Льготный кредит на покупку жилья: Льготная ипотека 7% | ДОМ.РФ

Содержание

Ипотека от 6% от Банка ДОМ. РФ в 2021 году, заявка онлайн

Об ипотеке

Условия

Требования

Вопросы и ответы

Программа с господдержкой, которая делает жильё доступным. Выберите удобный вариант: покупка готовой недвижимости, квартиры в новостройке или строительство с нуля. Рассчитайте параметры кредита на калькуляторе и оформите ипотеку на льготных условиях.

Цель кредита

Покупка готовой или строящейся квартиры в новостройке

Покупка жилого дома с земельным участком

Строительство жилого дома на своём участке или с его одновременной покупкой

Преимущества продукта

Низкая ставка

Комфортная ставка на весь срок льготного кредитования

Без подтверждения дохода

Оформите заявку на ипотеку по паспорту

Широкий выбор

Выберите идеальный вариант будущей недвижимости

Низкая ставка

Комфортная ставка на весь срок льготного кредитования

Без подтверждения дохода

Оформите заявку на ипотеку по паспорту

Широкий выбор

Выберите идеальный вариант будущей недвижимости

Требования к документам

Паспорт гражданина РФ

Ставка

от 6%*

Первоначальный взнос от 15%

^* Зарплатный клиент Банка ДОМ. РФ + Электронная регистрация + Объект на ПФ

Ставка

от 6,5%

Первоначальный взнос от 15%

Ставка

6,3%**

Первоначальный взнос от 15%

^** При строительстве жилого дома своими силами

Ставки указаны при подтверждении занятости и дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденной занятости и доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20%. Неприменимо для цели кредита «Строительство жилого дома своими силами».

Срок действия программы

Кредитный договор заключён не позднее 31 декабря 2022 включительно

Цель кредита

Покупка строящейся квартиры у застройщика-юрлица^* по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования по нему

Покупка готовой квартиры или дома с земельным участком у юрлица^* — первого собственника

Покупка жилого дома с земельным участком у застройщика-юрлица^* или застройщика-ИП

^*Кроме инвестиционных фондов и их управляющих компаний

Сумма кредита

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. — 30 млн ₽

В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽

Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15% — при покупке квартиры

От 20% — при покупке жилого дома с земельным участком

Цель кредита

Строительство жилого дома на собственном земельном участке

Строительство жилого дома с одновременной покупкой земельного участка

Сумма кредита

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. — 30 млн ₽

В остальных регионах: 500 тыс. — 15 млн ₽

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15%

Цель кредита

Строительство жилого дома своими силами^* на собственном земельном участке

Строительство жилого дома своими силами^* с одновременной покупкой земельного участка

^*Строительство без привлечения строительной организации из перечня партнеров.

Сумма кредита

В Москве и МО, Санкт-Петербурге и области: 500 тыс. — 12 млн ₽

В остальных регионах: 500 тыс. — 6 млн ₽

Срок кредитования

От 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

От 15%

0,2 п. п.

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»^*

Заёмщик получает заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ последние 3 месяца

^*Не применяется для цели кредита «Строительство жилого дома своими силами».

0,2 п.п.

Объект на ПФ (только при покупке квартиры)

При приобретении объекта на проектном финансировании Банка

0,1 п.п.

Электронная регистрация*

При электронном оформлении и регистрации сделки

^*Существуют ограничения по возможности применения. Не применяется для цели кредита «Строительство жилого дома своими силами».

Скидки суммируются между собой

Возраст

Граждане РФ от 21 до 70 лет на дату погашения кредита

Стаж работы

Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте, испытательный срок пройден или отсутствует

ИП или частная практика — не менее 24 месяцев безубыточной деятельности

Владелец или совладелец организации — стаж работы в организации учредителем или соучредителем от 24 месяцев

Созаёмщики

По одному кредиту созаёмщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников и третьих лиц

Залог

Покупаемая квартира оформляется в залог

Для недвижимости на этапе строительства оформляется залог прав требования участника долевого строительства

Форма договора приобретения

Договор долевого участия

Договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

Договор купли-продажи

Аккредитованный объект

Недвижимость на этапе строительства должна находиться в доме из перечня аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом вне перечня, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.

Тип застройки

Типовые дома на территории комплексной застройки единой концепции — коттеджного поселка

Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к коттеджным посёлкам

Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам.

Удалённость объекта комплексной застройки:

— до 50 км от населённого пункта с населением от 250 тыс. человек

— до 70 км от границ МКАД

— до 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Инфраструктура

Инженерные коммуникации: вода, электричество, отопление, при необходимости газ, канализация

Транспортная и социальная инфраструктура в пределах 15 км: розничная торговля, аптека, медицинский пункт

Объект на этапе строительства

Жилой дом строится по договору подряда или купли-продажи будущей недвижимости со строительной организацией из перечня партнёров.

При строительстве жилого дома своими силами допускается строительство без привлечения строительной организации из перечня партнёров

Жилой дом

Площадь — от 60 до 300 кв. м.

Подходит для круглогодичного проживания, доступ есть в любое время года

Земельный участок

Оформлено право собственности

Площадь — до 4 000 кв. м.

При одновременной покупке по договору купли-продажи цена — не более 40% от общей стоимости объекта

Категория и вид разрешённого использования соответствует требованиям банка

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. При покупке на этапе строительства имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заёмщика. При отсутствии процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8%.

В чём суть льготной ипотеки?

Льготное ипотечное кредитование возможно благодаря господдержке. Банки выдают ипотеку
по сниженной
ставке, а разница между рыночной и льготной ставкой компенсируется государством. Это делает покупку жилья
доступнее.

Есть несколько таких программ: семейная ипотека, поддержка для регионов РФ
и Дальневосточного
округа в отдельности, программа ипотеки для IT-специалистов.

Кто может воспользоваться программой льготной ипотеки?

Получить ипотечный кредит на покупку недвижимости могут граждане Российской Федерации
от 21 до 65
лет на дату погашения займа. Для оформления кредита достаточно паспорта. Подтверждать доход в обязательном
порядке
не требуется. Созаёмщиками по одному кредиту могут выступать до 4 человек, в том числе
гражданские супруги,
родственники или третьи лица.

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Да, можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос или погасить им часть
задолженности по ипотечному договору. В этом случае родители должны выделить детям долю в покупаемой
недвижимости.
По закону это делается не позднее 6 месяцев со дня погашения ипотеки и снятия обременения.
Подробнее об этом
рассказываем в статье.

Также рекомендуем ознакомиться с условиями льготной программы семейной ипотеки.

Можно ли взять несколько ипотек одновременно?

Да, вы вправе взять несколько жилищных кредитов на покупку нескольких объектов
в одной кредитной
организации или в разных. Банк одобрит выдачу кредитов, если у заёмщика хорошая кредитная история
и есть финансовая
возможность выплачивать несколько ипотек.

Для каждого оформления ипотеки готовится отдельная заявка и пакет документов, а сами
сделки могут
быть совершены в один день.

Возможно ли получение льготной ипотеки, если есть жильё в собственности?

Да, если у вас в собственности есть другой объект недвижимости, это не повлияет
на возможность
покупки жилья по льготной ипотечной программе.

Воспользуйтесь господдержкой, если вы проходите по требованиям к заёмщикам
выбранного банка и
условия льготной программы вам подходят.

Может ли измениться процентная ставка по ипотечному договору после завершения программы?

Нет. Ставка по кредиту определяется в момент заключения договора и не может
меняться банком в
одностороннем порядке после выдачи ипотеки. Это регламентируется Федеральным законом «О банках
и банковской
деятельности». Если государство решит завершить или продлить льготную программу с другими условиями, это
не повлияет
на выданные ранее кредиты.

Можно ли рефинансировать существующую ипотеку по льготной программе?

Нет. Программа Льготная ипотека не позволяет рефинансировать выданный ранее кредит.
По этой
программе вы можете:

купить готовую или строящуюся квартиру в новостройке

купить жилой дом с земельным участком

построить жилой дом на своём участке

купить участок и построить на нём жилой дом

В будущем кредит можно рефинансировать по другим льготным программам, например,
по семейной
ипотеке.

Как получить льготную ипотеку?

Для оформления ипотеки с господдержкой оставьте заявку на сайте банка в личном
кабинете ипотеки.
Выберите подходящие вам параметры: сумму первоначального взноса, срок и размер кредита. Также заполните
дополнительные поля и приложите указанные документы. Сотрудник банка свяжется с вами после рассмотрения
заявки.
Обычно это занимает не дольше нескольких дней.

В чем особенности Льготной ипотеки на строительства жилого дома своими силами?

В рамках классической программы ИЖС для строительства обязательно привлекают аккредитованную
банком
строительную компанию и заключают с ней договор подряда. Для Льготной ипотеки на строительства жилого
дома своими
силами нет требования привлекать строительную компанию.

По программе предусмотрена разовая выдача кредита или траншами. При выдаче кредита траншами
денежные средства предоставляются заёмщику в форме кредитной линии, каждый транш перечисляется
на отдельный этап
строительства, когда подтверждается завершение работ по предыдущему этапу. Если заемщик осуществляет
строительство
жилого дома своими силами с использованием домокомплекта возможно предоставление кредита единой суммой, без
использования кредитной линии.

Для сохранения льготной ставки заемщик должен завершить строительство жилого дома и оформить
на
него собственность в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора.

Что такое Домокомплект и в чем его преимущество?

При строительстве жилого дома своими силами возможно использование домокомплекта. Это специальный
набор комплектующих (по методу «конструктора»), изготовленных по проекту
на специализированном производстве, из
которых собирается жилой дом. Возведение такого дома занимает существенно меньше времени —
от 2 до 4 месяцев.
Домокомплект должен быть приобретен у производителя, проверенного
Банком. Если вы не
нашли, выбранного Вами
владельца Домокомплекта в списке, обратитесь в Банк для его аккредитации.

Кредит на покупку жилья в 2022 году под низкий процент

Город

Москва

Санкт-Петербург

Волгоград

Воронеж

Екатеринбург

Казань

Красноярск

Нижний Новгород

Новосибирск

Омск

Пермь

Ростов-на-Дону

Самара

Уфа

Челябинск

Потребительский или ипотечный кредит на покупку недвижимости. Предложения банков, выдающих деньги на улучшении жилья на льготных условиях. Необходимые документы и требования к заемщикам.

Для покупки квартиры, дома, или земли

Большие суммы на длительные сроки

Потребительские и целевые кредиты

Подробнее

Скрыть

Сумма кредита, ₽

Срок по месяцам

Сбросить

Часто ищут

Смотреть все

Со 100% одобрением

Сроком от 3 лет

С 18 лет

Без посещения банка

С диф. платежами

Без отказа

С моментальным решением

Без подтверждения дохода

Топ предложений

Кредиты на покупку жилья — рейтинг 2022

Альфа-Банк (Наличными)
Тинькофф (Под залог недвижимости)
УБРиР (На любые цели)
Банк Дом. РФ (Наличными)
УБРиР (Бизнес-рост)
Совкомбанк (Под залог недвижимости)
БЖФ Банк (Под залог недвижимости)
Акцепт (Под залог недвижимости)
Абсолют Банк (Под залог недвижимости)
Сургутнефтегазбанк (Золото Югры)

По умолчанию

Больше сумма

Меньше сумма

Больше срок

Меньше срок

Ниже %

Обновлено 14. 10.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 02.12.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 16.10.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 22.10.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 17.10.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 01. 11.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 02.12.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 14.10.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 21.10.2022
Подробнее

Подробнее

Обновлено 17.10.2022
Подробнее

Подробнее

Спасибо, ваша жалоба отправлена на рассмотрение

К5М® — рейтинг, с помощью которого мы оцениваем финансовые продукты (например, микрозаймы, кредиты или кредитные карты). Для объективной оценки используется сложная формула, которая учитывает большое число параметров (в сентябре 2016 года их было всего 5 штук, а через два года — уже более 80). В процессе оценки задействованы не только основные параметры продукта (такие как сумма или процентная ставка кредита), но и оценки клиентов.

Подробнее

Очистить

Перейти

Итоговое сравнение кредитов на покупку жилья

Условия получения кредита на покупку жилья

Приобретение недвижимости всегда предполагает большие траты. По этой причине многие предпочитают оформить кредит на покупку квартиры под низкий процент, а не копить деньги несколько лет подряд. Большинство банков страны реализуют специальные программы финансирования, по которым можно получить большую сумму на долгий срок.

На нашем сайте представлены банки, дающие кредит на покупку квартиры или дома. Прежде чем подавать заявку, стоит ознакомиться с условиями для клиентов и требованиями в разных организациях.

Самый популярный кредит на приобретение жилья — это ипотека. По ней можно получить до 90% стоимости объекта с низкой переплатой. Недвижимость после заключения договора оформляется на имя заемщика и выступает как обеспечение по кредиту. До конца действия договора квартира будет оставаться в залоге у банка. Можно оформить кредит на покупку квартиры на вторичном рынке или в новом фонде.

Потребительские программы также позволяют получить финансирование в крупном размере. Ипотека — это целевой кредит на покупку жилья вторичного либо первичного. Такие программы предусматривают высокие требования к клиентам и наличие обеспечения. По потребительским кредитам заемщику необязательно предоставлять залог. В этом случае чаще доступен кредит наличными без справок, покупка квартиры не требует подтверждения.

Важно выяснить еще до подачи заявки на кредит на покупку жилья, какой процент начислит банк. Также стоит обратить внимание на такие условия:

Срок погашения долга

Возможность дистанционного обслуживания кредита

Необходимость оформления страховки и имущественного залога за свой счет

Максимально доступный лимит

В каждом банке условия могут отличаться. Также по разным программам одного учреждения предусмотрены различные сроки и ставки. Сравнить параметры можно на нашем сайте. Условия периодически обновляются.

Отличие кредита на жилье от ипотеки

Каждого, кто запланировал приобрести недвижимость, волнует вопрос, какой кредит выгоднее взять на покупку квартиры? Потребительские программы реализуются без обеспечения. По ипотеке всегда накладываются обременения на купленное жилье. Это значит, что до полного погашения долга заемщик не сможет продать, обменять или подарить квартиру.

Также есть другие отличия между целевыми и нецелевыми программами. К ним относятся:

Лимит. Целевой кредит на покупку готового жилья предусматривает большую сумму, чем нецелевой. Конкретный лимит зависит от финансового учреждения и выбранной программы

Переплата. По ипотеке ставка всегда ниже. Кроме того, россияне могут оформить кредит на покупку жилья молодой семье с поддержкой государства. По потребительским программам субсидии обычно не предусмотрены

Срок погашения долга. Прежде чем взять кредит в банке на покупку жилья, стоит оценить нагрузку на бюджет и свои возможности. Ипотека, как правило, предусматривает более длительный срок погашения

Страхование. По ипотеке заемщик обязан за свой счет оформить полис на жилье. Страховку нужно продлевать весь срок действия договора. Нецелевые программы не требуют обеспечения сделки и обязательного страхования имущества

Необходимые документы

Найти самые выгодные кредиты на покупку жилья можно на нашем сайте. Однако до подачи заявки на финансирование необходимо подготовить пакет документов. В него входят:

Паспорт РФ

Временная регистрация по месту проживания (при отсутствии постоянной прописки)

ИНН

СНИЛС

Документы, подтверждающие социальный статус (свидетельство о браке, свидетельства о рождении всех детей в семье и прочее)

Ксерокопия трудовой книжки или договора

Если заемщик оформляет ипотеку, он также предоставляет документы продавца и бумаги на недвижимость. Банк тщательно изучает объект, чтобы исключить риски имущественных споров. В случае одобрения клиент также должен оформить страховку на жилье.

Лучшие условия по кредитам на покупку жилья

🟢 Сумма кредита:	до 30 000 000 ₽
🟢 Ставка по кредиту:	от 4,5% годовых
🟢 Срок кредитования:	до 300 месяцев
🟢 Возраст получения кредита:	с 18 лет

Преимущества

В зависимости от обстоятельств, для покупки недвижимости можно оформить как обычный потребительский, так и целевой кредит (ипотеку, на строительство и другие)

Банки часто сотрудничают с агентствами недвижимости, и поэтому оформить кредит можно уже в процессе выбора жилья

Потратить деньги, в зависимости от кредита, можно на покупку квартиры, дома или земельного участка

Недостатки

Для оформления кредита на недвижимость всегда требуется большой пакет документов

Банки требуют официального трудоустройства и определенного уровня заработка при оформлении

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить кредит наличными без справок?

Официально отсутствие у заявителя справки 2-НДФЛ не является препятствием для оформления заявки на крупное целевое финансирование. Многие заемщики заключают с банками договоры без нее. Взамен можно принести выписку со счета или справку по форме банка. Условия при этом могут не отличаться или отличаться незначительно.

У меня нет российского гражданства. Могу ли я оформить целевой кредит на покупку жилья?

Действующее российское законодательство не запрещает иностранцам покупать недвижимость, в том числе за счет заемных средств, а также владеть и распоряжаться объектами на территории РФ. Некоторые банки предлагают мигрантам из СНГ ипотечные или потребительские кредиты на покупку жилья на тех же условиях, что и россиянам.

Можно ли взять кредит на покупку квартиры по упрощенной схеме с минимальным пакетом бумаг?

Большинство банков страны реализуют программы целевого и нецелевого финансирования по двум документам. Как правило, кредит на покупку жилья в России в таких случаях выдают по паспорту и второму документу на выбор (СНИЛС или ИНН). Если заявитель имеет высокое значение персонального кредитного рейтинга (ПКР), подтверждать платежеспособность справками не придется. Однако по таким программам переплата или первоначальный взнос могут быть выше.

Информация была полезна?

31 оценок, среднее: 4.5 из 5

Часто ищут

Льготный кредит Определение

Что такое льготный кредит?

Льготный кредит — это кредит без процентов или с процентной ставкой ниже рыночной. Также известные как «мягкое финансирование» или «льготное финансирование», льготные кредиты имеют мягкие условия, такие как расширенные льготные периоды, в течение которых выплачиваются только проценты или плата за обслуживание, и процентные каникулы. Обычно они предлагают более длительные сроки погашения (в некоторых случаях до 50 лет), чем обычные банковские кредиты.

Мягкие кредиты часто предоставляются многонациональными банками развития (такими как Азиатский фонд развития), филиалами Всемирного банка или федеральными правительствами (или государственными учреждениями) развивающимся странам, которые не могут брать кредиты по рыночной ставке.

Как работает льготный кредит

Льготные кредиты часто предлагаются не только как способ поддержки развивающихся стран, но и для установления с ними экономических и политических связей. Это часто происходит, если у страны-заемщика есть ресурс или материал, который представляет интерес для кредитора, который может потребовать не только погашения кредита, но и благоприятного доступа к этому ресурсу.

Ключевые выводы

«Мягкое финансирование» или «льготный кредит» — это кредит, выдаваемый почти без процентов или без процентов с увеличенным льготным периодом, предлагающий большую снисходительность, чем традиционные кредиты.
Многие развивающиеся страны нуждаются в средствах, но не могут позволить себе брать кредиты по рыночным ставкам.
В случае государственных кредиторов льготные кредиты могут использоваться для установления связей между странами-кредиторами и странами-заемщиками.

Китай, в частности, в последнее десятилетие активно предоставлял финансирование африканским странам. Например, Эфиопия получила кредиты на сумму 10,7 млрд долларов (также называемые прямыми иностранными инвестициями) от правительства Китая с 2010 по 2015 год, согласно Китайско-африканской исследовательской инициативе Школы перспективных международных исследований Университета Джона Хопкинса. Это включает в себя весь пакет грантов и льготных кредитов на общую сумму 23 миллиона долларов для поддержки развития и инфраструктуры Эфиопии, такой как линии электропередач, сети сотовой связи, промышленные парки, дороги и железная дорога, соединяющая города Джибути и Аддис-Абебу, столицу Эфиопии. Все кредиты являются частью плана Китая по поддержке Эфиопии и содействию развитию торговли между африканской страной и азиатским гигантом.

В другом примере китайское правительство предоставило Анголе льготный кредит в размере 2 миллиардов долларов в марте 2004 года. Кредит был предоставлен в обмен на его обязательство обеспечивать непрерывные поставки сырой нефти в Китай.

Льготный кредит — это финансирование на выгодных условиях, например, с процентной ставкой ниже рыночной, которое часто предлагается развивающимся странам.

Плюсы и минусы льготных кредитов

Хотя на первый взгляд льготные кредиты могут показаться беспроигрышной ситуацией, они имеют как недостатки, так и преимущества для кредиторов.

Pro: Перерывы для бизнеса

Наряду с тем, что кредитор служит платформой для установления более широкой дипломатии и политики в отношении заемщика, льготные кредиты предлагают благоприятные возможности для бизнеса. Вышеупомянутые железные дороги и промышленные парки в Эфиопии строятся не только на китайские средства, но и китайскими компаниями. Многие фирмы, переезжающие в комплексы, тоже китайские, и они получают значительные налоговые льготы на доходы и импорт от правительства Эфиопии.

Con: Shaky Returns

Продолжительность времени, которое может потребоваться для погашения льготной ссуды, может означать, что кредитор привязан к заемщику в течение длительного количества лет. Хотя это может означать, что кредитор может не получить прямой отдачи от предложенного им финансирования в течение некоторого времени, это создает возможность вести диалог с заемщиком в других целях.

Например, в 2015 году Япония предложила Индии льготный кредит для покрытия 80 % стоимости проекта сверхскоростного пассажирского экспресса на сумму 15 миллиардов долларов по процентной ставке менее 1 % с оговоркой, что Индия купит 30 % оборудования. для проекта от японских компаний. К тому времени, когда страны подписали официальное соглашение, обязательства Японии увеличились до 85% стоимости в виде льготных кредитов на сумму, по тогдашним оценкам, 19 долларов.Стоимость проекта млрд.

Существует также проблема заемщика, имеющего проблемы с погашением, несмотря на щедрые условия льготного кредита. У стран может возникнуть соблазн взять на себя больше долга, чем они могут себе позволить. Такая ситуация произошла с Эфиопией.

В результате этих китайских займов долг Эфиопии перед Китаем в процентах от валового национального дохода составлял примерно 10%, и ей грозила дефолт по ним. В сентябре 2018 года Китаю пришлось согласиться на реструктуризацию части долга, снизив выплаты и продлив срок кредита на 20 лет. Тем не менее, у Китая были планы реализовать еще восемь крупных инициатив с африканскими странами к 2021 году.

Как оформить ипотечный кредит, не нанеся ущерба кредитной истории

Роб Пейнтер/Shutterstock

2 минуты чтения
Опубликовано 04 мая 2021 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Сравнение предложений по ипотеке поможет вам найти самую низкую возможную ставку, которая в конечном итоге может сэкономить вам тысячи процентов. Однако, если вы не будете осторожны в отношении того, как вы выбираете сравнительные магазины, вы можете излишне повредить своему кредитному рейтингу, что может затруднить получение лучшей ставки.

Если немного спланировать, это может быть не так. Вот как можно купить ипотеку, не повредив свой кредит.

1. Присмотритесь в кратчайшие сроки

Когда вы будете готовы получить предварительное одобрение на ипотеку и хотите сравнить предложения от нескольких кредиторов, постарайтесь сделать это в течение 45 дней. Это потому, что в этом окне все кредитные запросы разных кредиторов отображаются как один запрос в вашем кредитном отчете. Хотя на вашу оценку может повлиять один запрос, она не будет так сильно затронута, как несколько запросов в вашем отчете.

При этом было бы неплохо пройти предварительную квалификацию задолго до этого срока, чтобы у вас было больше времени для сравнения ставок и сборов.

2. Пройдите предварительную квалификацию

Получение предварительной квалификации для получения ипотечного кредита — некоторые кредиторы называют это проверкой процентной ставки — может быть разумной стратегией, если вы беспокоитесь о том, чтобы повредить свой кредитный рейтинг в процессе сравнения.

Чтобы предварительно квалифицировать вас для получения кредита, кредиторы проверяют ваш кредитный отчет, но проводят «мягкий» запрос, в котором они предварительно проверяют ваш отчет, не влияя на ваш счет. Напротив, «жесткий» кредитный запрос, который происходит, когда вы получаете предварительное одобрение или официально подаете заявку на получение кредита, может негативно повлиять на вашу оценку. Предварительная квалификация позволяет вам выбирать и сравнивать цены без этого риска.

Имейте в виду: несмотря на то, что предварительная квалификация может помочь свести к минимуму ущерб для вашей оценки, она не заменит предварительное одобрение, когда придет время. На сегодняшнем рынке продавцов с серьезной конкуренцией предварительное одобрение необходимо, чтобы доказать продавцам, что вы сможете получить финансирование, если ваше предложение будет принято.

3. Отложите подачу заявки на новый кредит

Если вы также рассматриваете возможность открытия новой кредитной карты или получения личного кредита во время покупки ипотечного кредита, имейте в виду: несколько запросов на разные виды кредита могут негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг, препятствуя вашим усилиям по получению конкурентоспособного кредита. ипотечная ставка.

Если возможно, дождитесь официального закрытия ипотечного кредита, прежде чем подавать заявку на дополнительные формы кредита.

4. Проверьте свой кредитный отчет

Всякий раз, когда вы подаете заявку на получение кредита, важно знать, на каком уровне кредитоспособности вы находитесь. Если вы проверите свой кредитный отчет заблаговременно до сравнительного выбора ипотечного кредита, вы сможете предпринять упреждающие шаги, чтобы улучшить его, если это необходимо, или исправить любые ошибки, что позволит вам получить самую низкую ставку без накопления ненужных запросов на ваш счет. отчет.

Вы можете ежегодно получать бесплатную копию своего кредитного отчета от каждого из трех основных кредитных агентств на сайте AnnualCreditReport.com. Не беспокойтесь — проверка вашего кредитного отчета не повлияет на вашу оценку.

5. Погасить задолженность

Если ваш кредитный рейтинг нуждается в улучшении, один из лучших способов повысить его — это погасить свой долг, например остатки по кредитной карте.