ГлавнаяКредитИпотечные кредиты процентные ставки в банках в 2018 году
Как и в каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году. Ипотечные кредиты процентные ставки в банках в 2018 году
Ипотечный калькулятор Альфа-Банка - ставки и условия в 2018 году
Ипотека в Альфа-Банке – это заем под залог недвижимого имущества. Залогом выступает объект, который приобретается или находится в собственности заемщика. При получении ипотеки покупаемая квартира или дом становится залогом для банка, гарантией возвращения кредитных средств.Альфа банк ипотека
Процентные ставки по ипотеке в 2018 году
Программа
Процентная ставка
Вторичное жилье (готовое жилье)
от 8,5%
Покупка жилья на стадии строительства
от 8,5%
Кредит на покупку дома
от 10,25%
Кредит на строительство дома
от 8,5%
Кредит на гараж
от 8,5%
Ипотека на апартаменты
от 8,5%
Рефинансирование ипотеки
от 8,5%
Кредит на комнату
от 8,75%
Ипотечный калькулятор Альфа-Банка
Калькулятор рассчитает ежемесячный платеж банку, общую сумму выплат и переплату. Для этого в соответствующие поля нужно ввести данные:
стоимость жилья;
первый взнос;
срок выплаты.
Калькулятор
Вы можете вводить любые значения
Результаты расчета:
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку с учетом процентов:
Величина переплаты:
Процентные ставки на вторичное жилье (готовое жилье)
Ипотека дается на объекты, сданные в эксплуатацию – квартиры, дома с земельными участками, апартаменты, таунхаусы. Здания не должны состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию с отселением.
Ставки и условия в 2018 году такие:
Минимальная процентная ставка – 8,5% и предоставляется «зарплатным» клиентам.
Базовый тариф для остальных покупателей составляет 8,75% и уменьшается на 0,25% при условии заключения сделки не позднее 30 дней со дня одобрения кредитором выдачи ссуды.
Процент вырастает на 2% в случае отказа от оформления страховки жизни, потери трудоспособности или риска потери прав владения недвижимостью.
При внесении дополнительной оплаты (не более 30% от суммы задолженности) процентный тариф вырастет на 0,5%.
Покупка жилья на стадии строительства
При покупке жилья на стадии строительства ипотека выдается на квартиры в новостройках, еще не сданные в эксплуатацию. В этом случае застройщик обязуется закончить объект в течение ближайших нескольких лет. Объект и застройщик должны быть аккредитованы банком.
Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка процент по ипотеке составляет 8,5%. Для других заемщиков он составляет 8,75%, но может снизиться на 0,25%, если покупатель заключит сделку в срок до 30 дней со дня одобрения ипотеки кредитором. При отказе покупателя от оформления минимального пакета страховок тариф возрастает на 2%.
Кредит на покупку дома
С помощью такой программы можно приобрести земельный участок с домой. Это может быть частный дом для постоянного проживания, его часть или таунхаус.
Минимальный процент составляет 10,25% для всех клиентов Альфа-Банка. Если заемщик заключает сделку в срок до 30 суток с даты одобрения банком ипотечного займа, сумма снижается на 0,25%. При отказе от оформления минимального пакета страховок процентный тариф увеличивается на 2%.
Кредит на строительство дома
Займ предоставляется семьям, которые самостоятельно или с помощью подрядчика собираются возводить жилой дом. Ссуду выдадут, если заемщик собирается вести строительство на участке, предназначенном для застройки, этот участок не должен быть арендован третьим лицом или находиться в природоохранной зоне.
Для «зарплатных» клиентов Альфа-Банка сумма процента по ипотеке составляет 8,5%, для остальных – 8,75%. Она снижается на 0,25% при оформлении сделки не позднее 30 дней со дня одобрения банком выдачи кредита. Если заемщик отказывается от страхования жизни, трудоспособности или права собственности на недвижимость, сумма выплат увеличивается на 2%.
Кредит на гараж
Альфа-Банк предоставляет ипотеку на покупку или постройку гаража.
Ставка 8,5% минимальна и доступна для «зарплатных» клиентов банка. Для других клиентов тариф составляет 8,75%. При оформлении сделки в течение 30 календарных дней с момента получения положительного решения банка о выдаче кредита процент снижается на 0,5%. Если заемщик отказывается страховать трудоспособность, жизнь или право на владение недвижимостью, ставка поднимается на 2%.
Ипотека на апартаменты
Апартаменты – это помещения из категории нежилых, которые могут использоваться для проживания. Основное отличие от квартир – здесь нельзя зарегистрироваться.
Выплата по ипотеке на апартаменты составит 8,5% для «зарплатных» клиентов и 8,75% для других. Если сделка оформлена в течение 30 суток с момента одобрения кредитором займа, тариф снижается на 0,5%. В случае отказа заемщика от страхования жизни, трудоспособности и утраты права на собственность процентная ставка вырастет на 2%.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование – это ссуда, которую выдает банк для погашения действующего ипотечного кредита, выданного другим кредитором. Условия выдачи:
отсутствие задолженности по текущему займу;
наличие ипотеки, оформленной не менее полугода назад;
наличие права собственности на объект, который является залогом для кредитора;
отсутствие более раннего рефинансирования текущего кредита;
ставка от 8,5%
Кредит на комнату
Альфа-Банк предоставляет услугу выдачи ипотечного займа на комнату в коммунальной квартире. Для «зарплатных» клиентов кредитора сумма выплаты составит 8,75%, для других – 9,25%. Если сделка по приобретению оформлена в течение 30 дней со дня одобрения банком выдачи ипотеки, ставка снизится на 0,5%. Если заемщик отказывается страховать жизнь, трудоспособность, право собственности на приобретаемое жилье, тариф вырастет на 2%.
calc-ipoteka.ru
Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня: все банки
Ипотека в России стала более доступной. Сегодня многие банки предлагают весьма небольшие проценты по данному виду кредитованию, специалисты отмечают, что брать ипотеку в России именно сейчас – наиболее выгодно. Неудивительно, что многие ищут банки с самыми низкими ставками по ипотеке, сравнивая их между собой. Ставки по ипотеке в 2018 году на сегодня: все банки в одной таблице, что предлагают банковские организации потенциальным клиентам.
Как выбрать выгодную программу ипотечного кредитования в 2018 году
В любом отдельно взятом случае все решается в индивидуальном порядке на основе возможностей потенциального заемщика и требований банка.
Чем больше соотносятся между собой данные позиции, тем выше будет шанс заемщика на удачное совершение сделки.
Тем не менее, в общем при поиске ипотеки следует уделять главное внимание таким моментам:
соотношение первого взноса и стоимость приобретаемого объекта недвижимости;
общий срок ипотечного кредитования;
размер процентной ставки в банке.
Естественно, немаловажными будут и прочие условия предоставления заемных средств. Очень важной является возможность досрочного погашения ипотечного кредита, необходимость предоставления залога, цена страховки и ее принципиальная необходимость и пр. Дополнительные факторы и моменты в определенных случаях могут сыграть важную роль, но в общем им будет сложно компенсировать главные факторы.
Предложения российских банков по ипотеке в 2018 году
Для изучения такого предмета, как ставки по ипотеке в 2018 году в банках, вам обязательно пригодится сводная таблица.
Сравнив между собой предложения ряда крупнейших банков России, вы будете лучше понимать, чему необходимо уделить внимание и что учитывать при изучении схожих предложений.
На сайте приведены процентные ставки по ипотеке в надежных банках России. Условия для предоставления самого низкого процента по ипотеке на сайте банка по ссылке:
Наиболее безопасно и выгодно брать ипотеку будет, конечно, в одном из банков с государственным участием – Сбербанк или ВТБ24, либо в крупном банке с солидной репутацией. И из этой категории наиболее интересные предложения представляют Альфа-Банк и Райфайзенбанк
В ипотечной программе от Сбербанка представлены ставки от 6%. Дешевле всего будет новое жилье. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Причем первый взнос предполагается от 15% всей стоимости объекта. Сбербанк предлагет участие в разных госпрограммах по поддержке молодых семей, военнослужащих и пр. При соблюдении ряда условий заемщик имеет возможность уменьшить ставку до минимальных значений.
ВТБ24 предлагает ипотеку от 8,9% годовых. Кредитоваться в этом банке вы можете на срок до 30 лет. Первоначальный взнос в ВТБ24 должен составлять не менее 10%.
Альфа-Банк предлагает оформить ипотеку под 8,25% годовых и выше. Сумма первого взноса должна составлять как минимум 15% от стоимости объекта недвижимости. Максимальный срок погашения задолженности по ипотеке – до 30 лет. Корпоративные и постоянные клиенты Альфы имеют возможность получить ряд льгот по отношению к стандартным условиям.
Интересные ставки предоставляет клиентам Райфайзенбанк. В данном банке можно оформить ипотеку под 9,25% в год. Срок погашения – от 1 до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 15%. Но плюсом здесь будут более высокие размеры кредитов, доступные клиентам Райфайзена.
bankiclub.ru
В каком банке лучше взять ипотеку и что нужно для этого в 2018
В связи с постоянным снижением процентных ставок ипотечный бум в России превышает все установленные ранее рекорды. Поэтому мы решили выяснить, в каком банке лучше взять ипотеку, что нужно для этого, какие предъявляются требования к физическим лицам и куда обращаться.
Содержание статьи
В каких банках лучше взять ипотечный кредит
Первое, на что обращают внимание при подборе ипотеки в банках, это размер процентной ставки. Именно этот показатель является главным критерием выгодности ипотечного кредита на приобретение квартиры или дома. Но кроме этого существует еще множество параметров, показывающих выгодность и удобство оформления именно в этой кредитной организации.
Людям, желающим оформить лучшую ипотеку в банке, стоит обратить внимание на размер первоначального взноса. Не у каждого есть возможность сразу вносить от 30% рыночной стоимости недвижимости. Поэтому выбор предложений ограничивается. Но на российском финансовом рынке достаточно предложений с первым платежом в размере 10-20%, а некоторые банки готовы оформить ипотеку и вовсе без первоначального взноса. Есть способы замены первого платежа, но о них можно почитать в отдельной статье.
Так же важным критерием напрямую влияющим на стоимость ипотеки, являются требования банка к условиям страхования. Все кредитные организации в обязательном порядке требуют оформления страховки на объект недвижимости, выступающий залогом. Полис на риски потери трудоспособности и здоровья заемщика в большинстве финансовых компаний является добровольным, но его наличие может влиять на конечный размер процентной ставки. Мы рекомендуем его оформлять. Также некоторые банки в условиях прописывают страхование титула, защищающего от рисков потери права собственности на квартиру или дом.
Выгодная ипотека в Тинькофф
Тинькофф банк предлагает уникальную систему подбора и оформления ипотеки. Суть ее заключается в подачи одной заявки в Тинькоофф, которую специалисты рассылают в несколько кредитных организаций партеров банка. При этом процентная ставка для клиента становится выгоднее на 0,5-1% по сравнению с прямым обращением. В списке партнеров числится более 10 компаний, среди которых Газпромбанк, Восточный, Уралсиб Банк, а с недавнего времени и государственное агентство АИЖК. Условия ипотеки для клиентов выглядят следующим образом:
Карта рассрочки Халва
Кредитный лимит карты: до 350 000 руб
Срок рассрочки: до 12 месяцев
Проценты по кредиту: 0% годовых
Выпуск, обслуживание и доставка курьером: бесплатно
Процент на остаток: 7,5% годовых
Кэшбэк с покупок: 1,5%
Оформить на официальном сайте
Тинькофф Платинум
Кредитный лимит карты: до 300 000 руб
Льготный период: 55 дней
Ставка по кредиту: от 12,9% годовых
Кэшбэк с расходов: до 30% с любой покупки
Доступна услуга "120 дней без процентов" для рефинансирования кредитов других банков
Оформить на официальном сайте
100 дней без процентов
Кредитный лимит карты: до 300 тыс. ₽
Период без процентов: 100 дней
Ставка по кредиту: от 23,99% годовых
Снятие наличных: бесплатно
Оформление и доставка курьером: бесплатно
Оформить на официальном сайте
Процентная ставка — от 8% годовых, а в отдельных новостройках 6%.
Сумма — до 100 000 000 ₽.
Срок ипотечного кредита — до 30 лет.
Как и все услуги в банке Тинькофф, подача заявки на ипотеку проходит в онлайн режиме. Заполнить анкету можно на официальном сайте организации, а предварительное решение с условиями получите уже через 1-2 часа. Первоначальный взнос зависит от выбранного партнера и начинается с 10%.
Предложение от Сбербанка
Сбербанк является наиболее крупным и популярным в стране, поэтому любое его финансовое предложение вызывает интерес. Это же касается ипотеки. В банка можно снизить процентную ставку на 1% при согласии страхования жизни и трудоспособности физического лица, на 0,5% при участии в программе «Молодая семья» и на 0,1% при электронной регистрации сделки. Базовые условия заключаются в:
Процентная ставка — от 7,4% годовых в зависимости от выбранной программы ипотечного кредитования.
Сумма — от 300 000 ₽.
Срок ипотечного кредита — до 30 лет.
Первоначальный взнос зависит от выбранной программы ипотеки и составляет от 15%. Взять квартиру можно в новостройке, на вторичном рынке жилья или получить деньги на строительство собственного дома. В банке возможно оформление только по 2 основным документам без подтверждения дохода.
Что предлагает Райффайзенбанк
Особенностью предложения от Райффайзенбанка является фиксированный процент. Но главным требованием его установления является заключение договора комплексного страхования ипотеки. При отказе от страховки ставка банком увеличивается от 0,5% до 3,2% в зависимости от возраста заемщика и созаемщика. С основными условиями можно ознакомиться ниже:
Процентная ставка — 9,75% или 10,25% годовых в зависимости от выбора жилья.
Сумма — не более 85% стоимости недвижимости.
Срок ипотечного кредита — до 30 лет.
Взять жилье в ипотеку можно как на вторичном рынке, так и на первичном. В качестве залога банку может выступать покупаемая квартира или уже находящаяся в собственности у заемщика.
Условия Банка Москвы
По условия ипотеки в Банке Москвы устанавливается базовый процент, который можно увеличить или уменьшить в зависимости от действия различных факторов. На уменьшение влияет статус клиента и площадь приобретаемой квартиры. Основные условия кредитной организации заключаются в:
Процентная ставка — от 9,5% годовых.
Сумма — любая.
Срок ипотечного кредита — до 30 лет.
В Банке Москвы возможно взять деньги только по 2 основным документам. Но в этом случае значительно ухудшаются условия ипотеки и увеличивается размер первоначального платежа. Минимальный первый перевод равняется 10% от стоимости квартиры.
Как взять в Альфа-Банке
Взять ипотеку в Альфа-Банке особо выгодно зарплатным клиентам, но и всем остальным условия тоже достаточно привлекательные. Кредитной организацией устанавливается базовый процент, от которого окончательно можно получить подключением опций или отказов от них. С основными условиями можно ознакомиться ниже:
Процентная ставка — от 9,49% годовых.
Сумма — до 50 000 000 ₽.
Срок ипотечного кредита — до 30 лет.
Первоначальный взнос составляет не менее 15%. В случае отказа от страхования жизни и трудоспособности заемщика взять ипотечный кредит можно будет с процентом выше на 2%.
Что нужно чтобы взять ипотеку
Перед тем как взять в банке ипотеку необходимо ознакомиться с его требованиями к заемщикам. У каждой кредитной организации свой список, но усредненно он выглядит так:
Возраст физического лица не менее 21 года к моменту оформления ипотечного кредита и не более 65 к моменту его погашения.
Обязательно гражданство РФ.
Постоянная или временная регистраций (иногда в регионе присутствия банка).
Официальное трудоустройство и длительность трудового стажа на текущем месте работы не менее 6 месяцев. Общий стаж минимум 12 месяцев.
Подача заявки происходит в онлайн режиме или в отделении банка. После предварительно одобренного решения можно заниматься подбором квартиры и документации о ней. На это дается в среднем от 60 до 90 дней. После этого документы о покупаемом жилье подаются в банк и специалисты проверяют их на юридическую частоту. После утверждения необходимо провести независимую оценку (если это вторичных рынок). Последним этапом является подписание сделки по ипотеке. Можно взять деньги и купить себе новое жилье.
Список необходимых документов:
Паспорт гражданина РФ и копия каждой страницы, в том числе незаполненных.
Копия каждой заполненной страницы трудовой книжки с подтверждение работодателя.
Справка о доходах по форме банка, 2-НДФЛ или любой другой доступный способ (например налоговая декларация).
Свидетельство пенсионного страхования СНИЛС.
Любые другие документы по требованию банка.
2017 год поставил рекорд по ипотечным кредитам в России. Аналитики прогнозирую снижение средних процентных ставок по ипотеке в 20018 году до 8% годовых. Если вы планировали взять жилье воспользовавшись кредитными услугами банков, то это самое лучшее время.
kredituysa.ru
В каком банке выгоднее оформить ипотеку в 2018 году: обзор
ВТБ 24 и Банк Москвы
9,45
15
3
21-65
9,2% если квартира больше 65 кв.м., зарплатники ПВ 10%,
Россельхозбанк
9,45
20
6
21-65
материнский капитал без ПВ ставка не меняется, скидка 0,25 если свыше 3 млн, еще скидка 0,25 если через партнеров
Газпромбанк
9,5
20
6
21-65
10% ПВ для газовиков, 15% ПВ для крупных партнеров
Райффайзенбанк
9,99
15
3
21-65
10% ПВ для зарплатников, скидка 0,59-0,49 для определенных застройщиков
Сбербанк
10
15
6
21-75
9,9 при электронной регистрации сделки;-0,5% если зарплатник Сбера;7,4%-8% если субсидирование со стороны застройщика
Банк Центр-Инвест
10
10
6
18-65
с 5-10 год ставка 12% далее индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,75% годовых
ФК Открытие
10
15
3
18-65
0,25 плюс если фб, скидка 0,25% для корпоративных клиентов, снижение на 0,3% если заплатить комиссию 2,5%, 10% ПВ если зарплатник, 20%ПВ по ФБ
Уралсиб
10,4
10
3
18-65
0,5% выше если форма банка и будет 20% ПВ, скидка 0,41% при ПВ 30% и выше
Бинбанк
10,75
20
6
21-65
АИЖК
10,75
20
6
21-65
Абсалют банк
10,9
15
3
21-65
ФБ +0,5%
Банк Возрождение
10,9
15
6
18-65
Промсвязьбанк
10,9
15
4
21-65
10% пв для ключевых партнеров
Связь-банк
10,9
15
4
21-65
Запсибкомбанк
10,99
15
6
21-65
скидка 0,5% для зарплатников
Ак Барс
11
10
3
18-70
скидка 0,3% если ПВ 20-30%, свыше 30% скидка 0,6%
Жилфинанс
11
20
6
21-65
Росевробанк
11,25
20
4
23-65
Югра
11,5
20
6
21-65
Российский капитал
11,75
15
3
21-65
скидка 0,5% для клиентов через партнеров банка, скидка 0,5% при ПВ от 50%
Евразийский банк
11,75
15
1
21-65
4% комиссия - скидка 1,5% работает по дельте
Альфабанк
11,75
15
6
20-64
4% комиссия - скидка 1,5% работает по дельте
Глобэкс банк
11,8
20
4
18-65
скидка 0,3% для зарплатников
СМП банк
11,9
15
6
21-65
скидка 0,2% при ПВ 40% и больше, скидка 0,5% для льготной категории клиентов, ставка 10,9 - 11,4% за быстрый выход на сделку
Дельтакредит
12
15
2
20-65
ФБ 20% ПВ, скидка 1,5% если 4% комиссия,
Банк Санкт-Петербург
12
15
4
18-70
скидка 0,5% для зарплатников и при закрытой ипотеке в банке, -1% после ввода дома
Московский кредитный банк
12
10
6
18-65
Металлинвестбанк
12,75
10
4
18-65
Транскапиталбанк
13,25
20
3
21-75
можно снизить ставку на 1,5% за 4,5% комиссии, после ввода дома ставка снижается на 1%
Банк Зенит
14,25
20
4
21-65
bs-life.ru
Ипотечные кредиты в банке в 2018 году: ставки, прогнозы
В 2017 году процентные ставки по ипотечным кредитам значительно снизились. Если в начале года они были около 12-13%, то постепенно к декабрю средняя ставка в российском банке составляет около 10%.
И на нашем сайте можно встретить интересные предложения с низкими ставками по ипотечным кредитам, семейной ипотеке для клиентов с детьми, про новостройки от застройщиков и другие.
Ипотечные ставки летом 2018 года
6% для семей с 2-3 детьми с госсубсидией
Сбербанк: снижены до 8,6 процентов
Россельхозбанк: снижены до 8,85%
Промсвязьбанк: в декабре 2017 стали ниже 9,5%
Газпромбанк: 9,3%
ВТБ: 9,25% годовых
Альфа-Банк: снижение до 9,49%
При этом есть специальные программы кредитования совместно с партнерами-застройщиками, которые позволяют взять жилищный займ под 6,5%.
В банках есть ипотечные программы для желающих купить квартиру без первоначального взноса или с минимумом документов. Например, при первональном взносе 50%, можно оформить ипотеку по паспорту и без справок с работы или о доходе по ставке 12-13%.
Советы эксперта: с чего начать получение ипотеки?
кликните треугольник в центре изображения и для вас запустится видеоролик
Скидки, акции по ипотечным кредитам
Различные банки (например, Юникредит Банк, Металлинвестбанк) предлагают клиентам скидку по ставке 0,5% при выходе на сделку по приобретению жилья на первичном и вторичном рынке в течение месяца после одобрения.
Также бонусы по ипотечной ставке могут получить молодые семьи + есть возможность использовать материнский (семейный) капитал в качестве первого взноса. В декабре стало известно, что с 2018 года ипотечные кредиты семьям с 2-мя и 3-мя детьми субсидирует государство.
Одним из способов снижения расходов на покупку квартиры в кредит - использование интернет-сервисов подбора недвижимости, оформления заявки и государственной регистрации сделки. Такие услуги есть в Сбербанке ("ДомКлик") и в Газпромбанке.
Прогнозы 2018. Где читать ипотечные новости?
Ипотечная ставка в размере 6-7% ожидается в 2018 году. Генеральный директор Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК, "Дом.Рф") Александр Плутник сообщил об этом летом, и по его словам ипотечная ставка в 7% вполне достижима в ближайшее пару лет. По словам главы АИЖК, у тех, кто выплачивает ипотеку по старым договорам, есть возможность рефинансировать ипотеку по более низкой ставке.
Ставку по ипотечным кредитам нужно снизить до 7—8%. Такое мнение выразил Президент России Владимир Путин в ходе своего послания Федеральному Собранию в начале 2018 года. «Сейчас это подзабылось, но в 2001 году по всей России было выдано 4000 ипотечных кредитов, ставка доходила до 30%, более половины кредитов были выданы в валюте. В прошлом (2017) году выдано около 1 млн ипотечных кредитов, а ставка опустилась ниже 10%», — привел он пример.
В свою очередь, глава Сбербанка Герман Греф, комментируя послание президента Владимира Путина Федеральному Собранию, сказал, что Сбербанк снизит ставку по ипотеке до 7% годовых в течение одного-двух лет.
В апреле 2018 года появилась "деревянная ипотека" - это ипотечные кредиты на покупку готовых деревянных домов.
Актуальные новости про ипотеку есть на нашем сайте в разделе «Новости ипотеки».
Альфа банк ипотека
Первое, на что обращают внимание при подборе ипотеки в банках, это размер процентной ставки. Именно этот показатель является главным критерием выгодности ипотечного кредита на приобретение квартиры или дома. Но кроме этого существует еще множество параметров, показывающих выгодность и удобство оформления именно в этой кредитной организации.
Перед тем как взять в банке ипотеку необходимо ознакомиться с его требованиями к заемщикам. У каждой кредитной организации свой список, но усредненно он выглядит так:
Список необходимых документов:
