Рефинансирование ипотечного кредита банк: Рефинансирование ипотеки других банков в МТС Банке — ипотечный кредит под меньшую процентную ставку

Рефинансирование ипотеки — ставки и условия рефинансирования ипотеки других банков для физических лиц — Ак Барс Банк

Рассчитай свой кредит

Сумма кредита

от 500 тыс. до 20 млн

Срок кредитования

от 1 года до 30 лет

Соглашаюсь на цифровой профиль гражданина

Оформлю договор коллективного/личного страхования

Проведу электронную регистрацию сделки в банке

По вашим параметрам предложений не найдено

Оставьте заявку
, чтобы получить индивидуальное предложение от банка

Платёж рассчитан по минимальной процентной ставке без учёта стоимости страхования. Точные условия по кредиту вы получите после подачи пакета документов.

Для кого подходит кредит

Для физических лиц

— Работающих по найму
— Зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей и/или собственники бизнеса
Погашение
— кредита/займа других банков и некредитных организаций на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости
— кредита/займа других банков, выданного на погашение кредита, первоначально выданного на приобретение/строительство жилого объекта недвижимости.
Совместно с погашением указанных кредитов/займов можно погасить потребительские и автокредиты других банков и получить деньги на личные цели.

Общая информация

Валюта кредита

Рубли РФ

Комиссия за выдачу кредита

Не взимается

Срок действия ипотечного сертификата

90 календарных дней

Использование средств материнского капитала

Не предусмотрено

Обеспечение кредита

— До оформления ипотеки в пользу банка — повышенная процентная ставка по кредиту
— После оформления ипотеки в пользу банка — залог рефинансируемой недвижимости или залог прав требований по договору долевого участия/уступки прав требований

Срок кредита

От 1 года до 30 лет

Кешбэк на платежи

Оформите Коробку и получите кешбэк до 1,2% на ежемесячные платежи по ипотеке

Виды страхования

— Договор коллективного страхования (имущественное страхование Предмета ипотеки от гибели и повреждения и личное страхование Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов/займов, первоначально предоставленных на цели приобретения квартир в многоквартирном доме
— Имущественное страхование (договор страхования Предмета ипотеки от гибели и повреждения) (является обязательным после регистрации ипотеки в пользу банка) и личного страхования (договора страхования Заемщиков от несчастных случаев и болезней) при рефинансировании кредитов/займов, первоначально предоставленных на цели приобретения таунхаусов и жилых домой с земельным участком, нежилой (коммерческой) недвижимости

Условия погашения кредита

Тип погашения

Равными платежами

Досрочное погашение

В любое время без комиссий и ограничений по сумме

Как получить ипотеку?

Заполните онлайн-заявку на сайте банка (не более 3-х минут)

Получите предварительный ответ от банка

Подойдите в отделение банка с документами для финального решения

Заполните анкету онлайн и получите предварительное решение через 5 минут

01

/ 04

Условия ипотеки

Регион обслуживания*

Кредит доступен только в регионах присутствия банка

Стоимость жилья

от 500 тыс. до 20 млн

Первоначальный взнос

от 0 до 150 тыс.

Срок кредитования

3 месяца

3 месяца

от 1 года до 30 лет

Данные паспорта

Эти данные помогут нам быстрее принять решение по кредиту

Фамилия*

Отчество*

Дата рождения*

в формате дд.мм.гггг.

Место рождения*

Серия и номер паспорта*

Код подразделения*

Дата выдачи*

в формате дд.мм.гггг.

Кем выдан*

Укажите точно как в паспорте

Я менял(а) свою фамилию

Контактные данные

Мобильный телефон*

На этот номер придет СМС с кодом подтверждения

Нажимая на кнопку, я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с

условиями подачи онлайн-заявки

Дополнительная информация

Условия программы «Рефинансирование ипотечных кредитов» (действуют с 19/10/2022)

197 КБ

Рефинансирование ипотечного кредита на выгодных условиях в Москве.

«АбсолютБанк»

от 11,04%

Кредит на более комфортных условиях

Оформить заявку

Заявка на кредит

Заявка отправлена

Благодарим за обращение в Абсолют Банк

Ваша заявка принята к рассмотрению.

В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.

Печать

У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру

8 800 200-200-5

Заявка на кредит

Шаг 1

Шаг 2

Фамилия

Укажите Фамилию

Имя

Укажите Имя

Отчество

Укажите Отчество

Регион покупки недвижимости/нахождения объекта залога

Москва и Московская областьМосква и Московская область 1Москва и Московская область 2Москва и Московская область 3

Укажите Регион

Бауманское отделениеБауманское отделение 1Бауманское отделение 2Бауманское отделение 3

Укажите Регион

Мобильный телефон

Укажите Телефон

Электронная почта

Укажите Email

Пол

МужскойЖенский

Укажите Пол

Дата рождения

Укажите Дату рождения

Желаемая сумма

Укажите Сумму

Я согласен(a) на обработку моих персональных данных при оформлении заявки

Нужно согласиться

Заявка отправлена

Уважаемый Иванов Иван Иванович

Благодарим за обращение в Абсолют Банк

Ваша заявка № 15688 принята к рассмотрению.

В ближайшее время наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей.

Печать

У Вас остались вопросы?
Звоните по бесплатному номеру

8 800 200-200-5

Рефинансирование + кредит наличными

до 1 млн. руб в одном кредите

от 10,54%

Оформить заявку

Преимущества

Изменение состава созаемщиков

Сокращение срока погашения кредита

Уменьшение ежемесячных платежей по ипотечному кредиту

Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту

Изменение валюты кредита

Оптимальное решение нестандартных ситуаций

Условия кредитования

Как взять кредит

1. Оформить заявку онлайн или в отделении банка
2. Собрать необходимые документы
3. Получить одобрение банка или узнать, чего не хватает для получения кредита
4. Приехать в отделение банка для оформления сделки

Другие программы по ипотеке

Тарифы и Документы

• Тарифы по ипотечному кредитованию физических лиц в рамках программы «Рефинансирование»

  210 КБ, pdf

• Условия по ипотечному кредитованию физических лиц в рамках программы «Рефинансирование»

  347 КБ, pdf

• Анкета-заявление на получение ипотечного кредита

  3,6 МБ, pdf

• Список документов для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита

  314 КБ, pdf

• Справка по форме Банка

  260 КБ, pdf

• Требования Банка к страховым организациям и условиям предоставления страховой услуги заемщикам

  289 КБ, rar

• Общие требования к объектам недвижимости

  226 КБ, pdf

• Список городов, по которым возможно кредитование объектов

  110 КБ, pdf

• Предварительный договор залога прав в рамках программы кредитования физических лиц «Рефинансирование»

  400 КБ, pdf

• Договор залога прав в рамках программы кредитования физических лиц «Рефинансирование»

  417 КБ, pdf

• Закладная в рамках программ кредитования физических лиц «Рефинансирование»

  782 КБ, pdf

• Список документов на приобретаемый в залог Банку Объект недвижимости

  397 КБ, pdf

• Предварительный договор залога в рамках программы кредитования физических лиц «Рефинансирование»

  177 КБ, pdf

• Договор залога в рамках программы кредитования физических лиц «Рефинансирование»

  235 КБ, pdf

• Общие условия Кредитного договора, заключаемого в рамках программы «Рефинансирование»

  645 КБ, pdf

• Индивидуальные условия Кредитного договора

  409 КБ, pdf

Узнайте про льготы

для наших клиентов

Скидки по продуктам и привилегии для держателей карт, 
зарплатных клиентов, сотрудников РЖД

Подробнее

Ипотечное рефинансирование | Уэллс Фарго

Рефинансирование ипотеки может изменить ваш кредит

в соответствии с вашими потребностями

Ваши потребности могут измениться, как и ваш ипотечный кредит. Поговорите с нами о том, как рефинансирование вашей ипотеки может снизить вашу ставку и платеж или обналичить ваш капитал.

Готовы начать?

Получить обратный звонок

Позвонить

1-866-448-0571

или найдите ипотечного консультанта в вашем регионе

Рассмотрите свои цели рефинансирования дома

Какова причина вашего рефинансирования?

Может быть, вы хотите уменьшить свой ежемесячный платеж, изменить срок кредита, получить более низкую процентную ставку или использовать собственный капитал в вашем доме для других расходов.

Зачем рефинансировать ипотечный кредит

Различные варианты кредита отвечают различным потребностям

Процентные ставки могут меняться. То же самое можно сказать и о вашем денежном потоке или стоимости вашего дома. Ваша ситуация может помочь вам сделать выбор между финансированием собственного капитала или рефинансированием ипотечного кредита.

Посмотрите, чем отличаются ипотечные кредиты на жилье

Часто задаваемые вопросы об ипотечном кредитовании

Да. Есть расходы, связанные с обработкой любой новой заявки на кредит; они могут включать сборы, уплачиваемые третьим сторонам, например, оценщику, титульной компании и другие расходы на закрытие.

Процентные ставки зависят от финансовых рынков и могут меняться ежедневно или несколько раз в течение одного дня. Изменения основаны на множестве различных экономических показателей на финансовых рынках. Ознакомьтесь с нашими текущими процентными ставками.

Плата за оформление — это сумма, взимаемая за услуги, оказанные при первоначальной заявке на получение ссуды и обработке ссуды. Это включает в себя все сборы (кроме дисконтных баллов), которые кредиторы и брокеры, участвующие в сделке, будут получать за выдачу кредита. Он включает в себя любые сборы за подачу заявки, обработку, услуги по андеррайтингу и платежи кредитора за создание. Узнайте больше о затратах на закрытие.

Остались вопросы?

• Завершение сохраненного приложения
• Проверить статус заявки
• Войти, чтобы управлять своей учетной записью
• Часто задаваемые вопросы об ипотеке
• Помощь клиентам и способы оплаты

Новые кредиты

1-866-448-0571

Пн – Пт: 7:00 – 20:00
Сб: 8:00 – 18:00
Центральное время

Действующие кредиты

1-800-357-6675
Пн – Пт: 6:00 – 22:00
Сб: 8:00 – 14:00
Центральное время

Marque 9 para recibi atención en español.

Если вы являетесь военнослужащим, находящимся на действительной службе, прежде чем обращаться за рефинансированием вашего существующего ипотечного кредита, проконсультируйтесь со своим юрисконсультом относительно помощи, на которую вы можете иметь право в соответствии с Законом о гражданской помощи военнослужащим или применимым законодательством штата.

Equal Housing Lender

Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A.0001

• Тенденции ставок по ипотечным кредитам в стране

• Информация об индустрии ипотечного рефинансирования

• Как рефинансировать ипотеку

• Зачем сравнивать ставки рефинансирования ипотеки?

• Плюсы и минусы рефинансирования

• Стоит ли рефинансировать ипотеку?

• Часто задаваемые вопросы о рефинансировании ипотеки

О наших таблицах ставок по ипотечным кредитам: указанная выше информация по ипотечным кредитам предоставляется или получена Bankrate. Некоторые кредиторы предоставляют Bankrate условия ипотечного кредита в рекламных целях, и Bankrate получает компенсацию от этих рекламодателей (наших «Рекламодателей»). Условия других кредиторов собираются Bankrate посредством собственного исследования доступных условий ипотечного кредита, и эта информация отображается в нашей таблице ставок для применимых критериев. В приведенной выше таблице список Рекламодателя можно идентифицировать и отличить от других списков, поскольку он включает кнопку «Далее», которую можно использовать для перехода на собственный веб-сайт Рекламодателя или номер телефона Рекламодателя.

Доступность рекламируемых условий: Каждый рекламодатель несет ответственность за точность и доступность своих собственных рекламируемых условий. Bankrate не может гарантировать точность или доступность любого срока кредита, указанного выше. Тем не менее, Bankrate пытается проверить точность и доступность рекламируемых условий с помощью процесса обеспечения качества и требует от рекламодателей согласия с нашими Условиями и положениями и соблюдения нашей Программы контроля качества. Щелкните здесь, чтобы просмотреть критерии ставок по кредитным продуктам.

Условия кредита для клиентов Bankrate.com: Рекламодатели могут указывать на своем веб-сайте условия кредита, отличные от тех, которые рекламируются через Bankrate.com. Чтобы получить курс Bankrate.com, вы должны представиться Рекламодателю как клиент Bankrate.com. Обычно это делается по телефону, поэтому вам следует искать номер телефона рекламодателя при переходе на его веб-сайт. Кроме того, кредитные союзы могут требовать членства.

Кредиты на сумму более 548 250 долларов США могут иметь другие условия кредита: Если вы ищете кредит на сумму более 548 250 долларов США, кредиторы в определенных странах могут предоставить условия, которые отличаются от тех, которые указаны в таблице выше. Вы должны подтвердить свои условия с кредитором для запрашиваемой суммы кредита.

Налоги и страхование, не включенные в условия кредита. Условия кредита (примеры годовой процентной ставки и платежа), показанные выше, не включают суммы налогов или страховых взносов. Сумма ежемесячного платежа будет больше, если включены налоги и страховые взносы.

Удовлетворенность потребителей: Если вы использовали Bankrate.com и не получили рекламируемые условия кредита или иным образом были недовольны своим опытом работы с каким-либо рекламодателем, мы хотим услышать от вас. Нажмите здесь, чтобы отправить свои комментарии в отдел контроля качества Bankrate.

Еженедельные тенденции ставок по ипотечным кредитам в стране

Текущие ставки рефинансирования

Информация об отрасли рефинансирования ипотеки

2020 и 2021 годы ознаменовали бум рефинансирования, когда домовладельцы воспользовались минимальными ставками. Те дни уже позади, поскольку текущие ставки по ипотечным кредитам продолжают расти, а рефинансирование сегодня составляет небольшую долю кредитов. В основном это рефинансирование наличными, когда домовладелец заменяет свой существующий кредит новым, более крупным ипотечным кредитом, который включает в себя остаток первого плюс часть капитала своего дома в виде наличных денег.

Ставки рефинансирования ипотечных кредитов выросли и, как ожидается, будут продолжать расти. Из-за этого окно рефинансирования закрыто для большинства заемщиков, хотя при наличии значительного собственного капитала у некоторых может быть возможность получить выгоду от рефинансирования наличными или кредита под залог дома. В целом рефинансирование будет менее привлекательным вариантом по мере роста ставок.

См. экспертные прогнозы изменения ставок Bankrate.

Как рефинансировать ипотечный кредит в 5 шагов

Если вы можете получить адекватно более низкую ставку, рефинансирование может сэкономить вам тысячи долларов в год, но это требует некоторой работы с вашей стороны. Вот краткое руководство:

1. Проверьте свой кредитный рейтинг

Более высокий кредитный рейтинг поможет вам получить более выгодную ставку и сделать рефинансирование еще более рентабельным. Если вы недовольны своим кредитным рейтингом или ставками, которые вам указывают, сначала поработайте над повышением своего кредита, а затем попробуйте рефинансировать снова, как только вы его улучшите. Как правило, ипотечные кредиторы хотят получить кредитный рейтинг 620 или выше для рефинансирования, но есть несколько вариантов рефинансирования, если у вас плохой кредит, включая программы оптимизации. Вы можете улучшить свой кредитный рейтинг, уменьшив коэффициент использования кредита (доля кредита, который вы используете, по сравнению с вашим кредитным лимитом) и погасив долг с самой высокой процентной ставкой или самой высокой выплатой.

2. Рассчитайте затраты по сравнению с экономией от рефинансирования

Одним из наиболее важных факторов при рефинансировании является определение графика безубыточности. Рефи обычно сопровождается первоначальными затратами при закрытии, как и первоначальная ипотека, и они могут составлять тысячи долларов и более. Если вы не планируете оставаться в своем нынешнем доме более чем на несколько лет, экономия, которую вы получите от более низкой ставки, может не перевесить эти затраты до переезда. Калькулятор безубыточности рефинансирования Bankrate поможет вам рассчитать этот график.

3. Найдите наилучшие ставки рефинансирования сегодня

Во время рефинансирования так же важно выбрать подходящий вариант, как и при подаче заявки на первую ипотеку. Изучите предложения по рефинансированию как минимум от трех ипотечных кредиторов (ваш банк или действующий кредитор может быть хорошим местом для начала) и следите за ставками во время сравнения — это может помочь вам решить, когда зафиксировать ставку. Ознакомьтесь также с обзорами кредиторов Bankrate, чтобы помочь вам принять решение.

Сравните лучшие ипотечные кредиторы рефинансирования.

4. Приведите свои документы в порядок

После того, как вы определились с кредитором, узнайте, какие документы вам потребуются для заполнения заявки на рефинансирование. Ваш кредитор захочет просмотреть налоговые декларации, платежные квитанции, формы W-2 и другие доказательства дохода, а также документацию о любых активах, таких как сбережения.

5. Подготовьтесь к закрытию рефинансирования ипотечного кредита

Рефинансирование не так сложно, как покупка дома, но все же требует некоторого времени. Пока ваш кредит обрабатывается, не открывайте новые кредитные счета и не совершайте другие крупные покупки, пока новый ипотечный кредит не будет закрыт. Это может привести к сбою вашего приложения.

Следуйте этому руководству, чтобы рефинансировать ипотечный кредит.

Зачем сравнивать ставки рефинансирования ипотечных кредитов?

Поиск котировок от нескольких кредиторов является ключевым для каждого кандидата на получение ипотечного кредита. Когда вы делаете покупки, учитывайте не только процентную ставку, которую вам указывают, но и все другие условия кредита. Обязательно сравните APR, которые включают в себя множество дополнительных расходов по ипотеке, не отраженных в процентной ставке. Некоторые учреждения могут иметь более низкие затраты на закрытие и сборы, чем другие, или ваш текущий банк или кредитный союз может предоставить вам специальное предложение. Не бойтесь уйти от вашего текущего кредитора, когда вы рефинансируете. Если вы можете найти более выгодное предложение в другом месте, сделайте это. Посмотрите котировки онлайн и традиционных банков. Подумайте об использовании ипотечного брокера, который сможет предоставить ставки от оптовых кредиторов.

Вот как получить лучшую ставку рефинансирования.

• Bankrate отображает два набора средних ставок, полученных на основе двух проводимых нами опросов: один ежедневный («средние показатели за ночь»), а другой — еженедельный («средние показатели Bankrate Monitor»).

  Для средних значений Bankrate за ночь, годовые процентные ставки и ставки основаны на отсутствии существующих отношений или автоматических платежей. Чтобы определить средние ставки по ипотечным кредитам Bankrate Monitor, Bankrate собирает годовые процентные ставки и ставки от 10 крупнейших банков и сберегательных касс на 10 крупных рынках США на основе отсутствия существующих отношений или автоматических платежей.

  Наши рекламодатели являются лидерами на рынке, и они платят нам в обмен на размещение своих продуктов или услуг, когда вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Это позволяет нам бесплатно предоставлять вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты.

  Узнайте больше о средних ставках Bankrate, редакционных правилах и о том, как мы зарабатываем деньги.

Плюсы и минусы рефинансирования

Рефинансирование может быть разумным шагом, помогает ли оно обеспечить более низкую ставку или использовать свой собственный капитал для финансирования ремонта дома или другого проекта посредством сделки обналичивания.

Pros

• Вы можете зафиксировать более низкую ставку путем рефинансирования, что должно снизить ежемесячные платежи и вернуть вам часть денег в бюджет.
• Если стоимость вашего дома выросла, вы можете перестать платить частное ипотечное страхование (PMI), что также снизит ваши ежемесячные расходы. PMI должен прекратиться автоматически, как только вы получите по крайней мере 20 процентов собственного капитала, принадлежащего бесплатно и чисто, но обычно это хорошее время, чтобы подумать о рефинансировании, как только это произойдет.
• Если вам нужны деньги на ремонт, рефи с обналичкой предлагает относительно дешевый капитал. Это может сделать ваши ежемесячные платежи более дорогими, но улучшения дома еще больше повысят стоимость вашего капитала.

Минусы

• Рефинансирование стоит денег. Затраты на закрытие могут составлять от 2 до 5 процентов от суммы ипотеки, поэтому так важно убедиться, что вы возместите эти затраты, прежде чем переехать.
• Если вы рефинансируете 30-летний кредит на другой 30-летний кредит, вы продлите период погашения. Новый кредит перезапускает часы погашения.

Взвесьте дополнительные плюсы и минусы рефинансирования.

Стоит ли рефинансировать ипотечный кредит?

Вам следует рефинансировать кредит, если это поможет вам сэкономить деньги, увеличить капитал или быстрее погасить ипотечный кредит. Например, если процентные ставки упали с тех пор, как вы закрыли ипотечный кредит, вы можете сделать рефинансирование по процентной ставке и сроку, чтобы получить более низкую ставку. В дополнение к более низкой ставке вы можете сэкономить, устранив PMI, или использовать капитал вашего дома с помощью рефинансирования наличными. Однако, даже если ставки низкие, важно учитывать ваши планы на будущее. Например, если вы планируете продать свой дом в обозримом будущем, возможно, не имеет смысла начинать с нового кредита.

Часто задаваемые вопросы о рефинансировании ипотеки

• Рефинансирование позволяет вам погасить старый кредит и заменить его новым ипотечным кредитом с новым сроком и новой ставкой. Это может снизить ваши ежемесячные платежи и, возможно, позволит вам быстрее погасить ипотеку. Процесс рефинансирования похож на процесс подачи заявки на ипотеку для покупки дома. Вам нужно будет соответствовать критериям кредитора в отношении кредитного рейтинга и долга, а также провести оценку вашего дома. Вам также нужно будет оплатить расходы на закрытие, хотя они, как правило, значительно меньше, чем для кредита на покупку.

  Узнайте, как работает рефинансирование ипотечного кредита.

• Чтобы рефинансировать свой существующий кредит, вам необходимо выполнить строгие требования, предоставить кучу документов и убедиться, что вы накопили достаточно капитала в своем доме, особенно если вы хотите получить наличные. Вот некоторые вещи, которые ваш кредитор, вероятно, захочет увидеть:

  • Идентификация
  • Платежные квитанции
  • Налоговые декларации
  • Подтверждение активов, включая выписки с банковских счетов и выписки с брокерских счетов
  • Кредитные выписки

  Требования различаются, поэтому заранее поговорите со своим кредитором об их стандартах кредитного рейтинга и документации, которую вам необходимо предоставить. Чем раньше вы подадите документы, тем быстрее вы доберетесь до закрытия.

  Вам также необходимо убедиться, что у вас достаточно средств для кредита, который вы рассматриваете. Для рефинансирования наличными большинство кредиторов требуют, чтобы у вас было как минимум 20 процентов собственного капитала в вашем доме. Для рефинансирования со ставкой и сроком требования к собственному капиталу будут варьироваться в зависимости от кредитора, но вам, скорее всего, придется продолжать платить PMI даже после рефинансирования, если ваш новый кредит стоит более 80 процентов от общей стоимости вашего дома.

• Ставки рефинансирования по сравнению с кредитами на покупку могут несколько отличаться, но в целом они сопоставимы. Вы можете заметить немного более высокие ставки рефинансирования, когда они пользуются спросом. Эксперты не рекомендуют пытаться определять время рынка — другими словами, ждать падения ставок — поскольку существует так много переменных, которые могут повлиять на ставки, что затрудняет точное предсказание того, будут ли они расти или падать.

  Если вы найдете тариф, который сэкономит ваши деньги, рекомендуется зафиксировать его, чтобы не потерять, если курс подскочит.

• Рефинансирование со ставкой и сроком

  С рефинансированием со ставкой и сроком заемщики могут снизить свою процентную ставку, снизить свои ежемесячные платежи (путем продления кредита или с помощью этой новой ставки, или и того, и другого) или сократить свой срок (что обычно повышает ежемесячные платежи), чтобы быстрее погасить кредит. Более короткий срок кредита также может сэкономить вам много денег на процентах.

  Рефинансирование с выплатой наличных

  Рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам использовать собственный капитал путем рефинансирования ипотечного кредита. Поскольку вы снимаете наличные со стоимости своего дома, новая сумма ипотечного кредита будет выше, чем ваш текущий кредит. Кредиторы обычно ограничивают рефинансирование наличными не более чем 80 процентами от стоимости вашего дома, чтобы у вас все еще оставался капитал в вашем доме.

  Иногда кредиторы также взимают более высокие процентные ставки, поскольку сумма кредита увеличивается. Между большей ипотекой и более высокой процентной ставкой убедитесь, что вы просчитали цифры, прежде чем пытаться обналичить деньги.

  Рефинансирование наличными может удовлетворить многие финансовые потребности, такие как финансирование ремонта дома, консолидация долга с высокими процентами или оплата обучения ребенка в колледже.

  Оптимизация рефинансирования

  Оптимизация рефинансирования — это продукт для кредитов, обеспеченных государством (либо упрощение FHA, упрощение VA или упрощение USDA). Преимущество упрощенного рефинансирования заключается в том, что существуют минимальные требования к кредиту, а обработка кредита обычно происходит быстро. Оптимизированное рефинансирование также может быть дешевле, чем обычное рефинансирование. Некоторые кредиторы предлагают упрощенное рефинансирование без первоначальных затрат, когда кредитор оплачивает часть или все затраты на закрытие в обмен на более высокую процентную ставку.

  Узнайте больше о видах рефинансирования.

• Затраты на рефинансирование ипотечного кредита могут составлять тысячи долларов, обычно от 2 до 5 процентов от суммы кредита. Эти расходы также зависят от того, где вы живете, и от кредитора, которого вы выбираете.

• Не многие домовладельцы имеют возможность рефинансировать кредит по более низкой ставке в сегодняшних условиях роста ставок, но это все же может быть целесообразно по другим причинам. Как правило, вы сэкономите деньги с рефинансированием ипотеки, если сможете снизить текущую ставку по ипотеке на 1 процентный пункт или более. Поймите, что для получения наилучшей ставки вам также необходимо иметь кредитный рейтинг 740 или выше и иметь достаточную долю в вашем доме (не менее 20 процентов), чтобы избежать затрат на PMI.

  Вот краткий обзор того, почему люди рефинансируют свою ипотеку:

  • Экономия денег на процентных расходах за счет снижения ежемесячного платежа и/или срока (количества лет) выплаты кредита
  • Избавление от ссуды с регулируемой ставкой, ежемесячные платежи по которой менее стабильны по мере роста и падения ставок
  • Сбор наличных для оплаты ремонта дома или финансирования колледжа для ваших детей
  • Использование более низкой ставки, если ваша кредитная история улучшилась с тех пор, как вы впервые взяли кредит

  Оцените свои сбережения с помощью калькулятора рефинансирования ипотеки Bankrate.