Ипотека кредитование: Ипотечный кредит 🏠 — взять ипотеку в Россельхозбанке, условия на 2022 год, оформить онлайн заявку.

Ипотека кредитование: Ипотечный кредит 🏠 — взять ипотеку в Россельхозбанке, условия на 2022 год, оформить онлайн заявку.

Ипотечное кредитование | Ямальская ипотечная компания

Ипотечное кредитование | Ямальская ипотечная компания

Акционерное общество

Ямальская
ипотечная компания

Ямало-Ненецкий автономный округ,
г. Салехард, ул. Республики, 78.
Тел.: +7 (34922) 7-16-20
Тел.: +7 (34922) 7-16-34 (бухгалтерия)
Тел.: +7 (34922) 7-16-29 (для консультаций по ипотеке)
Е-mail: [email protected]

АО «Ямальская ипотечная компания» предоставляет ипотечные займы по Стандартам АО «Банк ДОМ.РФ».

Ипотечные программы по Стандартам АО «Банк ДОМ.РФ» разработаны с учетом возможностей разных категорий населения и позволяют оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.

 

Как региональный оператор АО «Банк ДОМ.РФ» АО «Ямальская ипотечная компания» предоставляет возможность получить ипотечные займы на следующих условиях:

  • Целью ипотечного займа является приобретение квартиры в жилом доме в капитальном исполнении на территории ЯНАО, либо приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме на территории ЯНАО путем заключения договора участия в долевом строительстве.
  • Минимальный первоначальный взнос — 10% от стоимости квартиры.
  • Обеспечением по займу является залог приобретаемой квартиры с оформлением закладной.
  • Заемщиком и залогодателем может выступать любое дееспособное физическое лицо, являющееся гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 до 70 лет (на момент окончания срока кредитования).
  • Супруги обязательно выступают солидарными заемщиками и залогодателями.
  • Без поручителей.
  • Срок займа – от 3 до 30 лет.
  • Стаж работы на последнем месте не менее 3 (при отсутствии испытательного срока) месяцев.
  • Обязательное страхование предмета залога (приобретаемой недвижимости).
  • Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течении всего срока займа. Частичное или полное досрочное погашение – при условии написания заявления.

 

Наши преимущества:

  • Широкий выбор условий ипотечного кредитования.
  • Стабильность и прозрачность условий оформления ипотечных займов и их сопровождения.
  • Возможность получить ипотечный заём на максимально выгодных условиях, по низким процентным ставкам.
  • Государственный контроль. Деятельность АО «Ямальская ипотечная компания» контролируется во-первых, Правительством ЯНАО, которое выступает в роли учредителя, и, во-вторых, федеральным Агентством.
  • Отсутствие комиссии за досрочное погашение.
  • Возможность использования материнского капитала.
  • Страхование Жизни по желанию заемщика.
  • Получение справок бесплатно.
  • Наделение собственностью несовершеннолетних детей в условиях, предусмотренных законодательством.
  • Возможность снижения процентной ставки для отдельных граждан (3 и более несовершеннолетних детей).

 

Дополнительные затраты заемщика

Обязательные:

  • Плата за оценку недвижимого имущества.
  • Госпошлина за регистрацию прав собственности на приобретаемое жилье и ипотеки.
  • Плата за страхование объекта недвижимости (залога) в пользу кредитора.

Не обязательные (по согласованию Заемщика и Кредитора):

  • Плата за страхование жизни и трудоспособности заемщика.
  • Плата за страхование риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости (титул).

Инфографика «Ипотечное кредитование» – портал Вашифинансы.рф

С 1 октября 2021 года актуальные материалы по финансовой грамотности читайте на сайте

МОИФИНАНСЫ.РФ

В этом разделе вы можете ознакомиться с материалами, созданными в рамках совместного проекта Минфина России и Всемирного банка в период с 2010 по 2020 год.

Инфографика «Ипотечное кредитование» кратко и наглядно рассказывает об ипотечном кредите: что это такое, что входит в полную стоимость такого кредита, перечисляются платежи не входящие в стоимость ипотеки. Страхование кредита – тема, вызывающая много вопросов. В этой инфографике есть исчерпывающие ответы. Актуальный совет: в каком банке не нужно брать ипотеку. Такой банк можно определить по четырем признакам, содержащемся в инфографике. Один из них: банк заставляет платить за оценку своей собственной кредитоспособности.

Оценить материал

  • Контакты
  • Карта сайта
  • Условия использования материалов
  • На уровень выше
  • Финансы на каждый день

    • Вводный курс
    • Домашняя бухгалтерия
    • Долги и кредиты
    • Финансы и жилье
    • Работа и зарплата
    • Семья и деньги
    • Права и обязанности
    • Непредвиденные обстоятельства
    • Обеспеченная старость
    • Сохранить и приумножить
    • Словарь финансовых терминов
    • Вопрос? Ответ!
    • Мнение эксперта
    • Лайфхаки
  • Защита прав потребителей
  • Финансовые калькуляторы

    • Калькулятор потребительского кредита
    • Калькулятор личного накопительного плана
    • Ипотечный калькулятор
    • Калькулятор вклада с капитализацией процентов
    • Калькулятор кредита на неотложные нужды
  • Тесты

    • Финансовая арифметика для школьников
    • Финансовая грамотность для студентов
    • Финансовая грамотность для взрослых
    • Насколько вы финансово грамотны?
    • Литературная классика
    • Тесты сайта «ХочуМогуЗнаю»
  • Детям и молодежи о финансах
  • Архив материалов

    • Родителям
    • Педагогам
    • Исследователям
    • Детям и молодежи
    • Финансовым институтам
    • Взрослым
    • Пенсионерам
    • Для участников проекта
  • Для участников проекта

    • Методические центры

      — Федеральный методический центр по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования

      — Федеральный сетевой методический центр повышения квалификации преподавателей вузов и развития программ повышения финансовой грамотности студентов

      — Федеральный консультационно-методический центр по повышению финансовой грамотности взрослого населения

    • Материалы

      — Родителям

      — Педагогам

      — Исследователям

      — Детям и молодежи

      — Финансовым институтам

      — Взрослым

      — Пенсионерам

      — Для участников проекта

    • Педагогам
    • Календарь мероприятий
    • Журнал «Дружи
      с финансами»
    • Стратегия
    • Новые
      УМК

      — Описание

      — Итоговый релиз

      — Публикации в СМИ

      — ТВ сюжеты

      — Медиагалерея

      — Учебно-методические материалы для учащихся 2-3 классов

      — Методические материалы для учащихся 4 классов

      — Методические материалы для учащихся 5–7 классов

      — Методические материалы для учащихся 8–9 классов

      — Методические материалы для учащихся 10–11 классов

      — Учебно-методические материалы для учащихся 10–11 классов социально-экономического профиля

      — Учебно-методические материалы для студентов среднего профессионального образования

      — Учебно-методические материалы для воспитанников организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

    • Материалы для
      региональных
      и городских
      порталов

      — Студентам и молодым специалистам

      — Подборка материалов для взрослых

      — Для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста

      — Информация о COVID-19

    • Библиотека
    • Сельский
      финансовый
      фестиваль
    • Рейтинг
      Регионов России
  • Для СМИ

    • Пресс-центр
  • Ипотечное кредитование | Департамент финансовых учреждений штата Юта

    Ипотечное кредитование в Юте

    Структура регулирования ипотеки в штате Юта сложна, поскольку два разных агентства регулируют разные виды деятельности. Брокерская деятельность и выдача закрытых ипотечных кредитов в розничной торговле являются деятельностью, в первую очередь регулируемой Отделом недвижимости штата Юта (DRE).

    Департамент финансовых учреждений штата Юта («данный департамент» или «DFI») имеет полномочия согласно Закону о регулировании ипотечного финансирования финансовых учреждений, раздел 70D Аннотированного кодекса штата Юта (UCA), для регулирования определенных видов жилищной ипотечной деятельности, осуществляемой с гражданами штата Юта . Наиболее распространенными видами деятельности, подпадающими под действие Раздела 70D, являются:

    .

    • обслуживание закрытой жилищной первой ипотеки;
    • деятельность оптовых кредиторов по жилищной ипотеке; и
    • деятельности, осуществляемой Кредитором по ипотеке, как определено в UCA §70D-2-102(7).

    Лица, занимающиеся ипотечной деятельностью в штате Юта, обязаны прочитать Раздел 70D, чтобы определить, подпадают ли они под его действие, и соблюдать соответствующие требования. Вы можете найти Раздел 70D здесь: Кодекс штата Юта — Раздел 70D — Закон о регулировании ипотечного финансирования финансовых учреждений.

    Советы по лицензированию ипотеки

    Вы должны подать заявку на ипотечные лицензии в Национальной системе лицензирования нескольких штатов (NMLS). Вы обязаны прочитать Раздел 70D, чтобы определить, подпадаете ли вы или ваша компания под его действие; тем не менее, вы можете найти следующие советы полезными.

    Юта DFI – Уведомление о первом ипотечном жилищном кредите (RFMN)

    • РФМН не разрешает компаниям выступать посредниками или выдавать розничные закрытые первые ипотечные кредиты. Если вы осуществляете эти действия, к вам могут применяться требования DRE.
    • RFM предназначен в первую очередь для ипотечных сервисных компаний, оптовых кредиторов и ипотечных кредиторов, как это определено в Разделе 70D.
    • Если вы являетесь ипотечным кредитором, подпадающим под действие Раздела 70D, вы также можете подлежать лицензированию со стороны DRE.
    • Раздел 70D не применяется к ипотечной деятельности в коммерческих или деловых целях.

    Юта DFI – Лицензия инициатора ипотечного кредита (MLO)

    • Лицензия MLO этого Департамента не разрешает физическим лицам выступать посредниками или выдавать розничные закрытые первые ипотечные кредиты. Если вы осуществляете эти действия, к вам могут применяться требования DRE.
    • Лицензия MLO этого Департамента в первую очередь предназначена для лиц, которые обслуживают первые ипотечные кредиты на жилье. Это также для лиц, которые выдают или обслуживают другие типы ипотечных кредитов (например, вторичные ипотечные кредиты).
    • Определение кредитора, данное Департаментом, содержится в Кодексе штата Юта 70D-3-102(12)(a). Сюда не входят лица, работающие исключительно в качестве кредитного процессора или андеррайтера.
    • Если вы являетесь MLO, подпадающим под действие Раздела 70D, и имеете действующую лицензию DRE, вам не требуется получать или сохранять лицензию DFI.
    • Если вы не уверены в том, какая лицензия вам подходит, поговорите со специалистом по лицензированию вашей компании, прежде чем подавать заявку в NMLS. Сборы за подачу заявления, которые вы платите в NMLS, не подлежат возврату.
    • Прежде чем этот Департамент одобрит заявку MLO, мы должны получить подтверждение покрытия поручительства, требуемое Административным правилом штата Юта R343-5. Пожалуйста, отправьте копию индивидуального залога или подтверждение страхового покрытия по залогу компании работодателя по адресу [email protected]

    Ипотечные компании и МЗО под нашей юрисдикцией

    Этот Департамент не ведет список ипотечных компаний и MLO, находящихся под нашей юрисдикцией, поскольку эта информация доступна на сайте https://nmlsconsumeraccess.org.

    Проценты по резервным счетам по ипотечным кредитам

    Юта требует, чтобы кредиторы выплачивали проценты по резервным счетам ипотечного кредита. Подробности можно найти здесь: Кодекс штата Юта — Раздел 7-17-3 — Проценты по резервным счетам ипотечного кредита.

    Свяжитесь с нами

    Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Андреа Стахели по телефону 801-538-8834 или [email protected]

    Ипотечное кредитование: Использование альтернативных данных ограничено, но имеет потенциальные преимущества

    Краткие факты

    Ипотечные кредиторы обычно используют кредитные рейтинги, чтобы определить, насколько рискованно кредитовать потенциального заемщика. Но как насчет 45 миллионов американцев, у которых нет кредитного рейтинга?

    Использование альтернативных данных, таких как история арендных платежей, — это вариант для ипотечных кредиторов, который имеет свои преимущества и риски. Например, альтернативные данные могут расширить доступ к ипотечным кредитам для некоторых заемщиков с нулевым или низким кредитным рейтингом, но также могут непреднамеренно привести к дискриминационной практике кредитования.

    В настоящее время очень немногие кредиторы используют альтернативные данные, но предпринимаются общественные и частные усилия по поощрению их использования.

    Skip to Highlights

    Highlights

    What GAO Found

    Чтобы помочь определить кредитоспособность заемщика, ипотечные кредиторы могут использовать «альтернативные данные» — информацию о потребителе, не содержащуюся в традиционном кредитном отчете, такую ​​как арендные платежи заемщика. Но имеющиеся данные показывают, что несколько ипотечных кредитов были выданы с использованием альтернативных данных. В 2016–2020 финансовых годах менее 0,1 процента ипотечных кредитов, выкупленных Fannie Mae и Freddie Mac (финансируемыми государством предприятиями, которые покупают около половины всех выданных ипотечных кредитов), были выданы заемщикам без кредитного рейтинга, что свидетельствует о том, что они были подписаны с использованием альтернативных данных. . Точно так же очень немногие ссуды, застрахованные или гарантированные Федеральным жилищным управлением, Министерством сельского хозяйства и Министерством по делам ветеранов, достались таким заемщикам (см. Таблицу).

    Ипотечные кредиты, выданные заемщикам без кредитного рейтинга, 2016–2020 финансовые годы

    Учреждение

    Всего кредитов

    Ссуды без кредитного рейтинга заемщика

    Процент кредитов без кредитного рейтинга заемщика

    Фанни Мэй

    5 447 753

    5 023

    0,09

    Фредди Мак

    4 813 075

    2 212

    0,05

    Федеральное жилищное управление

    4 109 309

    12 777

    0,31

    Министерство сельского хозяйства

    599 864

    14 174

    2,36

    Департамент по делам ветеранов

    2 833 813

    2 739

    0,10

    Источник: анализ GAO данных Fannie Mae, Freddie Mac и федерального агентства. | GAO-22-104380

    Примечание. Данные для Fannie Mae и Freddie Mac представляют собой приобретенные кредиты, а для федеральных агентств — гарантированные или застрахованные кредиты. По словам представителей агентства, ссуды, выданные заемщикам без кредитного рейтинга, скорее всего, использовали альтернативные данные для андеррайтинга.

    Использование альтернативных данных в ипотечном кредитовании сопряжено с преимуществами и рисками. Андеррайтинг с использованием альтернативных данных может расширить доступ к ипотеке для лиц, у которых небольшая кредитная история в национальных агентствах по отчетности потребителей, включая многих потребителей из числа меньшинств и потребителей с низким доходом, согласно литературе, рассмотренной GAO, и заинтересованным сторонам, опрошенным GAO. Но степень, в которой использование альтернативных данных может расширить доступ, зависит от нескольких факторов, в том числе от того, достаточно ли эти данные повышают кредитный рейтинг, чтобы потребители могли получить ипотечные кредиты. Альтернативное использование данных может привести к более выгодным ценам для потребителей, если оно улучшит способность кредиторов прогнозировать риски дефолта, но также может представлять риски справедливого кредитования. Например, если альтернативные данные коррелируют с характеристиками, защищенными в соответствии с законами о справедливом кредитовании (такими как раса или пол), модели андеррайтинга, использующие такие данные, могут негативно повлиять на заемщиков из защищенных классов. Использование альтернативных данных также может вызвать проблемы с конфиденциальностью, если потребители не знают и не контролируют, как используются эти данные.

    Государственные и частные организации предприняли шаги для поощрения использования альтернативных данных в ипотечном кредитовании. Например, в сентябре 2021 года Fannie Mae обновила свою автоматизированную систему андеррайтинга, чтобы разрешить включение арендных платежей (форма альтернативных данных). В декабре 2020 года Бюро финансовой защиты потребителей выпустило правила, которые могут облегчить использование альтернативных данных. Например, одно правило изменило общее квалифицированное определение ипотечного кредита, чтобы предоставить кредиторам дополнительную гибкость, которая может включать анализ альтернативных данных, таких как денежные потоки, при оценке платежеспособности потребителя. Кредиторы защищены от определенных видов ответственности за кредиты, соответствующие определению.

    Почему GAO провело это исследование

    По данным Бюро финансовой защиты потребителей, примерно 45 миллионов потребителей не имеют кредитного рейтинга от одного из трех основных потребительских агентств, что ограничивает их способность претендовать на получение ипотечного кредита. Чтобы решить эту проблему, все большее число кредиторов изучают возможность использования альтернативных данных — информации, не используемой в традиционном кредитном скоринге — для определения права на получение ипотечных кредитов. Однако некоторые политики и регулирующие органы подняли вопрос о потенциальных рисках использования таких данных при выдаче ипотечных кредитов.