С кредитом выпускают за границу: Выпустят ли с кредитом за границу — Оренбург

Содержание

Можно ли выехать за границу с кредитом?

Сейчас трудно встретить человека, у которого не было бы кредитных обязательств, а некоторые граждане и вовсе имеют несколько кредитных договоров сразу. А можно ли отправиться за границу, имея не закрытые кредиты? Что говорит об этом наше законодательство?

Сразу начнем с того, что если кредит выплачивается без проблем, нет никаких задержек по внесению платежей, то бояться заемщику нечего. Можно спокойно покупать билеты и отправляться за границу, никто этому препятствовать не будет.

Кредиты не являют поводом для запрета на пересечение границы

Если речь о небольших просрочках, то согласно
закону о кредитных историях они отражаются только в Бюро кредитных историй, более ни на что не влияют.

Можно ли ездить за границу если у тебя просрочка?

А вот если просрочен платеж по кредиту, то здесь ситуация будет уже совершенно иной. Согласно Российскому законодательству к должникам по кредитам может быть предпринята мера по запрету на выезд за границу. Поэтому, имея просрочки по платежам, остается довольствоваться передвижением только по территории страны.

Но и в этом случае не стоит отказываться от запланированной поездки, если у вас есть пара просрочек, на самом деле не все так страшно, как кажется. Запрет на выезд за границу может наложить только судебный пристав. Пристав может наложить запрет только согласно судебному решению. Получается, что пока банк не подал в суд, пока не вынесено и не вступило в законную силу судебное решение, запрет на выезд просто не может быть наложен.

Запрет на выезд может быть наложен только по постановлению судебного пристава после того как банк подаст в суд на заемщика и выиграет дело.

Имея ипотеку можно ли отправится заграницу?

Ситуация аналогична выплате стандартного кредита. Если у заемщика нет проблем с банком, ипотека порядочно выплачивается, то со спокойной совестью можно отправляться за границу. Запрет будет действовать только в случае, если банк подаст в суд, и будет вынесено судебное решение, переданное в работу судебному приставу.

Может ли поручитель не выехать за границу при задолженности?

Опять же, если основной заемщик погашает долг без проблем, то и у поручителя никаких проблем с выездом не возникнет. Но если это кредит из разряда проблемных, то поручитель также может пострадать. По закону поручитель и заемщик несут солидарную ответственность за выплату, поэтому и меры, применяемые к основному заемщику, применяются и к поручителю Поэтому, если вы
не выплатили кредит, и банк уже выиграл суд по взысканию задолженности, то судебный пристав может наложить запрет на выезд и заемщика, и поручителя.

Можно ли выехать за границу с поручителем кредита?

И заемщик, и сам поручитель могут спокойно выезжать за границу при отсутствии судебного решения и постановления приставка о соответствующем запрете.

Если выплачивать кредит по судебному решению можно выехать за границу?

Если имеется судебное решение, то значит дело передано судебному приставку. Решение о запрете на выезд выносится не сразу и не всегда, чаще всего эта мера применяется, когда заемщик вообще скрывается от приставов, не идет на контакт или идет, но долг все равно не закрывает. В любом случае, если уже есть судебное решение, то узнать ответ на вопрос о том можно ли выехать за границу можно только у судебного пристава, который ведет делопроизводство.

Через сколько после выплаты долгов выпускают за границу?

Если должник закрыл долг и ему нужно снять запрет как можно быстрее, то прямо с квитанцией об оплате нужно прийти к приставку, который ведет делопроизводство. В течении 24 часов пристав выносит постановление об отмене ограничения, но сам запрет будет снять через 1-2 недели.

Можно ли выехать за границу на автомобиле взятом в кредит?

Кредитный автомобиль отличается от некредитного только отсутствием ПТС, а этот документ не является обязательным для предъявления на границе, поэтому проблемы с выездом не будет. Формально только нужно уведомить банк о том, что планируется поездка за границу.

Подытог

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что если у заемщика нет проблем с выплатами, то ему бояться нечего. А даже если проблемы и есть, то запрет на выезд можно быть наложен только после суда, поэтому угрозам
коллекторов можно не верить. Да и сами приставы не сразу применяют к должникам эту меру, это делается только в случае полного уклонения от выплат.

Сам запрет на выезд тоже имеет временное ограничение до 6 месяцев. Возможно, что закон о банкротстве физических лиц сможет отменить запреты, но пока что он снимается только после оплаты долга.

Можно ли выехать за границу с микрокредитом

Вы сможете выехать за границу, если относительно вас не открыто исполнительное производство. Если же вы неоднократно не платили и долг растет, вы длительное время не выходите на связь, то, возможно, в отношении вас уже открыто исполнительное производство.

Содержание:

Выезд за границу с микрозаймом
Возникнут ли проблемы при выезде за границу
Есть ли я в базе должников, как проверить
Если у гражданина нет денег на погашения

Выезд за границу с микрозаймом

Сегодня не проблема взять микрозайм на карту независимо от времени дня или ночи. Но еще недавно микрозаймов не было. Вспомните себя пару лет назад. Наверняка вы думали, что кредит можно взять только в банке или кредитном сообществе, что это сложно и долго, что надо привести поручителя или взять кредит под залог имущества.

Но потом появились микрофинансовые организации и очень быстро набрали популярность. Взять кредит в МФО легко и быстро. Они не требуют подтверждения финансовой состоятельности, сбора документов и справок с работы, официального трудоустройства, предоставления залога или поручителей. Лояльность МФО к клиентам повышенная, получить микрозайм могут даже те, кому отказал в кредите банк. Но и предложения у МФО есть разные. Для новых клиентов не проблема найти кредит под 0%, легко это сделать с помощью бесплатного агрегатора Ukasko, чтобы сэкономить не только деньги, но и время.

Ввиду легкости оформления кредита и того, что можно получить деньги на карту 24/7 или оформить микрозайм в отделении, если так проще и удобнее, многие люди начали неограниченно набирать кредиты. Дополнительное влияние оказал кризис во время пандемии, и в итоге увеличилось количество должников МФО. Люди оказались с долгами, но и перед ними появилась проблема того, что заработать негде. Даже поехать на заработки многим кажется невозможным из-за того, что на них висят долги перед МФО. Но так ли это?

Возникнут ли проблемы при выезде за границу

Проблемы при выезде за границу могут возникнуть не только из-за наличия долгов по кредиту. Не забудьте оформить туристический полис онлайн, чтобы иметь финансовую защиту на случай болезни или травмы за границей, и не отменять поездку, если у вы не сможете предъявить на пограничном контроле нужную страховку.

А что касается кредитов, то вы сможете выехать за границу, если относительно вас не открыто исполнительное производство. Дело в том что задолженности по кредитам имеют различные степени запущенности. Если вы буквально раз просрочили платеж по кредиту и хотите поехать на заработки, чтобы найти деньги для погашения долга, то проблем возникнуть не должно. Если же вы уже неоднократно не платили и долг растет, а вы длительное время не выходите на связь с работниками МФО и не вносите никаких платежей, то возможно в отношении вас уже открыто исполнительное производство.

Если у клиента есть долги перед МФО, то организация вправе взыскать средства с должника в соответствии с условиями кредитного договора. Это может быть арест счетов, исполнительное производство и запрет на выезд из страны. Также микрофинансовая организация вправе подать на должника в суд и взыскать с него долги в принудительном порядке.

Есть ли я в базе должников, как проверить

Для того, чтобы узнать, запрещен ли вам выезд из страны, нужно проверить себя в списке должников. Кредитная история людей хранится в базах кредитных бюро. Также есть специальные сервисы, которые содержат информацию о том, в каком статусе сейчас находится дело должника.

Поэтому проверьте себя по базам должников, в кредитном бюро и узнайте, есть ли открытое исполнительное производство на ваше имя, перед тем, как планировать поездку за границу.

Если у гражданина нет денег на погашения

Что делать, если нечем платить кредит? Взяв микрокредит, многие оказываются в такой ситуации. Но выбора нет, платить надо. Несмотря на множество мифов о том, что взяв микрозайм, можно не возвращать его. Нет, это не так. Вернуть деньги нужно обязательно, иначе вы нарушите закон, нарушаете правила кредитного договора и попадаете под штрафы и санкции. Добьетесь вы только того, что ваш долг будет увеличиваться со страшной скоростью и выплатить его будет еще сложнее.

Не скрывайтесь от кредиторов, не отказывайтесь от общения с ними. На начальном этапе, если вы понимаете, что у вас нечем платить обязательный взнос, попробуйте договориться с ними, возможно, они дадут несколько льготных дней или продлят договор. Внимательно прочитайте условия нового кредитного договора, чтобы не ухудшить ситуацию.

Постарайтесь занять у друзей или родственников. Как минимум, там не будет растущих процентов. Найдите еще одну работу, продайте старые вещи, сэкономьте на чем-то. Откажитесь от поездок, каких-то не срочных трат, покупок дорогостоящих вещей. Лучше сначала закройте кредит, и после сможете планировать свой бюджет на развлечения и удовольствия.

Как избежать долгов по кредиту? Изначально берите кредит, если нет другой возможности поправить материальное положение, с минимальной процентной ставкой или вообще под 0%. Такие акции чаще всего предлагаются новым клиентам. Как найти кредит под 0? Воспользуйтесь бесплатным агрегатором ukasko.ua, чтобы быстро рассчитать и сравнить кредитные предложения от разных микрофинансовых организаций. Это бесплатно, и занимает несколько минут. В карточке каждого кредитного предложения есть условия и подробная информация о займе. И так вы сможете взять кредит на выгодных условиях, даже если в вашем населенном пункте нет офиса этой организации. Деньги придут на карту.

Но не забудьте о том, чтобы трезво оценить свою платежеспособность перед выбором кредита. Не стоит брать кредит под высокий процент просто ради того, чтобы утолить минутную прихоть или спонтанный порыв шоппинга. Выбирайте кредит с умом на Ukasko!

Тэги:

туризм

закон

ПОЛНОЕ руководство по кредитам США на зарубежную недвижимость [2022]

Отправленный Франком Гоголем в Кредитах | Обновлено 15 ноября 2022 г.

Кратко: Существует множество факторов, влияющих на стоимость недвижимости за границей. Экспертная помощь необходима, если вы хотите инвестировать в недвижимость за границей. Проведите исследование и поговорите с экспертами, чтобы помочь вам принять обоснованное решение.

Хотите ли вы в конечном итоге выйти на пенсию за границей, хотите ли вы диверсифицировать свой инвестиционный портфель или что-то еще, покупка земли в другой стране может быть сложной задачей.

В этой статье мы рассмотрим процесс покупки недвижимости за границей, в том числе различные варианты финансирования и способы получения кредита на зарубежную недвижимость.

Содержание

Кредиты на недвижимость за рубежом и другие варианты финансирования

Итак, вы знаете, что хотите купить недвижимость за границей, но как вы собираетесь ее финансировать?

Даже имея большую зарплату, вы все равно не сможете заплатить за это имущество самостоятельно.

К счастью, есть ипотечные кредиты и кредиты на зарубежную недвижимость. Давайте посмотрим:

Используйте свои пенсионные счета

Использование ваших пенсионных счетов может быть не тем, чем вы хотите заниматься, так как вы не хотите чувствовать, что вам не хватает денег во время выхода на пенсию.

Однако в некоторых случаях это может быть единственным решением.

Если у вас есть средства в плане 401(k) или на частном пенсионном счете, вы можете использовать эти деньги для покупки недвижимости за границей.

Имейте в виду, что существует определенный набор правил, когда речь идет о подключении к пенсионному счету для покупки недвижимости за границей. Лимит кредита 401 (k) установлен на уровне 50 000 долларов США, а также на уровне 50% от остатка на вашем счете. Это означает, что если ваш баланс меньше $100 000, то вы не сможете получить всю сумму.

Возможно, вам также придется заплатить некоторые штрафы за снятие средств, когда вы снимаете эти деньги, поэтому убедитесь, что вы прочитали мелкий шрифт. В большинстве случаев эти штрафы применяются, если вы решите снять со своего пенсионного счета более 10 000 долларов.

Заем под домашний капитал

Очень популярный способ получить финансирование для приобретения зарубежной недвижимости — это взять взаймы собственный капитал. Этот вид финансирования, также называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC), имеет несколько преимуществ.

Во-первых, процентная ставка по HELOC, как правило, ниже, чем по любому другому кредиту, который вы можете найти для покупки недвижимости за границей, например, по личным кредитам. Эти кредиты обычно имеют процентную ставку всего 2% в течение начального периода, за которой следует фиксированная процентная ставка, которая на несколько процентных пунктов выше для остальной части кредита.

Более того, если вы выбираете HELOC, вы автоматически становитесь покупателем за наличные — по крайней мере, в глазах зарубежного продавца. Вы можете воспользоваться преимуществами любых скидок за наличные, которые могут помочь вам договориться о более выгодной цене.

Кроме того, поскольку HELOC — это не что иное, как кредитная линия, вам не нужно использовать все это, если вам это не нужно. Это хороший вариант, если вам необходимо вносить платежи по мере строительства объекта.

Финансирование зарубежных продавцов

Некоторые продавцы могут захотеть предоставить финансирование для покупки недвижимости за границей, которую вы планируете приобрести.

Условия будут отличаться от одного продавца к другому, и в основном это будет то, о чем вы и продавец договоритесь.

В большинстве случаев обычный срок для этих кредитов составляет 5 лет, но вы можете договориться с ними, чтобы предоставить более удобный срок для ваших нужд.

Вообще говоря, чем дольше та или иная недвижимость выставлена на продажу, тем легче вам будет договориться о ней. Однако, как и в случае с финансированием от банков, вы не должны ожидать, что продавец выдаст вам документ, пока вы не закончите платежи по кредиту.

Финансирование зарубежных разработчиков

Иногда другие варианты финансирования могут отсутствовать, и в этом случае вам придется проявить творческий подход к получению кредита.

В этой ситуации застройщики за рубежом все чаще предоставляют кредиты иностранным покупателям, не имеющим других вариантов получения финансирования. На самом деле это обычная практика в Мексике, Бразилии, Никарагуа, Белизе и Панаме, и это лишь некоторые из них.

Например, мексиканский девелопер может предложить то, что он называет ссудой «5-5-5». Это означает первоначальный взнос в размере 5000 долларов США и 500 долларов США каждый месяц в течение пяти лет, беспроцентный, с единоразовым платежом после погашения кредита.

Этот вид зарубежного финансирования обычно имеет место, когда застройщик только начинает продавать. Как только разработка начинает хорошо продаваться, кажется, что более привлекательные условия финансирования больше не обсуждаются.

Международные жилищные кредиты (ипотека на иностранное имущество)

Международные кредиты, как правило, являются классикой, на которую вы можете пойти. Проще говоря, вы получите кредит как нерезидент (например, в США) — кредит, который позволит вам погасить зарубежную недвижимость.

Международные ипотечные кредиты могут быть предоставлены банками, если они доступны в вашей стране (иностранные покупатели недвижимости не всегда имеют право на получение кредита в некоторых странах), или вы можете выбрать альтернативные кредиты, специально предназначенные для иностранных покупателей.

Эти кредиты, безусловно, имеют более высокую процентную ставку и более высокий средний годовых, но хорошая новость заключается в том, что они потребуют только ваше удостоверение личности и подтверждение дохода. Они очень удобны, независимо от того, являетесь ли вы гражданином США или обладателем визы.

Как купить недвижимость за границей

Хотите инвестировать в недвижимость за границей? Давайте посмотрим, как вы можете это сделать.

1) Определите области для инвестиций

Проведите исследование и поговорите с друзьями и семьей. Примите взвешенное решение о областях, которые вы рассматриваете. Вы можете попросить местных специалистов помочь вам. Вы не хотите столкнуться с нежелательными сюрпризами в будущем.

2) Посмотрите на долгосрочные тенденции в сфере недвижимости

Недвижимость в одной и той же стране может иметь разную направленность. Все дело в местоположении. На стоимость недвижимости влияет множество факторов. Изучите район и типы недвижимости, похожие на интересующую вас недвижимость. История района может дать хорошее представление о потенциале роста интересующей вас собственности.

3) Исследование прогнозов рынка

Здесь большую помощь окажут экономисты и финансисты. Посмотрите, что ожидается от страны и района, в которые вы хотели бы инвестировать. Вы хотите покупать недвижимость в местах с потенциалом роста.

4) Исследуйте юридические вопросы

Владение землей в другой стране имеет юридическую сторону. Это может сопровождаться большим количеством бюрократических проволочек. Изучите необходимые процессы или документы, необходимые для владения землей. Кроме того, убедитесь, что вы сможете получить визу или вид на жительство в стране ваших новых инвестиций, если вы захотите посетить ее.

5) Обратитесь за профессиональной помощью

При покупке недвижимости в другой стране необходима помощь специалиста. Агенты по недвижимости существуют именно по этой причине. Они хотят помочь вам принять лучшее решение как можно быстрее.

Международные агенты по недвижимости обладают прекрасным пониманием и советами по интересующим вас местам. У них часто есть люди на местах, в которых вы, возможно, думаете инвестировать, которые могут дать вам локальный совет и информацию.

После того, как вы прошли все этапы и были готовы к покупке, вам нужно будет профинансировать новую недвижимость. Вы можете использовать личный кредит, чтобы сделать именно это!

3 простых шага к подаче заявки на получение кредита на покупку зарубежной недвижимости

Если вы рассматриваете возможность подачи заявки на личный кредит для первоначального взноса на недвижимость за границей, просто выполните эти 3 простых шага.

Подать заявку

Подайте онлайн заявку на получение необходимой суммы кредита. Отправьте необходимую документацию и предоставьте наилучшую заявку. Более сильные заявки получают лучшие кредитные предложения.

Принять

Если ваше заявление соответствует критериям приемлемости, кредитор свяжется с вами по поводу вашего заявления. При необходимости укажите любую дополнительную информацию. Вскоре вы получите предложение по кредиту. Некоторые кредиторы посылают векселя с вашим предложением кредита. Подпишите и верните эту записку, если вы хотите принять предложение о кредите.

Погасить

Затем ссуда перечисляется на ваш банковский счет в США в течение разумного количества дней (некоторые кредиторы делают это всего за 2-3 рабочих дня). Теперь вам нужно настроить способ погашения. Вы можете выбрать метод автоплатежа онлайн, чтобы помочь вам платить вовремя каждый месяц.

Почему инвестировать в зарубежную недвижимость — отличная идея

Покупка иностранной инвестиционной собственности часто является отличным ходом. Вы собираетесь инвестировать деньги во что-то, что имеет потенциал для роста.

Каждая дополнительная сумма, которую вы тратите на инфраструктуру собственности, также увеличивает ее рыночную стоимость.

Вот несколько причин, почему выгодно инвестировать в зарубежную недвижимость:

Получайте доход за границей

Покупка недвижимости в другой стране — отличный способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Владение и сдача в аренду недвижимости в другой валюте может помочь снизить уровень риска ваших текущих инвестиций.

Преимущества владения недвижимостью за рубежом

Владение недвижимостью за пределами США облегчает получение финансовых услуг за границей. У вас будет более широкий доступ к кредитам в этой стране, поскольку вы владеете чем-то ценным в этой стране. Это также может служить некоторой формой безопасности, когда вы подаете заявку на любую другую форму финансовых услуг.

Выход на пенсию за пределами США

Наличие собственности в другой стране означает, что у вас будет замечательная возможность выйти на пенсию за пределами США. Взяв свои доллары на пенсию в более дешевой стране, вы сможете облегчить свой пенсионный бюджет, поскольку в некоторых странах средняя стоимость жизни ниже, чем в Америке.

Некоторые соображения перед покупкой земли в другой стране

Покупка недвижимости за границей – отличная идея. Но вот несколько вещей, которые вы все же должны рассмотреть, прежде чем совершить покупку недвижимости за границей.

Стоимость жизни

В идеале вы хотите купить недвижимость в стране, где стоимость жизни ниже, чем в США. Изучите стоимость жизни в том районе, который вы рассматриваете. Убедитесь, что стоимость жизни не обременяет вас. Вы хотите выбрать хорошее место для инвестиций.

Законы о собственности

Есть страны со сложными законами о собственности. Убедитесь в том, что вы имеете право владеть землей в стране желаемой инвестиции в недвижимость. Получите право владеть землей в этой стране, прежде чем отдать свое сердце собственности.

Налоговая ответственность

Как и в США, в некоторых странах действуют специальные налоги на недвижимость. Примите во внимание эти расходы, когда вы планируете покупку и содержание вашей новой собственности. Вы не хотите покупать недвижимость только для того, чтобы потерять ее через несколько лет из-за плохого налогового планирования.

Финансирование

Финансирование недвижимости за границей может быть сложной задачей. Получение ипотечного кредита в другой стране означает, что вам потребуется очень большой первоначальный взнос, и вы, вероятно, также будете платить сверхвысокие процентные ставки.

Вам также может потребоваться получить новый полис страхования жизни, чтобы ваша новая ипотека была обеспечена на случай, если с вами что-то случится.

Ваша стратегия выхода

Когда вы будете готовы переехать в свой дом за границей, важно иметь хорошую и гибкую стратегию выхода. Вам может потребоваться некоторое время, чтобы привести все свои вещи в порядок, прежде чем вы сможете покинуть США

Оптимизируйте свои планы и дайте себе достаточно времени. Возможно, вы захотите продать различные активы в США, прежде чем переедете в новый дом.

Персональные кредиты

для владельцев виз!

Проверить варианты ссуды

Ссуды на сумму до 35 000 долларов США. Созаемщик не требуется. Отсутствие штрафа за досрочное погашение.

5 лучших стран для покупки зарубежной инвестиционной недвижимости

Как покупатель жилья за границей, есть несколько стран, в которых вы можете извлечь выгоду из инвестиционной недвижимости. В большинстве случаев прибыль поступает от арендной платы, и если среднемесячная арендная плата выше, чем в вашей родной стране, то вы, как арендодатель, сможете извлечь из этого еще большую выгоду.

При этом вам также необходимо учитывать налог на доход от аренды и средний доход от аренды. Для целей этого руководства мы рассчитаем наши данные следующим образом:

Средняя месячная арендная плата за недвижимость/дом площадью 1292 кв. фута
Средняя доходность от аренды или сумма, которую владелец может ожидать в качестве дохода от своих инвестиций — до вычета платы за обслуживание, налогов, и другие расходы. Это рассчитывается в процентах
Ставка налога на прибыль от аренды , при условии, что ежемесячная арендная плата за вашу собственность составляет 1500 долларов США

С учетом сказанного и пояснений, вот лишь несколько стран, в которых вы можете неплохо заработать как владелец зарубежной недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это выбрать подходящие кредиты для покупки зарубежной недвижимости и купить хороший дом в хорошо расположенном районе.

Филиппины

В настоящее время Филиппины стали домом для многих эмигрантов, которые хотят выйти на пенсию за границей и хотят жить в месте с лучшим климатом. Это место подходит для тех, кто устал от хаотичного ритма своей страны и хочет переехать куда-нибудь, где царит более спокойный образ жизни.

Как покупатель зарубежной недвижимости, вы, безусловно, могли бы извлечь выгоду из этого потока людей, ищущих дома. Кроме того, поскольку ежемесячная арендная плата составляет 2422 доллара США, а также доход от аренды в размере 6,12% и эффективный налоговый доход в размере 4,06%, вы, безусловно, можете получить большой доход, просто купив недвижимость здесь.

Объединенные Арабские Эмираты

Благодаря высокому уровню жизни и удобному географическому положению все больше и больше людей переезжают в Объединенные Арабские Эмираты. Стабильность и безопасность очень хорошие, в стране также достаточно хорошая инфраструктура.

С таким количеством людей, которые ищут здесь арендную плату, было бы стыдно не инвестировать в недвижимость в этой стране. Средняя месячная арендная плата составляет 3070 долларов США при доходности от аренды 5,19%, но, учитывая, что эффективный налог на доход от аренды составляет 5%, это место — мечта арендодателя.

Индонезия

Индонезия — очень красивое место. Благодаря пляжам и удивительному количеству возможностей трудоустройства все больше и больше людей переезжают туда, чтобы начать новую жизнь. Однако, поскольку купить жилье там довольно дорого, все больше и больше людей выбирают аренду.

Это хорошо для инвесторов в зарубежную недвижимость. При средней месячной арендной плате в размере 2486 долларов, эффективном подоходном налоге в размере 20% и доходности от аренды в 8,61% инвестирование в дом в Индонезии весьма удобно.

Канада

Канада — это страна, где все вежливы, зимы прекрасны, а летом прохладно. Все больше и больше людей переезжают в Канаду, привлеченные возможностями, которые она дает, и, учитывая красоту этой страны, мы не можем сказать, что обвиняем их в желании жить там.

Ежемесячная арендная плата в Канаде составляет 3740 долларов, что очень удобно для вас, если вы снимаете жилье за границей. Кроме того, с доходностью от аренды в 3,98% и эффективным налогом на доход от аренды в размере 25% можно сказать, что большая часть этих денег осядет в ваших карманах.

Турция

Инвестирование в дом в Турции может быть хорошим вариантом для вас, если вы живете в Соединенных Штатах. Так как ежемесячный доход очень хороший, люди в последние годы все чаще искали там работу. Плюс то, что Турция сама по себе очень красивая страна, безусловно, помогает ее делу.

Ежемесячная арендная плата там неплохая, если вы арендодатель — независимо от того, купили ли вы квартиру в США или где-либо еще. При цене около 1128 долларов в месяц вы можете рассчитывать на довольно большое количество преимуществ. Более того, с доходностью от аренды в 3,62% и эффективным налогом на доход от аренды в размере 21,94% вы получите довольно большой доход, просто купив недвижимость в Турции и сдав ее в аренду другим людям.

5 советов по покупке земли в другой стране

Теперь, когда мы показали вам, как получить кредит на зарубежную недвижимость, вот несколько последних моментов, которые следует учитывать.

1. Заведите двух новых друзей

Во-первых, наймите местного адвоката, который поможет вам с юридическими вопросами вашей новой инвестиции. Затем, во-вторых, наймите международного агента по недвижимости, который поможет вам с фактической покупкой недвижимости.

2. Покупайте продукт, а не обещание

Убедитесь, что вы не верите чьим-то обещаниям. Вам нужно отделить хитроумную тактику продаж от фактического продукта, который вы покупаете. Вам нужно купить что-то, что улучшит вашу жизнь и богатство. Тщательное исследование недвижимости, которую вы рассматриваете, поможет вам отделить продукт от обещания.

3. Управляйте своими ожиданиями в отношении денежных потоков

Проведите исследование. Осмотрите недвижимость. Это поможет вам предвидеть любые дополнительные расходы или необходимые инвестиции, которые потребуются. Это может включать такие вещи, как сантехника или другие расходы на техническое обслуживание.

4. Познакомьтесь с соседями

Прежде чем покупать недвижимость, важно понять сообщество и район, в котором вы покупаете. Эти факторы оказывают большое влияние на то, будет ли стоимость вашей недвижимости расти ожидаемым образом. Поэтому, если возможно, встретьтесь и поприветствуйте соседей по соседству и задайте им несколько вопросов. У них может быть ценная информация.

5. Соблюдайте действующие законы

Убедитесь, что вы соблюдаете все действующие законы и правила, такие как раскрытие информации FACTA. Вы не хотите никаких неожиданных визитов от ваших нынешних налоговых органов. Соблюдайте законы и налоговые правила как в США, так и в стране, в которой вы покупаете.

Подробнее

Как получить личный кредит без SSN
Потребительские кредиты для неграждан и нерезидентов в США
Купить недвижимость на Филиппинах по визе в США
TN Visa Loans: Полное руководство
h5 Visa Loan: что такое виза h5 и как получить кредит на один?

Заключительные мысли о финансировании зарубежной недвижимости

Не упустите возможность инвестировать в недвижимость за границей. Теперь вы знаете, как инвестировать в зарубежную недвижимость и как получить кредит на международную недвижимость. Так что начните воплощать свои мечты в жизнь. Покупайте недвижимость за границей уже сегодня!

Нужен кредит? Получите один за 3 простых шага

Если вы рассматриваете возможность подачи заявки на личный кредит, просто выполните эти 3 простых шага.

Применить

Принять

Погасить

О ходулях

Stilt предоставляет кредиты иностранным студентам и работающим специалистам в США (владельцам виз F-1, OPT, H-1B, O-1, L-1, TN) по ставкам ниже, чем у любого другого кредитора. Стилт стремится помочь иммигрантам построить лучшее финансовое будущее.

Мы применяем целостный подход к страхованию, чтобы определить ваши процентные ставки и убедиться, что вы получите самую низкую возможную ставку.

Узнайте, что другие говорят о нас в Google, Yelp и Facebook, или посетите нас по адресу https://www.stilt.com. Если у вас есть какие-либо вопросы, отправьте нам электронное письмо по адресу [email protected]

Франк Гоголь

Я твердо верю, что информация — это ключ к финансовой свободе. В блоге Stilt я пишу на сложные темы, такие как финансы, иммиграция и технологии, чтобы помочь иммигрантам максимально использовать свою жизнь в США. Наш контент и бренд были представлены в Forbes, TechCrunch, VentureBeat и других изданиях.

Смотрите сообщения автора

Можете ли вы получить студенческие ссуды для обучения за границей?

В этой статье:

Можно ли использовать студенческий кредит для обучения за границей?
Как работают студенческие ссуды при обучении за границей
Как подать заявку на получение ссуды для обучения за границей

Если вы планируете провести семестр, целый год или даже дольше, обучаясь за границей, вам может быть интересно, как это себе позволить. В зависимости от программы вы можете использовать студенческие ссуды для покрытия некоторых ваших расходов. Вот что нужно знать и как воспользоваться студенческими кредитами, чтобы расширить свой кругозор.

Можете ли вы использовать студенческий кредит для обучения за границей?

Если ваша программа обучения за границей предлагается американским колледжем или университетом, который участвует в федеральной программе финансовой помощи, вы имеете право взять федеральный студенческий кредит для оплаты семестра или года обучения в международной школе.

Однако, если вы решите поступить непосредственно в иностранную школу, ваши возможности будут более ограниченными. К счастью, есть несколько международных колледжей и университетов, которые участвуют в федеральной программе студенческих кредитов Министерства образования США, поэтому ознакомьтесь со списком, предоставленным Министерством образования, чтобы узнать, есть ли в нем выбранная вами школа.

Частные студенческие ссуды также обычно доступны, если ваша программа проводится в соответствующем образовательном учреждении США, но варианты могут быть более ограниченными, если вы планируете поступать непосредственно в иностранную школу. Вам нужно будет связаться с отдельными кредиторами, чтобы определить ваше право.

Как работают студенческие ссуды при обучении за границей

Стоимость обучения за границей может варьироваться в зависимости от стоимости жизни в стране, которую вы планируете посетить, стоимости обучения в вашем колледже, условий проживания, транспортных расходов и других факторов.

Если ваша программа имеет право на получение федеральных студенческих ссуд, вы, как правило, можете использовать студенческие ссуды на те же расходы, что и в вашем колледже в США, включая обучение, учебники, расходные материалы, проживание и питание, транспорт и многое другое. То же самое верно, если у вас уже есть студенческие кредиты или вы впервые подаете заявку на оплату программы.

Если у вас есть расходы, выходящие за рамки того, на что вы можете использовать студенческие ссуды, вам, возможно, придется устроиться на работу с частичной занятостью, получить стипендию или попросить помощи у родителей.

Как подать заявку на кредит на обучение за границей

Процесс подачи заявки на студенческий кредит на программу обучения за границей зависит от типа кредита, который вы пытаетесь получить.

Федеральные студенческие ссуды

Чтобы подать заявку на федеральные студенческие ссуды, просто заполните бесплатное заявление на федеральную студенческую помощь (FAFSA). Это то же самое заявление, которое вы подаете каждый год для доступа к федеральной финансовой помощи. Выберите правильную школу в зависимости от того, куда вы будете зачислены, чтобы убедиться, что у вас не возникнет никаких проблем, и это все.

После того, как вы отправите FAFSA, вы получите письмо о награде от вашего колледжа с подробным описанием различных видов помощи, на которую вы имеете право, включая федеральные студенческие ссуды, и их размер.

Частные студенческие ссуды

Если ваша программа не участвует в федеральной программе студенческих ссуд, вы все равно можете получить частные студенческие ссуды для оплаты вашего международного образования. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

Пройдите предварительную квалификацию у нескольких кредиторов, чтобы понять, какие из них предлагают лучшие предложения с точки зрения процентных ставок, условий погашения и других характеристик.
Обратитесь к отдельным кредиторам, чтобы узнать о вашем праве на получение одобрения на основе вашей программы.
Подайте заявку напрямую в наиболее подходящего вам кредитора. Обратите внимание, что вам может понадобиться поручитель, чтобы получить одобрение.
Предоставьте необходимые документы, такие как копия удостоверения личности государственного образца, подтверждение дохода и т. д.
В случае одобрения примите предложение о кредите или, если окончательное предложение значительно хуже, чем предложение предварительного отбора, повторите процесс с другим кредитором.

Защитите свой кредит, пока вы находитесь за границей

Даже если вы не живете в США, важно продолжать регулярно контролировать свой кредит и следить за кражей личных данных и другими негативными моментами, которые могут проявиться.