|
|
Банки, работающие с материнским капиталом. Ипотечный кредит с материнским капиталомипотека с маткапиталом как первоначальный взнос и где дают кредит под сертификатСреди множества российских банков лишь малая часть разработала программу и выдает займы под материнский капитал. Прежде, чем обратиться в них за поддержкой на улучшение жилищных условий, внимательно ознакомьтесь со списком учреждений, которые официально, без обмана и заоблачных предложений выдадут вам средства в качестве ипотеки. Банки, дающие кредит под материнский капитал: Специалисты этих банков прошли специальную подготовку для того, чтобы четко разбираться в тонкостях ипотечного кредитования и проводить консультации клиентов на самом высоком уровне. Банк МосквыБанк Москвы предлагает два направления ипотечного использования материнского капитала — «Готовое жилье» и «Строящееся жилье». Подробнее узнать о том, что может предложить Банк Москвы, вы можете на странице об ипотеке в Банке Москвы под материнский капитал. СбербанкБольшим опытом работы с ипотекой сегодня обладает Сбербанк. Он выполняет кредитование практически по всем программа улучшения жилищных условий. Узнать подробнее о возможностях клиентов Сбербанка вы можете на странице об ипотеке в Сбербанке под материнский капитал. ЮниКредит БанкВ ЮниКредит Банке разработано две программы, позволяющих привлечь средства материнского капитала для покупки жилья — «Кредит на покупку квартиры» и «Кредит на покупку коттеджа». Подробнее о возможностях, предоставляемых Юникредит Банком, можно узнать на странице об ипотеке в ЮниКредит Банке под материнский капитал. ДельтаКредит БанкСпециально для семей, которые планируют оформить ипотеку, обладая сертификатом на материнский капитал, ДельтаКредит Банк разработал программу «Кредитование с учетом материнского капитала». Более подробно о возможностях клиентов ДельтаКредит Банка вы можете узнать на странице об ипотеке в ДельтаКредит Банке под материнский капитал. ВТБ24Банк ВТБ 24 выдает сумму кредита, выведенную из вашей суммы доходов и материнского капитала. Получив средства по сертификату, вы частично погашаете долг по ипотеке. Узнать подробнее о возможностях клиентов банка ВТБ вы можете на странице об ипотеке в ВТБ 24 под материнский капитал. Номос-БанкВ Номос-Банке разработаны два направления привлечения семейного капитала и ипотечного займа для улучшения условий проживания. Подробнее узнать об условиях, предоставляемых Номос-Банком, можно на странице об ипотеке в Номос-Банке под материнский капитал. ПримсоцбанкПримсоцбанк разработал программу ипотечного кредитования с учетом возможности использования материнского капитала, и предоставляет возможность приобрести квартиру, долю в квартире, комнату, а также оплату по договору долевого участия в строительстве в тех объектах строительства, которые аккредитованы банком. Более подробно о возможностях клиентов Примсоцбанка вы можете узнать на странице об ипотеке в Примсоцбанке под материнский капитал. Дополнительная информацияpro-materinskiy-kapital.ru Как оформляется ипотека с материнским капиталом? Подробные шаги и юридические тонкости сделкиПросмотры: 7 229 Комментариев: 1 Сейчас многие семьи имеют на руках сертификат на материнский капитал и желают использовать его для приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Государство допускает распоряжение средствами таким методом по достижению ребенком 3-х лет. Речь о ребенке, рождение которого и вызвало право на получение субсидии. Ипотека с материнским капиталом возможна в любом банке, который предоставляет гражданам ипотечные кредиты. к оглавлению ↑ Получение сертификатаПолучить сам сертификат можно в любое время, не обязательно бежать за его выдачей сразу после рождения ребенка. Оформление сертификата происходит в Пенсионном Фонде РФ. При этом женщина может обратиться в любом ПФР на территории страны, не обязательно по адресу своей прописки. Если вы планируете приобрести квартиру с применением средств капитала, обращайтесь за сертификатом в ПФР заблаговременно, потому что на его выдачу уходит около месяца. Пакет необходимых документов указывается на сайте Пенсионного Фонда. к оглавлению ↑ Сертификат на руках: что дальше?Далее оформляется непосредственно ипотека под материнский капитал. Точнее, сам жилищный займ будет самым обычным, просто часть средств продавец получит в виде перечисления из ПФР суммы материнского капитала после совершения сделки. Если вы уже получили сертификат, и ребенку исполнилось три года, можете начинать оформление с выбора банка и кредитной программы. Здесь все стандартно. Вы ищите банк, сравнивая предложения разных учреждений. Если вы выбрали жилищный заем, собираете пакет документов на выдачу кредита, прикладывая к нему сертификат на материнский капитал. Сумму капитала можно использовать в качестве увеличения максимально возможной одобренной банком суммы или с целью уменьшения суммы кредита. Очень редко банки разрешают применить средства субсидии для первого взноса. к оглавлению ↑ Поиск квартиры и продавцаЕсли ипотека с использованием материнского капитала предварительно одобрена банком, то можно приступать к поиску подходящего жилья. Использование сертификата предполагает, что это должно быть жилое помещение: квартира, дом. Если это дом, то его статус обязательно должен быть жилым. Дачи и земли на материнский капитал приобрести нельзя. При поисках квартиры стоит учитывать и то, что она должна соответствовать требованиям банка, потому что купленное в итоге имущество будет оформлено в качестве залога. Выбирая жилье, обязательно говорите продавцу, что желаете купить квартиру в ипотеку с применением материнского капитала. Дело в том, что не все хотят продавать квартиру по такой сделке, потому что она затягивается. Продавцу необходимо будет ждать перечисления средств из ПФР в течение 2-х месяцев. То есть от банка он получит деньги сразу, а часть средств, которые обеспечивает материнский капитал, придут ему позже. к оглавлению ↑ Если подходящий объект найденПроводится стандартная для ипотеки оценка покупаемого помещения, определяется итоговая сумма кредита. Также продавец приносит в банк требуемые документы на объект, чтобы кредитор смог проверить юридическую чистоту сделки. Если объект устроит банк, то сделка будет подходить к завершению. Будет составлен кредитный договор, закладная на квартиру/дом, будет совершено внесение первоначального взноса. Продавец предоставляет банку реквизиты своего расчетного счета, на них будут переведены средства за квартиру. Получается, что сначала продавец получит часть стоимости объекта от банка, а затем будет ожидать поступление денег из ПФР, они придут по истечении трех месяцев. к оглавлению ↑ Оформление сделки в ПФРПосле заключения сделки в банке продавец и покупатель идут регистрировать сделку в Росреестре. Примерно через 1-2 недели покупатели получат свидетельства на собственность. После этого требуется совершить заключительный этап — зарегистрировать сделку в ПФР, чтобы продавец получил деньги. С пакетом необходимых документов женщина, которая и получала сертификат, направляется в ПФР. Стандартно посещается тот отдел, который и выдал сертификат. Но завершить сделку можно и в любом другом отделе в любом городе РФ. Тогда, чтобы квартира в ипотеку с материнским капиталом была оформлена до конца, необходимо обратиться в начальный ПФР и взять там справку о размере материнского капитала. После этого оформить сделку можно где угодно. К пакету документов прикладываются и реквизиты счета продавца. ПФР проверяет пакет документов и саму сделку на законность (именно на это и тратится два месяца). Если с документами все нормально, в положенный срок продавец жилья получает на свой счет деньги в размере установленного на текущий год капитала. к оглавлению ↑ На кого оформляется покупаемое жилье?По закону, хоть сертификат получает стандартно женщина на рожденного второго или последующего ребенка, но сертификат этот семейный, а не персональный. Право на субсидию получает вся семья. Так как использовать материнский капитал на ипотеку может только семья в целом, то и оформление жилья обязательно проводится на всех. Каждый взрослый член семьи ребенок получают на свое имя свидетельство о собственности. Это актуально, если есть факт зарегистрированного брака. Если женщина является матерью одиночкой или состоит в гражданском браке, то квартира оформляется только на нее и всех ее детей. Автор: Ирина Русанова
Получите бесплатную консультацию прямо сейчасУважаемые посетители! В наших статьях описываются типовые решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи. Для быстрого решения ваших проблем мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта. Нажимая на кнопку «Задать вопрос», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта. Это вам будет интересно  8 февраля 13:35 Компания Платиза уже давно работает на рынке микрокредитования и заслужила доверие клиентов. Ежедневно сотни граждан направляют онлайн-заявки на получение срочного кредита. Свой заем Платиза предлагает оформить полностью онлайн и получить деньги в долг путем перевода на определенные реквизиты. Это может быть срочный займ на карту или кредит на электронный кошелек. Что предлагается заемщикам? Обратившись в микрофинансовую компанию Платиза, вы можете оформить моментальный микрокредит в...  3 февраля 08:32 В последнее время количество граждан, которые испытывают трудности в получении кредитов, стало все больше. Одни не имеют постоянного места работы, другие не могут...  28 января 08:47 За последние несколько лет банковская система России сильно пошатнулась из-за огромного количества просроченных долгов. К сожалению, эта тенденция все также набирает... 22 января 12:48 Рынок бизнеса и предоставления услуг населению всегда подстраивается под текущую ситуацию. Если появляются необходимость и спрос на определенные услуги, то эта ниша... 17 января 13:53 Если вам нужен миллион в кредит, то его получение не окажется сложным процессом. На рынке кредитования есть масса предложений подобного рода, по которым можно взять в... 15 января 14:05 Знаете ли вы, что самые первые деньги в мире появились еще за несколько тысячелетий до Рождества Христова? Человечество быстро оценило все преимущества финансов, как... Нажимая на кнопку «Комментировать», вы принимаете пользовательское соглашение и подтверждаете, что ознакомлены и согласны с политикой конфиденциальности данного сайта. finansy.name Ипотечный займ под материнский капитал
Содержание статьи: Особенности займа с использованием материнского капиталаИспользовать данный сертификат для обеспечения кредита достаточно сложно, так как применяется программа только для улучшения жилищных условий. Материнский сертификат не является ценным документом, который можно просто выставить на продажу. Это бумага, дающая гарантию на право распоряжения средствами, предоставляемыми государством. Данные средства перечисляются на счет в кредитную организацию, в которой подписывается договор займа, но только после официального оформления на всех членов семьи недвижимости, приобретенной в ипотеку. По этой причине единственный способ вложения материнского капитала в новое жилье – это ипотечное кредитование. Причем использовать сертификат можно двумя способами:
Сегодня далеко не каждый банк может предложить новой семье программу с участием материнского сертификата. Однако самые крупные кредитные учреждения предоставляют довольно выгодные условия для такого займа под сертификат. К примеру, одна из программ называется «Ипотека + Материнский капитал», где одна часть ипотечного займа гасится средствами Пенсионного фонда и принимается как первый взнос. Данные программы дают возможность молодым семьям улучшать свои условия жизни, даже если у них нет средств на первый взнос по ипотеке. Важно знать! Выдается ипотека с использованием средств материнского капитала под первоначальный взноса обязательно при условии, что ребенку уже исполнилось 3 года. Кредит, предоставляемый под материнский сертификат, подразумевает, что после подписания договора и оформления специальных документов в ПФР одна часть заимствованных денег вернется к владельцу довольно быстро. По этой причине проценты по данному виду кредитования достаточно лояльные, они составляют около 9 — 13% годовых. Конечно, и требования кредитного учреждения достаточно высокие, так как наличие нескольких детей вкупе с ипотечным займом предполагают достойный уровень дохода родителей. Условия оформления ипотеки с материнским капиталомБанки предъявляют определенные требования к заемщикам по кредитованию с использованием материнского капитала:
Схема получения ипотеки с сертификатом
Банк в обязательном порядке потребует документацию, подтверждающую право на получение материнского капитала, сертификат и свидетельства о рождении всех детей. Далее нужно будет подобрать подходящее жилье, следуя правилам, которые диктуются нормами органов опеки. Жилье обязательно должно повышать уже существующие условия проживания и не обладать большим коэффициентом износа. Как правило, ипотечный кредит выдается вместе с процедурой сделки по купле-продаже жилья. Так после подписания всех документов продавец забирает денежные средства, а покупатель получает документы на недвижимость и ипотеку от банка. Расчет по такому займу производится двумя долями: со счета Пенсионного Фонда и из средств семьи. Для завершения процедуры договор купли-продажи предоставляется в службу ЕГР. Далее все банковские документы, бумаги на жилье и заявление о предоставлении для использования средств материнского капитала подаются в Пенсионный Фонд. Решение принимается в течение месяца после подачи документации, и если оно положительное, то деньги поступают на банковский счет в течение 30 суток. Важные моменты
mirfinin.ru |
Государственная программа, призванная поднять демографическую ситуацию в нашей стране и повысить уровень жизни семей, воспитывающих несколько детей, получила название материнский капитал. Возможность его применения появилась в начале 2007 года. Однако получить ипотечный займ под материнский капитал не так просто, существует ряд особенностей, которые необходимо знать заранее.
Прежде всего, необходимо выбрать надежный проверенный банк и получить там условия ипотечного кредита. Специалисты кредитного учреждения на основании справок о доходах семьи, суммы первого взноса и срока кредитования смогут определить величину займа, ставку процентов и ежемесячные платежи по данному виду кредитования.
