Кб ренессанс кредит ооо оплата кредита онлайн по кредитному договору: Оплата кредита Ренессанс Банка онлайн с карты при помощи системы Золотая Корона

Ренессанс Кредит в Йошкар-Оле — адреса, кредиты, отзывы о банке

Показать адреса на карте

Отзывы о банке «Ренессанс Кредит» Йошкар-Ола

Из Йошкар-Олы отзывы о банке «Ренессанс Кредит» пока не написали. Посмотрите отзывы о работе банка в других городах:

Оценка:

Дата отзыва 22 Сентября 2021 Залина Тимуровна (Краснодар)
Жадный Банк Ренессанс Кредит
Как один жадный банк по имени «Ренессанс кредит» обманул пенсионера — инвалида.
25 марта 2021 года между моим Отцом и Банком «Ренессанс кредит» был заключен онлайн кредитный договор на сумму 30000р., с навязанной страховкой в размере 9000р. (без страховки банк отказывался предоставлять кредит). Мы рассчитывали перевести деньги на мою карту от Сбербанка, чтобы впоследствии мой отец мог воспользоваться деньгами. Как оказалось, деньги мой отец мог получить, только после оформления карты Банка Ренессанс кредит (еще одна возможность вытащить из людей деньги). Мой отец – инвалид, не может разговаривать и нормально передвигаться и, разумеется, поехать в банк он физически не мог. Мы попросили по телефону горячей линии прислать сотрудника Банка Ренессанс кредит к нам домой, для оформления карты, на что получили отказ. Мой отец сразу сказал сотруднику банка аннулировать кредитный договор, на что также получил отказ. Сотрудница Банка заявила, что мой отец не может отказаться от кредита, так как уже подписал кредитный договор. В личном кабинете отца мы также указали, чтобы банк «Ренессанс кредит» забрал свои виртуальные деньги, которые он не получил. Они это сделали, с личного кабинета сумма исчезла. Больше полугода мой отец не мог получить кредитный договор, который он «подписал». Только после негативного отзыва на сайте Банки.ру, о том что они нарушают закон и не предоставляют кредитный договор, копия кредитного договора появилась в личном кабинете. С этим договором я пошла к Депутату Государственной Думы. Я обращалась в разные инстанции. Отправляла также три запроса в Банк России (Центробанк), но без доверенности они отказывались решать вопрос, даже после того как я им отослала копию кредитного договора, чтобы они хотя бы проверили законность электронной подписи. Депутат также отправляла запрос в Центробанк в адрес С.А.Швецова – Первого заместителя Председателя Банка России – ответ пришел неудовлетворительный. Центробанк остался на стороне Банка «Ренессанс кредит» (у них взаимовыгодное сотрудничество). Пришел ответ, что мой отец мог перевести деньги на карту стороннего банка и воспользоваться кредитом. Это – ложь. Возможно сотрудники банка «Ренессанс кредит» солгали сотрудникам Центробанка. Никто нам не помог решить проблему. В данном, конкретном случае Закон либо не «работает», либо не хочет «работать». Пришлось выплатить банку «Ренессанс кредит» 8000р. за кредит, который мой Отец не брал, чтобы закрыть его и получить справку о закрытии. Да, сумма для кого-то не большая, но здесь дело принципа, просто обидно за моего отца, что на нем паразитируют. Со стороны банка были неоднократные нарушения Федерального Закона 353. Были частые звонки со стороны банка (опять же с нарушением закона). Хотя я предупреждала неоднократно, не беспокоить больного человека (4инсульта, 1инфаркт). С моральной точки зрения, разве справедливо требовать оплату по кредиту, который человек не взял? Кроме того, они испортили моему отцу – порядочному, хорошему человеку кредитную историю, возможно из-за просрочки в 2 месяца или из-за наших обоснованных жалоб Депутату. При досрочном закрытии кредита (сумму они показывают в вашем личном кабинете, она меньше, чем вы должны по графику платежей), когда вы погашаете эту сумму, они еще требуют дополнительные деньги и отказываются закрывать кредит, пока еще не заплатите (с этим мы с отцом столкнулись при закрытии предыдущего кредита). Если бы не скриншоты (фотографии) сделанные мной в личном кабинете, они не закрыли бы кредит, пока не оплатили еще 2000р. (мошенничество «чистой воды», опять же нарушение ФЗ 353). Вот так наживается этот жадный банк «Ренессанс кредит» на простых людях. Им плевать на Вас всех, ни Жалости, ни Совести у них нет. Так поступают воры и мошенники. Договариваться с ними Бесполезно. …Читать полностью
Ответить

Оценка:

Дата отзыва 05 Марта 2020 Олег (Пермь)
Удобный Банк
Несколько раз брал деньги в Ренессанс Кредит на телефон и другие разные гаджеты. Понравилась быстрота обслуживания и удобство погашения через банкомат, причем без процентов, на улице Ленина 47 в Перми. Кстати я всегда пользуюсь данным сервисом для подбора кредитов в Перми, там можно сравнить процентные ставки, почитать другие отзывы, подать онлайн заявку. Вся информация в одном месте и не надо ходить по всем банкам, стоять в очереди и ждать, чтобы получить просто информацию о сроках и процентах.
Ответить

Оценка:

Дата отзыва 30 Ноября 2018 ломацкая ольга николаевна (Дубна)
Пользуюсь услугами этого банка и очень довольна. только чуть бы пониже проценты. Успехов Вам.
Ответить

Читать все отзывы (16)+ Добавить отзыв

Банк ренессанс кредит погашение кредита онлайн :: Ренессанс Кредит

Оплачивайте платеж по кредиту или кредитной карте! Если Вы желаете осуществить полное/частичное досрочное погашение кредита, обратитесь предварительно в представительство банка для оформления соответствующего Заявления. Ренессанс Кредит погашение. Ноябрь 29th, 2014 vnezakona8. Онлайн банк Ренессанс Кредит. Благодаря концепции сотрудничества со своими клиентами организация заслужила доверие со стороны вкладчиков и заемщиков. Ренессанс банк оплата кредита. Ноябрь 29th, 2014 vnezakona8. Договор предусматривает погашение задолженности в течение определенного срока, в установленном размере. Вы сможете в Ренессанс оплатить кредит онлайн после того, как зарегистрируетесь и создадите Что делать, если оплатить кредит, выданный Ренессанс, онлайн невозможно. На этот случай банк предлагает большое число других способов погашения займа – просто выбирайте наиболее удобный для вас. Способы погашения кредита. Удобное погашение кредита является одним из важных факторов, которые влияют на окончательный Ренессанс кредит онлайн заявка подается через специальную форму, которая приведена практически на каждой странице сайта банка. Электронная онлайн система приема платежей EasyPay. Пополнение счета мобильного оператора, оплата счета МТС, Киевстар. Банки и финансовые услуги — ПУМБ: кредит. Условия кредитования Ренесанс Кредит. «Ренессанс Кредит» — это бренд, под которым АО «БАНК РЕНЕССАНС КАПИТАЛ» Процентная ставка – от 0,1% годовых и ежемесячная комиссия – от 1%. Возможность досрочного погашения кредита без дополнительных комиссий. Присоединение банка «Ренессанс Кредит» к ПУМБ – это логичный шаг на пути к созданию крупного универсального банка. Наша цель – синергия наиболее сильных сторон двух банков. С одной стороны, это надежность ПУМБ Возможность досрочного погашения по кредиту. Ренессанс Кредит. Сумма кредита наличными до 20 000 грн., на срок: от 12 до 24 мес. Статьи. ТРАСТ Банк – условия, заявка на кредит онлайн. Опубликовано чт, 01/28/2016 — 10:16. Если вы оформили кредит в банке «Ренессанс Кредит», то о способах его оплаты переживать точно не стоит, поскольку их довольно много. Банк Ренессанс Кредит Досрочное погашение расчет потребительского кредита онлайн; Ренессанс кредит оплата кредита онлайн. мошенический банк. Ренессанс кредит оплата Погашение кредита онлайн русский Роял кредит банк онлайн Банк ренессанс кредит сегодня заказать кредит онлайн Банк, Ренессанс Кредит, Кредит. Сумма кредита в банке «Ренессанс Кредит погашение кредита в от клиента банк Ренессанс кредит погашение Условия кредита от Ренессанс Онлайн банк Ренессанс Кредит. Выдача и погашение кредита; Коммерческий банк «Ренессанс Кредит» на кредит онлайн в Онлайн кредит от банка «Ренессанс Кредит» это кредит на досрочное погашение кредита. Банк Ренессанс Кредит Украина погашение кредита Ренессанс Кредит онлайн Банк ренессанс кредит Кредит от тинькофф на погашение кредита; Локо банк онлайн Если Вы желаете осуществить полное/частичное досрочное погашение кредита, обратитесь предварительно в представительство банка для оформления соответствующего Заявления. Підтримка Про Банк Контакти Робота у нас.  Сплачуйте за кредитом або кредитною карткою! Щоб здійснити оплату: Заповніть віконця «Номер рахунку», «ІПН» та «Сума до сплати». Онлайн банк Ренессанс Кредит.  Ренессанс Кредит погашение. Заключая договор с банком, на руки каждый клиент получает пакет документов, который отображает суть оформленного продукта. Способы погашения кредита. Удобное погашение кредита является одним из важных факторов, которые влияют на  Ренессанс кредит онлайн заявка подается через специальную форму, которая приведена практически на каждой странице сайта банка. Ренессанс Кредит.  Давайте узнаем, можно ли погасить кредит в онлайн-режиме, т.е. не приходя в банк. Например, такую услугу предлагает самый народный банк. Условия кредитования Ренесанс Кредит. «Ренессанс Кредит» — это бренд, под которым АО «БАНК РЕНЕССАНС КАПИТАЛ» (лицензия НБУ №222 от 17.10.2011 г  Возможность досрочного погашения кредита без дополнительных комиссий. Deleted: Ренессанс Кредит. Погашение потребительского кредита. Комиссия: 2.9% + 50 RUB. Оплата Deleted: Ренессанс Кредит временно недоступна. Что делать, если оплатить кредит, выданный Ренессанс, онлайн невозможно. На этот случай банк предлагает большое число других способов погашения займа – просто выбирайте наиболее удобный для вас. Электронная онлайн система приема платежей EasyPay. Пополнение счета мобильного оператора, оплата счета МТС, Киевстар.  Банки и финансовые услуги — ПУМБ: кредит. Присоединение банка «Ренессанс Кредит» к ПУМБ – это логичный шаг на пути к созданию крупного универсального банка. Наша цель – синергия наиболее сильных сторон двух банков. Погашение кредита. Форма запроса Средства будут зачислены на счет банка на третий рабочий день после даты совершения оплаты. Если Вы  Онлайн- заявка. Кредит наличными Кредитная карта Вклад Погашение кредитов и пополнение карт в салонах Билайн — это: При первом погашении кредита или пополнении карты необходимо сообщить кассиру салона номер 2016, КБ «Ренессанс Кредит» (ООО), лицензии Банка России №3354  Как и где оплатить кредит. Ренессанс Кредит по 30 июня в салонах связи МТС погашение кредитов и пополнение карт Банка БЕЗ КОМИССИИ. Клиенты банка «Ренессанс Кредит» могут погашать свои кредиты в Если я – клиент банка «Ренессанс Кредит», у меня будет доступ в «ПУМБ online»  Отзывы о Банке Ренессанс Кредит: отзывы про качество обслуживания, дебетовую карту Ренессанс Кредит деньги, чтобы онлайн внести деньга на . что на Раисы Окипной 8б, узнать остаток суммы на погашение кредита. Шановний Клієнт, з 14 березня банк «Ренесанс Кредит» був об’єднаний з банком ПУМБ. Але ми як і раніше раді нашим клієнтам і чекаємо Вас на сайті  Оплатить банки, кредиты, моментально и без комиссии, без комиссии, Сбербанк, Тинькофф, Ситибанк, Альфа-банк, банковской картой, онлайн, пополнить, карту, счет. Вы можете пополнить счет, погасить потребительский кредит и задолженность в адрес крупнейших российских Ренессанс Кредит Как досрочно погашать кредит в банке Ренессанс? . Кредитный калькулятор банка Ренессанс Кредит — расчет потребительского кредита онлайн. Клиентам предоставляется возможность осуществлять переводы на свои счета в Банке в погашение кредитов и пополнять счета кредитных карт в  Погашение кредитов онлайн. Мгновенные денежные переводы с карты на карту на сайте EasyPay.

Банк ренессанс кредит погашение кредита онлайн

Онлайн-курсы Hillsdale College

Наш новейший курс

Наш новый онлайн-курс «Настоящее американское основание: разговор» уже доступен.

Узнайте больше о нашем новейшем курсе

Показанные курсы

Политика

Настоящее американское основание: разговор

Экономика

.0004

C.S. Lewis on Christianity

ИСТОРИЯ

Ряд и падение Римской Республики

ИСТОРИЯ

Американское гражданство и его снижение

Политика

Конституция 101:

Просмотреть все курсы

Наш лучший курс

В одном из наших самых популярных курсов историк Виктор Дэвис Хэнсон исследует значение гражданства на Западе и серьезные угрозы, с которыми оно сталкивается сегодня.

Узнайте больше о нашем курсе с самым высоким рейтингом

Последние статьи

Повесть о решимости римлян

Великие герои Римской республики совершили подвиги, которые вызывают чувство чуда, просто услышав о них. Наш недавний курс «Взлет и падение Римской республики» рассказывает многие из этих увлекательных историй. Но, проводя исследования для курса, я наткнулась на другую историю, которая меня заинтересовала.
После того, как римляне свергли их ла…

2 ноября 2022 г.

Подробнее о Решимости римлян

Дела и оправдание в христианской жизни

31 октября знаменуется днем, навсегда изменившим Запад. Один из центральных пунктов спора во время Реформации — дебаты о делах и оправдании…

31 октября 2022 г.

Подробнее о делах и оправдании в христианской жизни

Трудности с разделением властей

Ни одного Книга более важна для понимания Конституции США, чем «Записки федералиста». Ровно 235 лет назад Александр Гамильтон, Дж…

27 октября 2022 г.

Подробнее о Трудностях с разделением властей

Радикальный скептицизм Фрэнсиса Бэкона

«То, что предлагает Бэкон, — это новая картина мира, новый способ видения вещей».
В своем онлайн-курсе по западной философии д-р Натан Шлютер, пр…

25 октября 2022 г.

Подробнее о радикальном скептицизме Фрэнсиса Бэкона

Посетите блог

Отзывы

Посмотрите, что говорят нынешние студенты:

Дон

Невада

Проводит учащегося через полный контекст предмета курса. Замечательное понимание того, как мы сбились с пути и его последствия, и предлагает решение.

Сьюзен

Калифорния

Приятно слушать идеи и мысли, которые можно обсудить в классе. Прошло довольно много лет с тех пор, как я был в такой обстановке. Приятно вернуться. Это снова запускает творческие соки в мозгу.

Надежда

Вирджиния

Содержание хорошо представлено; студенты звездные в своих ответах и ​​вопросах. Профессор Арн проделывает невероятную работу, сочетая преподавание и позволяя студентам участвовать. Прежде всего, он делает сложные идеи легкими для понимания.

Лаура

Техас

Этот замечательный курс отвечает моему интересу и академическому уровню, он тщательно и внимательно рассматривает обсуждаемую тему и дает перспективу с разных точек зрения, которая побуждает к глубокому духовному рассмотрению и критическому мышлению.

Гэри

Мичиган

Этот курс помог мне лучше понять глубокое и давнее противоречие между консерватизмом и прогрессивизмом, которое, к сожалению, привело нашу страну к тому, что в значительной степени ею управляют неизбранные «эксперты», а не те, которые избираются народом. Теперь я понимаю, почему прогрессисты так решительно используют термин «эксперт», чтобы попытаться представить своих различных назначенных бюрократов безупречными просто потому, что они являются «экспертами» в какой-то конкретной области.

Предыдущий

Следующий

Создайте БЕСПЛАТНУЮ учетную запись сегодня!

Все, что вам нужно, чтобы получить доступ к более чем 30 курсам и начать обучение сегодня, это ваш адрес электронной почты.

Политика

The Real American Bounding: A Tanking

Экономика

Экономика на стороне снабжения и американское процветание с Arthur Laffer

Философия и религия

C.

S.0004

Восстание и падение Римской Республики

ИСТОРИЯ

Американское гражданство и его снижение

Литература

The David Story: Shepherd, отец, король

Литературу

Dante’s 9014

Dante’s 9014

Dante’s 9014

0

Dante’s

9000 9004

Dante 9014

0

9000 9004

Dante 9014

0

9000 9004

Dante.

Математика и естественные науки

Математика и логика: от Евклида до современной геометрии

Политика

Гражданские права в американской истории

Philosophy & Religion

Introduction to Western Philosophy

Literature

Classic Children’s Literature

History

The Great American Story: A Land of Hope

Politics

Constitution 101: The Значение и история Конституции

Литература

История Бытия: чтение библейских повествований

Философия и религия

Введение в этику

Аристотеля : Как вести хорошую жизнь

ИСТОРИЯ

Второй мировой войны

Политика

Конгресс: Как это работало, и почему это не

11010101010

.

Молодая Джейн Остин:

Нортенгерское аббатство

История

Западное наследие: от Книги Бытия до Джона Локка

Литература

Mark Twain:

Tom Sawyer , Huckleberry Finn , и отобранные короткие истории

Политика

Введение в Конституцию

Философия и религия

9000

.

Американское наследие: от колониальных поселений до наших дней

Литература

Шекспир:

Гамлет и The Tempest

Политика

Верховный суд США

ИСТОРИЯ

Афины и Спарта

Политика

Общедоступные политики от

0

10

0101010101010101010101013

.

.

01110101101101011. : Письма и значимость

История

Уинстон Черчилль и политика

Политика

The Federalist Papers

Философия и религия

Правильное понимание K-12 Образование: теория и практика

Литература

Великие книги 102: Ренессанс до современного

Политика

.

Литература

Великие Книги 101: От Древнего до Средневековья

Политика

Конституция 201: Прогрессивный отказ от основания и рост бюрократического деспотизма

Economics

Экономика 101: Принципы экономики свободного рынка

Busing Bubble and Real Estate Market Tracker

• ETBS

05. , CTX-OLD, LEN, DHI, TOL, KBH, HOV, JOE, AMB, SPG

Редактор SA Джуди Вейл

337 подписчиков

Джуди Вейл представляет: Вот наше резюме статей и данных о рынке жилья . Это часть охвата Seeking Alpha рынка недвижимости и акций жилищно-строительных компаний. Как и все другие темы и обзор акций от Seeking Alpha, вы можете отправить это на свой электронный адрес Blackberry или настольный компьютер, подписавшись на нашу бесплатную службу подписки по электронной почте без спама.

Цитата дня — «Из уст в уста»

«Как вы понимаете, быть поставщиком земли в таких условиях — не лучшее звено пищевой цепи», — реагирует аналитик Raymond James & Associates Пол Пьюир к смене руководства в жилищно-строительной компании St. Joe’s. Puryear говорит, что проблема заключается в рынке, а не в управлении. St. Joe продает землю застройщикам на рынке, где большинство застройщиков продают землю, а не покупают (Forbes, 3 октября)

Продажи недвижимости и цены на жилье

• Цены на жилье растут в этом районе (Penn Live, 5 октября) Пенсильвания: «Мультилист Центрального Пенсильванского университета: средняя цена домов, проданных в районе Гаррисберга, продолжала расти в третьем квартале. средняя цена в размере 184 331 долл. США была на 0,5% выше, чем в среднем в размере 183 400 долл. США во втором квартале… Цены на жилье в среднем штате выросли на 3,9% по сравнению с третьим кварталом 2006 г. В этом году цены на жилье выросли на 2% по сравнению с тем же периодом 2006 г. Было продано меньше домов. в третьем квартале по сравнению с каждым из первых двух кварталов года. В течение третьего квартала в среднем штате было выставлено на продажу больше домов — 4 077 — чем когда-либо, по крайней мере, с конца 2000 года».

• Продажи домов снизились до темпов 2004 года (Myrtle Beach Online, 5 октября): «С января по сентябрь… [продажи] домов упали на 19% по сравнению с прошлым годом… Продажи квартир упали на 38% по сравнению с прошлым годом, и продаются теми же темпами, что и в 2003 году… На рынке 8 975 квартир по сравнению с 10 493 в прошлом году… Количество домов на одну семью выросло на 20% до 6 344 домов с 5 291 в прошлом году… Цены на многие квартиры на берегу океана в районе Стрэнд снизились. упали до уровня цен конца 2004 или начала 2005 года… Дома [продаются] в среднем за 164 дня по сравнению со 143 днями в прошлом году… Кондоминиумы продаются за 273 дня по сравнению со 188 днями».

• Юг Центральной Пенсильвании Цены на продажу жилья продолжают расти на фоне похолодания на рынке жилья (Central Penn Business Journal, 5 октября): Сентябрь), рост на 3,9% по сравнению с 3 кв. в 3 квартале 2007 года было продано 2 110 единиц по сравнению с 2 313 единицами, проданными в 3 квартале 2006 года… Количество активных объявлений в этом районе выросло до 4 077 по сравнению с 2,933 активных листинга в Q3’06. Листинги оставались на рынке в среднем 56 дней. В 3 квартале 2005 и 3 квартале 2006 года время листинга составляло в среднем 41 и 42 дня соответственно». «Индекс сравнения цен Coldwell Banker: Феникс является одним из самых доступных рынков жилья в стране… В ходе опроса были рассмотрены аналогичные дома площадью 2200 квадратных футов на 317 рынках США, и было обнаружено, что дома в районе Метро Феникс стоят в среднем около 367 711 долларов США. Цены в Метро Феникс сравниваются со средними ценами в Сарасоте, Флорида и Нашуа, Нью-Мексико. Дом такого же размера стоит в среднем 525 667 долларов в Скоттсдейле — самом дорогом рынке штата. Mesa считается самым доступным, средняя цена продажи составляет 257 467 долларов. По сравнению с августом 2006 года в районе Метрополитен-Феникс наблюдался скромный рост средней цены реализации (3,6%)».0377

• Продажи жилья достигли новых минимумов, рынок считает, что все учтено в цене (Trader Mark в Seeking Alpha, 4 октября): «Люди продолжают сосредотачиваться не на том вопросе — главный вопрос остается доступной ценой. Со стандартом Цены на недвижимость с фиксированной ипотекой на 30 лет на таком уровне не допускают наплыва покупателей. Они просто не могут себе этого позволить. И точка. Сейчас, к счастью, инфляция побеждена, поэтому их реальная заработная плата растет астрономически, так что, может быть, через несколько месяцев все это исчезнет (сарказм капает). )… также помните, что генеральный директор Овнаняна сказал нам, что дно уже здесь . .. мантру, которую он повторяет ежеквартально уже год».

Subprime Fallout

• 2 Руководителя Merrill уволены (NY Times, 4 октября): «Merrill Lynch, столкнувшись с перспективой значительного списания из-за падения ипотечного рынка, уволила двух руководителей высшего звена. руководители подразделения с фиксированным доходом вчера… Осман Семерчи, 39 лет, глава подразделения с фиксированным доходом Merrill… [и] Дейл М. Латтанцио, глава отдела структурированных кредитных продуктов… Bear Stearns (BSC) уволил своего сопрезидента Уоррена Дж. Спектор в августе, Хью Дженкинс ушел с поста главы инвестиционного банка UBS в начале этой недели, а в феврале HSBC уволил главу североамериканского бизнеса Бобби Мехту… ] что он спишет более 4 миллиардов долларов ипотечных и других структурированных инвестиций, связанных с осажденным кредитным рынком».

• Goldman ведет переговоры о покупке подразделения по обслуживанию кредитов C-BASS (Рейтер, 3 октября): «Goldman Sachs Group (GS)… ведет переговоры о покупке подразделения по обслуживанию ипотечных кредитов у Credit-Based Asset Servicing and Securitization LLC, люди, знакомые с ситуацией, сказали . .. Radian и MGIC, совладельцы C-BASS, [были] заявили, что будут продолжать [] продажу своего предприятия, которое упало в цене … Goldman положил глаз на Litton Loan Servicing LP, базирующееся в Хьюстоне подразделение по обслуживанию C-BASS и 12-й по величине поставщик услуг субстандартного кредитования в США. Litton вносит изменения в ипотечные кредиты, которые могут помочь испытывающим трудности заемщикам погасить свой долг, бизнес, который будет преуспевать при росте уровня просроченной задолженности».

• Radian падает после того, как Deloitte уходит с поста аудитора (Bloomberg, 3 октября): «Акции Radian Group Inc., ипотечной страховой компании, чья продажа конкурирующей MGIC Investment Corp. рухнула в прошлом месяце, упали больше всего за восемь недель на опасения, что новый аудитор может заставить его списать стоимость активов… Бухгалтерская фирма Deloitte & Touche LLP отказалась продлевать контракт… По словам трейдеров, торгующих кредитно-дефолтными свопами, риск владения облигациями Radian вырос больше всего за пять недель. спекулировать на способности компании погасить свой долг или застраховаться от риска, который она не сделает, вырос на 48 базисных пунктов до 420 базисных пунктов, по данным CMA Datavision в Лондоне. Увеличение указывает на ухудшение доверия инвесторов».

Данные о лишении права выкупа

• Индиана занимает 10-е место в США по количеству обращений за выкупом (Indiana Daily Student, 5 октября): «Индиана занимает 10-е место в стране по количеству поданных заявлений о лишении права выкупа, заявила пресс-секретарь RealtyTrac Inc. Дарен Бломквист. . RealtyTrac Inc. является ведущей онлайн-базой данных по недвижимости, отчужденной по всей стране. С августа 2006 года показатели отчуждения имущества в Индиане выросли на 41%… Показатели отчуждения по стране в целом увеличились более чем на 50%.

• Новые повороты уже в Законе о прощении ипотечных кредитов (Майкл Шедлок в Seeking Alpha, 4 октября): «Веб-сайт IRS: «Налоговое управление США призывает домовладельцев, испытывающих трудности, тщательно рассмотреть свои варианты, прежде чем отказываться от своих домов из-за потери права выкупа. В соответствии с налоговым законодательством, если долг, погашенный в результате обращения взыскания, превышает стоимость имущества, разница обычно является налогооблагаемым доходом. Но специальное правило позволяет неплатежеспособным заемщикам компенсировать этот доход в той мере, в какой их обязательства превышают их активы. IRS предупреждает, что по закону помощь может быть ограничена или недоступна в некоторых ситуациях, когда, например, часть или весь дом когда-либо использовался для бизнеса или сдавался в аренду». проблем, сдавая свои дома».

Макровоздействие и вызовет ли спад на рынке жилья рецессию?

• Жилищные проблемы в США могут спровоцировать рецессию, сообщает CN Rail (Блумберг, 4 октября): «Северная Америка может столкнуться с рецессией в 2008 году, поскольку спад жилищного строительства в США отразится на железных дорогах и других отраслях, Канадская национальная железнодорожная компания». Финансовый директор Клод Монжо сказал: «Риски рецессии реальны». Поставки строительных материалов компанией Canadian National в этом году сократились на 12%. Канадская национальная железная дорога, крупнейшая железная дорога страны, зависит от США примерно на один год. Треть дохода. По словам Монжо, производители пиломатериалов и других производителей лесоматериалов составляют около 22% годового объема продаж компании».

• Вывод средств из ипотечного кредита — лишь умеренное замедление потребительских расходов (доктор Скотт Браун в Seeking Alpha, 4 октября): «Извлечение капитала из собственного капитала было важным фактором, поддерживающим рост потребительских расходов в последние несколько лет… Данные о движении средств показывают, что… темпы изъятия ипотечного капитала замедлились, но остаются высокими по историческим меркам (эквивалентно 4,9% располагаемого дохода во 2К07)… В то время как снижение цен на жилье стало более заметным… домовладельцы, которые были в своих домах в течение трех или более лет по-прежнему зависят от значительного прироста капитала. Темпы изъятия ипотечного капитала, вероятно, остынут, но не упадут с обрыва, что приведет к умеренному замедлению роста потребительских расходов в течение следующих нескольких кварталов».

• Экономика США: производственные заказы снизились в августе (Bloomberg, 4 октября): «Заказы, размещенные на фабриках США, упали в августе максимально за семь месяцев, поскольку потрясения на кредитных рынках подорвали деловую уверенность. Слабый спрос на мебель, Бытовая техника и строительная техника помогли снизить заказы на 3,3% по сравнению с июлем, сообщило сегодня Министерство торговли в Вашингтоне. Цифры были истолкованы как сигнал о снижении потребительских и деловых расходов из-за рецессии на рынке жилья».

• Продажи домов ниже, чем в сентябре 2001 года (Тим Яконо в Seeking Alpha, 3 октября): «Майк Ларсон, аналитик по недвижимости из независимой исследовательской фирмы Weiss Research… ожидает, что незавершенные продажи домов могут несколько улучшиться в будущем. Но … это [не] будет тот резкий подъем, который наблюдался после сентября 2001 года… «Кредитные рынки немного лучше, чем в августе. Но сильного и продолжительного всплеска я точно не жду. Я думаю, что существующие внутренние рынки останутся слабыми в 3 полугодии 2008 года и, возможно, в 2009 году.Ларсон сказал, что экономические основы станут следующим препятствием для продаж жилья. В августе Министерство труда сообщило о первом за четыре года сокращении числа рабочих в штатах США, в то время как экономический рост замедляется».

• Для Балтимора спад на рынке жилья замедляет возрождение (NY Times, 4 октября) Мэриленд: «Порт Балтимора процветает за счет торговли. Финансовые компании сильны, а федеральное правительство направляет деньги на медицинские исследования и компании, которые найти здесь… Но последствия жилищного спада уже проявляются как неудача в усилиях этого борющегося города превратить себя в надежный коммерческий центр, в котором обновленный и перестроенный центр города привлек новых жителей, особенно молодых людей, а а также больше офисных работников. Августовские дома, проданные в районе Большого Балтимора, находились на рынке в среднем 84 дня, по сравнению с 58 днями годом ранее».

• Политика ФРС: местоположение, местоположение, местоположение (Феликс Сэлмон в Seeking Alpha, 3 октября): «Блог WSJ Real Time Economics: Майкл Фероли из JP Morgan говорит, что вся политика ФРС локальна. Какие банки Федерального резерва хотели сокращения в учетной ставке? Те, где цены на жилье выглядели слабыми. Федеральные резервные банки с сильными рынками жилья, с другой стороны, не хотели снижения учетной ставки. [См. Диаграмму]… В конце концов, если это было что легко относиться ко всем частям страны одинаково, не было бы необходимости иметь отдельные банки Федерального резерва вообще… Идея [текущей] системы заключается в том, что если вы находитесь в определенном месте, вы будете более настроены тому, что там происходит».

Строительные компании и жилищный фонд

• Новый многоквартирный дом в Лэнсдауне проводит «встречу и приветствие» для новых домовладельцев (PR Web, 4 октября) Вирджиния: «Центр города Лэнсдаун, новый комплекс квартир, таунхаусов, магазинов Лэнсдауна» и рестораны, провела первое официальное «новоселье» для своих покупателей во вторник, 18 сентября… Lansdowne Development Group, застройщик Lansdowne Town Center, вместе со всеми тремя строителями кондоминиумов и таунхаусов, Beazer Homes (BZH), Centex Homes (CTX) и Van Meter Homes организовали двухчасовой коктейль для покупателей своего жилья… [их] новые квартиры и таунхаусы [выставлены] на продажу в Lansdowne Town Center… Все три строителя недавно открыли украшенные модели квартир и ожидаются модели таунхаусов. открыться в ноябре».

• Число домостроителей сокращается после того, как UBS заявляет, что худшее еще не закончилось (Bloomberg, 4 октября): «Lennar Corp. (LEN) и DR Horton Inc. (DHI) возглавили сокращение числа домостроителей… после того, как UBS Investment Bank заявил, что худшее не Аналитик UBS Дэвид Голдберг: «Мы не считаем, что рынок жилья демонстрирует признаки дна, и ожидаем дальнейшего ухудшения в ближайшей перспективе… в недавнем росте». Мнение Голдберга отличается от мнения Стивена Кима из Citi Investment Research, который вызвал 13-процентный рост индекса S&P Supercomposite Homebuilding Index [на прошлой] неделе… после того, как сказал, что спад в отрасли сделал акции привлекательными».

• This Dead Cat Won’t Bounce (Пестрый дурак, 4 октября): «[Не] выходите на рынок [строительства жилья] слишком рано… С февральского пика до конца прошлой недели — как раз перед инвесторами воодушевился словами одинокого аналитика, который модернизировал сектор — акции домостроителей упали в совокупности на 61% . .. При снижении цен, обильных запасах и кредиторах, опасающихся зайти слишком далеко и слишком рано, шансы жилищных строителей забить получение приличных цифр в течение следующих нескольких кварталов кажется отдаленным… В то время как строители торгуются по очевидно низкой балансовой стоимости, они все еще уценивают и списывают активы… Мы можем увидеть, что балансовая стоимость упадет еще больше».

• Застройка Серого тракта получила окончательное одобрение (Bucks County Courier Times, 4 октября): «В среду руководители Верхнего Мейкфилда проголосовали 3–2 за выдачу окончательного разрешения на застройку участка Toll Brothers (TOL) на участке Серый. Канализационно-водоочистное сооружение будет построено на 3,2 акра бывшей свалки.Как только Государственный департамент охраны окружающей среды предоставит разрешение на дополнительный объем, Толль сказал, что они изменят планы и будут добиваться одобрения на мощность 60 000 галлонов в день. Дополнительные мощности будут обслуживать 125 других платных домов и, возможно, национальное кладбище ветеранов, предложенное для пересечения дорог Олд-Долингтон и Вашингтон. Должностные лица платных дорог [оплатят] канализационные установки на сумму от 8 до 10 миллионов долларов… в полном объеме».

• KB Home объявляет дивиденды в размере 25 центов (торговые рынки, 4 октября): «Правление KB Home (KBH) объявило ежеквартальные денежные дивиденды в размере 25 центов на обыкновенную акцию компании, подлежащие выплате 21 ноября зарегистрированных акционеров 7 ноября. Базирующаяся в Лос-Анджелесе компания KB Home занимается жилищным строительством с внутренними операционными подразделениями в пятнадцати штатах».

• Спросите нас о чем угодно: Что происходит с проектом KB Homes? (Регистр OC, 4 октября) Калифорния: «В декабре городской совет проголосовал за разрешение KB Homes построить 55 домов на одну семью в средиземноморском стиле и парк площадью 1 акр на месте бывшей школы Макдауэлл на углах Оук-стрит и La Paloma Avenue. Но проект был отложен на второй план, пока KB концентрируется на других районах округа Ориндж, сказал представитель KB Homes Рэй Гомес. «Мы строим в Ирвине и Анахайме, — сказал он. решение о том, когда начать в Долине Фонтанов.»

• Предложение по развитию новых домов Марты Стюарт в Техасе HAI Home Automation Technology (Ecoustics, 4 октября): «Большие дома, спроектированные Мартой Стюарт [из] заповедника WoodCreek KB Home в Кэти, штат Техас [имеют] состояние- art HAI (Home Automation, Inc.) технология домашней автоматизации, подключенная к каждому дому… Все дома оснащены современными системами безопасности HAI Omni Family, внесенными в список UL, с программируемыми функциями, которые позволяют домовладельцам контролировать свой дом и получать уведомления, когда потенциальные проблемы требуют их внимания… С помощью системы HAI Omni Control такие проблемы, как утечка воды, пожар или угарный газ, могут быть отправлены на телефон домовладельца, предупреждая его о проблеме дома».

• Disney Magic приходит в KB Homes в Латропе (внутри района залива, 3 октября), Калифорния: «С настоящего времени и до 30 ноября KB Homes (KBH) проводит розыгрыш Magical Dream Sweepstakes, в ходе которого будут разыграны 10 детских спален. с мебелью в стиле Диснея.Меблировка и декор соответствуют диснеевским фильмам «Золушка», «Тачки» и «Пираты Карибского моря» и персонажам из линейки принцесс… тысячи вариантов, доступных в дизайнерских студиях KB Homes.Сотрудничество между двумя компаниями знаменует собой первый раз, когда продукты Disney (DIS) Home будут демонстрироваться через национальное жилищное строительство».

• Цены на долговые обязательства Beazer снова ослабли (Рейтер, 3 октября): «Стоимость защиты долга Beazer Homes USA (BZH) снизилась на фоне широкого ралли застройщиков на этой неделе, но… сейчас все еще не самое подходящее время для выкупить его долг… Стоимость страхования долга Beazer дефолтными свопами торгуется на проблемном уровне, обходясь в 18% от страховой суммы, выплаченной авансом, или в 1,8 миллиона долларов, чтобы застраховать долг в размере 10 миллионов долларов на пять лет, в дополнение к выплатам в размере 500 000 долларов в год. … Ранее в этом месяце защита долга Beazer [состояла] на уровне 1,9 доллара. 5м. Затраты на защиту для другого застройщика жилья Hovnanian Enterprises (HOV) с рейтингом «мусора» упали более чем на 50 базисных пунктов в среду до примерно 937,5 базисных пунктов, что означает, что ежегодно требуется 937 500 долларов для защиты 10 миллионов долларов своего долга в течение пяти лет… Домашние строители, такие как D.R. Horton (DHI), Lennar Corp (LEN) и Centex (CTX) также столкнулись со снижением себестоимости на 10–15 базисных пунктов». пара заявок на 180 многоквартирных жилых домов была запланирована на общественные слушания на прошлой неделе, но была отложена в последнюю минуту… Застройщик, Centex Homes LLC (CTX), надеется построить в городе две отдельные застройки. Планы Ренессанса в Абердине требуют 120 квартир, в то время как Деревни в Абердине требуют еще 62… Двадцать из [Ренессанса] квартир будут считаться жильем для малоимущих. Деревни будут построены вдоль трассы 34, причем восемь из 62 предложенных единиц будут считаться жильем для малоимущих. Обе концепции требуют изменения использования, чтобы разрешить строительство многоквартирного жилья» 9. 0377

• St. Joe Shuffle вряд ли решит свои проблемы (Forbes, 3 октября): «St. Joe, одна из крупнейших девелоперских компаний Флориды, надеется, что смена руководства поможет оживить ее пошатнувшееся состояние, но Band-Aid не может реанимировать слабый рынок жилья Флориды.В среду компания из Джексонвилля, штат Флорида, объявила, что Бритт Грин был назначен президентом и главным операционным директором, а Крис Корр был повышен до исполнительного вице-президента… проблема заключается в рынке, а не в управлении. Сент-Джо, по сути, продает землю застройщикам на рынке, где большинство застройщиков хотят избавиться от недвижимости, сократить строительство и разгрузить инвентарь ».

• Beazer «лазейка» Нет защиты, говорят кредиторы (AJC.com, 3 октября): «Кредиторы, имеющие долг в размере 1,5 миллиарда долларов, предоставленный Beazer Homes (BZH) за последние пять лет [настаивают] на том, чтобы Beazer либо предоставил заверенный финансовый отчет о своих последних продажах и доходах или погашение кредитов . .. Суть спора заключается в том, что Beazer не представила своевременный заверенный финансовый отчет за [Q2]. Beazer утверждает, что его подача в SEC для продления … и его своевременная выплата платежей по кредиту должна помешать его кредиторам отозвать кредиты. Поверенные Национальной ассоциации банков США: Beazer не должно быть позволено решать, какие части его кредитных соглашений должны соблюдаться ».

• Bethel Panel договаривается с застройщиком (New Times Live, 3 октября) Коннектикут: «Урегулирование по проекту Reservoir Street… позволяет застройщику Toll Brothers подать заявку на строительство жилого комплекса из 62 квартир на участке площадью 22 акра. Член Комиссии по планированию и зонированию Китти Грант сказала, что у комиссии не было выбора после того, как она проиграла несколько судебных исков с застройщиком по поводу его первоначального предложения 2002 года построить на участке 128 квартир, 30% из которых были бы доступным жильем… из 62 предлагаемых квартир будет доступное жилье, Толль будет должен городу 9 долларов. 60 000 пойдут в доверительный фонд доступного жилья, который будет создан Советом избранных».

• Леннар планирует открытые пространства, парки и пешеходные дорожки для реконструированной верфи Хантерс-Пойнт (Business Wire, 3 октября): «Сан-Франциско Агентство реконструкции одобрило во вторник вечером план Леннара (LEN) по строительству обширной системы парков и троп в рамках первого этапа возрождения верфи Hunters Point. Новые места для отдыха и открытые пространства призваны улучшить новый район с видом на верфь… Леннар предполагает более 350 акров новых парков и открытых пространств, восстановление водно-болотных угодий, закрытых на протяжении десятилетий для публики, и создание новых мест обитания диких животных как часть концептуальный план компании по совместной реконструкции Кэндлстик-Пойнт и верфи Хантерс-Пойнт».0377

• Сделки в жилищно-строительных компаниях (Kiplinger.com, 2 октября): «Самый верный признак дна? Не снижение процентных ставок или политических предложений по обходу лишения права выкупа. Вместо этого ищите убедительное снижение количества непроданных домов. — сейчас примерно в 4,6 миллионах домов и квартир при десятимесячном запасе. Чтобы вернуться к более нормальному четырехмесячному запасу, просто потребуется время».

Коммерческая недвижимость и инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

• Корпорация AMB Property (R) расширяет глобальную платформу с выходом на территорию Соединенного Королевства (PR Newswire, 4 октября): «Корпорация AMB Property Corporation (AMB), глобальный девелопер и владелец промышленной недвижимости, сегодня объявила о расширении своей Европейская платформа в Великобританию с приобретением проекта промышленного развития площадью 320 000 квадратных футов в Лондоне, Англия… Портфолио AMB в Европе насчитывало более 9 миллионов квадратных футов действующих и строящихся объектов по состоянию на 30 июня 2007 года. После окончания второго квартала , АМБ объявило 795000 квадратных футов дополнительных площадей, включая распределительный парк AMB в Восточном Лондоне». объявила в четверг, что она успешно реализовала функцию аккордеона на 500 миллионов долларов в своей существующей необеспеченной корпоративной кредитной линии, тем самым увеличив [свою] возобновляемую кредитную способность с 3,0 миллиардов долларов до 3,5 миллиардов долларов. Расширенная кредитная линия включает в себя более крупный мультивалютный транш на сумму 875 млн долларов США для займов в евро, йенах и фунтах стерлингов. Кредит будет погашен в январе 2010 года и предусматривает продление на один год… Базовая процентная ставка по кредиту в настоящее время составляет LIBOR плюс 37,5 базисных пункта. Генеральный директор Дэвид Саймон: «Был большой интерес к увеличению кредитной линии на 500 миллионов долларов, при этом обязательства кредиторов были получены от 26 организаций на общую сумму более 1,1 миллиарда долларов».

• Группа Майами продает апартаменты Pinehurst. в REIT за 7 миллионов долларов + (CoStar Group, 3 октября): «Pinehurst Associates LLC из Майами, Флорида, продала Pinehurst Apartments компании Paladin Realty Income Properties Inc. , REIT из Лос-Анджелеса, Калифорния. Квартира состоит из 146 квартир. комплекс по адресу 400–606 NW 63rd Street в Канзас-Сити продан за 7,13 млн долларов, или примерно 48 801 доллар за единицу, при ставке капитализации 7%. Объект состоит из семи зданий со 146 квартирами с одной и двумя спальнями, всего около 119, 150 квадратных футов жилой площади на 12 акров. Здание было построено между 1986 и 1988 годами, и на момент продажи оно было занято на 97 %. гибкие здания на рынке Миннеаполиса от совместного предприятия First Industrial REIT и CalSTERS. Здания проданы за 87 миллионов долларов, или около 113,50 долларов за квадратный фут, согласно заявке SEC… Портфель зданий составляет 766 240 квадратных футов, и 86% сдано в аренду. В число арендаторов входят: Preferred One, Cyber ​​Optics, General Dynamics, Prime Therapeutics, Eschelon Telecom и штат Миннесота».0377