После развода как делится кредит взятый в браке: как разделить долги после брака

Содержание

Как после развода разделить квартиру, взятую в ипотеку. Рассказывает директор юридического бюро «Перегонцев и партнеры» Григорий Перегонцев | e1.ru

Григорий Перегонцев, директор юридического бюро «Перегонцев и партнеры», в своей практике часто встречается с разделом имущества после развода

Фото: Максим Воробьев

Ипотека — самый частый способ покупки жилья в браке. Средний срок кредита — 10–15 лет, и нередко за это время супруги успевают разойтись. А задолженность перед банком остается. Поэтому у многих возникает вопрос — как делить ипотечное жилье. Конечно, ситуация упрощается, если был брачный договор. Но, в отличие от Запада, в России такой документ подписывают редко. Поэтому в большинстве случаев процесс раздела имущества приобретает оттенки «вражеского противостояния» и приводит к длительным судебным тяжбам. Чем заканчиваются такие разбирательства и от чего зависит решение суда, рассказал юрист, директор юридического бюро «Перегонцев и партнеры» Григорий Перегонцев.

— Как обычно делится имущество при разводе?

— Согласно семейному законодательству, при разводе совместно нажитое имущество делится между бывшими супругами в равных долях.

— А что происходит с долгами при разводе?

— Указанная норма распространяется в том числе и на долговые обязательства. Если кредит потратили исключительно на семейные нужды, обязательства по нему признаются общими. И на каждого супруга возлагается обязанность по погашению половины долга.

— Как в этом случае разделить ипотечную квартиру?

— Ипотека — это и общий долг, и сделка в интересах семьи. Поэтому ипотечную квартиру, приобретенную в браке, можно разделить между супругами, даже если долг не погашен. Но для этого необходимо проделать колоссальную работу, потому что есть препятствие — банк. Желательно заручиться его согласием.

В судебной практике вопрос с непогашенной ипотекой решался по-разному. Например, Сосновский районный суд Челябинской области отказал в разделе имущества и общего долга: не было согласия банка. Но Областной суд отменил это решение, признал квартиру и долг по ипотеке общими и разделил: жилье передал в личную собственность одного из супругов и прекратил право собственности другого.

Аналогичное решение принял один из районных судов Екатеринбурга, которое устояло в Областном суде. Судья также выделил равные доли в ипотечном жилье и также разделил кредитные обязательства.

А вот суд в Хабаровском крае признал за супругами право собственности на имущество, но взыскал с одного супруга в пользу другого денежную компенсацию за половину стоимости жилья, при этом разделил кредитные обязательства по ипотеке между супругами.

Дела об ипотеке судом решаются по-разному. Брачный договор во многом упростил бы дело, но его мало кто заключает

Фото: Максим Воробьев

Нет стандартной формулы раздела имущества и распределения права собственности, все зависит от подхода к ситуации. Бывают случаи, когда юрист или сам заявитель при обращении в суд выбрал неверную позицию. Здесь важно своевременно обратиться в суд: для раздела имущества законодательством отведено три года. Повезет, если вам выгодна «просрочка», например, если все имущество или большая часть оформлена на вас. Но и в этом случае есть способы восстановить срок или установить иное начало его отсчета.

В нашей практике было дело, которое мы успешно выиграли в первой инстанции и в апелляции. Истец требовал раздела квартиры спустя десять лет после развода: не знал о нарушении его прав, пока бывшая жена не стала продавать квартиру. Он объявление на «Авито» увидел и понял, что его права нарушаются.

Бились за квартиру долго, нашими основными аргументами было: в суде по расторжении брака муж заявил, что у него нет имущественных споров — это указано в копии решения суда, а спустя несколько лет после развода он выписался из спорной квартиры, там не проживал. В итоге истцу было отказано за пропуском срока, решение вступило в силу.

— Есть ли возможность разделить имущество не в равных долях?

— При грамотном подходе суд может поделить имущество не поровну: с соблюдением интересов несовершеннолетних детей либо если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или вовсе не имел дохода.

Над сложными делами работает целая команда юристов

Фото: Максим Воробьев

— Какое имущество не подлежит разделу?

— Часто в брак вступают люди, уже имеющие движимое и недвижимое имущество, и у многих возникает вопрос: делится ли такое имущество при разводе? Подробно эту тему я раскрыл в своей книге «Основы юридической грамотности», которая доступна на всех интернет-площадках и в офисах нашей компании. Сейчас я дарю ее всем новым подписчикам моего Instagram. Там я каждый день делюсь полезными мыслями из мира юриспруденции.

Если коротко, то не подлежит разделу при разводе квартира:

Приобретенная до вступления в брак — она останется в собственности того, на кого оформлена.
Приватизированная одним из супругов до создания семьи или при отказе супруга от участия в приватизации.
Полученная по наследству или по договору дарения.
Приобретенная для ребенка и оформленная на его имя. Даже если собственником жилья после развода становится только один из супругов, у второго сохраняется право жить там, но только на определенный судом или соглашением срок и при условии, что другого жилья у него нет.
Приобретенная на деньги, заработанные до брака либо подаренные кем-то, например родителями, если вы сможете доказать суду, что эти деньги были не заработаны в браке. Доказывать необходимо документально (договором дарения, распиской), свидетельскими показаниями и реальным происхождением денег у дарителя.

— Как происходит раздел, если у супругов военная ипотека?

— Эта тема имеет ряд нюансов. К сожалению, законодательство допускает неоднозначное толкование норм. Поэтому позиции судов в отношении военных ипотек и договоров целевого жилищного займа сильно отличаются.

Суды склоняются к признанию недвижимости совместно нажитым, подлежащим разделу имуществом, если супруги не достигли соглашения и нет брачного договора.

Получение ипотеки военным считают совместным решением супругов, и при разделе обязательств по возврату кредита действует семейное законодательство. Но здесь есть нюанс: после развода бывшая супруга перестает быть членом семьи военнослужащего, и возвращать половину жилищного займа в случае досрочного увольнения бывшего супруга она уже не должна. Военнослужащий обязан будет самостоятельно погасить задолженность с процентами в течение 10 лет.

Команда юридического бюро «Перегонцев и партнеры» поможет разобраться в любой, даже самой запутанной ситуации

Фото: Максим Воробьев

— Если был использован материнский капитал?

— По мнению большинства семей, самый рациональный способ потратить материнский капитал — улучшить жилищные условия. Законодательство также позволяет с его помощью погасить часть ипотеки.

Если материнский капитал был израсходован на покупку или реконструкцию жилья, каждый из членов семьи получает равные доли в праве общего жилья долевой собственности, пропорционально размеру материнского капитала. Эту норму можно отнести и к жилью, взятому в ипотеку. Однако случай имеет ряд сложностей: родители по закону обязаны наделить долями детей. Продать квартиру с вложенным материнским капиталом будет очень сложно, так как нужно наделить детей долями в другом жилье перед продажей. Но и из этой ситуации квалифицированный юрист может найти выход.

Каждый случай индивидуален, есть множество «скрытых пружин», которые может разглядеть только опытный юрист. При анализе ситуации клиента, обратившегося в юридическое бюро «Перегонцев и партнеры», юристы тщательно подходят к изучению, подбирают аналогичную практику, чтобы максимально выгодно для клиента выйти из дела. На счету специалистов бюро более 1300 успешно завершенных дел. Познакомиться с судебной практикой и оставить заявку на консультацию вы можете на сайте.

Читать еще

18 ноября 2022, 10:00
Время обновить квартиру: екатеринбуржцы смогут получить сертификаты на преображение жилья
19 ноября 2022, 10:00
Виктор Логинов покажет екатеринбуржцам, на что готовы пойти люди ради «Большого кэша»
19 ноября 2022, 10:00
Глицин для памяти, мельдоний для бодрости: действительно ли работают «волшебные таблетки»
19 ноября 2022, 10:00
«Остеопорозом болеют почти так же часто, как диабетом»: врач раскрыла особенности опасного недуга
19 ноября 2022, 10:00
В одной из лучших клиник микрохирургии глаза снизили цены на лазерную коррекцию и лечение катаракты
17 ноября 2022, 10:00
Какой сок самый вредный, а какой — самый полезный? Отвечают врачи

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

РќРѕРІРѕСЃС‚Рё РЎРњР?2

Что происходит с имуществом после развода?

Пункт ver este artículo en español por Favor Visite Aquí. (Чтобы просмотреть эту статью на испанском языке, посетите здесь.)

Что происходит с имуществом после развода?

Как делится имущество после развода?

Когда суд разрешает развод, имущество будет разделено поровну (не всегда поровну) между двумя супругами. Это решается в соответствии с Законом о справедливом распределении. При разводе оба супруга должны сообщить суду о своих доходах и любых долгах, которые они должны.

Что означает справедливое распределение?

Справедливое распределение означает справедливое распределение. Когда имущество супругов распределяется поровну, оно делится между двумя супругами настолько справедливо, насколько суд сочтет это возможным. Хотя это не гарантирует, что суд примет решение о разделе имущества поровну (50 на 50), обычно так и происходит.

Какое имущество можно разделить при разводе?

Есть два разных типа собственности для целей развода. Имущество, которое пара купила во время брака, называется «супружеской собственностью». Имущество, которое принадлежало вам до брака или было подарено только вам кем-то, кроме вашего супруга/супруги, называется «отдельным имуществом». Семейное имущество может быть разделено между двумя супругами.

Что такое совместно нажитое имущество?

Супружеская собственность включает все имущество, которое один из супругов купил во время брака. Неважно, чье имя указано в заголовке. Например, если пара купила дом, но в документе указано только имя мужа, жена все равно будет иметь право на часть стоимости дома, если они разведутся.

Что такое отдельное имущество?

Раздельным имуществом является имущество, которым один из супругов владел до брака. Например, велосипед, которым жена владела до замужества, будет считаться отдельным имуществом. Любое наследство, полученное одним из супругов, даже во время брака, является раздельным имуществом. Так же как и личные подарки (если они не исходили от другого супруга) и выплаты за телесные повреждения.

Может ли отдельное имущество стать совместной собственностью?

Раздельное имущество может стать имуществом супругов, если оно смешано с имуществом супругов. Например, если один из супругов использует деньги, которые у них были до брака, для покупки дома для пары, эти деньги могут стать совместной собственностью.

Что произойдет, если стоимость моей отдельной собственности вырастет во время моего брака?

Если стоимость отдельного имущества повышается только по счастливой случайности (например, случайные изменения на рынке), то увеличение стоимости все равно является отдельным имуществом. Если стоимость имущества повышается из-за того, что ваш супруг помог улучшить имущество, то увеличение стоимости может считаться семейным имуществом.

Является ли моя пенсия собственностью супругов?

Да. Пенсионные планы, IRA, 401k и другие пенсионные планы считаются семейной собственностью. Часть этих планов, которую супруг заработал во время брака, будет разделена судом.

Как суд определяет справедливость?

При принятии решения о разделе имущества супругов суду следует учитывать следующее:

Доход и имущество каждого из супругов на момент заключения брака
Как долго продлился брак
Возраст и здоровье обоих супругов
Если есть дети, независимо от того, одному из супругов или родителю-опекуну нужен дом или любое другое совместное имущество, пока дети растут.
Потеря наследства и пенсионных пособий
Усилия супруга в домашнем хозяйстве (например, домохозяйка жертвует своей карьерой ради мужа)

Влияет ли на распределение имущества то, кто виновен в разводе?

Обычно нет. В случаях злоупотребления насилие обычно должно быть на уровне насильственного преступления, чтобы повлиять на распространение. Распределение, скорее всего, пострадает, если один из супругов отказался помогать поддерживать семью или тратить больше средств семьи.

Кто отвечает за долги?

Суд или соглашение о разводе могут решить, кто несет ответственность за какие-либо долги. Тем не менее, если вы подписали договор вместе с супругом и ваш супруг не выплачивает долг в соответствии с распоряжением, кредитор все равно может нести ответственность за вас.

Что мне делать, чтобы защитить себя от долгов, за которые отвечает мой супруг?

Вам следует написать кредиторам и попросить их закрыть все совместные счета. В противном случае вы будете нести ответственность за текущий долг и любой будущий долг, если ваш супруг продолжит использовать учетную запись.

Может ли кредитор подать на меня в суд, даже если мой супруг несет ответственность за долг?

Кредитор все равно может подать на вас в суд, если ваш супруг/супруга не выплатит долг, который вы подписали совместно. Кредиторы могут подать на вас в суд, даже если есть постановление суда, в котором говорится, что ваш супруг несет ответственность за долг. Очень важно убедиться, что вас сняли со всех открытых совместных счетов, которые вы, возможно, открыли со своим супругом. Вы не несете ответственности за долги, которые вы не подписали.

Потеряю ли я свой дом?

Суд может распорядиться о продаже дома. Если один из родителей имеет опеку над детьми, суд может отсрочить продажу (обычно до окончания средней школы ребенком). Также суд может отдать дом одному из супругов. Это будет решаться всеми вещами, которые влияют на справедливое распределение.

Как суд принимает решение о продаже дома?

Суд рассмотрит стоимость дома. Он также рассмотрит любые ипотечные кредиты и другие варианты жилья.

Что такое исключительные права владения?

Исключительное право проживания дает одному из супругов право проживать в доме. Второй супруг должен найти другое жилье. Эти права могут быть переданы родителю, осуществляющему опеку над детьми, если суд отложил продажу дома. Их также можно отдать за безопасность одного из супругов во время развода. Суды могут отдавать приказы о защите, которые могут заставить человека, против которого вынесен приказ, держаться подальше от дома.

В этой статье представлена общая информация по этому вопросу. Законы, касающиеся этого предмета, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь за консультацией к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Дата последней проверки: 9 сентября 2021 г.

Что происходит с вашим долгом после развода?

Луи ДеНикола, 3 февраля 2017 г. Бюджетирование и экономия денег

Когда ваш брак подходит к концу, финансы могут быть не на первом месте, но вопросы обязательно возникнут. Доход и сбережения иногда находятся в центре внимания (поговорка «он / она возьмет половину»), но вы также должны учитывать свои долги. Кто будет нести ответственность за ипотеку или автокредит, что произойдет с задолженностью по кредитной карте, и что, если другой человек взял на себя долги без вашего ведома?

Законы, регулирующие разделение долга после развода, могут различаться в разных штатах и зависеть от типа долга, времени его приобретения и вашего соглашения с кредиторами. Имея это в виду, мы создали руководство высокого уровня, чтобы осветить, что может произойти с долгами после развода.

Кредиторы не связаны решениями о разводе

Даже если в соглашении о разводе не указано, что вы несете ответственность за совместный счет, кредитор все равно может преследовать вас за пропущенные платежи.

— Амей Текликар, адвокат по семейным делам

Прежде чем перейти к разделу долгов, важно провести различие между обязанностями, определенными в решении о разводе, и правами кредиторов.

По словам Амей Текликар, адвоката по семейным делам Deccan Law в Лонг-Бич, Калифорния, «декрет о разводе не запрещает кредитору преследовать любого, кто является стороной долга». Другими словами, даже если в соглашении о разводе не указано, что вы несете ответственность за совместный счет, кредитор все равно может преследовать вас за пропущенные платежи. Соответствующие просроченные платежи и другие уничижительные знаки также могут повредить вашему кредиту.

Различие между раздельной и совместной собственностью

Долги, принадлежащие кому-либо до брака, часто считаются добрачным долгом. После развода первоначальный должник по-прежнему будет нести единоличную ответственность за долг. Однако обоим супругам или суду необходимо будет решить, как разделить супружеские долги, взятые на себя после заключения брака. На решение частично влияет то, где вы живете, когда подаете заявление на развод.

В штатах с общей собственностью — Аризоне, Калифорнии, Айдахо, Луизиане, Неваде, Нью-Мексико, Техасе, Вашингтоне и Висконсине — доходы и долги, накопленные во время брака, принадлежат обоим супругам. Пары на Аляске и в Теннесси также могут заключить соглашение о совместной собственности.

«Это означает, что долги, начисленные с момента вступления в брак до даты развода, делятся поровну», — говорит Текликар. Даже если ваш супруг накопил долг по кредитной карте, о которой вы не знали, вы все равно можете нести ответственность за половину долга, если вы находитесь в штате, находящемся в общинной собственности.

В штатах, не входящих в сообщество, также известных как штаты справедливого распределения, долг принадлежит обоим супругам только в том случае, если они подписали заявление на получение кредита. Совместное имущество, которое оба супруга помогли оплатить или расписаться, и общие долги будут разделены «по справедливости» — часто так, как суд сочтет справедливым.

Вы также можете получить «квазиобщинную собственность», как ее называет Текликар, если вы переместились между состоянием общественной собственности и состоянием справедливого распределения. В зависимости от того, где вы проживаете при подаче заявления на развод, даже имущество, приобретенное в государстве, не входящем в сообщество, может считаться семейной собственностью во время бракоразводного процесса.

Тип долга может повлиять на ваши дальнейшие действия

В идеале супругу следует сохранить совместный кредит для рефинансирования или иного исключения другого супруга из кредита; однако это часто бывает трудно.

— Джеффри Кэш, адвокат по разводам

Проведение различия между отдельными и супружескими долгами поможет вам, посреднику или суду определить, как долги будут распределены при разводе. Однако другие детали могут повлиять на то, как будет разделен каждый отдельный долг.

«Долги, связанные с активом (например, кредит на покупку автомобиля), обычно переходят к супругу, который владеет этим активом», — говорит Джеффри Каш, адвокат по разводам в компании Kash Fedrigon Belanger, LLC в Страудсбурге, штат Пенсильвания. Он говорит: «Идеально было бы, если бы супруг, сохраняющий совместный кредит, рефинансировал или иным образом исключил другого супруга из кредита; однако это часто бывает трудно».

Ипотечные кредиты и другие обеспеченные долги

Имея дом, вы не можете претендовать на рефинансирование ипотечного кредита только на основании вашего дохода. Некоторые кредиторы могут позволить одному человеку взять на себя оставшуюся часть ипотеки без прохождения рефинансирования, но это не всегда вариант, и одобрение все еще может зависеть от вашего кредита. Часто, когда ни один из этих вариантов не работает, пара продает дом и разделяет все полученные активы или обязательства.

Еще одна возможность, связанная с домом, состоит в том, чтобы обе стороны остались в ипотеке, а человек, проживающий в доме, должен вносить ежемесячные платежи. Однако такая договоренность может привести к проблемам, поскольку оба супруга по-прежнему несут юридическую ответственность за долг. У человека, который не живет в доме, также могут возникнуть проблемы с получением ипотеки, хотя может помочь соглашение о разводе и постановление, в котором говорится, что ипотека является обязанностью другого лица.

Аналогичные варианты доступны, если есть непогашенный автокредит. Человек, удерживающий автомобиль, может попытаться рефинансировать долг, погасить кредит, или вам, возможно, придется продать автомобиль и разделить прибыль.

Необеспеченный долг

Необеспеченные долги, такие как задолженность по кредитной карте, также могут быть разделены при разводе. В государствах с необщинной собственностью, как правило, делятся только долги по совместным счетам. В государствах с общей собственностью весь долг можно разделить пополам, независимо от того, чье имя указано в счете и что было куплено. Однако из этого правила есть исключения, и если супруг использовал кредитную карту для покупок, которые явно не принесли пользы браку, это может быть признано его или ее личной ответственностью.

Вы можете использовать общие сбережения или выручку от продажи общей собственности для погашения необеспеченных долгов. С кредитными картами вы можете попытаться перевести долг на несовместные счета, возложив на каждого из супругов полную ответственность за часть долга.

Что вы можете сделать, чтобы не делить долги после развода?

Адвокаты по разводам часто рекомендуют тем, кто находится в разгаре бракоразводного процесса, попытаться погасить как можно больше общих долгов.

Брачный договор может помочь вам предотвратить переход личных долгов или имущества в собственность супругов. В послебрачных соглашениях, которые подписываются после заключения брака, также может быть указано, как будут разделены долги и активы при разводе. Однако, если вы уже находитесь в разгаре развода, может быть слишком поздно для любого из этих вариантов.

Адвокаты по разводам часто рекомендуют тем, кто находится в разгаре бракоразводного процесса, попытаться погасить как можно больше общих долгов. Для выполнения этой задачи вам может потребоваться продать совместно нажитое имущество, использовать общие сбережения или перевести долги на счет супруга. В некоторых случаях вы можете заключить официальное соглашение, которое требует, чтобы прибыль от проданных активов использовалась для погашения долгов, прежде чем любой из супругов сможет потребовать их.

Если у вас есть совместные счета, Кэролин Вудрафф, управляющий адвокат Группы семейного права Вудраффа в Гринсборо, Северная Каролина, рекомендует закрыть их на ранней стадии бракоразводного процесса. Вы не хотите, чтобы будущий бывший воровал общие сбережения или накапливал долги по общей кредитной карте.

Стоит ли работать с посредником?

Вместо того, чтобы идти прямо в суд, некоторые пары пытаются урегулировать конфликт мирным путем с помощью посредника. Лина Хингникар, адвокат Walzer Melcher, LLP в Вудленд-Хиллз, Калифорния, считает, что посредник, который также является адвокатом, часто является лучшим выбором. «Оставлять важные решения в руках стороннего судьи, который не знает вашу семью и должен делить ваши долги в соответствии с законом, не подходит для всех пар», — говорит Хингникар. Но когда пары находят посредника, подходящего для их ситуации, «они также сэкономят много денег на адвокатах (деньги, которые, вероятно, лучше было бы потратить в другом месте)».

Текликар, который работает посредником для пар, считает, что этот процесс обычно работает только тогда, когда совместное имущество супругов уже поделено достаточно поровну. Хотя процесс посредничества может начаться с правильной ноги, говорит он, «разногласия по определенному вопросу останавливают процесс… Когда посредничество терпит неудачу, часто единственным средством является возвращение к традиционному бракоразводному процессу». Он предлагает нанять адвоката и пойти традиционным путем, максимально сотрудничая с ним.

Bottom Line

В то время как некоторые люди сосредотачиваются на том, как будут разделены сбережения и доход после развода, не менее важным может быть определение суммы долга, которую вы можете взять на себя. Как правило, вы закрываете совместные счета, когда начинаете бракоразводный процесс, и пытаетесь погасить или перевести общие долги во время развода. Однако, поскольку процесс распределения долга и определения ответственности может сильно различаться, вы, вероятно, захотите обсудить этот процесс и ваши варианты с адвокатом по разводам.

Как бы вы ни поступили, обязательно учитывайте свой кредит. Если возможно, вы не захотите оставлять свой кредит уязвимым для действий вашего бывшего супруга, оставаясь поручителем по долгу, который они в основном контролируют (например, автомобиль или дом). И вам также понадобится план игры для составления бюджета как одиночного, что, вероятно, будет значительным изменением.