Хоме кредит взять кредит наличными: Онлайн-заявка на кредит наличными; — взять кредит онлайн с моментальным решением в Банке Хоум Кредит

Хоме кредит взять кредит наличными: Онлайн-заявка на кредит наличными; — взять кредит онлайн с моментальным решением в Банке Хоум Кредит

Содержание

Рефинансирование с выплатой наличных: как это работает и что нужно знать

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Рефинансирование с выплатой наличных заменяет вашу текущую ипотеку на новую, большую ссуду. Взамен вы получаете денежную разницу между новой суммой займа и старым балансом по ипотеке.

By

Холден Льюис

Холден Льюис
Старший писатель/пресс-секретарь | Ипотека, покупка жилья

Холден Льюис — репортер и пресс-секретарь по ипотеке, присоединившийся к NerdWallet в 2017 году. Ранее он писал для Bankrate. Он пишет статьи об ипотеке с 2001 года. Он был президентом Национальной ассоциации редакторов по недвижимости и получил писательские награды от NAREE, Общества американских бизнес-редакторов и писателей и Общества профессиональных журналистов. Электронная почта: [электронная почта защищена].

и

  Кейт Вуд

Кейт Вуд
Ведущий писатель | Покупка жилья, ипотека, домовладение

Кейт Вуд присоединилась к NerdWallet в 2019 году в качестве писателя в команде, посвященной домам и ипотеке. Ее работа по покупке жилья, ремонту и кредитам FHA была отмечена, среди прочего, USA Today, Yahoo, MSN и Associated Press. Ранее Кейт писала о ремонте, декоре и обслуживании дома для журнала This Old House. Имея степень по социологии в колледже Вассар и Калифорнийском университете в Сан-Диего, Кейт увлечена такими проблемами, как жилищное неравенство. Электронная почта: [email protected]

 

Под редакцией Элис Холбрук

Элис Холбрук
Назначенный редактор | Покупка жилья, сберегательные и банковские продукты

Элис Холбрук присоединилась к NerdWallet в 2013 году и является редактором отдела жилищного и ипотечного кредитования. Ранее она была редактором в банковской команде, занималась страхованием и банковским делом в качестве писателя, а также работала в копировальной службе. О ее работе писали USA Today, MarketWatch, Newsweek и The Washington Post. Электронная почта: [электронная почта защищена].

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Содержание

  • Что такое рефинансирование наличными?
  • Сколько наличных вы можете получить от рефинансирования с обналичкой?
  • Требования к рефинансированию наличными
  • Плюсы и минусы рефинансирования наличными
  • Налоговые последствия рефинансирования наличными

Содержание

  • Что такое рефинансирование наличными?
  • Сколько наличных вы можете получить от рефинансирования с обналичкой?
  • Требования к рефинансированию с обналичкой
  • Плюсы и минусы рефинансирования с обналичкой
  • Налоговые последствия рефинансирования с обналичкой
  • Альтернативы рефинансированию с обналичкой
  • Является ли рефинансирование с обналичкой хорошей идеей?

При рефинансировании наличными вы получаете новый ипотечный кредит на сумму, превышающую ваш текущий долг за дом. Разница между суммой нового ипотечного кредита и остатком по предыдущему ипотечному кредиту переходит к вам при закрытии наличными, которые вы можете потратить на ремонт дома, консолидацию долга или другие финансовые нужды.

Однако теперь вам предстоит выплачивать более крупную ссуду на других условиях, поэтому важно взвесить все за и против, прежде чем соглашаться на возврат наличных.

Что такое рефинансирование наличными?

Всякий раз, когда вы рефинансируете, вы начинаете с новой ипотеки с другими условиями. Вы можете использовать рефинансирование для изменения процентной ставки или срока ипотеки, а также для добавления или удаления заемщика. Ничто из этого не требует от вас изменения суммы займа.

Напротив, рефинансирование наличными дает вам новый кредит, который больше, чем ваш текущий остаток по ипотеке. Разница между вашей новой суммой кредита и тем, что причитается, где вы получаете «наличные деньги».

Сколько наличных денег зависит от вашего капитала дома — сколько стоит ваш дом по сравнению с тем, сколько вы должны.

Сколько наличных вы можете получить от рефинансирования наличными?

Кредиторы обычно требуют, чтобы вы сохраняли не менее 20% собственного капитала в вашем доме, хотя это может варьироваться в зависимости от кредитора и типа кредита. Например, если ваша ипотека обеспечена Департаментом по делам ветеранов, вы можете занять 100% своего капитала с рефинансированием VA наличными.

Как правило, вы можете брать взаймы до 80% стоимости вашего дома, но разумно брать взаймы ровно столько, сколько вам нужно. Если у вас все еще есть остаток по первоначальной ипотеке, вам придется вычесть его из наличных денег, которые вы могли бы получить.

Вот пример:

  • Определите собственный капитал. Допустим, ваш дом стоит 300 000 долларов. У вас осталось 100 000 долларов по кредиту. Собственный капитал — это рыночная стоимость вашего дома за вычетом того, что вы все еще должны. В этом примере у вас есть собственный капитал в размере 200 000 долларов.

  • Рассчитайте максимальный кредит, который вы можете взять. В общем, это 80% стоимости вашего дома. В этом примере: 300 000 долларов США x 0,80 = 240 000 долларов США.

  • Вычтите текущий остаток по ипотечному кредиту. Из этого нового кредита в размере 240 000 долларов вам придется выплатить то, что вы все еще должны за свой дом: 240 000 долларов — 100 000 долларов = 140 000 долларов.

  • Подсчитайте сумму. При рефинансировании наличными вы получаете разницу между остатком по предыдущей ипотеке и новой, более крупной ипотекой: в этом примере она составляет целых 140 000 долларов.

🤓Nerdy Tip

Как и в случае с первой ипотекой, вам придется оплатить расходы на закрытие и сборы при рефинансировании наличными. Они могут составлять 2%-6% от суммы кредита. В приведенном выше примере затраты на закрытие кредита в размере 240 000 долларов США могут варьироваться от 4 800 до 14 400 долларов США.

Поскольку сумма, которую вы можете взять взаймы с рефинансированием наличными, зависит от собственного капитала вашего дома, вашему кредитору потребуется оценка для оценки текущей стоимости вашего дома. Если цены на жилье в вашем районе выросли, ваша собственность может стоить больше, чем цена, которую вы заплатили, что увеличивает сумму, которую вы можете взять взаймы.

Требования к рефинансированию на обналичивание

Чтобы получить рефинансирование на обналичивание, вы должны соответствовать требованиям кредитора. Они могут варьироваться, и, как всегда, разумно искать лучшую процентную ставку.

Но вам, скорее всего, потребуется соответствовать следующим требованиям:

  • Отношение долга к доходу, или DTI. Ваш DTI — это ваши ежемесячные платежи по долгу, включая текущую ипотеку, разделенные на ваш валовой ежемесячный доход. Для рефи обналичивания вам обычно требуется DTI 40%-50% или меньше.

  • Кредитный рейтинг. Как обычно, более высокий кредитный рейтинг должен помочь вам получить лучшую процентную ставку, но вы можете претендовать на рефинансирование с обналичиванием со счетом 620.

  • Собственный капитал. Обычно вам потребуется не менее 20% капитала в вашем доме, чтобы претендовать на рефинансирование наличными. Другими словами, вам нужно будет выплатить не менее 20% от текущей оценочной стоимости дома.

  • Требования к приправам. При обычном кредите вам необходимо владеть домом не менее шести месяцев, чтобы претендовать на рефинансирование наличными, независимо от того, сколько у вас может быть собственного капитала. Кредиторы могут сделать исключение, если вы унаследовали имущество или оно было передано вам по закону. Для кредитов VA вы должны ждать 210 дней с момента первого платежа или после того, как вы сделаете свой шестой ежемесячный платеж (в зависимости от того, что дольше). Если у вас есть кредит, обеспеченный Федеральной жилищной администрацией, вы должны прожить в доме не менее 12 месяцев, прежде чем делать рефинансирование наличными FHA.

Лучшие ипотечные кредиторы 2023 года

Просмотрите наш список лучших ипотечных кредиторов 2023 года, чтобы увидеть лучших ипотечных кредиторов года, включая кредиторов HELOC.

Плюсы и минусы рефинансирования наличными

Рефинансирование наличными может быть мудрым шагом или рискованным, в зависимости от вашего финансового положения и того, как вы планируете потратить деньги.

При рефинансировании наличными вы можете получить доступ к большой сумме наличных по относительно низкой процентной ставке (по сравнению, например, с личными кредитами или кредитными картами). Однако, поскольку вы используете свой дом в качестве залога, вы рискуете потерять свой дом, если не сможете произвести платежи.

Перед тем, как подписать, подумайте об этих плюсах и минусах.

Плюсы:

  • Потенциально более низкая процентная ставка. Хотя ставки рефинансирования с обналичкой, как правило, выше, чем ставки и ставки срочного рефинансирования, вы все равно можете получить более низкую процентную ставку, если ставки по ипотеке были выше, когда вы изначально покупали свой дом. (Однако, если вы хотите зафиксировать только более низкую процентную ставку по ипотеке и не нуждаетесь в наличных деньгах, рефинансирование со ставкой и сроком имеет больше смысла.)

  • Только один кредит. Поскольку это рефинансирование, вы будете иметь дело с одним платежом по кредиту в месяц. Другие способы использования собственного капитала требуют второй ипотеки.

  • Доступ к дополнительным фондам. Рефинансирование наличными полезно при крупных расходах, таких как ремонт дома или обучение в колледже, потому что обычно вы можете занять гораздо больше, чем при личном кредите или с помощью кредитных карт.

  • Полезно для консолидации долга. Использование денег от рефинансирования с обналичкой для погашения кредитных карт с высокой процентной ставкой может сэкономить вам тысячи долларов на процентах.

  • Может построить кредит. Полное погашение кредитных карт с рефинансированием наличными может улучшить ваш кредитный рейтинг за счет снижения коэффициента использования кредита — суммы доступного кредита, который вы используете.

Минусы:

  • Риск потери права выкупа. Поскольку ваш дом является залогом любой ипотеки, вы рискуете потерять его, если не сможете произвести платежи. По этой причине эксперты обычно не советуют использовать их для погашения необеспеченных долгов, таких как остатки по кредитным картам. Кредиторы обычно не обращаются к вам за неоплаченными карточными счетами.

  • Новые условия. Условия вашего нового ипотечного кредита будут отличаться от условий первоначального кредита, поэтому внимательно изучите их, чтобы понять, что изменилось. Кроме того, взгляните на общую процентную ставку, которую вы будете платить в течение срока действия кредита. Предполагая, что вы рефинансируете новую 30-летнюю ипотеку, это может добавить годы погашения, возможно, накапливая значительную сумму процентов, даже если вы снизили свою ставку.

  • Требует много времени. Вы получаете новый ипотечный кредит, и хотя вы не будете прыгать через все обручи кредита на покупку, андеррайтинг все равно может занять недели. Если вам срочно нужны средства — скажем, ваша протекающая крыша вызывает серьезные повреждения водой и требует замены как можно скорее — рефинансирование может быть не лучшим выбором.

  • Заключительные расходы. Вы будете оплачивать расходы на закрытие для рефинансирования наличными, как и в случае любого рефинансирования. Затраты на закрытие рефинансирования обычно составляют от 2% до 6% от суммы кредита: это от 4800 до 14 400 долларов за рефи на 240 000 долларов. Это может значительно сократить наличные деньги, которые вы получите при закрытии сделки.

Налоговые последствия рефинансирования наличными

Нужно ли вам платить налоги с денег, которые вы получаете от рефинансирования наличными?

Нет. Поскольку эти деньги считаются кредитом, они не облагаются подоходным налогом. Однако, в зависимости от того, как вы тратите наличные деньги, вы можете списать проценты, которые вы платите.

Как правило, вы можете вычесть проценты (в пределах лимита IRS), если вы тратите деньги на постоянные проекты, повышающие ценность вашего дома. Проконсультируйтесь со специалистом по налогам, но это может включать в себя добавление спальни, замену крыши или установку бассейна. Текущий ремонт или покраска обычно не учитываются, поскольку они не увеличивают стоимость вашего дома.

Если вы используете наличные по причинам, не связанным с ремонтом дома, например, для оплаты обучения или консолидации долга, вы не можете вычесть проценты.

🤓Подсказка для ботаников

Если ваш дом оценивается по более высокой цене, это может означать более высокий счет по налогу на недвижимость. Прежде чем планировать какие-либо проекты по благоустройству дома из рефинансирования наличными, поговорите со специалистом по налогам, чтобы избежать каких-либо сюрпризов.

Альтернативы рефинансированию наличными

Существуют способы получить доступ к собственному капиталу без рефинансирования наличными. Ссуды под залог собственного дома и кредитные линии под залог собственного капитала, или HELOC, также позволяют вам брать кредиты под залог вашего собственного капитала. Это оба типа младших залогов или вторых ипотечных кредитов, что означает, что вы берете их в дополнение к вашей текущей ипотеке.

  • Ссуда ​​под залог дома. С ссудой под залог дома вы берете взаймы единовременную сумму, которая не слишком отличается от того, что вы получили бы при рефинансировании наличными. Однако, поскольку вы не касаетесь своей основной ипотеки, ваша процентная ставка не изменится. С помощью кредита под залог дома вы можете занять от 80% до 85% стоимости вашего дома за вычетом того, что вы все еще должны.

  • Кредитная линия собственного капитала: HELOC является более гибким, предоставляя вам кредитную линию, которую вы берете под залог по мере необходимости. Большинство кредиторов HELOC позволяют вам занимать до 85% стоимости вашего дома (за вычетом того, что вы все еще должны), хотя некоторые кредиторы устанавливают более высокие или более низкие лимиты.

И кредит под залог недвижимости, и HELOC имеют минимальные затраты на закрытие, но поскольку они являются вторыми ипотечными кредитами, их ставки, как правило, выше, чем при рефинансировании наличными.

Является ли рефинансирование наличными хорошей идеей?

Рефинансирование наличными может иметь смысл, если вы можете получить хорошую процентную ставку по новому кредиту и в зависимости от того, что вы планируете делать с деньгами. Поиск рефинансирования для финансирования отпуска или новой машины — не очень хорошая идея, потому что ваши деньги практически не окупятся. С другой стороны, использование денег для финансирования ремонта дома может восстановить капитал, который вы забираете.

В любом случае, вы используете свой дом в качестве залога для рефинансирования наличными, поэтому важно своевременно и в полном объеме вносить платежи по новому ипотечному кредиту.

Об авторах: Холден Льюис — специалист NerdWallet по вопросам ипотеки и недвижимости. Он писал об ипотеке с 2001 года, завоевав множество наград. Подробнее

Кейт Вуд пишет об ипотеке, покупке жилья и домовладении для NerdWallet. Ранее она освещала темы, связанные с домовладением, в журнале This Old House. Подробнее

В том же духе…

Получите больше умных денежных переводов — прямо на ваш почтовый ящик больше от ваших денег.

Покупка дома за наличные в сравнении с получением ипотеки

Наличные в сравнении с ипотекой: обзор

Куда бы вы ни повернулись, вы слышите, как плохо нести долги. Поэтому, естественно, логично думать, что покупка дома за наличные или вложение как можно большего количества наличных в свой дом, чтобы избежать огромных долгов, связанных с ипотекой, — это самый разумный выбор для вашего финансового здоровья.

Но есть многое, что следует учитывать при рассмотрении вопроса о покупке дома напрямую, а не о его финансировании. Вот некоторые из основных различий между использованием наличных и получением ипотечного кредита для покупки дома.

Key Takeaways

  • Оплата наличными за дом означает, что вам не придется платить проценты по кредиту и любые затраты на закрытие.
  • Выплата ипотеки (или вообще ее отсутствие) обеспечивает значительное эмоциональное облегчение, которое нельзя сбрасывать со счетов.
  • Вложение наличных денег в фондовый рынок, особенно в счет с налоговыми льготами, оставит вас с более высоким собственным капиталом, чем более быстрое погашение ипотеки.
Стоит ли покупать дом за наличные или в ипотеку?

Инвестопедия / Сабрина Цзян

Денежные преимущества

Оплата наличными за дом устраняет необходимость платить проценты по кредиту и любые затраты на закрытие. «Нет никаких сборов за выдачу ипотечного кредита, сборов за оценку или других сборов, взимаемых кредиторами для оценки покупателей», — говорит Роберт Семрад, доктор юридических наук, старший партнер и основатель юридической фирмы DebtStoppers по вопросам банкротства со штаб-квартирой в Чикаго.

Оплата наличными обычно более привлекательна для продавцов. «На конкурентном рынке продавец, скорее всего, примет предложение наличными, а не другие предложения, потому что ему не нужно беспокоиться о том, что покупатель откажется из-за отказа в финансировании», — говорит Питер Грабел, управляющий директор MLO Luxury Mortgage Corp. в Стэмфорде, штат Коннектикут. Покупка дома за наличные также может быть закрыта быстрее (при желании), чем покупка с использованием кредита, что может быть привлекательным для продавца.

Эти выгоды для продавца не должны обходиться без цены. «Покупатель за наличные может получить недвижимость по более низкой цене и получить своего рода «скидку за наличные», — говорит Грабель. Покупатель наличных также может купить дом за наличные, а затем по-прежнему выбрать рефинансирование с обналичкой позже, после того, как они уже закрыли покупку дома. Это позволяет им получить лучшее из обоих миров: более простой процесс покупки жилья на горячем рынке жилья с множеством конкурирующих предложений и долгосрочные финансовые выгоды от получения ипотечного кредита с низкой процентной ставкой при инвестировании своих денег.

Дом, приобретаемый за наличные, не имеет кредитного плеча, что позволяет домовладельцу легче продать дом — даже с убытком — независимо от рыночных условий.

Ипотека лучше?

С другой стороны, получение финансирования также имеет значительные преимущества. «Даже если у покупателя есть возможность заплатить за дом наличными, может иметь смысл не тратить много денег на покупку недвижимости», — говорит Грабель. Это может ограничить ваши возможности, если в будущем возникнут другие потребности. Например, если дом нуждается в капитальном ремонте или обновлении, может быть сложно получить ссуду или ипотечный кредит, так как вы не знаете, как будет выглядеть ваш кредитный рейтинг в будущем, сколько дом будет стоить. затем стоимость или другие факторы, определяющие одобрение финансирования. Хотя об этом, безусловно, следует помнить как о возможности, получить ссуду под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC) тем проще, чем больше у вас капитала в вашем доме.

Продажа дома, купленного за наличные, также может быть проблемой, если владельцы сильно растянутся в финансовом отношении, чтобы купить его. «Если покупатели за наличные решат, что пора продавать, они должны убедиться, что у них достаточно наличных, чтобы внести залог за новый дом», — говорит Грабель.

Короче говоря, «покупатели за наличные должны обязательно оставлять себе достаточно ликвидности», — говорит Грабель. Решив пойти с ипотекой, вы можете дать себе больше финансовой гибкости. Использование ипотечного калькулятора является хорошим ресурсом для планирования некоторых расходов.

Выплата ипотечного кредита также может обеспечить налоговые льготы для домовладельцев, которые детализируют вычеты по сравнению со стандартным вычетом. И хотя вы не должны выбирать ипотечный кредит только для того, чтобы получить вычет, снижение налоговых обязательств никогда не помешает.

«В большинстве случаев выплаты процентов по ипотечным кредитам не облагаются налогом», — говорит Семрад. Однако Закон о сокращении налогов и занятости (TCJA), принятый в 2017 году, почти удвоил стандартные вычеты, из-за чего многим налогоплательщикам не нужно детализировать, то есть они полностью отказываются от использования налогового вычета по процентам по ипотеке.

Инвестирование в сравнении с ипотекой

Конечно, с ипотекой вы в конечном итоге платите больше, поскольку процентные платежи со временем накапливаются. Но, в зависимости от состояния фондового рынка, Семрад также отмечает, что экономия на процентах по ипотеке за счет выплаты наличными может быть финансово неразумной. Вы могли бы сэкономить меньше, чем эти деньги могли бы заработать, если бы взяли ипотечный кредит и вложили деньги, которые не потратили на свой дом.

10,49%

Среднегодовая доходность S&P 500. Процентные ставки в среднем составили 2,9от 6% до 4,54% за последнее десятилетие по 30-летней ипотеке. В то время как отдельные акции и годы могут сильно различаться, инвестиции в течение 30 лет в индексный фонд с низкой комиссией обеспечат вам гораздо более высокую чистую стоимость, чем вы заплатили бы проценты по ипотеке на ту же сумму.

В дополнение к тому, что фондовый рынок зарабатывает намного больше, чем вы будете платить в виде процентов, вы также можете сэкономить на налогах даже больше, чем вы бы сэкономили с вычетом процентов по ипотеке. Если вы используете свои дополнительные деньги, чтобы напрямую инвестировать в фондовый рынок или жить, инвестируя в счет с налоговыми льготами, такой как традиционный IRA, сберегательный счет здоровья (HSA), 401 (k) или другой план на рабочем месте, вы потенциально сэкономить на налогах больше, чем если бы вы перечислили проценты по ипотеке.

Особые указания

В некоторых случаях наличие ипотеки может защитить вас от определенных кредиторов. Большинство штатов предоставляют потребителям определенный уровень защиты от кредиторов в отношении их дома. Некоторые штаты, такие как Флорида, полностью освобождают дом от досягаемости определенных кредиторов.

Другие штаты устанавливают лимиты от 5000 до 550 000 долларов. «Это означает, что независимо от стоимости дома кредиторы не могут заставить его продать, чтобы удовлетворить свои требования», — говорит Семрад. Это известно как освобождение от приусадебного участка, но имейте в виду, что оно не предотвращает и не останавливает обращение взыскания в банке, если домовладелец не выполняет свои обязательства по ипотеке.

Вот как это работает: если ваш дом стоит 500 000 долларов, а ипотечный кредит составляет 400 000 долларов, освобождение вашей усадьбы может предотвратить принудительную продажу вашего дома, чтобы выплатить кредиторам 100 000 долларов в виде собственного капитала в вашем доме, до тех пор, пока освобождение усадьбы от вашего штата действует. не менее 100 000 долларов. Если освобождение вашего штата составляет менее 100 000 долларов, управляющий по делам о банкротстве все же может заставить продать ваш дом, чтобы заплатить кредиторам за счет собственного капитала, превышающего освобождение.

Отсутствие ипотечного кредита может аннулировать освобождение от уплаты налога на усадьбу, если в будущем вы окажетесь в долгах.

Однако наличие ипотечного кредита не защитит ваши деньги полностью. «Если домовладелец оставил средства в банке и профинансировал дом, кредитор по решению суда мог наложить арест на банковский счет и использовать большую часть средств для удовлетворения своих требований», — говорит Семрад.

Можно ли лишить вас права выкупа без залога?

Выплата ипотечного кредита не означает, что ваш дом никогда не будет лишен права выкупа. Вы все еще можете пойти в потере права выкупа через налоговый залог. Если вы не заплатите налоги на имущество, налоги штата или федеральные налоги, вы можете потерять свой дом из-за налогового удержания.

Легче ли купить дом за наличные?

Да, купить дом за наличные намного проще. Вам не нужно ждать осмотра, оценки или андеррайтинга. Несмотря на то, что инспекция не требуется, когда вы покупаете дом за наличные, все же стоит провести ее, чтобы убедиться, что в вашем новом доме не будет дорогостоящего неожиданного ремонта. Продавцы жилья также обычно отдают предпочтение покупателям за наличные, поэтому им не нужно иметь дело со сроками кредитования, а это означает, что ваше предложение наличными с большей вероятностью будет принято.

Если у вас плохая кредитная история, нужно ли покупать наличными?

Нет. Наличные — не единственный способ купить дом, если у вас плохая кредитная история. Вы по-прежнему можете получить одобрение на ипотеку через Федеральную ссуду Управления жилищного строительства с первоначальным взносом 10%, если ваш кредитный рейтинг составляет не менее 500. Вы также можете улучшить свой кредит быстрее, чем вы думаете, чтобы претендовать на обычную ипотеку.