|
|
Эксперт отвечает: могут ли забрать квартиру за неуплату кредита? Могут ли забрать квартиру за долги по кредитамМогут ли забрать единственное жилье или долю квартиры за долгиНакопление долгов у граждан становится причиной скандальных судебных процессов. Учитывая, что законодательство предусматривает погашение недоимки за счет имущества должника, арест и принудительное взыскание собственности встречает серьезное сопротивление семьи неплательщика. Особенно остро вопрос становится в ситуациях, когда на кону жилье. Узнаем, могут ли судебные приставы забрать квартиру за долги. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно! Правовые аспекты делаЧтобы разобраться с этой непростой темой, начнем разговор с условий, которые устанавливает законодательство. Нынешние реалии таковы, что должник рискует лишиться собственной жилплощади, если суд признает целесообразность подобной меры. Однако тут найдутся нюансы. И чтобы ответить на вопрос, могут ли за долги отобрать квартиру, в которой живешь, разберемся с конкретными действующими нормативами.  Вопрос принудительного взыскания недвижимости за долги банку — важная тема для обсуждения кредиторами из-за нововведений в законодательстве Пока кредиторы редко используют шанс возместить материальный ущерб за счет жилья должника. Этот момент объясняется необходимостью ожидания судебного решения, а судья нередко занимает позицию задолжавшего гражданина. Ведь размер недоимки по потребительским займам в 3–5 раз ниже номинальной цены недвижимости. Кроме того, процедура подразумевает и оплату функций оценщика или финансового поверенного. Таким образом, кредитор несет материальные потери уже на этапе разбирательства, не имея четких гарантий положительного решения. Кроме того, отобрать единственную недвижимость до недавнего времени было невозможно. Однако сегодня готов законопроект, который вызвал резонанс среди россиян. Здесь говорится о вероятном «урезании» жилищной площади неплательщика до установленного законом минимума. Причем речь идет о единственном жилье гражданина. Правда, пока нет серьезных оснований для паники – ведь проект устанавливает четкий перечень случаев, когда подобные решения суда становятся оправданным действием.  Сегодня «обмен» единственной квартиры в счет погашения задолженности стал реальностью Чтобы разобраться в нюансах этой темы и ответить на вопрос, могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье, уместно прояснить отдельные положения скандального нововведения. Отметим, что и ранее в зоне повышенного риска находилось имущество под залогом, в том числе и дома. Этот момент – важный аспект для людей, которые, не думая, оформляют ссуду, обеспечивая сделку единственным жилищем. Нюансы нового законаОбратите внимание, в будущем россияне рискуют «попрощаться» с жильем, если стоимость площади покрывает размер накопленной просрочки, а задолжавший гражданин живет с превышением минимальной нормы. Такие действия предпримут лишь к злостным неплательщикам, которые не погашают долги по текущим платежам: алиментам и другим социально значимым выплатам.  Суд в таких делах учитывает соразмерность долга стоимости жилья и общий метраж жилой площади Соответственно, отнять квартиру за долги по кредиту финансовой структуре не удастся. Если же говорить о непосредственной схеме такого решения, этот момент выглядит следующим образом:
Отметим, в отдельных субъектах Российской Федерации такой показатель варьируется в рамках 14–18 м² на каждого члена семьи. То есть, супруги, имеющие двух детей, смогут рассчитывать на квартиру в 56–72 м². Учитывайте, лишить единственного жилья за долги банку судья в такой ситуации не вправе. Да и в случаях, предусмотренных законом, взыскивают лишь квартиры, размер которых превышает необходимый минимум хотя бы в два раза. Но и тут найдется выход из ситуации – регистрация других родственников в «спорном» доме склоняет суд на сторону неплательщика. Как действовать заемщикам с ипотекойТеперь перейдем к проблеме большинства граждан и выясним, может ли суд забрать единственное жилье за долги по ипотеке. Здесь, к сожалению, закон на стороне кредитора. Правда, переломить ход ситуации удастся и в таком непростом положении. Спасением должника здесь становится регистрация несовершеннолетних детей в «залоговой» квартире.  Квартиры, приобретенные по ипотеке, банк вправе отнять, если заемщик отказывается выполнять финансовые обязательства Причем вероятность, что судья встанет на сторону должника повышается, если это – единственная жилплощадь. Однако четких гарантий такого решения нет, ведь ипотека предполагает нахождение такой площади в залоге. В таких ситуациях должнику уместно привести доводы в личную пользу и обосновать суду временные экономические проблемы. Когда затронуты интересы ребенкаРазберемся в ситуациях, когда единственная квартира заемщика банка становится и жилищем для ребенка. В такой ситуации в дело включаются органы опеки. Задача этого ведомства – защита прав несовершеннолетних граждан, поэтому организация проводит исследование материального состояния семьи, изучает потенциальную возможность приобретения новой квартиры и узнает о соглашениях дарения жилплощади ребенку.  Обратите внимание, регистрация несовершеннолетних граждан, не имеющих другого жилья, на отчуждаемой площади — повод для отказа кредитору по ходатайству органов опеки и прокуратуры Если экономическая ситуация плачевна, органы опеки ходатайствуют в суде в пользу неплательщика. Отметим, формально такую позицию займет и прокуратура, если доказано, что жить семье негде. То есть, вырастают шансы, что суд откажет в иске кредитора. Однако тут остается вероятность наложения ареста на квартиру. Такая мера внедряется, чтобы задолжавший заемщик не распорядился собственностью в ущерб интересам кредитора. Арест исключает операции с конкретной недвижимостью, за неплательщиком сохраняется лишь право проживания. На вопрос же, может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту, юристы отвечают отрицательно. Подобные ситуации исключены, если эта площадь считается единственной недвижимой собственностью. В этом случае законодательство обеспечивает права заемщика в полной мере. К тому же несоответствие стоимости жилья и размера задолженности тоже становится аргументом в пользу должника. Порядок отчужденияКратко рассмотрим алгоритм действий приставов при худшем развитии событий. После соответствующего решения суда инспекторы ФССП накладывают на квартиру арест. Затем происходит оценка жилья. Обратите внимание, в таких ситуациях заемщик вправе опротестовать установленную стоимость и затянуть рассмотрение дела на месяц. Окончательный вердикт предполагает предложение кредитору выкупа недвижимости.  Отчуждение собственности происходит лишь после вынесения судом такого решения Здесь направляют письмо с рыночной стоимостью жилья. На размышления закон отводит 7 дней. Если на протяжении 10 дней недвижимость не реализована, дом выставляют на аукцион. Повторные торги проводят через 30 дней, причем в такой ситуации установленная в суде стоимость не снижается. В случае реализации квартиры неплательщику дают 2 недели на выселение. Если же продать имущество не удалось, должник получает «передышку» на год. Суд снимает ограничения на проживание на этот срок, а кредитор вправе инициировать повторный аукцион лишь через 12 месяцев с даты открытия повторных торгов. Соответственно, заемщик получает шанс погасить обязательства за указанное время. Кредитор претендует на часть недвижимостиКогда речь идет о взыскании в пользу кредиторов жилплощади с долевой частью владения, тут работают описанные выше нормы. Если выделенная часть – не единственное жилье должника, суд удовлетворяет иск пострадавшей стороны. Однако в ситуациях, когда неплательщику больше негде жить, тот сохраняет право проживания и собственности.  Наибольшую тревогу семей заемщиков вызывает разрешение на конфискацию доли квартиры Кредитору удастся забрать долю в квартире за долги по кредиту, когда заемщик обеспечил ссуду таким залогом или располагает иной жилищной площадью. Правда, тут тоже не исключены длительные споры, ведь решение о конфискации затрагивает интересы других собственников. Тут граждане идут на крайние меры, вплоть до погашения кредита неплательщика, поскольку выделение и реализация части квартиры приносит существенные неудобства. После удовлетворения искового заявления кредитора, последний приложит максимум усилий, чтобы заполучить недвижимость целиком. Учитывайте, цена реализации такой части ниже номинальной стоимости аналогичной недвижимости без жильцов. Соответственно, здесь в ход идут и незаконные методы воздействия, и привлечение коллекторов, и создание невыносимых условий. Не удивительно, что другие квартиросъемщики заинтересованы уладить конфликт и вернуть заемные средства. Кроме того, люди прилагают усилия еще на этапе разбирательства, чтобы не допустить этого шага.  Подобная перспектива вынуждает родственников должника искать пути выхода из сложившейся ситуации Однако с точки зрения права конфискация части недвижимости тоже вероятный исход. Таким образом, россиянам целесообразно задуматься еще во время оформления ссуды – удастся ли вернуть заем без эксцессов. Помните, законы защищают права граждан, но не в ущерб иным людям. И при соответствии действующим нормативам, заемщик рискует потерять недвижимое имущество. РезюмеКак видите, действующее законодательство допускает случаи, когда суд отчуждает квартиру или часть жилой площади в пользу кредитора. Здесь найдутся определенные исключения: «право единственного жилья» ниже установленной нормы, несоответствие суммы требований стоимости площади или регистрация в квартире несовершеннолетних граждан, которые не обеспечены иным домом. Однако риск потерять недвижимость – реальность.  Новые правила предполагают выделение заемщику средств на приобретение жилья меньшей площади либо предоставление помещения, которое пригодно для жизни Суд учитывает приведенные аргументы обеих сторон, сопоставляет достоинства и недостатки принятого решения и выносит окончательный вердикт. Обратите внимание, такие процессы предполагают длительные слушания, которые затягиваются на 3–9 месяцев. Таким образом, у заемщика появляется шанс найти консенсус с кредитором иным способом. Тут юристы советуют использовать подобную возможность. Кроме того, конфискация единственной собственности вероятна, когда неплательщик игнорирует обязательства по социально значимым выплатам. Банковские займы не входят в эту категорию. Отметим, тут найдется еще один важный нюанс. Суд утверждает отчуждение жилплощади, если приведены аргументы, что иным способом погасить недоимку невозможно. К тому же неплательщик получает на руки сумму, которая покрывает расходы на покупку жилья меньшей площади. Обратите внимание, в этой ситуации суд не учитывает, возмещен ли кредиторам полный ущерб либо погашена лишь часть – долг списывают. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 (499) 500-96-41Это быстро и бесплатно! lichnyjcredit.ru Могут ли забрать квартиру за неуплату кредитаНа сегодняшний день все больше граждан интересуется вопросом, могут ли банки забрать жилье (квартиру) за неуплату кредита. Такое развитие сценария возможно только в том случае, если соответствующее решение было принято в судовом порядке. Забрать квартиру за неуплату кредита сотрудники банка (служба охраны) или коллекторские агентства, без соответствующего постановления суда не могут.
Процедура взыскания недвижимого имущества за неуплату кредитаЕсли финансовое учреждение приняло решение забрать квартиру у своего должника за неуплату кредита, даже при наличии положительного решения суда, никто не имеет права выселить жильцов с их жилплощади. Мало кто знает, чтобы выселить из арестованной квартиры должника с семьей, кредитная организация должна снова обратиться в суд. Кроме того, со дня, когда банк потребовал выселиться с квартиры, у жильцов есть 30 дней, чтобы решить жилищные проблемы (выплатить банку долг или подыскать для себя и своей семьи другое жилье). В этот срок никто не может принудительно выселить жильцов.
Могут ли приставы забрать единственное жилье?Если банк хочет забрать квартиру у своего должника с целью уплаты просроченного кредита, но данная жилплощадь является единственным местом для проживания у должника и его семьи, приставы не могут выселить людей на улицу. В данном случае недвижимое имущество должника арестовывается, но квартира так и остается законной собственностью заемщика. Но владелец не сможет совершать с арестованной жилплощадью никакой юридической операции (продать или обменять).
Могут ли забрать квартиру за неуплату кредита у молодой семьи?Забрать квартиру у молодой семьи за неуплату кредита могут только в том случае, если в доме не прописаны дети. Если же квартира является местом регистрации несовершеннолетнего ребенка (в возрасте до 18 лет), то в данном случае финансовое учреждение забрать ее не может. Даже в том случае, если изначально кредит в банке оформлялся под залог данной квартиры. Ведь до наступления совершеннолетия детей защищает чинное законодательство страны.
Могут ли приставы имущество родителей за долги детей описать?По закону родители не отвечают за кредитные долги своих детей. Однако факты говорят об обратном. Например, наиболее часто граждан интересует наиболее противоречивый вопрос – могут ли описать имущество родителей за долги детей? Согласно закону, у пристава нет права описывать имущество или забирать квартиру у родителей, если дети просрочили кредит в банке. Однако, если должник прописан, или проживает вместе с родителями, то пристав придет в этот дом и проверит наличие собственного имуществ должника в нем. Чтобы доказать, что ценные вещи или техника, которая находится в доме, принадлежат родителям, а не должнике банка, надо представить именные чеки, подтверждающие, кто именно совершал покупку.
Забрать квартиру у родителей за долги их детей приставы не могут. Однако чтобы обезопасить свое жилье от судебных исполнителей можно выписать заемщик из своей жилплощади и зарегистрировать на даче, в далекой деревне и т.п. Могут ли заемщики избежать взыскания этого типаЕсли у должника квартира, в которой он живет, является не единственной жилплощадью, то кредитная организация вполне может забрать квартиру для погашения задолженности. Чтобы избежать наложения ареста на недвижимое имущество, клиент банка, который прострочил выплату кредита, может:
Можно ли оспорить решение суда забрать квартиру для погашения кредитаОкончательное решение суда забрать квартиру у заемщика в пользу платы простроченного кредита оспорить невозможно. Должник может только на первом этапе судебного процесса может оспорить стоимость своего жилья и не подписать специального разрешения на продажу. В ходе этого опротестования заемщик может провести судебную экспертизу, чтобы доказать реальную рыночную стоимость своего жилья. Чтобы банк не смог забрать квартиру в судебном порядке, не стоит откладывать и ждать, пока кредитная организация подаст иск в суд. Можно обратиться в отделение банка и, вместе с сотрудником этого учреждения, найти компромиссное решение погашения просроченного кредита. krepoteka.ru Может ли банк забрать квартиру за долги по кредиту?Mnogo-Kreditov.ru › Кредиты › Может ли банк забрать квартиру за долги по потребительскому кредиту?  30.04.2018
Человеку, оформляющему кредит на приобретение недвижимости, полезно знать, что одним из основных пунктов договорных обязательств является имущественная ответственность и залоговый статус объекта. И это не просто пустой звук – при возникновении спорных ситуаций и судебных разбирательств данный пункт сыграет не в пользу заёмщика. Может ли банк забрать квартиру за долги, имеет ли право безоговорочно выселить всех членов семьи должника и в последующем выставить жильё на продажу? Вариантов развития событий несколько — рассмотрим их более детально. В каком случае банк может забрать квартиру?Итак, возможно ли изъятие квартиры за долги по кредиту? Теоретически — да. Однако на практике всё несколько иначе. Главное отличие потребительского кредитования от, например, ипотеки состоит в том, что заём формируется не слишком большой — он составляет только определённую часть от общей цены квартиры. Следовательно, она не является залогом. И хотя банки наделены правом подачи исковых заявлений в суд для последующего ареста и продажи жилья, они прибегают к этому редко в силу следующих причин:
И всё-таки сознательные неплательщики кредитов серьёзно рискуют лишиться жилья, поскольку своими действиями они нарушают закон. Более того, его наверняка отберут, если основой договорных обязательств является ипотека. Может ли банк забрать единственное жильё?
Принцип «единственного» недвижимого имущества используется лицами, имеющими финансовые обязательства, достаточно активно. Могут ли отобрать квартиру за неуплату кредита в данном случае? В рамках действия российского законодательства конфисковать жильё с целью продажи и погашения долгов заёмщика нельзя, а вот наложить арест можно. Согласно постановлению Верховного Суда РФ с 2016 года такие действия приставов являются юридически обоснованными при процедурном соблюдении ряда условий. Пока кредит в полном объёме не будет возвращён банковскому учреждению, недвижимость будет находиться под обременением. Это означает ограничение прав владения квартирой лицам, в ней проживающим. Так, например, с ней запрещены не только любые финансовые сделки, но и возможность регистрации и фактического заселения в неё дополнительных лиц. Таким образом, собственник может рассчитывать лишь на право проживания и пользования объектом недвижимости. Может ли банк забрать долю в квартире?Что касается долевого владения, то здесь работают общие правила и принципы решения проблемы. Главная трудность состоит в том, что у одного из проживающих в квартире имеются долговые обязательства, но может быть ещё одно жильё, а его долевая часть не имеет обременений. В этом случае банк имеет право подать взыскание и на его часть собственности в залоговом объекте. Эта ситуация проблематична для всех членов семьи – получив свою долю, кредиторы часто ведут себя не слишком корректно и стараются любыми способами выселить остальных домочадцев. Долевой статус – сложное состояние, а продать часть квартиры непросто. Практически всегда банки используют коллекторские агентства, которые создают жильцам невыносимые условия, и дольщикам ничего не остаётся, как либо освободить жильё, либо перекредитовать долг в другом банке и выплатить заём. Распространён вариант продажи остальных долей, но в этом случае собственник явно теряет – банк, используя ситуацию, платит сумму намного ниже реальной стоимости долей. Чтобы не столкнуться с подобными проблемами, юристы рекомендуют ещё на этапе приобретения жилья в кредит оформить нотариальное соглашение, в рамках действия которого часть собственности должника в случае неуплаты переходит к тому, кто уже погасил свой долг. Могут ли приставы забрать квартиру, в которой прописан ребёнок?Как развиваются события, если в семье заёмщика есть несовершеннолетний ребёнок? Возможен ли в таком случае арест квартиры за долги по кредиту? По закону дети не могут являться препятствием не только к конфискации, но и к продаже недвижимости на торгах. Это происходит с оговоркой на наличие согласия попечительских органов, которые, защищая права и интересы ребёнка, дают его только в исключительных случаях. Однако если банк в ходе судебного разбирательства докажет наличие других, пригодных к проживанию объектов, опека не сможет препятствовать аресту. Важным и довольно распространённым моментом является ситуация, когда на ребёнка оформлен договор дарения другой квартиры. Теперь действия опеки будут руководствоваться следующими условиями:
Окончательное решение на предмет ареста может принимать только суд с активным участием сотрудников прокуратуры, которые также призваны следить, чтобы интересы несовершеннолетних граждан не были ущемлены. Действия судебных приставов
Если суд всё-таки принял решение в пользу банка, в ситуацию вмешиваются приставы, выступая в роли исполнителей законодательной власти. Имея на руках судебное постановление, государственный служащий открывает исполнительное делопроизводство. Первый шаг – отправка ответчику официальной бумаги (исполнительного листа с уведомлением и требованием закона). Кроме того, документ должен содержать условия возврата долга. Чтобы ответчик наверняка получил бумагу, её отправляют с почтовым уведомлением. После этого у гражданина есть всего пять суток, чтобы добровольно решить проблему и погасить договорные обязательства перед истцом. Если этого не сделать, пристав увеличит размер долга ещё на 7% — следовательно, к взысканию будет затребована уже другая сумма. Следующий шаг – письмо нарушителю с информацией о дате посещения его судебными исполнителями. Если по факту прихода дверь сотрудникам не открыли, они имеют право её взломать. Время посещения ограничено – это период с 6 утра до 22 часов вечера. Далее оформляется арест на имущество, находящееся в собственности ответчика, а также на его счета, карты – если они дебетовые, средства спишут в счёт долга. Если их нет, либо денег недостаточно, жильё взыскивают и выставляют на торги. Последовательность действий приставов не имеет чёткого алгоритма и может быть изменена, если собственник квартиры идёт навстречу исполнителям закона и пересмотрит своё решение на предмет расчёта с банком. Он может дать добровольное согласие на погашение, сам продаст жильё и в оговорённые сроки закрывает кредитный договор. Для этого ему необходимо оформить письменное заявление по существу проблемы в канцелярии службы федеральных исполнительных органов. Видео по темеЕще статьи по теме: Метки: Долги, КредитыОформите подписку на свежие материалы блога mnogo-kreditov.ru Может ли банк забрать квартиру за долг по кредиту?Стать должником банка – самое неприятное, что может случиться с тем, кто взял кредит. В лучшем случае заемщику с просрочками грозят штрафы, небольшие пени или пара визитов коллекторов. В худшем же в дело может вмешаться суд. Сами судебные тяжбы с банком – дело сложное, утомительное и весьма затратное как по времени, так и по средствам. Если у должника не удается выиграть суд, то его ждет принудительное взыскание долга. И если он будет игнорировать постановление суда о выплатах, то его имущество будет изъято и распродано. Это процедура может вызвать массу вопросов, главный из которых – может ли банк забрать квартиру за долги? На него мы и ответим в нашей статье. Когда накладывается арест на имущество должника?Самый часто задаваемый кредиторами вопрос юристам звучит как “Когда банк может арестовывать имущество?”. Вопрос не совсем верный, но его суть весьма точно отражает ситуацию – сам банк ни при каких обстоятельствах не может самостоятельно описывать, арестовывать или продавать имущество. То же самое не могут делать и коллекторы, нанятые банком. Однако банк может подать иск в суд. Суд сам по себе так же не может изымать имущество, однако он может выписать соответствующее постановление и передать его в Федеральную Службу Судебных Приставов. Именно эти государственные служащие занимаются работой с различными нарушителями, в том числе и неплательщиками. Если заемщик отказывает в выплатах даже после того, как ему выпишут постановление, то его имущество может быть арестовано. При этом арестованное имущество может быть абсолютно любым – главное чтобы оно принадлежало должнику. Когда могут арестовать и продать квартиру?Итак, мы подошли к главному вопросу – могут ли забрать квартиру за долги? Да, такая возможность у приставов имеется. При этом она прописана на государственном уровне, так как недвижимость так же относится к имуществу. Более того, забрать могут не только квартиру, но и иные жилые или нежилые помещения, например частный дом, гараж и прочее. Однако существует строгий ряд правил, которые определяют, в каком порядке будет изыматься квартира. Их достаточно много, но их суть проста – квартира изымается только в том случае, если все иное имущество уже оценено, но его оценочной стоимости не хватает для того, чтобы погасить долги. Однако это никак не касается квартиры, купленной в ипотеку – она изымается в счет погашения долга по кредиту в первую очередь, так как частично принадлежит банку. Судебные приставы так же могут вернуть ту квартиру, которая должнику уже не принадлежит. Если за последнее время заемщик успел переписать большую часть своего недвижимого имущества на родственника или друга, то сделка может быть аннулирована судом. Следует помнить, что арест и продажа квартиры за долги – явление весьма редкое. Обычно продажи иного имущества должника вполне хватает для того, чтобы погасить займы. Поэтому процедура продажи квартиры за долги – явление не слишком распространенное. Кроме того, существует ряд запретов, которые могут не позволить приставам забрать квартиру. В каких случаях закон запрещает забрать квартиру?Существует всего две ситуации, в которой пристав не может забрать имеющуюся жилплощадь у заемщика:
kreditadvo.ru Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам?Большая закредитованность населения способствует росту просроченных задолженностей. Такая тенденция привела к тому, что все больше должников стало интересоваться процедурой взыскания и возможностью лишиться собственного имущества, в частности, квартиры.
Имеет ли право банк забрать квартиру?Банк имеет право взыскать с должника долг путем продажи его имущества. Конечно, все правовые действия в этом случае будут осуществлять только судебные органы. Сам банк, его служба безопасности и коллекторские службы не имеют на это никакого права. Если они и говорят о том, что заберут квартиру, то это только инструмент запугивания. Для начала банк обращается в суд, только после вынесения судебного решения начинается процедура взыскания, все действия осуществляют судебные приставы. Может подлежать изъятию любое имущество заемщика, включая квартиру, поэтому могут выставить на торги и ее. Но не все так просто, по закону есть ограничения, из-за которых забрать квартиру у должника невозможно. В каких случаях не могут забрать квартиру за долги?
Можно ли избежать взыскания?Если все-таки квартира не единственная, то банк через судебных приставов может обратить ее на погашение задолженности. Как избежать этой процедуры?
В заключение хочется сказать, что изъятие квартиры за долги по кредитам происходит только в том случае, если речь идет о больших суммах. Чаще всего приставы забирают транспортные средства или взыскивают долг путем вычетов из официальной заработной платы. Было интересно?Пожалуйста, поделитесь в социальных сетях: И подпишитесь, чтобы ничего не пропустить:www.exocur.ru Забирают квартиру за долги по кредитам
В каком случае банк можетзабрать квартиру?После серии просрочек ежемесячных платежей банк постепенно повышал Ваш долг через пени и штрафы, делая выплату кредита всё менее реальным событием. И вот Вам приходит повестка в суд! Банк подал на Вас иск о взыскании долга и обращении его на Ваше имущество. Итогом неудачного для Вас судебного решения станет возбуждение исполнительного производства в отношении Вас. Что это значит на практике? Закон «Об исполнительном производстве» предусматривает возможность в добровольном порядке исполнить требования документа в течение 5 дней. Если долг не был возвращён за этот срок - его взыскивают принудительно.
2 пути взыскания долга судебными приставами:
То есть закон позволяет получить с заёмщика долг как деньгами, так и имуществом. В том числе арестовав и продав с торгов Вашу квартиру. Но многие должники живут с убеждением, единственное жильё отобрать у них нельзя. Разберёмся, так ли это?
Могут ли отобрать за долгиединственное жильё?
Действительно, Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. К нему относится: жилое помещение (квартира), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Таким образом, забрать квартиру за долги не могут только в том случае, если она является единственным жильем должника. Но есть одно "НО"!Если квартира является единственным жильем, но выступает предметом ипотеки, то в данном случае, квартира будет продана на публичных торгах. Независимо от Вашем финансового положения и наличия несовершеннолетних детей.
Что делать, если дому грозит арест,а Вам выселение?Если у Вас сложная финансовая ситуация и просрочен кредит (особенно ипотека) не затягивайте время! Чем раньше Вы обратитесь к надёжному юристу по кредитам, тем будет больше шансов спасти Ваше имущество. В нашей коллегии работают специалисты с богатой практикой судебных споров с банками и коллекторами. Почитайте примеры выигранных кредитных дел из нашей коллекции, и убедитесь, что даже, казалось бы, в безвыходных ситуациях можно улучшить положение и уйти от проблемы. Обращайтесь по телефону +7 (831) 262-19-16 или с помощью формы обратной связи и получите ответы на Ваши вопросы!
УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ о помощи адвоката по долгам и кредитам mbabin.ru Может ли банк забрать квартиру за долги? Ответ ЭкспертаНекоторые кредитополучатели, которые допустили просрочки по кредитам, обеспокоены, может ли банк забрать квартиру за долги, особенно если это жилье у должника единственное. В настоящей экономической ситуации в стране многие россияне столкнулись с множеством проблем, включая проблемы с ежемесячными выплатами по займам. Банки не дремлют и постоянно напоминают должникам об их просрочках, некоторые принимают более жесткие меры – устрашение. Нередко коллекторские агентства и сами банки сообщают, что подадут в суд, который, в свою очередь, заберет у должника все имущество в счет долгов. И, конечно же, человек, который столкнулся с жизненными проблемами и таких давлением от кредиторов, впадает в панику – может ли банк забрать квартиру за долги. Имеют ли право у должника забрать единственное жильеНе спешите паниковать, в такой момент можно натворить глупостей. Некоторые, опасаясь, что банк заберет жилье в счет долгов, спешат ее продать или быстрее переоформить на других лиц.
Остановитесь, не спешите. Вы должны знать, что даже суд не вправе забрать единственную квартиру, в которой живет заемщик-должник и его семья. Судебные приставы, согласно закона, не имеют права у должника забрать:
Изъяли квартиру за долги – когда такое случаетсяПо решению суда, в счет долгов у заемщика могут забрать жилье, но только если оно не является единственным, то есть, вторую квартиру, например. Однако и второе жилье забрать не так просто. Во-первых, возможно, что собственниками этой квартиры могут являться и другие люди. Во-вторых, в долевой собственности могут проживать дети, банку потребуется согласие от попечительского совета. Тем не менее, в счет погашения задолженности должника квартиру забирают довольно редко. Обычно принимают такие меры, как продажа всех ТС заемщика и отъем части заработной платы. Кроме того, никто не сможет забрать у вас жилое помещение, если его стоимость в разы превышает вашу задолженность. Есть только одна ситуация, с которой единственная квартира может быть изъята за долги. Это бывает тогда, когда приобретаемое в кредит жилье выступало залогом по кредиту. Незаконные действия судебных приставов – что нужно знать
Если банк подал в суд, обратитесь к кредитному адвокату, который даст советы и подскажет, как выиграть дело. www.bankingtips.ru |
обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги;
