Оплатить кредит в ренессанс кредит: Оплата кредита Ренессанс Банка онлайн с карты при помощи системы Золотая Корона

Содержание

Есть ли недостатки в досрочном погашении ипотеки? – Финансовые консультанты уровня

На уровне

Есть ли недостатки в досрочном погашении ипотеки?

Сен

2015

Принимая решение о досрочном погашении ипотеки, домовладелец должен учитывать свои чувства по поводу долга, возможность получить более высокую норму прибыли, если деньги будут вложены в другое место, экономию налогов, связанную с процентами по ипотеке, планы на будущее. и общая долговая нагрузка.

Недостатки, если таковые имеются, могут быть связаны с финансовыми компромиссами, которые владелец ипотеки должен сделать при погашении ипотеки. Для его погашения обычно требуются денежные затраты, равные сумме основного долга. Если сумма основного долга значительна, эта выплата потенциально может поставить под угрозу способность семьи со средним доходом копить на пенсию, инвестировать в колледж, поддерживать резервный фонд и удовлетворять другие финансовые потребности.

Если у вас есть финансовые средства для выплаты ипотечного кредита, учтите следующее:

Ваше отношение к долгам — Некоторым домовладельцам нравится чувство безопасности, которое приходит с владением свободным и чистым домом. Если это относится к вам, возможно, в ваших интересах погасить или уменьшить размер ипотечного кредита. Если условия на вашем местном рынке недвижимости ухудшатся, у вас будет меньше шансов задолжать больше, чем вы имеете.
Сроки до выхода на пенсию. Если сумма ипотечного кредита относительно невелика, вы можете инвестировать деньги, ранее использовавшиеся для выплат по ипотечному кредиту, на пенсию или на другие долгосрочные цели. Ваш график до выхода на пенсию может быть фактором при принятии этого решения. Поскольку до выхода на пенсию осталось 10 или более лет, у вас может быть время накопить сбережения, если вы инвестируете деньги, которые ранее использовались для выплаты ипотеки. Если вы планируете выйти на пенсию раньше, выход на пенсию без ипотеки может предоставить вам больше гибкости в последующие годы.
Ваши налоговые сбережения — Проценты по ипотеке обычно не облагаются налогом. В первые годы ипотечного кредита, когда процентные платежи самые высокие, многие домовладельцы получают значительный вычет. Это может быть важно, если вы находитесь в более высокой налоговой категории. Если ваши процентные платежи относительно низки, экономия на налогах может иметь меньшее значение.
Ваши планы на будущее. Владение домом может быть преимуществом, если вы планируете продать его в течение следующих нескольких лет. Потенциально вы можете покинуть свое существующее место жительства с большей долей собственного капитала.
Ваша общая долговая нагрузка. Если у вас есть другие формы долга, такие как остаток по кредитной карте или ссуда колледжа, подумайте, могли бы вы получить выгоду от погашения другого долга, прежде чем сокращать или ликвидировать ипотечный кредит.

Не существует «правильного» ответа для всех, когда речь идет о потенциальной выплате ипотечного кредита. Прежде чем принимать решение, отвечающее вашим интересам, подумайте о своих чувствах по поводу долга, о сроках достижения долгосрочных целей, о своих налоговых сбережениях и других факторах.

Стоимость дома после вычета налогов по ипотеке

Одним из больших преимуществ домовладения является вычет процентов по ипотеке. Федеральное правительство позволяет вычитать проценты по ипотеке на первый или второй дом в размере до 1 миллиона долларов в год.

^{Источник/Отказ от ответственности:}

^{Источник: Wealth Management Systems Inc. Ежемесячные платежи предполагают обычную 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой в размере 5% годовых, исключая условное депонирование налогов, страховки или других сборов. Вычеты по ипотеке основаны на процентах за первый месяц. Предполагается, что другие вычеты превышают стандартный вычет. (CS0000218)
Обязательное указание авторства}

Из-за возможности человеческой или механической ошибки со стороны Wealth Management Systems Inc. или ее источников ни Wealth Management Systems Inc., ни ее источники не гарантируют точность, адекватность, полноту или доступность любой информации и не несут ответственности. за любые ошибки или упущения или за результаты, полученные в результате использования такой информации. Ни при каких обстоятельствах Wealth Management Systems Inc. не несет ответственности за любые косвенные, фактические или косвенные убытки в связи с использованием контента подписчиком или другими лицами.

Финансовые консультанты уровня

Учителя Спокан Коммерческий кредит CU помогает возрождению в Спокане

СПОКАН, Вашингтон. Кредитный союз помогает финансировать бордель? Ну, сделай это бывшим борделем. «Это уникальная собственность», — признает Стив Дальстром, президент и главный исполнительный директор Кредитного союза учителей Спокан (STCU), обсуждая исторический отель Montvale. «У него красочное прошлое». Благодаря $2,9…

Автор: штатный писатель |
Обновлено 20 апреля 2004 г.

СПОКАН, Вашингтон. Кредитный союз помогает финансировать бордель? Ну, сделай это бывшим борделем. «Это уникальная собственность», — признает Стив Дальстрем, президент и главный исполнительный директор Кредитного союза учителей Спокан (STCU), обсуждая исторический отель Montvale. «У него красочное прошлое». Благодаря коммерческому кредиту в размере 2,9 миллиона долларов от кредитного союза у ныне обветшалого Montvale вскоре может появиться светлое будущее в качестве бутик-отеля в ренессансе центра искусств в центре города. Монтвейл, построенный в 189 г.9 и популярное место отдыха для золотодобытчиков во время того, что Дальстром называет «бурными днями» Спокана, внесено в Национальный реестр исторических мест. Это старейшее сохранившееся гостиничное здание в городе. Девелопер Роб Брюстер из ConoverBond Development сказал, что проект реставрации трехэтажного отеля стоимостью 3,5 миллиона долларов стал историей. «Благодаря своей богатой истории и современным удобствам отель Montvale станет одним из лучших роскошных отелей Спокан», — пообещал Брюстер. Кредитный союз учителей Спокан, который занялся коммерческим кредитованием всего 15 месяцев назад, рассматривает финансирование гостиничного проекта не только как выгодную сделку. Скорее, говорит Дальстром, это также хороший способ создать новые рабочие места в сообществе, помочь оживить центр города и принести городу столь необходимый бизнес-доход, где, по его словам, средний доход составляет около 78% от среднего по стране. Ожидается, что кредит увеличит портфель коммерческих кредитов УНТЦ в 2004 году до 20 миллионов долларов, по оценке Дальстрема. В 2003 году кредитный союз выдал кредитов на сумму 10 миллионов долларов, а в этом году почти превзошел эту цифру. Дальстрем сказал, что кредитный союз решил заняться коммерческим кредитованием в ответ на запросы членов. «Участники связывались с нами на протяжении многих лет (для коммерческих кредитов), и мы как бы устали говорить, что не можем этого сделать», — сказал он. Spokane Teachers, крупнейший кредитный союз в восточном Вашингтоне и третий по величине в штате с более чем 70 000 членов и активами в размере 650 миллионов долларов, видел, как члены перемещали свои личные счета в другое место, когда кредитный союз не мог предлагать коммерческие кредиты. «Им пришлось закрыть свои счета, потому что они вели свои деловые счета в другом месте, и банк требовал, чтобы они перенесли туда все свои личные дела», — сказал он. «Мы сказали, что это неправильно. Мы должны быть в состоянии сделать это». Потребовалось нанять несколько опытных кредитных специалистов, работать с поставщиками над обновлением компьютерных программ для управления коммерческим кредитованием и первоначально участвовать в кредитных операциях от других кредитных союзов, чтобы запустить программу. «Мы начали программу с ходьбы, и я думаю, что мы готовы к пробежке», — сказал Дальстром. В кредитном отделе сегодня работают три штатных сотрудника, менеджер и два помощника. Дальстром сказал, что одним из ключей к запуску успешной программы коммерческого кредитования является привлечение опытных и знающих людей. «Мы бы не занимались этим, если бы не наняли людей, которые действительно знали, что делают», — сказал он. «Дело не столько в том, чтобы знать, как оформить кредит или даже как его документально оформить, записать на компьютер и тому подобное. Это как договориться о кредите. Эти кредиты на конкурсной основе. Вы обнаружите, что есть два или три финансовых учреждения, которые конкурируют за эти вещи и знают, как их структурировать, чтобы вы могли получить лучшую сделку. . ». имеет решающее значение Другие коммерческие кредиты, предоставленные кредитным союзом, предназначались для таких целей, как строительство офисных зданий, церкви и финансирование плана владения акциями для сотрудников. 2,9 долларамиллионный кредит для проекта Montvale является одним из крупнейших кредитов УНТЦ на сегодняшний день. Остаток проекта отеля стоимостью 3,5 миллиона долларов будет получен за счет частного финансирования. Брюстер высоко оценил поддержку, которую он получил от кредитного союза. «Этот (гостиничный проект) был бы невозможен без самоотверженности и поддержки со стороны УНТЦ», — сказал он. «У нас было много фальстартов в этом проекте, и мы ценим усилия и искренность УНТЦ в завершении финансирования. С STCU было приятно работать». Дальстром сказал, что кредитный союз первоначально начал сотрудничать с ConoverBond, когда STCU обратился к компании Брюстера с предложением предоставить финансовые услуги своим 50 сотрудникам в рамках программы «Community Business Partners». По словам Дальстрема, Брюстер уже был членом кредитного союза. «Мы начали проводить презентации, и владелец спросил, занимаемся ли мы коммерческим финансированием, — вспоминает Дальстром. «Мы сказали да. Он сказал: «У меня есть проект, на который я хотел бы, чтобы вы взглянули». После нескольких месяцев рассмотрения и проработки деталей сделка по финансированию была заключена. Дальстрем отметил, что программа коммерческого кредитования создает новые нагрузки и требования для кредитного союза. «Я думаю, вы должны понимать, что берете на себя другой риск», — объяснил он. «Даже ваша коллекционная деятельность отличается. Если кредит на отель в размере 3 миллионов долларов окажется безнадежным, вы не сможете вернуть его себе. Если вы это сделаете, вы будете работать в гостиничном бизнесе. Поэтому у вас должна быть стратегия работы с заемщиком, если его денежный поток внезапно иссякнет». По его словам, коммерческие кредиты также требуют дополнительного контроля и проверки, поскольку кредитный союз должен каждый квартал проверять финансовую отчетность с заемщиком после предоставления кредита. «Если кредит станет плохим, у вас будут проблемы», — сказал Дальстрем. «Поэтому вы постоянно работаете с заемщиком, чтобы убедиться, что финансовое положение остается хорошим». И Дальстрем сказал, что вопрос не в том, «если» кредит станет безнадежным, а в том, «когда». «Я думаю, вы должны предвидеть, что у вас будет (в конечном итоге плохой кредит)», — сказал он. «Если вы не ожидаете этого, то вам действительно не следует заниматься этим бизнесом. Я думаю, вы должны войти в это с идеей, что у вас будут некоторые проблемы. Но именно поэтому есть больше обзоров». До сих пор, как отметил Дальстром, Spokane Teachers не приходилось иметь дело с кредитом, который потерпел неудачу. После завершения строительства до конца этого года в Montvale будет 36 гостиничных номеров (первоначально их было 64) на втором и третьем этажах. В настоящее время на цокольном этаже работает ресторан, а на первом этаже — бильярдная. Верхние этажи были закрыты в 1980. Планы Брюстера предусматривают ресторан и лаундж площадью 4000 квадратных футов на первом этаже, а также конференц-залы в подвале, а также на первом и втором этажах. В подвале, рядом с нынешним рестораном, планируется разместить театр на 100 мест. Брюстер и Дальстром видят в обновленном отеле предвестник грядущих событий. Через дорогу от Montvale уже открылся концертный зал Big Easy, а по соседству суперклуб и театр CenterStage. Споканский симфонический оркестр планирует отремонтировать театр Фокс, который также находится через дорогу от отеля. Два других высококлассных бутик-отеля находятся поблизости. «Мы должны начать показывать людям, что Спокан может быть забавным местом для посещения, как в 20-х и 30-х годах, когда это было «место для посещения», — сказал Брюстер. «Это уникальная собственность, и мы рады быть ее частью», — сказал Дальстрем о Montvale. Мэр Спокана Джим Уэст назвал изменения, которые претерпевал Спокан, «возрождением». Что касается пестрого прошлого Монтвейла, Брюстер однажды сказал в интервью: «С точки зрения прославленной истории, здесь, вероятно, был застрелен кто-то, но не президент или что-то в этом роде. И я не думаю, что кто-то важный когда-либо приходил сюда, разве что поздно ночью.