Кредиты без справок и поручителей наличными: Кредит наличными без справок и поручителей взять онлайн

Кредиты без справок и поручителей наличными: Кредит наличными без справок и поручителей взять онлайн

Программа залоговой поддержки CPCFA CalCAP

Быстрые ссылки

  • Сертификация для участия в программе State Small Business Credit Initiative (SSBCI)
  • Брошюра о залоговой поддержке CalCAP (PDF)
  • Правила CalCAP
  • Участвующие финансовые учреждения-кредиторы
  • Разработка программы
  • Краткое изложение технической программы
  • Инструменты для участвующих кредиторов финансовых учреждений
  • Уведомления сообщества для серьезно затронутых программ CalCAP
  • Государственная инициатива по кредитованию малого бизнеса (SSBCI 2.0)

Основные моменты

  • Утвержденные правила CalCAP в чрезвычайных ситуациях – ноябрь 2022 г.
  • $1,18 млрд в виде средств SSBCI 2.0, присужденных Калифорнии

Залоговая поддержка CalCAP (CS) — это программа, которая побуждает участвующие финансовые учреждения (PFI) оценивать заемщиков малого бизнеса (SBB) по другим факторам, помимо залога, путем предоставления денежных средств в залог PFI для покрытия дефицита обеспечения по кредитам, выданным SBB, которые отвечают стандарты андеррайтинга УФО, за исключением слишком небольшого залога.

  • Как это работает |
  • Какие кредиты |
  • Участие |
  • Поддержка |
  • Для УФО

Как работает залоговая поддержка CalCAP

  • SBB применяется к PFI
  • УФО применяет свои стандарты андеррайтинга и определяет, что предлагаемый кредит имеет недостаточное обеспечение
  • PFI отправляет запрос на поддержку залога (CS) и оценку риска SBB в CalCAP до выдачи кредита
  • CalCAP оценивает запрос CS и оценку риска SBB
  • В случае одобрения SBB и PFI должны завершить заем частного капитала в течение 90 дней
  • PFI представляет окончательную информацию о кредите и комиссии за закрытие в CalCAP в течение 15 рабочих дней после закрытия кредита
  • CalCAP финансирует денежный залог путем внесения депозита на счет, уникальный для конкретного кредита
  • Денежный залог доступен для PFI в случае невыполнения определенных условий

Какие кредиты соответствуют критериям поддержки CalCAP?

  • Кредиты для многих нужд бизнеса
    • Оборотный капитал, включая покупку запасов
    • Капитальные проекты, включая покупку оборудования
    • Затраты на запуск
    • Приобретение земли, строительство или реконструкция зданий
    • Промежуточные ссуды
  • Большинство секторов бизнеса
    • Большинство кодов Североамериканской системы отраслевой классификации подходят
  • Сумма кредита от 50 000 до 20 000 000 долларов США для «зеленых» или производственных предприятий
    • Ссуды предприятиям, способствующим сохранению энергии и воды, альтернативным источникам энергии и охране окружающей среды ИЛИ определенным как производство
    • Денежный залог до 40% от суммы кредита
    • Дополнительные 10%, если они расположены в сильно пострадавшем сообществе (SAC), включая районы с объявленной чрезвычайной ситуацией или стихийным бедствием или с высоким уровнем безработицы
    • Максимальный залог в размере 2 500 000 долларов США по всем кредитам на SBB
  • Сумма кредита от 50 000 до 250 000 долларов США (кроме «зеленых» или производственных предприятий)
    • Денежный залог до 40% от суммы кредита
    • Дополнительные 10%, если расположены в SAC
    • Максимальный залог в размере 500 000 долларов США по всем кредитам на SBB
  • Сумма кредита от 250 001 до 20 000 000 долларов США (кроме «зеленых» или производственных предприятий)
    • Денежный залог до 30% от суммы кредита
    • Дополнительные 7,5%, если они расположены в SAC
    • Максимальный залог в размере 500 000 долларов США по всем кредитам на SBB
  • Основной бизнес является калифорнийским бизнесом
    • Предпринимательская деятельность, финансируемая за счет кредита, должна быть создана и сохранена в Калифорнии
  • Количество сотрудников от 1 до 750
    • , и этот бизнес классифицируется Управлением малого бизнеса США как малый бизнес

      • .

Участие и поддержка малого бизнеса

  • Малые предприятия могут начать с использования технической поддержки, чтобы узнать о вариантах финансирования и о том, как подготовиться к подаче заявки на получение капитала
    • У Калифорнийского офиса адвоката малого бизнеса (CalOSBA) есть онлайн-ресурсы для: управления финансами, подачи заявок на финансирование, получения разрешений, решения кадровых вопросов, маркетинга бизнеса, консультирования по операциям и т. д.
    • CalOSBA может направить вас в ближайший к вам центр технической поддержки малого бизнеса для бесплатной или недорогой помощи
    • CalOSBA предлагает рекомендации на более чем 20 языках
    • Малые предприятия также могут получить техническую поддержку в Центрах развития малого бизнеса Америки
  • Когда малые предприятия будут готовы подать заявку на получение капитала, они могут подать заявку в участвующие финансовые учреждения
    • Малые предприятия могут обратиться к финансовым учреждениям, с которыми у них есть существующие деловые отношения, с просьбой рассмотреть возможность регистрации в качестве участвующего финансового учреждения в программе CalCAP Collateral Support
  • После подачи заявки в процессе андеррайтинга участвующее финансовое учреждение определит, следует ли зачислить предлагаемый заем в программу обеспечения обеспечения CalCAP, а также может одобрить предложенный заем без регистрации заема в программе CalCAP

    • .

Участие для финансовых учреждений

  • Многие типы финансовых учреждений имеют право зарегистрироваться в программе CalCAP Collateral Support в качестве участвующего финансового учреждения
    • Плата за регистрацию не взимается, и все сборы оплачиваются за каждый кредит
  • Финансовые учреждения начинают регистрацию с этой одностраничной формы

Для участвующих финансовых учреждений: кредиты, претензии и отчеты

  • Сертификация для участия в государственной программе кредитования малого бизнеса (SSBCI)

    • Сертификация

  • для участия в программе доступа к капиталу штата Калифорния
  • Документы о регистрации залоговой поддержки
    • Запрос на залоговую поддержку
    • Сертификация кредитора-участника финансового учреждения — залоговая поддержка
    • Сертификация заемщика — залоговая поддержка
    • Дополнительная форма взноса SAC CalCAP (Участвующие финансовые учреждения могут использовать эту форму для выбора квалификационного события для получения взноса SAC).
    • Уведомление о конфиденциальности
  • Претензии
    • Уведомление о невыполнении гарантийной поддержки
    • Заявление на претензию — обеспечение залога
  • Отчеты
    • График квартальной отчетности
    • Инструкции и шаблон квартального отчета
  • Разрешение на выпуск СМИ
    • Форма пресс-релиза

Часто задаваемые вопросы — Montana Housing

Разрешены ли созаемщики, не проживающие в доме, в жилищных программах штата Монтана?

Нет. Все стороны, владеющие имуществом, должны соответствовать всем квалификационным критериям программ займа на жилье в штате Монтана, в том числе вместимости, ограничениям на предшествующее владение и ограничениям по доходу.

 

Будет ли Montana Housing принимать ссуды с «поручителями»?

Для жилищных программ штата Монтана поручитель должен быть сопоручителем, не проживающим в доме, и не иметь права собственности на жилье. Поручитель будет допущен только для кредитных целей, что означает, что занимающий заемщик имеет доход, соответствующий требованиям DTI страховщика, но не имеет достаточного кредита для квалификации. Непроживающий созаемщик не допускается. Созаемщики не допускаются к участию в программе VHLP.

 

Может ли заемщик использовать несколько программ первоначального взноса для покупки дома?

Да, при условии, что они соответствуют критериям, установленным каждой программой, и вносят минимальную сумму средств, необходимую для транзакции. Ссуда ​​Bond Advantage DPA и отсроченная ссуда DPA MBOH Plus со ставкой 0% должны быть второй позицией залогового права на имущество. Дополнительные требования будут применяться, если другие программы DPA включают амортизационные кредиты. Например, платежи по всем амортизируемым кредитам должны быть включены в расчеты при выдаче первой ипотеки, чтобы домовладелец не попал в неустойчивую ипотеку.

 

Почему Montana Housing может предоставить первоначальный взнос в размере 3,5% по кредиту FHA, а другие организации не могут?

Montana Housing является назначенным «инструментом правительства» и, как таковой, уполномочен предоставлять эту помощь по всему штату. Некоторые другие организации также имеют такое же назначение, но только в пределах их государственной юрисдикции. Кредиторы тесно сотрудничают с местными организациями, чтобы предоставить потенциальным покупателям жилья все доступные варианты финансирования.

 

Будут ли кредиторы промежуточного обслуживания Монтана Жилищные ссуды, которые они возникли, в ожидании покупки ссуды Монтана жилищного строительства?

Нет. Если кредитор выберет Montana Housing для обслуживания любых программных кредитов, выданных им, обслуживание будет передано Montana Housing при закрытии, а первый платеж и все последующие платежи будут отправлены отделом обслуживания Montana Housing. независимо от того, когда кредит фактически приобретен. Затем кредит будет приобретен на первоначальную сумму кредита.

 

Существуют ли ограничения на количество земли, которую можно приобрести на жилищные фонды штата Монтана?

Закон Монтаны о финансировании малых участков соблюдается и ограничивает покупку земли до 40 акров. Montana Housing также имеет ограничения. Если кредит предназначен для нового строительства и частных канализационных и септических систем, стоимость земли не может превышать 35% от общей оценочной стоимости. Также, если купленная земля может быть разделена или имеет дополнительный участок, не обремененный приобретаемым домом или гаражом, эти программы не могут быть использованы. Эти ситуации можно рассматривать в индивидуальном порядке.

 

Можно предположить кредиты на жилье в штате Монтана?

Да. Новый покупатель должен соответствовать тем же требованиям Montana Housing, что и нынешний владелец (т. е. доход, покупатель жилья впервые и т. д.), а также требованиям ипотечной страховой компании или гарантии (FHA, VA, RD, HUD 184).

 

Как заемщики могут подать заявку на финансирование Montana Housing?

Заемщики должны работать с одобренным кредитором, участвующим в Montana Housing, чтобы подать заявку на получение кредита Montana Housing. Кредиторы проводят кредитный анализ и квалифицируют заемщика и недвижимость для участия в жилищных программах штата Монтана. Кредитор закрывает кредит, и Montana Housing покупает кредит у кредитора после получения всех необходимых документов. Montana Housing или местный кредитор обслуживает ссуду.

 

Если заемщику приходится переезжать из-за трудностей (например, в связи с переводом на работу), есть ли какие-либо варианты относительно его дома, финансируемого Montana Housing?

Да, заемщик может подать заявку на «Отказ от занятия». Это позволяет заемщику оставить дом свободным при попытке продать или сдать его в аренду в течение шести месяцев. По истечении шести месяцев необходимо запросить новый отказ. Если дом был арендован более 12 месяцев, могут возникнуть налоговые последствия. Разрешение на военную оккупацию дается на 12 месяцев единовременно.

 

Какие тарифы на жилье в штате Монтана и изменятся ли они?

Ставки следуют за рынком и зависят от ставок, по которым мы можем продавать наши облагаемые налогом облигации. Актуальные тарифы можно посмотреть здесь. Ставки устанавливаются на фиксированный 30-летний срок и не меняются в течение срока действия кредита. Никаких штрафов за предоплату не существует.

 

Чьи доходы засчитываются в установленные лимиты доходов?

Как правило, для любого лица в возрасте 18 лет и старше, проживающего в домохозяйстве, будет учитываться его/ее доход. Это включает в себя заработную плату с течением времени, бонусы, комиссионные и надбавки. Также в расчет дохода будет включен любой доход социального обеспечения, пенсионный доход, пособия по программе VA или алименты. Заранее свяжитесь с сотрудником, если у вас есть какие-либо конкретные проблемы или вопросы, касающиеся расчета дохода.

 

Имеют ли квартиры право на участие в жилищных программах штата Монтана?

Да. Кондоминиумы участвуют в программах Montana Housing, но не в программе VHLP. Проект кондоминиума должен быть одобрен FHA, и в настоящее время Montana Housing может финансировать не более 25% кондоминиумов в проекте. Могут применяться дополнительные требования к страховке.

 

Будет ли Montana Housing покупать ссуды для производства жилищных ссуд (в том числе одинарных)?

Да, промышленные дома имеют право на участие в жилищных программах Монтаны; однако только дома, построенные в 1976 году или новее, лишены титула и находятся на постоянном фундаменте. Фундамент должен соответствовать стандартам FHA и быть спроектирован квалифицированным архитектором или инженером для конкретного дома и участка (а не подрядчиком). Помимо этих требований, Montana Housing следует требованиям поставщика ипотечного страхования или гарантии. Прицепы одинарной ширины не допускаются в программе VHLP.

 

Могут ли кредиторы использовать ссуды помощи с первоначальным взносом на жилье в штате Монтана, если ипотечный кредит на покупку денег продается на других рынках?

Нет. Ссуды на помощь с первоначальным взносом на жилье в штате Монтана можно использовать только в связи с ипотечными кредитами на покупку жилья, проданными компании Montana Housing в рамках обычной программы облигаций.

 

Могу ли я использовать ипотечный кредитный сертификат (MCC) вместе с кредитом, финансируемым Montana Housing?

Нет, MCC может быть прикреплен к любой ссуде в масштабе штата, за исключением ссуды, финансируемой через жилищную программу Монтаны — в противном случае IRS рассматривает это как «двойное погружение» в освобожденное от налогов финансирование спонсируемой программы. MCC может быть выдан с кредитом VHLP.

 

Все ли заемщики должны пройти курс обучения покупателей жилья?

Да. Каждый заемщик, участвующий в программах Montana Housing, не подпадающий под исключение, должен пройти утвержденный курс обучения покупателей жилья. Утвержденные классы можно найти на веб-сайте Neighborworks Montana.

Разрешены ли поручители в программе Veterans Home Loan?

Нет. Созаемщики не соответствуют определению «подходящих заявителей» в программе Veterans Home Loan.

 

Разрешены ли кредиты на готовые дома в рамках программы жилищного кредита для ветеранов?

Да. Ссуды на готовые дома, которые соответствуют следующим критериям, имеют право на участие в программе жилищной ссуды для ветеранов: двойная ширина или больше; 1976 года или новее; безымянны и находятся на постоянном основании. Фундамент должен соответствовать стандартам FHA, даже если это не кредит FHA, и быть спроектирован квалифицированным архитектором или инженером для этого конкретного дома и участка (а не подрядчиком). Помимо этих требований, Montana Housing следует требованиям поставщика ипотечного страхования или гарантии.

 

Можно ли использовать программу жилищного кредита для ветеранов для финансирования многоквартирных домов?

Нет. Программа для ветеранов штата Монтана предназначена для приобретения домов для одной семьи, которые полностью владеют землей, на которой они расположены.

 

Можно ли использовать программу жилищного кредита для ветеранов для рефинансирования незастроенной земли, когда земля является частью финансирования строительства нового дома на вынос?

Да, программа жилищного кредита для ветеранов может быть использована для рефинансирования незастроенной земли. Рефинансирование земли в рамках строительства нового дома допустимо

 

Может ли кредит в рамках программы жилищного кредита для ветеранов использовать сертификат ипотечного кредита (MCC)?

Да. Ссуды программы Veterans Home Loan финансируются за счет налогов на уголь, а не за счет облигаций. Только ссуды, приобретенные за счет не облагаемых налогом средств за счет облигаций, не имеют MCC.

 

Может ли заемщик использовать подарочные средства для необходимых инвестиций в размере 2500 долларов США в недвижимость в рамках программы жилищного кредита для ветеранов?

Разрешены подарочные средства для первоначального взноса и/или помощи в закрытии; однако никакая часть подарочных средств не засчитывается в счет необходимых инвестиций заемщика в размере 2500 долларов США.

 

Учитываются ли средства гранта или средства помощи с первоначальным взносом в счет необходимых инвестиций заемщика в размере 2500 долларов США в рамках программы жилищного кредита для ветеранов?

Гранты или средства помощи с первоначальным взносом могут быть использованы в рамках программы жилищного кредита для ветеранов; однако никакая часть средств гранта или помощи в виде первоначального взноса не засчитывается в счет необходимых инвестиций заемщика в размере 2500 долларов США.

 

Должны ли заемщики использовать гарантию кредита VA для программы жилищного кредита для ветеранов?

Национальные гвардейцы и резервисты могут не претендовать на гарантию кредита VA. Любой заемщик, участвующий в программе Veterans Home Loan, может использовать программы FHA, VA или HUD 184 для ипотечного страхования по кредиту. Нет требования, чтобы заемщик использовал гарантию Управления по делам ветеранов.

 

Вы должны быть резидентом Монтаны, чтобы воспользоваться программой Veterans Home Loan?

Да. Для использования программы Veterans Home Loan требуется документация о проживании в штате Монтана. Для получения первоначального права на участие в Программе требуется копия поданной налоговой декларации штата Монтана с указанием полного года проживания в штате Монтана. Если у заемщика нет налоговой декларации штата Монтана, показывающей полный год проживания в штате Монтана, потребуются дополнительные документы о проживании, такие как копия действующего водительского удостоверения штата Монтана и/или копия текущего свидетельства о регистрации транспортного средства.

 

Входит ли проверка дома в минимальную сумму в 2500 долларов США, которую заемщик должен инвестировать в транзакцию по программе жилищного кредита для ветеранов?

Да. Любые сборы, связанные с транзакцией покупки, оплачиваемые заемщиком из собственных средств, считаются частью минимальной инвестиции заемщика в размере 2500 долларов США.

 

Наше кредитное учреждение участвует в MERS. Допустимо ли это в программе жилищного кредита для ветеранов?

Нет. Ссуды в рамках Программы жилищного кредитования для ветеранов продаются Совету по инвестициям Монтаны, который не участвует в MERS. Все ссуды должны быть переданы Совету по инвестициям Монтаны посредством зарегистрированных назначений с клерком округа и регистратором.

Сколько стоит комиссия MCC?

Плата MCC составляет 750 долларов США от покупателя. Кредитор берет 250 долларов, а 500 долларов отправляются в Montana Housing для обработки.

 

Что такое сертификат ипотечного кредита?

Сертификат об ипотечном кредите позволяет покупателю жилья требовать налогового кредита на некоторую часть процентов по ипотеке, выплачиваемых в год (не более 2000 долларов США). Это сокращение их федеральных налоговых обязательств в соотношении доллар к доллару. Этот кредит снижает федеральный подоходный налог покупателя, что приводит к увеличению чистой прибыли покупателя. Увеличение дохода покупателя приводит к увеличению способности покупателя претендовать на получение ипотечного кредита. MCC может сэкономить владельцу MCC тысячи долларов в течение срока действия кредита.

 

Как рассчитать налоговый кредит, который может получить покупатель жилья?

Ипотечный кредит можно рассчитать следующим образом: сумма кредита х процентная ставка по кредиту х разрешенный процент кредита = сумма кредита.

 

Как покупатель жилья может подать заявку на MCC?

Покупатель жилья может получить MCC через любого из утвержденных кредиторов. Покупатель жилья должен подать заявку на MCC одновременно с подачей официального заявления на получение ипотечного кредита. После того, как заявка подана, кредитор договаривается с Montana Housing о выдаче сертификата ипотечного кредита. За подачу заявки на MCC взимается невозмещаемый сбор.

 

Сколько длится MCC?

MCC будет действовать в течение всего срока действия вашего ипотечного кредита, пока дом остается вашим основным местом жительства и вы сохраняете тот же кредит. Сумма вашего годового ипотечного кредита будет рассчитана на основе 20% от общей суммы процентов, выплаченных по вашему ипотечному кредиту за этот год. По мере того, как сумма процентов, которые вы платите по своей первой ипотеке, снижается, уменьшается и кредит.

 

Я получил MCC от Montana Housing; можно ли рефинансировать ипотечный кредит?

Да, но для использования сертификата MCC после рефинансирования заемщик должен подать заявление на перевыпуск сертификата MCC.

 

Что произойдет, если квалифицированный покупатель жилья не сможет использовать всю сумму кредита MCC за год, в котором он применяется?

Если сумма кредита MCC превышает налоговые обязательства владельца MCC, уменьшенные на любые другие личные кредиты за налоговый год, неиспользованная часть кредита может быть перенесена на следующие три налоговых года или до использования, в зависимости от того, что наступит раньше. Покупатель жилья должен будет отслеживать неиспользованный кредит каждый год. Сначала применяется кредит текущего года, а затем применяется самая старая сумма неиспользованного кредита.

 

Какие типы кредитов можно использовать с MCC?

Программа не накладывает ограничений на ипотечное финансирование по типу, сроку или ставке. Однако только первые ипотечные кредиты (в отличие от вторых ипотечных кредитов) соответствуют требованиям. Кроме того, ипотечные кредиты, финансируемые квалифицированными ипотечными облигациями, не подходят. Сюда входят любые облигационные займы, финансируемые Montana Housing.

 

Когда необходимо подписывать документы MCC?

Документы MCC подписываются до или при закрытии первого ипотечного кредита на покупку.

 

Кто имеет право на получение MCC?

Программа MCC открыта для заемщиков, которые:

  • удовлетворять потребности в доходах и покупках жилья;
  • не владели домом в качестве основного места жительства в течение последних трех (3) лет;
  • соответствуют квалификационным требованиям ипотечного кредита;
  • будет использовать дом в качестве основного/основного места жительства.