|
|
Ипотека, ставки по ипотечному кредитованию. Ставка по ипотечному кредитованиюСтавки по ипотечному кредитованиюКакие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке в 2018 году — обзор и сравнение условий кредитованияПроблему помогает решить государство, которое предлагает отдельным категориям граждан сделать за них первоначальный платеж. Деньги выдаются наличными, либо сертификатом, которым можно расплачиваться по взносу. Чтобы оформить привилегию, требуется находиться на учете муниципалитета как нуждающимся в льготном жилье, предоставить сведения о низком количестве квадратных метров на каждого домочадца, иные документы, предусмотренные банковскими правилами и законодательством.
Сравнение процентных ставок по ипотеке в разных банкахВыбор и оценка ипотечных кредитов предполагает знание стоимости недвижимости, размера первоначального взноса, срока кредитования и ставки по кредиту. Процентные ставки банков ипотеки в их сравнении имеют решающее значение при выборе инвестирующего банка. Экономика страны находится в кризисном состоянии, это затронуло как строительную отрасль, так и банковский сектор. Цены на жилье снизились, а ипотечные ставки банков нет. Это связано с увеличивающимися рисками в строительной отрасли, банки вынуждены перестраховываться и поэтому закладывают достаточно высокие процентные ставки на кредитование покупки и строительства жилья. Подобрать ипотеку в МосквеИпотечное предложение «Отдельная/последняя доля/комната на вторичном рынке» от «Банк Тинькофф Кредитные Системы» предоставляется для заемщиков всех категорий трудовой занятости, достигших 18-летнего возраста. Чтобы ознакомится с условиями и требованиями, нажмите кнопку «Подробнее». Ипотечное предложение «Приобретение квартиры на этапе строительства АИЖК» от «Автоградбанк» предоставляется для заемщиков всех категорий трудовой занятости, достигших 21-летнего возраста. Чтобы ознакомится с условиями и требованиями, нажмите кнопку «Подробнее». Ставка по ипотекеПри оформлении кредита с господдержкой проводится соответствующий расчет ипотеки. Сбербанк устанавливает процентную ставку фиксированную, 12% годовых, до и после регистрации в росреестре права собственности на приобретаемую недвижимость. При этом обязательно заключение договора страхования жизни заемщика. За нарушение условия о ежегодном продлении полиса ставка повышается до 13% годовых. Банкам-участникам выделяются средства из Пенсионного Фонда, за счет чего они получают возможность снижать ставки по ипотечным кредитам на цели приобретения квартир в новостройках. В настоящее время к программе подключились ПАО «Сбербанк России», «Газпромбанк», «ВТБ 24», «Уралсиб», «Россельхозбанк», «Промсвязьбанк» и многие другие кредитующие организации. Процентные ставки банков по ипотекеВ каждом случае все решается индивидуально на основании возможностей заемщика и требований банка. Чем ближе находятся эти позиции друг к другу, тем больше вероятность того, что сделка окажется удачной и удовлетворит обе стороны. Однако в общем и целом при поиске подходящей ипотеки стоит обращать внимания на следующие важнейшие факторы: Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 6%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже. У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 годуИнтересное предложение Промсвязьбанка — ипотека с низкой процентной ставкой в 12%. Банкиры рассматривают соискателей в возрасте от 21 года, которые имеют постоянную регистрацию на территории России. Последнее требование не является обязательным, если гражданин планирует приобретать недвижимость в:
Самая выгодная ипотека в банках РоссииПолучила одобрение банка на ипотечный кредит. В процессе получения одобрения, постоянно был на связи со мной менеджер банка Алексей К-ов. Всё рассказал подробно, ответил на все вопросы. Звонила ему на мобильный номер, с вопросами, в праздничный день. Алексей был на отдыхе, за рубежом, но всервно ответил мне на возникшие вопросы. Спасибо за отличную работу и за то, что вы постоянно находитесь на. Добрый день! Моя история с Тинькофф Банк началась с того, что отправив заявку в банк на ипотеку, мне пришло сообщение, что кредит предварительно одобрен, я загрузила документы и через три дня получила одобрение из трех банков: АбсолютБанк, АкБарс и ЮниКредит, начала самостоятельно подбирать объект (вторичное жилье), позвонила Татьяна (фамилию не помню) из группы поддержки клиентов и начала мягко. Процентная ставка по ипотекеДелая выбор в пользу низкой процентной ставки по ипотеке при анализе ипотечной программы, необходимо рассчитать реально складывающиеся проценты по ипотеке. Для этого в расчетах необходимо учесть дополнительные расходы, которые сопутствуют оформлению ипотеки и дальнейшему обслуживанию ипотечного кредита. Нередко встречаются ипотечные программы, имеющие низкие ипотечные ставки, но на деле предлагающие далеко не самые низкие фактические проценты по ипотеке к оплате заемщиком. В целом же снижение ставок по ипотеке приводит к неоднозначным выводам. С одной стороны, оно стимулирует развитие ипотеки, с другой — увеличивает платежеспособный спрос, так как жилье становится более доступным, что в условиях ограниченности рынка жилья приводит к его удорожанию. В каком банке самый низкий процент по ипотекеВ качестве обеспечения по кредиту выступают как сама недвижимость, так и неустойка. В целях подтверждения дохода можно представить справку 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, а также справку, составленную по форме банка. Размер процентной ставки может возрасти в таких случаях: Расставив все точки над «i» и дав определение понятиям, мы можем легко сформулировать основное условие получения ипотеки. Приобретаемая квартира, дом и даже дача будут пребывать в распоряжении заемщика, он может проживать в них, проводить ремонт, но не имеет права продать или обменять недвижимость, пока не покроет кредитную задолженность перед банком. Только после возврата кредита заемщик вступает в абсолютные права собственности и может распоряжаться квартирой или домом на свое усмотрение. Где самые маленькие проценты по ипотекеЧтобы определиться с тем, в какую компанию вам нужно обратиться за получением минимального %, вам нужно выбрать для себя тот тип жилья, который вы хотите приобрести. Делается это по той причине, что программы кредитования для первичного и вторичного рынка кардинально отличаются своими условиями. Для многих наших читателей является актуальным вопрос о том, в каком банке в 2018 году предлагается самая выгодная и дешевая ипотека? В этом статье мы расскажем вам о том, на какие параметры стоит обращать внимание, и куда можно обратиться за самыми привлекательными процентами. zakonandpravo.ru Ипотека, калькулятор расчета ипотеки (процента по ипотеке), процентные ставки по ипотеке на 10/15/20 лет с/без первоначального взноса на покупку квартиры (жилья), в ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»Подтверждаю своё согласие на обработку Банком моих персональных данных Настоящим я даю свое согласие Банку (ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» г. Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» на обработку моих персональных данных и подтверждаю, что, дав такое согласие, я действую добровольно и в своих интересах. Под обработкой персональных данных понимается любое действие (Операция) или совокупность действий (Операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, а именно сведений, отраженных в настоящей заявке, любым не запрещенным законодательством способом по усмотрению Банка. Целями обработки персональных данных являются: принятие Банком решения о предоставлении мне любого банковского продукта на срок, необходимый для принятия такого решения; в случае моего участия в стимулирующей акции/ мероприятиях, проводимых Банком; также для целей формирования Банком клиентской базы сроком на 5 (Пять) лет (по истечении указанного срока, согласие считается продленным на 3 (Три) года при отсутствии сведений об его отзыве), а также для целей заключения Договора и обслуживания моих счетов, Картсчета, Кредита на срок действия Договора, оказания мне услуг партнерами Банка и принятия соответствующего решения об этом. Согласие может быть отозвано путем направления мною письменного уведомления Банку. Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости Банк вправе поручить обработку моих персональных данных для достижения вышеуказанных целей третьему лицу (в том числе некредитной и небанковской организации). Также, я даю Банку согласие на передачу моих персональных данных третьим лицам в целях взыскания задолженности по любому Банковскому продукту, предусматривающему предоставление кредита, на срок до полного исполнения обязательств перед кредитором.
Ставки по ипотеке - снижение, возврат процентов, банков, самый низкий, минимальная, переменная в 2018 годуВот и принято решение о покупке жилья в ипотеку. Но как сделать правильный выбор, чтобы спустя долгие годы не было мучительно больно от осознания бессмысленно прожитых лет и неправильно потраченных денег? В этой статье будут рассмотрены самые выгодные предложения банков по ставкам ипотечного кредитования, а также особенности и нюансы формирования процентных ставок. Выгодные предложенияИсходя из статистических данных, наиболее выгодные предложения своим заемщикам предлагают крупные финансовые организации. А также те банки, которые работают по программе с государственной поддержкой. Величина процентной ставки зависит от выбранной ипотечной программы. Естественно, минимальная ставка по ипотеке там, где есть участие государства. В 2018 году наиболее выгодно приобретать жилье по ипотеке на вторичном рынке. Тем, кто желает приобрести квадратные метры в строящихся домах можно посочувствовать – ставки по кредитам довольно высоки, ведь банки сразу же «страхуют» свои риски. Самые достойные и выгодные предложения ждут заемщиков, участвующих в зарплатным проектах банков. К таким клиентам предъявляют менее жесткие требования, пакет необходимых документов значительно меньше, а самое главное – пониженные проценты по кредиту. Величина ставки по кредиту, а значит и выгодность всей ипотеки, может зависеть еще и от срока и величины первоначального взноса. Чем меньше срок действия ипотечного кредита, тем меньшую процентную ставку может предложить банк. Что касается первоначального взноса, многие коммерческие банки предлагают своим клиентам снижение ставки по ипотеке при внесении определенной суммы (30% — 50%). Существующие ставкиВсе кредитные организации неразрывно связаны с данными предоставляемыми Центробанком России. От того какова ставка рефинансирования ЦБ РФ зависит средняя процентная ставка по кредитным продуктам, предлагаемым банками. Ставка рефинансирования в действительности является отражением уровня инфляции в стране. Само собой разумеется, что проценты по ипотечным кредитам просто не могут быть ниже уровня инфляции в стране. Исходя из этого, имеем следующее — ставка рефинансирования в 2018 году равна 11%, значит, ожидаемо, что проценты по ипотеке в разных кредитных организациях будет варьироваться в пределах 13-14% годовых. В случае участия в государственной программе банк может позволить себе снижение тарифной ставки, так как недополученную прибыль компенсирует государство:
От чего зависятНа размер ставки по ипотеке влияют разные факторы. Рассмотрим основные:
Самый низкий процент по ипотекеДля того чтобы ипотека стала более выгодной важно знать, как снизить ставку по кредиту:
Главное не стесняться и выяснять все эти нюансы у менеджеров банков. Видео: экономист снижение ставки по ипотеке коснется только новостроек При соблюдении всех этих правил можно получить общее снижение процентной ставки на 4-7 пунктов, что в перерасчете на длительность ипотеки даст хорошую экономию. На вторичное жильеУже построенное и введенное в эксплуатацию жилье является лидером среди ипотечного приобретения, так как на него можно получить выгодный процент от банка. Это связано с тем, что выбор недвижимости на вторичном рынке наиболее широк и разнообразен. Банки также отдают предпочтение вторичному рынку жилья, так как в случае неуплаты заемщиком ипотечных платежей, готовую квартиру иди дом намного проще и быстрее реализовать и вернуть свои деньги. В зависимости от кредитной организации, а также от выбранной программы кредитования ставка по ипотеке на приобретение жилья на вторичном рынке составляет 9-15% годовых. Как рассчитатьНемалую роль в прибыльности и выгодности ипотеки играет выбор типа процентной ставки:
У переменных ставок есть одно большое преимущество по сравнению с фиксированными – они значительно ниже (6-7% против 12-13%). Кроме того, в ипотечных программах, как правило, предусматривается механизм защиты от резкого роста финансовых индексов. От каких факторов зависит?Кредитная организация применяет к каждому клиенту индивидуальную ставку по ипотеке, кому-то ниже, кому-то выше. На решение банка в этом вопросе влияет множество факторов:
Выбор банкаКаждый заемщик может подобрать для себя наиболее подходящую кредитную организацию, отвечающую всем запросам и требованиям (размер первоначального взноса, необходимые документы, срок кредитования и т.д.). Самый главный фактор, на который стоит обращать внимания при выборе банка, это величина его процентной ставки. Ставки банков по ипотеке в 2018 году колеблются в пределах 10-15 % годовых. Современные технологии значительно упрощают процесс выбора для заемщиков. Специализированные сайты в Интернете, которые отслеживают самые выгодные предложения банков, сравнивают между собой ипотечные программы в разных организациях и т.д. Определившись со списком подходящих банков можно почитать их условиях на официальных сайтах. На данном этапе многие претенденты могут отсеяться по тем или иным условиям. Если же все требования заемщика соблюдены, можно сразу же рассчитать предварительную сумму ипотеки и ежемесячных платежей на кредитном калькуляторе банка. Желающим сэкономить, можно посоветовать отслеживать новости кредитного рынка, различные акции и специальные предложения от банков или застройщиков, которые время от времени появляются у кредиторов. Например, в сезон летнего затишья на рынке недвижимости, многие кредитные организации предлагают наиболее привлекательные условия кредитования. Также это может быть акция по отмене комиссий или временному снижению ставок по какому-нибудь виду кредита. Могут ли изменяться условияВсе банковские организации РФ следуют указаниям закона «О банках и банковской деятельности». В данном правовом акте определено, что банки не имеют право в одностороннем порядке изменять процентную ставку в сторону увеличения. Кредитные организации могут только снизить проценты по кредиту самостоятельно, без согласия заемщика. Существует несколько вариантов, когда банк может изменить размер процентов по ипотеке в большую сторону:
Поэтому если не брать в расчет крупные финансовые неприятности мирового масштаба, фиксированную процентную ставку, закрепленную в договоре ипотеки, изменить в одностороннем порядке практически невозможно. Необходимые документыДля того, чтобы взять ипотеку под самый выгодный процент необходимо собрать целый пакет документов. Чем внушительнее список, тем более лояльно будет вести себя банк по отношению к клиенту:
Благонадежный клиент может рассчитывать на получение пониженной ставки по ипотеке в любом банке. Существующие рискиПонятие «риски» общепринято применять к кредитным организация, которые выдают собственные деньги на длительный срок в пользование заемщикам. Но сами клиенты также подвержены рискам. Некоторые из них напрямую связаны с процентной ставкой по ипотеке:
Ипотека – одновременно и роскошь и необходимость для многих российских семей. Прежде всего, старайтесь внимательно читать договор, не стесняйтесь задавать вопросы по кредиту, процентной ставке и т.д. Предупрежден, значит вооружен. Обсуждайте все нюансы, и пусть ипотека станет открытой дверью в мир собственных квадратных метров и семейного счастья. Внимание!
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. domdomoff.ru Низкие ипотечные ставки банков, проценты на 2014 годГодовая ставка - это основной ориентир, который оказывает огромное влияние на выбор кредита. И это не случайно: величина платы, которую нужно будет вносить ежемесячно, должна соответствовать финансовым возможностям заемщика. Для того, чтобы ипотека стала решением ваших проблем, а не создавала новых, необходимо изучить действующие предложения. Ваша минимальная ставка по ипотеке Поиск ставки будет происходить среди топ-20 банков-партнеров. Всем клиентам скидки и гарантированное одобрение. Предложение действительно до 15 октября 2014 Новый расчет Какие ставки есть на сегодняВ различных банках страны проценты могут отличаться по величине. К примеру, в Банке Москвы предлагают оформить кредит сроком до 50 лет. Максимальное количество созаемщиков, доход которых учитывается, – 4. Отсутствуют комиссии за досрочное погашение. Величина ставок по вторичному рынку жилья – от 9,55% в долларах США, а по первичному – от 12,75% в рублях, на строительство дома от 12,75% в рублях. Газпромбанк имеет следующие условия по ипотеке на рынке вторичного жилья: от 10,5% в долларах США и от 12,2% в валюте РФ. Максимальный срок здесь составляет 30 лет. В Сбербанке также выдают кредиты на готовое жилье со сроком до 30 лет. Здесь величина процента составляет от 9,5% в рублях и от 11% в долларах США. Для молодых семей предоставляются льготные условия.Периодично проводятся акции, во время которых ставки по ипотеке ниже, и вы можете воспользоваться выгодными условиями. Не забывайте следить за этими новостями, чтобы не упустить нужный момент. Также существуют огромное количество различных программ, которые представляют выгодные условия для различных категорий граждан. Как получить больше информации о выгодных предложенияхЗа выгодными самостоятельно следить непросто. Большое количество банков предлагают ипотечные программы, которые часто изменяются. Своевременная информация о предоставляемых ими займах существенно экономит время заемщика. Если вы хотите узнать какая ставка будет в вашем случае, то сделайте самостоятельный подбор ипотечного кредита. Все данные в калькуляторе актуальны и постоянно обновляются.podboripoteki.ru Ипотечный калькулятор №1. Рассчитать ипотеку в надежных банках онлайн!Приобретение собственного жилья для многих людей является мечтой, которую, к сожалению, не так просто исполнить. Особенно болезненно вопрос ипотеки становится перед молодыми семьями и военнослужащими – ведь так хочется начать совместную жизнь в своей квартире или доме, но, как правило, зарплаты в нашей стране не позволяют приобрести собственное жилье сразу. В таких случаях люди все чаще пользуются ипотекой, как единственным способом покупки недвижимости: квартиры в новостройках от застройщика, земельных участков, таунхаусов и загородных домов или жилья на вторичном рынке недвижимости. Но открываются и дополнительные возможности, заемщики могут подстраховаться при использовании ипотеки - продажа квартир от застройщика во многих жилых комплексах Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга часто начинается с аккредитации в крупных российских банках. Что такое ипотека?Ипотека представляет собой долгосрочную ссуду на покупку жилья под залог недвижимого имущества. Среди всех форм приобретения жилья ипотека является самой удобной, так как позволяет существенно облегчить финансовую нагрузку покупателя. Как и любая другая финансовая операция, кредитование жилья имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо изучить до подписания договора с банком. Ипотека позволяет стать собственником жилья в довольно короткие сроки, при этом кредит оформляется на длительный срок, что облегчает его выплату. Если сравнивать ипотеку и аренду жилья, то даже при равных ежемесячных выплатах ипотека определенно выгоднее тем, что платить надо за собственное жилье, а не за чужое. Кроме того, ипотека дает возможность получить прописку в приобретенном таким образом жилье заемщику и членам его семьи. Несмотря на большое количество преимуществ, ипотека обладает и некоторыми недостатками. Особенно остро это будет ощущаться, если Вы хотите купить квартиру по ипотеке в Москве или комнату в Санкт-Петербурге. Так, на протяжении длительного периода времени значительную часть дохода надо будет отдавать за погашение кредита. А в случае потери такой возможности жилье придется продать для погашения задолженности перед банком. Но в любом случае банки всегда стараются искать компромиссные решения в критических ситуациях и подобрать такой вариант выхода из них, который бы устроил каждую сторону. Где взять ипотеку? Какие банки выдают кредиты на жилье?При оформлении ипотеки принимается во внимание множество факторов и нюансов, что позволяет для каждого потребителя подобрать максимально выгодный вариант кредитования. Кроме того, каждый из множества существующих на сегодняшний день на финансовом рынке банков предлагает несколько программ ипотечного кредитования. В результате потребители имеют огромный выбор предложений, который может удовлетворить любые требования и условия заемщиков, поэтому такие вопросы как "где взять ипотеку" или "какие банки дают ипотеку" сегодня не стоит. Чтобы не запутаться в таком богатстве банковских предложений и подобрать самый выгодный вариант, мы предлагаем воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и рассчитать процентные ставки по ипотечным кредитам в крупнейших банках России. Нажав всего несколько кнопок Вы увидите предложения с самыми низкими процентными ставками по ипотеке уже через несколько секунд. Это поможет Вам избежать самостоятельного посещения банковских офисов, изучения массы документации по ипотечным программам и предварительных расчетов по каждой из них. Самые низкие проценты по ипотеке!С помощью нашего калькулятора можно легко и быстро осуществить расчет ипотечного кредита, просто введя свои данные в соответствующие поля форм. Так, для расчета ипотеки понадобится выбрать регион, указать вид жилья (квартира на вторичном рынке, квартира в новостройке, загородная недвижимость), выбрать валюту (российские рубли, доллары США или евро), стоимость недвижимости, выбрать сумму и срок кредита. Для более точных расчетов можно предоставить дополнительные условия кредитования – выбрать форму подтверждения дохода, обеспечение кредита (любое, кредитуемый объект, поручительство, другая недвижимость), выбрать вид процентной ставки (любая, фиксированная, плавающая), гражданство и наличие прописки. После того как все поля будут заполнены, надо нажать на кнопку «Рассчитать» и в течение нескольких секунд система предоставит Вам список предложений по ипотечным кредитам, которые удовлетворяют всем Вашим условиям. Из этого списка Вы можете выбрать несколько предложений и сравнить их с помощью кнопки «Сравнить», это поможет подобрать наиболее выгодную программу. Кроме того, каждый из предложенных вариантов можно детально изучить по ссылке «Перейти». После того, как Вы определитесь с программой кредитования, Вы можете заполнить онлайн заявку, и представители банка свяжутся с Вами для уточнения деталей в удобное для Вас время. Ипотечный брокер, чьи услуги не надо оплачиватьУслуги нашего сервиса дополнительно не оплачиваются, Вы будете сотрудничать с банком по выбранной кредитной программе на тех же условиях, которые были бы при оформлении ипотеки в офисе банка. Что касается банков, которые мы предлагаем к сотрудничеству, то это самые надежные учреждения, которые предоставляют только высококачественные услуги на прозрачных условиях. В каких городах актуален калькулятор ипотеки?Наш ипотечный калькулятор работает с банками, представленными в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Челябинске, Красноярске, Казани, Ростове-на-Дону, Волгограде, Твери, Кирове, Ярославле и многих других городах России. По полученным требованиям будут подобраны лучшие предложения по кредитованию в нужном регионе. После расчёта кредита на жилье вы сможете оформить заявку, которая будет передана в соответствующий банк. После чего вы сможете продолжить общение в филиале этого банка, расположенном в Вашем городе. Читайте такжеwww.moneymatika.ru Средний процент по ипотеке 2013 В начале апреля текущего года Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев обратился к кредитным банковским организациям с с предложением снизить процентные ставки по ипотеке на несколько процентов. По его мнению, процент 2013 года – это 9-10% годовых. Процент, который позволит получить кредит на жилье большинству россиян. Следует отметить, что такого процентного уровня ипотека в России не видела минимум 5 лет, что наглядно можно увидеть в таблице «Средний процент по ипотеке в 2008-2013 годах» ниже. Средняя процентная ставка по ипотеке в 2008-2013 годах
Как утверждают эксперты, и это можно увидеть на графике, процентные ставки по жилищному кредитованию не только останутся на месте, но и продолжат расти. Средний процент по ипотеке в 2008-2013 годах
Средний процент 2013: прогнозыСредний процент по ипотеке в 2012 году составлял 12,3%, что почти на 1 процент выше, чем в 2011 году. Прошлый год не только остановил резкое снижение процентов по ипотечным кредитам, но и задал тенденцию к росту. Эксперты утверждают, что эта тенденция сохранится и в 2013 году. В конце прошлого года один из управляющих банка ВТБ 24 заявил, что в течении 2013 года процентная ставка должна вырасти на 1% и составить 13,3% годовых. А вот отдел ипотечного кредитования банка “Нордеа” предположил, что к концу 2013 года средний процент по ипотеке и вовсе будет составлять около 14%. При чем резкий рост начнется только в сентябре. Не смотря на пессимистические прогнозы, все банковские эксперты сошлись на мнении, что если средняя процентная ставка по ипотеке перейдет 13%-ый барьер, это резко снизит спрос на такие кредиты. Свежие прогнозы относительно роста процентной ставки по ипотеке сложились уже и в этом году. Так, Агентство жилищного кредитования (АИЖК) сообщило, что к лету этого года средний процент может вырасти не больше, чем на 0,3% от ставки конца 2012 года. Напомним, что процентная ставка по ипотеке на декабрь 2012 составляла 12,3%. Значит, в июне этот процент не поднимется выше 12,6% годовых. Чтобы убедится в точности или ошибочности прогнозов экспертов, оценим среднюю процентную ставку по ипотеке в настоящий момент в крупнейших банках России. Ипотека 2013: новые проценты для заемщиковДля оценки процентных ставок по жилищному кредитованию в России на текущий момент, рассмотрим реальные предложения по ипотеке следующих банков:
Это банки с крупнейшими активами на конец 2012 года. Предполагается, что именно они будут задавать тенденции роста или снижения процентных ставок по кредитам. СбербанкСегодня в Сбербанке можно оформить ипотечный кредит с минимальным процентом 9,5% годовых в рублях. Максимальная процентная ставка в рублях- 13% годовых. Таким образом, средняя процентная ставка по ипотеке в Сбербанке не превысит 12%. Напомним, что в прошлом году Сбербанк первым по своим кредитным программам установил самые высокие средние процентные ставки по жилищному кредитованию – почти 13%. Это отвернуло от банка многих клиентов, и заставило пересмотреть свои позиции. ВТБ 24ВТБ 24 предлагает своим клиентам более высокую процентную ставку по ипотеке, как и обещалось банком в прогнозах 2012 года. Минимальный процент по ипотеке будет составлять 10,9%, и максимальный – 14%. Средняя процентная ставка на ипотеку в банке – 12,4%. ГазпромбанкПроценты по ипотеки в 2013 году в Газпромбанке не удивили, хотя и выросли. Как и в прошлом году, этот банк предлагает одни из самых сложных условий ипотечного кредитования. Минимальная процентная ставка – 12,4%, максимальная – 14,5%. Средняя процентная ставка в Газпромбанке составила на текущий момент больше 13% годовых, что на 1% выше, чем в прошлом году. Банк МосквыПо процентным ставкам Банк Москвы всегда очень близко стоит возле ВТБ 24. Аналогичная ситуация и в ипотечном кредитовании. Минимальная и максимальная процентная ставка на приобретение жилья в Банке Москвы составляет 10,9% и 14% соответственно. Таким образом, средний процент – 12,4%. ПромсвязьбанкМинимальный процент ипотечного кредита в этом банке – 12,7%. Максимальный – превышает 14% годовых. Средний процент в Промсвязьбанке, как и в Газпромбанке, более 13% годовых. РосбанкСредняя процентная ставка по ипотеке в Росбанке на сегодня по программам кредитования жилья на вторичном и первичном рынках составляет 12% годовых. Здесь можно приобрести жилье под процент в диапазоне 11-13%. Оценка процентных ставок ведущих банков России говорит о том, что тенденция роста, как и утверждалось экспертами, соблюдается. На сегодня общий средний процент по ипотеке составляет 12,6% годовых. Именно такой процент на конец второго квартала 2013 года прогнозировало Агентство жилищного кредитования (АИЖК). Это говорит о том, что есть большая вероятность роста процентов по ипотеке в 3 и 4 квартале. Формирование средней процентной ставки в 2013 году можно увидеть из таблицы: Ипотека 2013: процентные ставки банков России[readmore]
Рост процентных ставок продолжает наблюдаться и по другим кредитам, в чем вы можете убедиться из статьи “Средняя процентная ставка по кредитам 2013”. Если уровень ваших доходов не позволяет вам приобрести жилье, узнайте, как можно получить ипотеку с низкой зарплатой. www.fd7.ru Процентные ставки по ипотечным кредитам
На сегодня ипотечные ставки по кредитам в рублях составляют 10-16% и от 7-12 % по валютным кредитам. При кажущемся низком уровне ставок, на деле заемщик ощутимо переплачивает за приобретённое жильё. Заёмщик ипотечного кредита за полный срок кредитования в 15-20 лет, порой трижды переплачивает стоимость жилья. Существует и положительный момент: постепенное снижение процентных ставок. Так как размер процентных ставок по ипотечным кредитам зависит от различных факторов, то они, как правило, утверждаются банками в индивидуальном порядке относительно каждого заемщика. Это следующие факторы:
Основные разновидности процентных ставокНесмотря на то, что на сегодня существует несколько видов процентных ставок по ипотечным кредитам, но самыми распространенными являются – фиксированные, они не могут изменяться в течение всего срока кредитования, не зависят от экономической стабильности в нашей стране и устанавливаются банком уже с дополнительными процентами, возможными рисками и т.д. Причем, устанавливается фиксированная процентная ставка всего на один год. В течение всего срока предоставления кредита, размер ежемесячного платежа также не меняется. Допустим, вы взяли автомобильный кредит сроком на 6 лет под 13%, значит, все пять лет вы и будете вносить регулярные платежи, согласно этих 13%. Поэтому, фиксированная ставка – это самый лучший вариант для вас, которая является залогом стабильности и уверенности в завтрашнем дне, тем более, если вы официально трудоустроены, имеете стабильную зарплату, а также не зависите от курса валют. Также существуют плавающие процентные ставки, которые могут меняться в течение всего кредитного периода: могу увеличиться или уменьшиться, то есть, нет никакой стабильности. Они состоит из следующих частей:
Размер ставки банковского займа будет изменяться за счёт второй части. Ипотека в иностранной валюте привязана к Лондонской бирже, а проценты валютным кредитам обозначаются как 7% + LIBOR и т.д. Более того, оформив кредит с плавающей ставкой, заемщик каждый год должен узнавать в банке новое значение ипотечных процентов, подлежащих оплате в течение будущего года. А ипотека в рублях привязывается к Московскому рынку кредитов, обозначается как MosPrime6M+5% и пересматривается каждые 3-6 месяцев. Нужно отметить, что есть ещё несколько плавающих процентных ставок по ипотечным кредитам, правда, они не получили высокого спроса. Понятно, что плавающие процентные ставки выглядят заманчиво, по сравнению с фиксированными процентными ставками ипотеки, что предлагают банки. Но не лишне помнить о том, что они подвержены колебаниям, и очень затруднителен их прогноз на длительный срок. Как сделать правильный выборНе спешите делать выбор в пользу низкой ипотечной ставки, что заявлена в программе, прежде внимательно рассчитайте реальные проценты ипотеки, подлежащие оплате, беря во внимание дополнительные расходы, сопутствующие ипотечному кредитованию. Помните, что существуют ипотечные программы банков, где низкие процентные ставки по ипотечным кредитам сочетаются с довольно высокими фактически уплаченными процентами по ипотеке. Проведя сравнение двух вышеперечисленных процентных ставок, нужно отметить, что каждая из них имеет, как свои плюсы, так и минусы. Для примера, при повышении плавающего индекса и процент кредита будет расти, а вот при его снижении, на таком виде займа можно и значительно сэкономить. Здесь вам нужно сразу решить: согласны на риск или нет, так как никто не может знать, в какую сторону будет двигаться индекс ставки: «вверх» или «вниз». Совершенно иначе обстоит дело с фиксированной процентной ставкой в плане надёжности, так как заёмщику не нужно думать о повышении кредитной ставки. Вывод один: какую процентную ставку выбрать, решать только вам. Кстати, – банков, выдающих кредиты с плавающей процентной ставкой немного. www.kredituemall.ru |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Несмотря на то, что все мы, когда то обращались или обращаемся сегодня к помощи банковского кредита, но, к сожалению, мало кто из нас обращает внимание на существующие виды процентных ставок, которые указываются в кредитном договоре. Собственно именно от них будет зависеть график платежей банковского кредита. Для примера: в случае резкого скачка курса иностранной валюты, и процентная ставка также резко изменится. 
