Кредит на карту без справок и поручителей: Кредит наличными без справок о доходах, взять кредит без подтверждения дохода и поручителей онлайн в Локо-Банке

Содержание

Что такое кредитная ссылка в заявлении об аренде?

Если вы столкнулись с заявлением об аренде, запрашивающим кредитную справку, вам может быть интересно, что это значит. Кредитная ссылка — это документ или письмо от физического или юридического лица, которое предоставило вам кредит или одолжило вам деньги. Это похоже на другие рекомендательные письма и говорит о вашей кредитоспособности. Кредитная ссылка не проверка кредитоспособности, вопреки распространенному мнению.

решёткаЧто в справочном письме о кредитоспособности?

Когда вы подаете заявление на получение квартиры, вам может потребоваться предоставить рекомендательное письмо о кредитоспособности. Справка о кредитоспособности в заявлении об аренде во многом похожа на список рекомендаций на работе. Арендодатели хотят видеть, что вы хороший арендатор, чтобы другие поручились за вас. Как правило, это будет рекомендация от компании, которая предоставила вам кредит, а это означает, что рекомендательное письмо о кредите обычно включает информацию о вашей истории платежей. Кредитные ссылки также включают следующую информацию:

Как долго кредитор знает вас
Ваша платежная запись
Любые проблемы, которые у вас были
Любая сумма долга
Любые необязательные примечания об ущербе имуществу, которые стоит обсудить

Кредитный отчет также можно использовать в качестве кредитной справки. Тем не менее, если вас просят предоставить кредитную справку, обычно ожидается, что она будет отдельной от вашего кредитного отчета.

hash-markCredit Reference Types For Rental Application

1. Отчет о кредитных операциях

Отчеты о кредитных операциях являются наиболее важной и надежной справочной информацией о кредитных операциях. Большинство кредиторов или арендодателей требуют определенного минимального балла FICO, чтобы вам одобрили кредит или квартиру. Кредитные отчеты составляют три основных кредитных бюро: Equifax, Experian и TransUnion.

Ваш кредитный отчет будет включать:

История платежей.
Текущий долг.
Количество кредитных запросов.
Публичные записи, такие как банкротства и обращения взыскания.

Затем кредитные бюро берут всю эту информацию и рассчитывают балл FICO по шкале от 350 до 850. Как правило, все, что выше 680, является хорошим, хотя точные требования могут варьироваться в зависимости от обстоятельств. До тех пор, пока ваш кредитный рейтинг хороший, другие кредитные справочные формы просто вишенка на торте. Но если это не так, вам могут понадобиться альтернативные рекомендации, чтобы отстаивать свое дело.

2. Документация по активам

Кредиторы и арендодатели также могут запросить любую документацию по активам. Это любые подтвержденные записи о текущих активах, включая выписки с банковских счетов, инвестиционные счета, пенсионные счета, записи о домовладении или инвестиционной собственности, доказательства владения любым бизнесом и любые другие места, где вы храните свои деньги. Показывая кредиторам, что у вас есть различные активы помимо вашей обычной зарплаты, может иметь большое значение для подтверждения вашей кредитоспособности. Это показывает, что вы несете финансовую ответственность, и доказывает, что у вас есть другие источники денежных средств и ликвидных активов, на которые можно опереться, если что-то случится с вашим постоянным источником дохода.

3. Служба поддержки финансистов

Еще одним хорошим справочным документом является отчет о поддержке со стороны финансистов. Поддержка Fancier обычно предназначена для владельцев бизнеса, которым необходимо доказать, что у них есть поддержка, чтобы позволить себе покупку. Таким образом, они получат письмо от инвесторов или других финансовых партнеров, подтверждающее, что они готовы предоставить им капитал. Финансовая поддержка пригодится, если компания пытается купить или арендовать офисное помещение или транспортное средство и нуждается в доказательствах того, что у них будут деньги, чтобы заплатить за это, особенно если бизнес еще не стал прибыльным. Чтобы быть эффективным, он должен исходить непосредственно от кредитора или финансового учреждения. Но это может быть хорошим способом для стартапов приобрести активы без оплаты наличными.

4. Рекомендации персонажей

Рекомендации персонажей — это письмо от кого-то, с кем вы работали или у кого занимали деньги в прошлом, подтверждающее ваш характер и финансовую ответственность. Рекомендация обычно исходит от бывшего работодателя, делового партнера или домовладельца, который готов подтвердить вашу кредитоспособность. Ссылки на персонажей не всегда достаточны для подтверждения кредитоспособности, но могут предоставить некоторый контекст для потенциального пятна в вашем кредитном отчете или финансовой отчетности. Например, если вы пережили развод или другое серьезное жизненное событие, которое повлияло на ваши финансы, но в остальном у вас нет никаких проблем, характеристика может убедить кредитора не обращать внимания на конкретный недостаток.

hash-markПримеры справки о кредитоспособности в заявлении об аренде

Вы можете не знать, чего ожидать от справки о кредитоспособности, но обычно это просто короткое напечатанное письмо или переписка между рекомендателем и потенциальным арендодателем. Вот что может сказать типичный референс в виде нескольких примеров:

«Мисси Джонс всегда вовремя оплачивала счета по кредитной карте. У нас никогда не было проблем с тем, чтобы заставить ее что-то заплатить. Максимальное время, когда она когда-либо опаздывала по счету, составляло десять дней, что вполне соответствовало нашему двухнедельному льготному периоду».
«Когда Калеб Джонсон был моим арендатором, он всегда платил до истечения льготного периода. Он также следил за тем, чтобы место было идеально чистым, а это означало, что ему вернули весь залог за аренду».
«Наша компания имеет дело с Марком Кили уже почти два года. Он взял у нас автокредит и выплачивал его в течение льготного периода каждый месяц. Он все еще должен выплатить около 20 000 долларов в течение 38 месяцев».
«Г-н. У Уайта был серьезный проступок, когда он был моим арендатором год назад. Когда мы попытались поговорить с ним, он отказался нас слушать. В итоге нашей компании пришлось подать на него в суд и начать процесс выселения. Мы не рекомендуем его в качестве арендатора или заемщика».
«Сара Джеймсон была нашим арендатором с 1996 по 2016 год. Она платила вовремя, но ужасно относилась к имуществу. Мы понесли ущерб в размере 8500 долларов в результате его пренебрежения. Мы подадим на него в суд. Сара находится в процессе выселения из собственности».
«Куинси Вигглз был арендатором в прошлом году. У нас никогда не было проблем с его графиком платежей. Он очень общительный».
«Мы приняли Роланда Лафайета в нашу компанию с начальной зарплатой в 60 000 долларов. С такой зарплатой у нас нет оснований полагать, что он не сможет позволить себе арендную плату в размере 1000 долларов в месяц».

хэш-маркаСколько кредитных ссылок вам нужно?

Хотя многим арендодателям вообще не нужны кредитные справки, некоторым они потребуются. Те, кто это сделают, попросят только одну или две ссылки — и это обычно также зарезервировано для довольно эксклюзивных сообществ.

Поскольку кредитные ссылки не являются чем-то строгим, этот термин часто допускает некоторую свободу толкования. Если у вас есть потенциальный арендодатель (или комитет), которому требуется кредитная справка, вы можете попросить их указать какие-либо конкретные рекомендации, которые они хотят включить в справку.

решёткаЧто указать для справки о кредитоспособности в заявлении об аренде

Если вас попросили предоставить справки о кредитоспособности, вам нужно обратиться (или просто перечислить) к людям, с которыми у вас есть деловые отношения. Следующие люди и компании считаются хорошими кредитными рекомендациями:

Бывшие арендодатели — лучший выбор, поскольку они буквально те, кто может объяснить всю гамму того, что вы из себя представляете как арендатор. Многие крупные жилые комплексы будут настаивать хотя бы на одной рекомендации от бывшего домовладельца или, по крайней мере, общежития вашего университета.
Кредитные компании и кредиторы — ваш следующий лучший выбор, и они могут быть отличными для людей, которые еще не сняли квартиру,
Если вы не можете добиться от кредитора рекомендации и не можете заставить арендодателя сдвинуться с места, лучшее, что вы можете сделать, — это позвонить работодателю. Работодатели могут иметь возможность подтвердить доход, предоставив письмо с предложением.

решёткаВсе ли ссылки на кредиты Обсудить вашу историю аренды?

Если вы получите кредитную справку от бывшего арендодателя, они могут упомянуть ваше время, проведенное там. Однако это необычно, если вы не нанесли продолжительный значительный ущерб, который привел к судебному разбирательству. Если вас беспокоит та единственная жалоба на шум, которую подал ваш сосед, маловероятно, что ваш арендодатель упомянет об этом в своем кредитном письме.

По большей части все дело в том, чтобы лучше понять, как вы относитесь к своевременной оплате счетов.

решёткаМожете ли вы купить кредитную справку?

С некоторыми частями приложения по аренде вы можете обратиться в нужную компанию и, по сути, купить быстрый маршрут, чтобы «залатать» части вашего приложения, которые выглядят не очень хорошо. Сделать это можно через кредитные ремонтные компании, компании-гаранты, а также через страховые компании по аренде.

К сожалению, кредитную справку нельзя купить. Его можно заработать только упорным трудом, усердно оплачивая счета и правильно распоряжаясь своими деньгами. Вот что делает хорошие кредитные рекомендации такими мощными.

hash-markПочему проверки кредитоспособности недостаточно?

Кредитные чеки важны для арендодателей, поскольку они могут помочь определить, оплачиваете ли вы свои счета вовремя. Однако, когда вы снимаете квартиру, тот факт, что вы платите по счетам вовремя, – не единственное, что волнует арендодателей.

Во многих случаях домовладельцы сдают в аренду часть своего дома. Они не хотят, чтобы к ним въезжали люди, которые не убираются, употребляют тяжелые наркотики или заставляют тварей следовать их примеру. Кредитные чеки не покажут эти аспекты ваших жизненных привычек, и именно здесь в игру вступают кредитные справки.

Более того, проверки кредитоспособности не всегда показывают все, что происходит с вашими счетами. Кредитная справка поможет арендодателям получить хорошее представление о том, что вы из себя представляете как арендатор.

Сведения о кредитоспособности оказывают огромное влияние на ваше заявление об аренде, прежде всего потому, что они добавляют к вашему заявлению человеческий фактор, которого нет в обычных кредитных рейтингах. Многие арендодатели доверяют им больше, чем кредитному отчету, но ваш пробег может варьироваться от арендодателя к арендодателю.

Важно понимать, что у вас есть большой контроль над своими кредитными историями — больше, чем многие думают! В конце концов, именно вы выбираете, кто будет давать рекомендации. Вы также обычно контролируете результат, поскольку их просят сообщить о вашем поведении.

Пока вы оплачиваете счета вовремя и не покидаете свой дом в полном развалинах, у вас не будет особых причин беспокоиться о своих кредитных отзывах.

Кто является гарантом заявки на аренду?

Возможно, вы слышали слово «гарант», когда агент по аренде сказал, что он вам понадобится, или вы могли видеть это слово в заявлении об аренде.

Поручитель гарантирует вашу аренду, обещая, что если вы задержите платежи, они также будут нести ответственность за платежи.

Звучит здорово, правда?

И да, и нет…

Это здорово, потому что позволяет получить желаемую квартиру даже без необходимых документов, то есть с правильным уровнем дохода и/или кредитным рейтингом.

Ситуация может стать сложной, если вы действительно пропустите арендную плату. В зависимости от того, кто является гарантом, вы можете оставить их с неприятным привкусом во рту.

Что такое поручитель?

Поручитель подписывает ваш договор об аренде и гарантирует аренду в случае, если вы сами не соответствуете требованиям на квартиру в Нью-Йорке, независимо от того, означает ли это, что ваш кредит или ваш доход слишком низок.
Арендодатели могут потребовать от вас найма поручителя по другим причинам, помимо кредита или дохода. Некоторыми другими причинами могут быть, помимо прочего, слишком короткая кредитная история, занятость, нерегулярный доход, слишком большая кредитная активность или негативные замечания.
Поручитель должен иметь превосходные полномочия, в том числе отличную кредитную историю, а также как минимум вдвое превышающий обычно требуемый доход.
Поручитель должен заполнить заявление, предоставить документацию о доходах, получить кредит и подписать договор аренды.
Если у вас нет поручителя, вы можете воспользоваться услугами стороннего поручителя.

Когда вам нужен поручитель?

Если у вас плохая кредитная история или ее нет, само собой разумеется, что привлечение поручителя будет требуется , если вы хотите получить квартиру.

Еще одна ситуация, в которой вас могут попросить об этом, — это если вы ежегодно не зарабатываете в 40 раз больше месячной арендной платы, то есть вы не зарабатываете достаточно денег.

Иногда у вас могут попросить поручителя, если вы всего лишь не соответствуете квалификационным стандартам или даже если вы им соответствуете, но что-то в вашем профиле вызывает сомнения.

Это может быть что угодно: от старой коллекции в вашем кредитном отчете до изменений в вашем доходе или колебаний дохода из года в год.

Большинство людей, оказавшихся в такой ситуации, это молодые люди, у которых нет кредитной истории или слишком короткая кредитная история, работающие не по найму или иностранные граждане без кредитной истории.

Если вы получаете зарплату ежегодно или ежеквартально, это также может напрямую повлиять на ваши шансы на получение квартиры.

Если у вас плохая кредитная история, это не повод сдаваться.

Использование поручителя может дать вам некоторое время для восстановления кредитной истории.

Для получения более подробной информации о том, как вы можете улучшить свой счет, прочитайте нашу статью о том, как улучшить свой счет. Он предлагает информацию о долгосрочном росте, а также о быстром повышении.

Кто угодно может быть поручителем?

Поручителем действительно может быть любой, кто готов гарантировать вашу аренду.

При этом из-за деликатного характера ситуации это может не подходить для случайного знакомства, хотя это может быть в картах, если он / она доверяет вам.

По этой причине большинство поручителей становятся родителями или ближайшими родственниками, опекунами или другими значимыми лицами.

Реже это друзья, коллеги, начальник или большая семья.

Иностранцы могут либо найти проживающего в Штатах родственника, отвечающего финансовым требованиям, либо воспользоваться сторонними услугами, такими как The Guarantors или Insurent.

Обычно домовладельцы просят, чтобы ваш поручитель был из штата или из местного населения, но все больше домовладельцев принимают поручителей из других штатов.

Что не является нормой, так это наличие поручителя за пределами страны, не имеющего финансов или кредита в США. должно быть в порядке.

Однако ваш поручитель, находящийся за пределами страны, может создать проблемы при подписании договора аренды.

Что такое страховая служба гаранта?

Как уже упоминалось, в настоящее время в Нью-Йорке доступны услуги сторонних поручителей, которые обеспечивают страхование вашей аренды.

Разные компании имеют разные квалификационные стандарты, но, как правило, им легче получить право на получение квартиры, чем арендодателю в Нью-Йорке.

Читайте дальше, чтобы узнать больше об этих поручительских услугах.

Кто может быть поручителем?

Как правило, поручитель должен ежегодно вносить 80-кратную месячную арендную плату и иметь хорошую или отличную кредитную историю.

Это означает, что если ваша ежемесячная арендная плата составляет 2000 долларов в месяц, ваш поручитель должен показать, что он зарабатывает не менее 160 000 долларов в год.

Причина, по которой требуется 80x вместо 40x, заключается в том, что они должны доказать, что могут покрыть вашу арендную плату, продолжая управлять своими финансами.

В этом сценарии предполагается, что арендная плата поручителя такая же, как и ваша.

Иногда это может быть 70x или 90x. Все зависит от воли арендодателя или управляющей компании.

Какой кредитный рейтинг нужен моему поручителю?

Вы и ваш поручитель проверите вашу кредитоспособность и предоставите документы, подтверждающие ваш доход.

В этом смысле поручитель претендует на одну и ту же квартиру одновременно.

Поручитель должен иметь хорошую или отличную кредитную историю, но чаще всего от него требуется кредитная история отличного уровня, которая составляет от 750 и выше.

Каждый арендодатель или управляющая компания разные, поэтому обратите внимание на требования к заявке.

На данном этапе, если у вас хорошая кредитная история, это может успокоить нервного поручителя, если он узнает ваш кредитный рейтинг, если они опасаются, что вы пропустите платеж.

Большинство людей с хорошей или отличной кредитной историей не станут рисковать испортить свою кредитную историю, просто не оплачивая счета.

Вот почему ваш поручитель, зная это о вас, немного снизит нагрузку.

Последняя модель FICO (FICO 9) теперь учитывает ваши арендные платежи. В зависимости от ваших финансовых привычек это может навредить вам или помочь вам.

Это отличная новость для тех, у кого кредит ограничен, но все платежи по аренде вносятся.

Что должен предоставить поручитель?

Копия государственного удостоверения личности с фотографией , такого как водительские права или паспорт
Копии двух последних налоговых деклараций
Копии последних платежные квитанции
Копии двух последних ежемесячных банковских выписок
Письмо с места работы с указанием вашей должности, зарплаты и продолжительности работы

И вы, и ваш поручитель должны будете заполнить заявление и оплатить регистрационный взнос.

В зависимости от брокерской, управляющей компании или арендодателя этот сбор обычно составляет от 25 до 200 долларов.

Этот обязательный сбор обычно составляет от 50 до 100 долларов США для поручителя, а иногда и в два раза больше. Редко эта плата одинакова как для заявителя, так и для поручителя.

В зависимости от конкретного арендодателя у вас могут попросить рекомендательные письма от коллег или друзей или письмо от вашего нынешнего арендодателя.

Более того, вас могут попросить предоставить только самые последние документы или последние два или три документа.

Нужно ли сдавать поручителя в аренду?

Да. Поскольку ваш поручитель ручается за вас, он будет в аренде, хотя и в специальном соглашении об аренде с указанием их участия.

Возможно, вы не знали, что ваш поручитель должен подписать такой же договор аренды.

Обычно вы не получите ключи от своей новой квартиры без этой подписи вместе с залогом и оговоренной арендной платой.

Поручитель, подписывающий договор аренды, будет официально привлечен к ответственности за результат ваших платежей или их отсутствие.

Это может стать проблемой, если ваш поручитель находится за пределами штата или живет за границей.

Некоторые арендодатели или управляющие компании могут разрешать электронную подпись для поручителя.

Однако чаще запрашивается физическая подпись.

Это усложняет ситуацию, когда договор об аренде или отдельное приложение может быть отправлено экспресс-почтой, а подпись поручителя заверена нотариально и возвращена.

Надеюсь, ваш поручитель за границей планирует приехать к вам в ближайшее время.

Подписание договора аренды часто является моментом истины для поручителей.

Известно, что даже родители отказываются от подписания договора аренды, если им не нравится квартира, соседи по комнате или они не чувствуют, что их ребенок будет достаточно ответственным.

Такой катастрофический поворот событий может быть вызван даже личным конфликтом.

Поэтому очень важно, чтобы вы убедили своего поручителя и убедили его в возможности гарантировать вашу аренду.

Что произойдет с поручителем, если я пропущу арендную плату?

Если вы пропустите арендную плату, вашего поручителя могут не только попросить перевести эти платежи, но и его кредитный рейтинг может серьезно пострадать в зависимости от того, насколько вы отстаете.

Будьте уверены, что вы получите известие от недовольного поручителя, если его или ее кредитная история резко упадет из-за вашего финансового неумелого управления.

Что делать, если мой поручитель не может оплатить аренду?

Кредит будет затронут в зависимости от действий, которые ваш арендодатель решит предпринять в отношении вас. Большинство домовладельцев, скорее всего, выставят вам счет за просрочку платежа.

Если в какой-то момент он или она почувствует, что не увидит своих денег, он может подать на вас в суд, предпринять другие юридические действия, такие как выселение, и то и другое, или обратиться в компанию по взысканию долгов.

В этом случае ваш поручитель будет указан в любых судебных исках и взысканиях.

В любом случае вы оба увидите результаты в своей кредитной истории. Мало того, что оба кредитных рейтинга понизятся, но кредиторы могут увидеть просроченные платежи и коллекции.

Скорее всего, вы получите известие от недовольного поручителя, если его кредитная история резко упадет из-за вашего финансового неумелого управления.

Хорошей новостью является то, что в этой ситуации у вас может быть больше времени для перевода платежей, чем у компании, выпускающей кредитные карты, которая сообщит о просроченных платежах после первых 30 дней.

Можно ли использовать более одного поручителя?

Одна из многих нетипичных ситуаций с участием нескольких поручителей – это когда речь идет о соседях по комнате.

Это происходит довольно часто, когда все подающие заявки соседи по комнате только что закончили школу и не успели устроиться на работу или получить кредит.

Иногда они приступили к работе, но проработали недостаточно долго. Или в других случаях кто-то просто не зарабатывает достаточно, чтобы покрыть свою комнату, или у него плохая кредитная история.

Технически один поручитель должен быть в состоянии покрыть всю арендную плату за квартиру.

Однако по мере того, как квартирные доли становятся все более популярными, многие арендодатели начали брать нескольких поручителей только для покрытия арендной платы соответствующего заявителя.

Чтобы узнать больше о совместном проживании в квартире в Нью-Йорке, вы можете прочитать наше полное руководство по совместному проживанию в комнате.

Другим обстоятельством, в котором могут участвовать несколько поручителей, является наличие у вас поручителя, который не совсем соответствует требованиям ни по кредиту, ни по доходу.

Использование более одного поручителя в этом случае является редкостью, но если вы сможете наладить хорошие отношения с отдельным арендодателем, они могут сделать для вас исключение.

Это лучше работает в ситуации, когда вы уже арендуете у них и, следовательно, уже знаете арендодателя.

Возможно, ваш сосед по комнате не хочет продлевать договор, или вы расстались со своей второй половинкой, и вам нужно самостоятельно оформить договор аренды.

Арендодатель может потребовать от вас найма поручителя, если вы сами не выполняете требования.

Если профиль вашего поручителя немного слаб, вы можете спросить, можете ли вы включить второго поручителя. Опять же, это не так часто, но это может сработать.

Конечно, полезно, если вы всегда вовремя платите арендную плату и в целом находитесь на хорошем счету у своего арендодателя.

Что делать, если у вас нет поручителя?

Понятно, что некоторые люди попадают в такую ситуацию. Может быть, у всех членов вашей семьи плохая кредитная история или никто из ваших друзей не зарабатывает достаточно денег.

Иностранные граждане, такие как иностранные студенты или те, кто только что иммигрировал сюда на работу, часто сталкиваются с этой ситуацией, поскольку у них, как правило, нет кредита или дохода.

В случае тех, кто переехал сюда на работу, многие из их работодателей, которые уже спонсировали их переезд, могут также захотеть гарантировать их жилье.

Если вы остались без поручителя и нашли квартиру своей мечты, надеюсь, у вас есть солидные сбережения.

В прошлом вы могли предложить арендодателю дополнительные несколько месяцев вперед или дополнительный гарантийный депозит, если вы не полностью соответствуете требованиям к доходу.

Однако в 2019 г.В Нью-Йорке были приняты законы, запрещающие арендодателям запрашивать дополнительные месяцы вперед.

Арендодателям разрешается запрашивать гарантийный залог и арендную плату за первый месяц в течение одного месяца.

Узнайте, как насчет услуг профессионального поручителя, на которые вы можете претендовать, даже если у вас нет кредита.

Чтобы узнать больше о возможностях для тех, у кого нет кредитной истории, плохой кредитной истории, без работы или с низким доходом, ознакомьтесь с нашими статьями, которые дадут вам больше информации.