Оплата кредита без комиссии сетелем: НОВОСТИ Мы своевременно информируем вас об изменениях в работе Банка, сообщаем о последних новостях, делимся интересными событиями

Шоу Mortgage Brothers — Signature Home Loans, Phoenix, AZ

28-02-2014Об ипотекеЭдди Ноэлл

Один из самых частых вопросов, которые я слышу от потенциальных покупателей жилья, звучит примерно так: «В прошлом году я заработал 40 000 долларов, из которых 20 000 долларов были комиссионными/премиальными доходами. Могу ли я использовать этот комиссионный доход, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита?»

Для многих людей, работающих в сфере продаж, комиссионный доход является фактом жизни. Если вы успешны в своей работе, вы можете хорошо зарабатывать на комиссионных, но правила кредитования иногда затрудняют использование этого дохода в случае, если вы хотите претендовать на ипотеку.

В эту же категорию попадают люди, которые не получают комиссию, но получают регулярные бонусы. Регулярные бонусы обрабатываются так же, как комиссия для целей подтверждения дохода.

Итак, возникает вопрос: «Могу ли я использовать свой комиссионный доход, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита?»

Ответ: Это зависит от кредитной программы.

Давайте рассмотрим несколько наиболее распространенных типов кредитных программ и их требования.

Требования FHA Loans для использования комиссионного дохода

• Заемщик должен получить по крайней мере один комиссионный чек от своего нынешнего работодателя

• Заемщик должен иметь постоянный комиссионный доход не менее 12 месяцев, что означает отсутствие перерывов в работе более 30 дней. Если заемщик сменил работу в течение последних 12 месяцев, новая работа должна быть связана с тем же родом деятельности, что и предыдущая работа заемщика.

• Копии налоговых деклараций за предыдущие два года

• Копия последней платежной квитанции заемщика

VA Требования по кредиту для использования комиссионного дохода

• Заемщик должен получить как минимум один комиссионный чек от своего текущего работодателя

• Заемщик должен иметь постоянный комиссионный доход не менее 2 лет, что означает отсутствие перерывов в работе более 30 дней. Если заемщик сменил работу в течение последних 24 месяцев, новая работа должна быть связана с тем же родом деятельности, что и заемщик в настоящее время.

• Копии налоговых деклараций за предыдущие два года

• Копия самой последней платежной квитанции заемщика

Традиционные требования по кредиту для использования комиссионного дохода

• Заемщик должен получить как минимум один комиссионный чек от своего нынешнего работодателя

• Заемщик должен иметь постоянный комиссионный доход не менее 12 месяцев, что означает отсутствие перерывов в работе более 30 дней. Если заемщик сменил работу в течение последних 12 месяцев, новая работа должна быть связана с тем же родом деятельности, что и предыдущая работа заемщика.

• Копии налоговых деклараций за предыдущие два года, если ваш комиссионный доход составляет 25% или более от вашего общего дохода

• Копия самой последней платежной квитанции заемщика

Имейте в виду

В заключение, хорошая новость: «ДА», вы можете использовать комиссионный доход, чтобы претендовать на получение ипотечного кредита.

Требования несколько более строгие, чем для некомиссионных доходов, но это в интересах всех. Они устанавливают постоянство доходов и гарантируют, что на регулярной основе поступает достаточно денег, чтобы оплачивать счета и поддерживать свет.

Поговорите со своим кредитором, если вы хотите узнать, можете ли вы использовать комиссионный доход для получения ипотечного кредита. Если у вас еще нет кредитора, свяжитесь с нами сегодня, и мы расскажем вам об этом. Вы можете просто претендовать на большее, чем вы думаете.

Мы здесь, чтобы помочь!

Свяжитесь с нами сегодня по телефону 602-535-2171
Или напишите нам по адресу [email protected]
Или заполните форму запроса

ВЕРНУТЬСЯ К СПИСКУ

Почему комиссионный аванс может быть более безопасной альтернативой ссуде до зарплаты

Вряд ли кто-то может сказать, что не сталкивался хотя бы с некоторыми финансовыми трудностями в результате продолжающейся пандемии COVID-19. Это очень включает в себя агентов по недвижимости. Даже в лучшие времена агенты по недвижимости часто изо всех сил пытаются сохранить свои финансы сбалансированными, поскольку им приходится ждать, пока поступят их комиссионные чеки. Вот почему им нужно знать о некоторых вариантах финансирования, которые открыты для них, если они когда-либо попадали в затруднительное положение из-за своего конкретного финансового положения.

Пропуск очереди займа до зарплаты и получение аванса под комиссионные

Средний агент по недвижимости обидится, если вы предложите ему подумать о подписке на получение займа до зарплаты. Мало того, что они считают оскорбительным, что кто-то может быть настолько обеспокоен своей способностью собирать наличные деньги, что им придется брать ссуду до зарплаты, они также не обязательно хотят, чтобы их помещали в ту же категорию, что и тех, кто брать взаймы, чтобы буквально сохранить крышу над головой.

Вместо того, чтобы идти к кредитору до зарплаты, чтобы занять очень небольшую сумму наличными под очень высокую процентную ставку, большинство агентов по недвижимости предпочли бы возможность брать взаймы под свои будущие комиссионные. Мыслительный процесс заключается в том, что они могут просто занять достаточно, чтобы покрыть свои расходы, пока они не смогут погасить кредиты, которые они уже заняли.

Лучшие процентные ставки, чем ссуды до зарплаты

Кредиторы до зарплаты предлагают приманку наличными за дверь без проверки кредитоспособности. Они требуют очень мало документов, кроме удостоверения личности и подтверждения дохода. Тем не менее, они только ссужают деньги с заоблачными процентными ставками и другими условиями. Некоторые из этих кредиторов даже берут комиссию за кредит еще до того, как он будет взят взаймы. Это означает, что заемщик получает меньше денег, чем общая сумма кредита с момента его получения. Вдобавок ко всему, у них чрезвычайно высокая ставка APR, с которой приходится бороться. Короче говоря, получение кредита до зарплаты — чрезвычайно рискованное предприятие, от которого большинству людей следует держаться подальше.

Некоторые кредиторы готовы рискнуть будущими доходами агентов по недвижимости и ссудить им деньги под эти доходы. Это более гибкая форма кредитования, которая позволяет агенту по недвижимости брать деньги против того, что они, по прогнозам, заработают в будущем. Им еще нужно платить какие-то проценты по этим кредитам, но они хоть чем-то обеспечены (будущие доходы). Процентные ставки, взимаемые по кредитам с комиссией, намного ниже, чем у кредиторов до зарплаты, и это облегчает людям возможность вернуть деньги, которые они заняли.

Почти у всех рано или поздно возникают финансовые затруднения

Те, кто сталкивается с финансовыми трудностями, должны стараться не слишком расстраиваться из-за ситуации, в которой они находятся в данный момент. Motley Fool сообщает, что большинство американцев в какой-то момент сталкиваются с финансовыми трудностями:

Однако новые данные от GOBankingRates показывают, что 69% американцев имеют сбережения менее 1000 долларов. Это означает, что они явно далеки от полного резервного фонда, и они сильно рискуют своими финансами.

Что еще хуже, 45% американцев говорят, что у них нет сбережений на $0.