Тинькофф банк кредит пенсионерам: Взять кредит наличными от 7,9%

Термальный комплекс «Мореон» — это 16 бань и саун, а также 9 бассейнов, общей площадью 3000 м2.

Термальный комплекс «Мореон» объединяет передовые методики и лучшие банные традиции со всего света.

Термы – особая культура чистоты, оздоровления и ухода за телом, пришедшая из античного Рима, когда посещение бань было важной составляющей социальной и культурной жизни граждан.

Главное украшение и гордость Термального комплекса «Мореон» — двухуровневый бассейн-лабиринт, не имеющий аналогов в мире с реверсивным течением, водопадами и контрастными ваннами (600м2 водной глади).

Дизайн и технологические решения Термального комплекса повторяют античный классический стиль – колонны, мозаика, высокие потолки, проточная вода, обилие света и воздуха и, конечно, стерильная чистота.

Для закрепления эффекта парной и восстановления терморегуляции рекомендуем посетить прохладный фригидариум (ледяную комнату), поплавать в контрастных бассейнах, нырнуть в купель, пройтись по дорожке Кнайпа и размять разогретые мышцы в античном аэрогидромассажном бассейне.

Покупая совмещенный тариф, Аквапарк + Термы, вы можете насладиться всеми аттракционами аквапарка, а после — согреться в лучшем термальном комплексе Москвы, значительно сэкономив при этом!

Посетите наш банный комплекс и почувствуйте целительную силу воды!

Что такое SPA?

Мореон SPA — это 13 бань и саун, а также 7 бассейнов, общей площадью 4000 м2.

Мореон SPA — это самое большое spa-пространство красоты и гармонии в Москве, где в атмосфере абсолютного комфорта и равновесия можно отдохнуть от посторонней суеты и повседневного стресса, совершить незабываемое spa-путешествие, дарующее удовольствие и впечатляющие результаты.

В Мореон SPA вы найдёте комплекс различных бань народностей Мира:

традиционную Русскую баню из кедра, Греческие бани — лакониум и тепидариум, Римскую баню, ароматическую сауну, Турецкую баню — хаммам, инфракрасную сауну. Также вы сможете посетить соляную пещеру, пройтись по целительной дорожке Кнайпа, поплавать в бассейне и полежать в гидромассажной бочке с видом из окна на берёзовую рощу.

В данной зоне существует возрастное ограничение — строго 14+, что обеспечит полное погружение в красоту и гармонию спокойствия, а панорамные окна откроют завораживающий вид березовой рощи.

Покупая совмещенный тариф, Аквапарк + SPA, Вы можете насладиться всеми аттракционами аквапарка, а после — отдохнуть в спокойной атмосфере комфорта, значительно сэкономив при этом

Заберите с собой частичку мира SPA!

 

Магазин аксессуаров

Забыли важный аксессуар для плавания? Отдых не должен омрачаться такими досадными мелочами.

Внутри аквапарка находится магазин с полезными мелочами, интересными аксессуарами и пляжными принадлежностями.

Плавки, пляжная обувь, непромокаемые подгузники для самых маленьких, нарукавники и игрушки для юных – ассортимент нашего магазина небольшой, но здесь есть всё самое необходимое.

Оплата покупок производится за наличные или безналичным расчетом.

Фотостудия

Запечатлеть самые яркие эмоции и оставить память о веселом времени, проведенном в аквапарке, поможет наша Фотостудия.

Фотографы ненавязчиво сопровождают гостей во время отдыха в аквапарке, джакузи и на горках. Не сомневайтесь – ваше фото тоже есть в базе! Запишите лучшие кадры на CD, закажите печать или памятный магнит.

Если же вашей компании нужно особенное внимание и гарантированно удачные снимки, закажите индивидуальное фотосопровождение.

Оплата услуг фотостудии производится с депозита на электронном браслете.

Правила посещения

ПРАВИЛА ПОСЕЩЕНИЯ МК «МОРЕОН»
Уважаемые гости МК «Мореон»!
Просим соблюдать данные правила в целях вашей безопасности и комфортного отдыха.

Читать правила

Праздник в аквапарке

Праздник в аквапарке — идеальный вариант для детей и необычное решение для взрослых! Целый день в Аквапарке и Термах дешевле обычного тарифа, праздничный стол с отдельной зоной на 3-м этаже аквапарка, сопровождение профессионального аниматора, мы предлагаем выгодные цены, скидки на фотоуслуги, скидка на следующее посещение и дисконтная программа, а также любые дополнительные опции – у нас есть выгодные предложения для любых потребностей и бюджета и много скидок.

Романтичный день рождения Русалочки, праздник непослушания под руководством Джека Воробья, взрослый мальчишник с морскими боями в сопровождении морской ведьмы Урсулы – наша фантазия безгранична, и мы открыты для любой вашей затеи.

Узнать больше о празднике в аквапарке…

Основное меню

Салат Коу Слоу		214р.
Сэндвич с ветчиной		339р.
Сэндвич с курицей		339р.
Ролл «Цезарь»	220 гр	299р.
Ролл овощной	215 гр	239р.
Кебаб в тортильи		249р.
Салат «Цезарь»	170/30 гр	299р.
Салат овощной		224р.
Чизбургер	300 гр	399р.
Двойной чизбургер	440 гр	599р.
Гамбургер	280 гр	389р.
Двойной гамбургер	430 гр	589р.
Пицца «Пепперони»	Кусок	174р.
Пицца ветчина и грибы	Кусок	174р.
Пицца «Маргарита»	Кусок	159р.
Пицца «Четыре сыра»	Кусок	174р.
Хот-дог	110 гр 10 гр/10 гр /10 гр	189р.
Картофель фри	100 гр	159р.
Пончик	Шоколадный / Карамельный/ Ягодный микс	114р.
Крылья	210 гр	339р.
Наггетсы	6 шт	199р.
Наггетсы	9 шт	269р.

Комбо обеды

Мореон	сосиска, картофель фри, салат Коу Слоу, сок, соус. 445 гр + 0,2 л	529р.
Трио	картофель фри, наггетсы, крылья, соус 2 шт. 410 гр	539р.
Себастьян	хот-дог, картофель фри, лимонад,соус. 315 гр + 0,5 л	469р.
Дори	гамбургер, картофель фри, лимонад,соус. 455 гр + 0,5 л	649р.
Немо	чизбургер, картофель фри, лимонад,соус. 475 гр + 0,5 л	669р.
Осьминожка	сэндвич с ветчиной и сыром или сэндвич с курицей, картофель фри, сок,соус. 455 гр + 0,5 л	539р.
Чикен пати	крылья 9шт, наггетсы 18шт, соус 3шт. 690 гр	939р.
Соусы	сырный, кисло-сладкий, томатный, барбекю, горчичный, чесночный, 25 гр	59р.

Напитки

Лимонад	В бутылке 0,5л	144р.
Кока-Кола	В бутылке 0,33л	150р.
Дюшес	В бутылке 0,5л	144р.
Тархун	В бутылке 0,5л	144р.
Минеральная вода	В бутылке 0,5л. Без газа	144р.
Детское шампанское	Бутылка	429р.
Морс клюква	В бутылке 0,5л	189р.
Квас	В бутылке 0,5л	149р.
Сок мультифрукт	Упаковка 0,2л	99р.
Сок яблочный	Упаковка 0,2л	99р.
Медовуха	в бутылке 0,5	279р.
Пиво «Жигули»	На розлив 0,5л	279р.
Латте	0,2л	209р.
Латте	0,3л	249р.
Горячий шоколад	0,2л	169р.
Эспрессо	0,075	119р.
Американо	0,2л	169р.
Американо	0,3л	199р.
Капучино	0,2л	189р.
Капучино	0,3л	229р.
Чай	0,3л (черный/зеленый/фруктовый)	79р.
Жемчужина России	(миндаль)	119р.
Лакомка		119р.
Пломбир	Стаканчик	119р.
Фруктовый лед		119р.
Пиво «Жигули»	(б/а)	189р.
Пиво «Жигули»	(ж/б в ассортименте)	279р.

Deutsche ужесточает соблюдение требований по борьбе с отмыванием денег; Nordea избегает уголовного преследования

* Уходящий в отставку председатель Европейской комиссии Жан-Клод Юнкер подтвердил отказ ЕС пересматривать соглашение о Brexit с Великобританией, заявив, что преемник Терезы Мэй на посту премьер-министра Великобритании должен соблюдать последнее соглашение о выходе, Reuters и Financial Times сообщил. Между тем, британская лейбористская партия сегодня пытается провести голосование, чтобы сделать невозможным выход Великобритании из блока без соглашения о выходе9.0003 Город А.М. сообщил.

* Банки ЕС готовы лоббировать новоизбранных парламентариев ЕС и новую Европейскую комиссию, чтобы уменьшить влияние правил Базеля III, которые требуют, чтобы банки сохраняли дополнительные резервы на сумму около 39 миллиардов евро, и которые, по их словам, ослабляют европейские банки и способствуют Конкуренты из США и Азии, сообщает Les Echos .

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ И ИРЛАНДИЯ

* Предполагается, что руководители Lloyds Banking Group PLC провели стресс-тесты воздействия банка на британскую коммунальную отрасль после того, как появились признаки того, что будущее правительство может национализировать сектор по цене ниже рыночной, сообщили инсайдеры. Новости Блумберга. Согласно источникам, британская банковская группа имеет многочисленные риски для коммунального сектора через свопы, деривативы и возобновляемые кредитные линии.

* Председатель Комитета казначейства Великобритании Ники Морган написал генеральному директору Hargreaves Lansdown Plc Кристоферу Хиллу о коммерческих отношениях базирующейся в Бристоле инвестиционной платформы с управляющим фондом Нилом Вудфордом, приостановившим деятельность фонда с доходом от акций в размере 3,7 млрд фунтов стерлингов. Комитет пытается узнать, получала ли компания какие-либо скрытые комиссионные от фонда Вудфорда, согласно Financial Times .

* Между тем, представитель Woodford заявил, что компания будет продолжать взимать плату с инвесторов, несмотря на остановку погашения в его флагманском фонде LF Woodford Equity Income Fund, поскольку он стремится репозиционировать портфель, сообщает Bloomberg News. Генеральный директор Управления финансового надзора Великобритании Эндрю Бейли призвал Woodford пересмотреть и заморозить сборы на время приостановки.

* Правление зарегистрированного на бирже инвестиционного фонда Woodford, Woodford Patient Capital Trust, ведет переговоры со своим брокером Winterflood Securities о возможном расторжении контракта с управляющим фондом, сообщили инсайдеры газете Financial Times .

* Legal & General Group PLC заявила, что будет сотрудничать с американским гигантом онлайн-торговли Amazon для создания системы блокчейна для корпоративных пенсионных сделок, сообщает Reuters. В рамках партнерства британская страховая компания будет использовать блокчейн-систему Amazon Web Services для обработки оптовых аннуитетных транзакций.

* Британская страховая компания Saga PLC сообщила, что генеральный директор Лэнс Бэтчелор уйдет на пенсию в конце финансового года в январе 2020 года. официальное и независимое расследование поведения на рабочем месте после отставки двух ее руководителей из-за обвинений в сексуальных домогательствах, сообщает FT .

ГЕРМАНИЯ, ШВЕЙЦАРИЯ И АВСТРИЯ

* Deutsche Bank AG разослал письма о расторжении контракта почти 1000 корпоративным клиентам, которые не представили документы, подтверждающие личность, в рамках усилий немецкого кредитора по соблюдению более жестких правил против отмывания денег, сообщили инсайдеры FT . Deutsche Bank предупредил пострадавших клиентов, что они не смогут подписывать новые контракты с отделом трастовых и агентских услуг учреждения с конца июня.

* Комментируя немецкое расследование скандала с уплатой налога на дивиденды в стране, охватившего бывших и нынешних руководителей Deutsche Bank, глава инвестиционного банка Гарт Ритчи сказал: «Я лично не участвовал в деятельности cum-ex, и я уверен, что расследование покажет, что я не сделал ничего плохого» Handelsblatt сообщил . Deutsche Bank утверждает, что он «не участвовал в организованном рынке «совместно» ни в качестве короткого продавца, ни в качестве покупателя «совмещения», добавляя, что он лишь частично участвовал в сделках с клиентами.

* В ходе лондонского судебного процесса над бывшим управляющим директором Deutsche Bank Андреасом Хаушильдом прокурор Джеймс Уоддингтон изложил дело Управления по борьбе с крупным мошенничеством Великобритании против ответчика, заявив, что он был частью элитной группы, которая в течение пяти лет обманывала мировую финансовую систему. сюжет, Рейтер сообщил . Хаушильду предъявлены обвинения в заговоре с целью мошенничества в связи с предполагаемым манипулированием Еврибором.

* Американский стартап Lemonade Insurance Co. начал работу в Германии, поскольку он готовится к расширению в Европе, сообщил основатель и со-генеральный директор Даниэль Шрайбер по телефону Handelsblatt .

ФРАНЦИЯ И БЕНИЛЮКС

* Министерство финансов Франции создало исследовательскую группу, изучающую возможность введения банками налога на добавленную стоимость при совершении операций по продаже товаров и услуг в попытке снизить налог на 20,9 евро.миллиарды ежегодно теряют во Франции из-за мошенничества с НДС, сообщает Les Echos .

* Небольшие частные банки и управляющие фондами Бельгии готовятся к волне слияний и поглощений, «когда все говорят друг с другом», в основном из-за стремления выжить при низких процентных ставках и крайне нестабильном рынке, согласно L’Echo.

* Малый и средний бизнес в Нидерландах получает меньше банковских кредитов по сравнению с их коллегами в других странах ЕС, Het Financieele Dagblad 9Об этом сообщает 0004 со ссылкой на отчет Нидерландского бюро анализа экономической политики.

ИСПАНИЯ И ПОРТУГАЛИЯ

* Испанский фонд гарантирования вкладов до конца июня выплатит Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA 786,98 млн евро в связи с приобретением в 2012 году сберегательного банка Unnim, оказавшегося спасенным, говорится в годовом отчете фонда. . Фонд, созданный после финансового кризиса для защиты вкладчиков и покрытия убытков от государственных приобретений обанкротившихся банков, будет возвращать деньги в соответствии с условиями своей схемы защиты активов.

* Abanca Corporación Bancaria SA завершила сделку по приобретению частного и коммерческого клиентского бизнеса Deutsche Bank в Португалии.

* Бывший управляющий португальским центральным банком Витор Констансиу снова будет заслушан в ходе расследования дела Caixa Geral de Depósitos SA. Конгрессмены хотят расспросить его о заявлениях о том, что он уполномочил Джо Берардо получить кредит от CDG для покупки акций у Millennium BCP в 2007 году, сообщает Jornal de Negócios . Кредит в размере 350 миллионов евро так и не был возвращен, и Берардо стал одним из должников Португалии.

ИТАЛИЯ И ГРЕЦИЯ

* Лидеры правящей коалиции Италии договорились работать вместе, чтобы избежать так называемой процедуры чрезмерного дефицита ЕС против страны из-за ее повышенного уровня долга, сообщило агентство Reuters со ссылкой на заявление премьер-министра Джузеппе. Офис Конте.

* Экономико-финансовый комитет ЕС, в который входят министры финансов стран-членов ЕС, одобрил отчет, определяющий как «оправданное» открытие процедуры нарушения долга против Италии, MF сообщил.

* Banca Generali SpA ведет переговоры о покупке швейцарского подразделения Saxo Bank A/S, что позволит ему расширить свои инвестиции в Швейцарии и получить швейцарскую банковскую лицензию, сообщает Il Sole 24 Ore .

* Prelios ищет партнера для покупки просроченных кредитов на сумму 4 миллиарда евро у Intesa Sanpaolo SpA, которые могут перейти из рук в руки по цене от 50% до 55% от номинальной стоимости с коэффициентом покрытия 36,2%, MF написал . Сделка также предусматривает, что Prelios будет управлять запасами еще на 6 миллиардов евро, которые останутся на балансе кредитора.

* К концу этого месяца Banca Monte dei Paschi di Siena SpA закроет проект в Квебеке, предусматривающий продажу кредитов на сумму 450 миллионов евро, которые вряд ли будут погашены, сообщает MF .

* Банк Италии установил требования к капиталу для Banca Intermobiliare, требуя от кредитора наличия коэффициента общего капитала первого уровня на уровне 10,37% и коэффициента общего капитала на уровне 13,87%, сообщает Reuters.

СТРАНЫ СЕВЕРНОЙ СЕВЕРИИ

* Национальное бюро расследований Финляндии приняло решение не начинать уголовное расследование в отношении Nordea Bank Abp в связи с заявлениями об отмывании денег, поскольку предполагаемые действия имели место в Эстонии и Литве, где финские власти не обладают юрисдикцией.

* Около 30 иностранных инвесторов из США, Великобритании и Германии присоединились к коллективному иску против Danske Bank, связанному с отмыванием денег, пишет Politiken . Инвесторы, которые требуют компенсации в размере 750 миллионов крон от осаждённого банка, заявляют, что понесли убытки из-за падения стоимости акций банка после разоблачений, связывающих банк с крупномасштабной деятельностью по отмыванию денег в странах Балтии.

ВОСТОЧНАЯ ЕВРОПА

* Центральный банк Словакии увеличил антициклический буфер капитала для местных кредиторов до 2,0% с августа 2020 года, сообщает Reuters. Буферная ставка уже должна вырасти до 1,50% с 1,25% с 1 августа 2019 года. рост до 300 миллионов долларов. Генеральный директор Тинькофф Банка Оливер Хьюз заявил, что этот шаг является ответом на предварительные отзывы инвесторов о том, что они хотели бы, чтобы группа временно приостановила выплату дивидендов для дальнейшей поддержки резервов капитала и роста кредита с учетом запланированного увеличения капитала.

* Арбитражный суд России обязал мажоритарного акционера ОАО «Восточный экспресс банк» Baring Vostok Capital Partners Ltd. осуществить немедленную продажу 9,99% акций кредитора миноритарному акционеру Артему Аветисяну, Об этом сообщает «Коммерсантъ «, отмечая, что сделка позволит Аветисяну и его деловым партнерам получить контроль над банком.

* Центральный банк России решил, что с 1 октября местные кредиторы должны будут рассчитывать долговую нагрузку заемщиков при выдаче необеспеченных потребительских кредитов, с новым показателем, который будет влиять на размер надбавки к капиталу, которую они должны удерживать по таким кредитам , — сообщает РБК.

* ПАО Сбербанк России согласился приобрести 25% акций PayZakat, платформы для благотворительных пожертвований от мусульманской общины. Финансовые детали сделки не разглашаются.

* Польская финансовая инспекция наложила на PZU SA штраф в размере 900 000 польских злотых за задержку выплаты страховых возмещений и невыполнение обязательств по предоставлению информации, сообщило информационное агентство PAP.

* Польское FSA разрешило Generali CEE Holding BV и материнской компании Generali приобрести польского управляющего инвестиционным фондом Union Investment TFI у Union Asset Management Holding AG, пишет PAP.

В ДРУГИХ ЧАСТЯХ МИРА

Азиатско-Тихоокеанский регион: Huatai устанавливает ценовой диапазон для лондонских GDR; Индонезия сигнализирует об очередном снижении процентной ставки

Ближний Восток и Африка: Южная Африка снова запускает дело о фальсификации рандов; Fidelity Bank делает ставку на технологии

Латинская Америка: председатель Caixa уходит в отставку; Судья автомойки подвергся критике за предполагаемую предвзятость

Северная Америка: Citi, партнер Grab по совместной кредитной карте; Morgan Stanley продает долю Heidmar

Global Insurance: генеральный директор AIG говорит, что это «лучшие времена»; Руководители Tokio Marine уволены; Атлас сделка

ТЕПЕРЬ ВКЛЮЧЕНО В S&P GLOBAL MARKET INTELLIGENCE

Berkshire падает, Rothesay растет, поскольку крупные сделки снова меняют список ведущих перестраховщиков: на ежегодный рейтинг крупнейших перестраховщиков мира S&P Global Market Intelligence снова повлияли разовые многомиллиардные сделки транзакции.

Выход из ЕС без сделки ударит по росту, член Банка Англии говорит депутатам: обещание Бориса Джонсона выйти из ЕС без сделки в случае необходимости не пойдет на пользу экономике, сказали депутаты, но банки лучше подготовлены к любым экономическим потрясения, которые могут произойти.

На Ближнем Востоке и в Африке вероятны новые связи между банками и финтех-компаниями: S&P Global Ratings: финтех-технологии продолжат свою медленную и устойчивую траекторию расширения на Ближнем Востоке и в Африке и не будут представлять серьезной угрозы для «благополучия» региона. созданных» финансовых учреждений на данный момент, по данным S&P Global Ratings.

Шерил Обеджера, Эд Меза, Даниэль Россинг, Джерард О’Двайер, Беата Фойчик, Яэль Шраге, Брайан МакКаллох, Праксилла Трабаттони и Хелен Поппер внесли свой вклад в этот отчет.

Крайний срок редакции The Daily Dose — 7 утра по лондонскому времени. Для некоторых внешних ссылок может потребоваться подписка. Ссылки актуальны на момент публикации, и мы не несем ответственности, если эти ссылки станут недоступны позже.

Эта новостная статья S&P Global Market Intelligence может содержать информацию о кредитных рейтингах, присвоенных S&P Global Ratings. Описания в этой новостной статье не были подготовлены S&P Global Ratings.

bne IntelliNews — Сбербанку грозит крах из-за его обширной кредитной книги коммерческой недвижимости

Сбербанку, крупнейшему кредитору России, грозит крах из-за краха его кредитной книги на коммерческую недвижимость, которая оценивается в 1,8 триллиона рублей (28 миллиардов долларов).

Весь рынок, три четверти которого принадлежат Сбербанку, нарушил свои ковенанты по кредиту к стоимости (LTV) после того, как оценки упали как минимум на 20-30% после вторжения России в Украину в феврале, старший реальный Об этом корреспонденту IntelliNews рассказали источники в Москве.

Если Сбербанк потребует погашения кредитов или попытается ужесточить условия, это может спровоцировать волну продаж недвижимости, что может привести к еще большему снижению цен.

Банк, которым руководит бывший министр экономики при президенте Путине Герман Греф, также имеет возможность наложить арест на базовые активы, которые, как полагают, в основном представляют собой торговые центры, офисы, гостиницы и склады. Однако стоимость активов составляет примерно половину стоимости долга, поэтому списание будет невообразимым.

«По сути, все их кредитные портфели нарушают ковенанты LTV», — сказал bne Intellinews высокопоставленный московский банкир по недвижимости. «Это должно быть. Они нарушаются, даже если рыночная стоимость упала всего на 20-30%, что является минимумом, который произошел, поэтому они находятся под водой, поскольку недвижимость стоит меньше, чем долг.

«Ну и что с этим делать? Вы начинаете не выплачивать кредиты и в конечном итоге владеете всем на рынке, но не можете начать продавать, так как стоимость будет падать дальше. Списания были бы ошеломляющими».

Другой высокопоставленный источник в подконтрольной государству организации предположил, что Сбербанк попытается реструктурировать кредиты в рублях «в будущее и сыграть в игру с инфляцией».

Источник в сфере недвижимости полагает, что Центральный банк России (ЦБ РФ) под руководством председателя Эльвиры Набиуллиной будет сговорчивым, когда дело доходит до оценки резервов под реструктурированные кредиты из-за «поведения недружественных государственных арендаторов».

Стоимость долга также будет значительно выше любой доходности собственности, а потенциальная доходность никоим образом не отражает текущие рыночные риски. Внутренние покупатели могут попытаться вложить рубли в проблемные активы, но инсайдеры рынка не ожидают очень больших объемов.

«Государственные банки будут продолжать кредитовать для поддержки государственной политики, но это не будет для них хорошим бизнесом, и тогда мы окажемся в полностью государственном секторе», — сказал старший банкир.

В заявлении по электронной почте на bne IntelliNews , пресс-служба Сбербанка оспаривает наличие проблем с обвалом рыночных котировок.

В нем говорилось: «Сбербанк имеет сбалансированный портфель кредитов на коммерческую недвижимость объемом около 1,8 трлн рублей, который сформирован из наиболее жизнеспособных проектов на рынке. Кроме того, благодаря благоприятной динамике курса рубля, мы активно работаем над переводом валютного портфеля в рубли, что позволяет нашим клиентам улучшить кредитные метрики и эффективно вести бизнес в текущей ситуации».

Падение цен на коммерческую недвижимость усугубилось решением примерно 1200 иностранных компаний приостановить или свернуть свою деятельность в России.

«Многие люди ушли или значительно сократили свои команды, и поэтому им больше не нужны офисные помещения, в основном», — сказал старший менеджер по недвижимости. «Большая часть экономики принадлежит государству, но им принадлежит вся недвижимость, и они не сдают в аренду много офисов класса B или класса C, поэтому совершенно очевидно, что количество вакансий будет расти [вверх], а арендная плата будет под давлением. из-за отсутствия спроса».

Ожидается, что сегмент класса А, который зависит от транснациональных корпораций и российского технологического и финтех-сектора, подвергнется особому давлению.

«Весь рынок класса А зависит от современной экономики, и многое из этого — транснациональные корпорации и компании, такие как Тинькофф, которые только что подписали 12-летний договор аренды на 78 000 квадратных метров площади в бизнес-центре AFI Square, так что кто знает что с этим будет».

Бывший миллиардер Олег Тиньков был вынужден продать свою долю в 35% в Тинькофф Банке самому богатому человеку России Владимиру Потанину после того, как в социальных сетях он критиковал вторжение России в Украину. Высшее руководство сбежало в Дубай и с тех пор покинуло кредитора.

Многие объекты недвижимости и заводы теперь могут быть конфискованы Кремлем и национализированы. Газета «Известия » сообщила 5 марта, что правительство России составило список из примерно 60 иностранных компаний, которые могут быть национализированы, включая Apple, Ikea, Microsoft, IBM, Shell, McDonald’s, Porsche, Toyota и H&M. По словам источников на рынке, этот список, подготовленный организацией «Общественная потребительская инициатива», в настоящее время расширяется.

«Проблема в том, что нет инвестиционного рынка, если нет прав собственности, когда государство начинает арестовывать имущество Ikea и заводы Porsche», — сказал старший экономист bne IntelliNews . «Вы буквально снова оказываетесь в Советском Союзе, и посмотрите, как это было в 1917 году».

Источники на рынке говорят, что даже Huawei, китайский гигант в области телекоммуникационного оборудования, может полностью уйти, несмотря на тесные связи между Москвой и Пекином. Согласно отчету Forbes Russia, Huawei уже увольняет некоторых местных сотрудников и приостанавливает действие новых контрактов с операторами из-за угрозы санкций США.

Сделки купли-продажи недвижимости между российскими лицами и иностранными лицами, аффилированными с «недружественными» государствами, с 9 марта подлежат строгому государственному согласованию.

Уровень вакантных площадей в некоторых торговых центрах Москвы уже достиг 70%, и ожидается, что многие из них будут закрыты или перепрофилированы под коворкинги или коливинги.

«Многие ритейлеры, которые все еще открыты, просто перестали платить арендную плату, чтобы сохранить деньги», — сказал источник на рынке. «Местным ритейлерам придется полностью переосмыслить источники поставок и цепочки поставок. Предыдущие кризисы в России, как правило, стимулировали потребительские расходы, особенно на расходные материалы, но нынешняя неопределенность, вызванная войной, помимо и без того хрупких настроений, вызовет значительное замедление».

Инсайдеры рынка недвижимости ожидают, что вся инвестиционная деятельность резко остановится, процентные ставки останутся довольно высокими, а инфляция, по прогнозам, ускорится до 30% и выше.

Вакантность офисных зданий в Москве и Санкт-Петербурге к середине следующего года может достичь 25-30%.

Озон, российский гигант электронной коммерции, пошел с протянутой рукой к своему арендодателю, требуя скидки на арендную ставку. Компания, которую сравнивают с Amazon, даже наняла CBRE в качестве консультанта, чтобы помочь снизить арендную плату или сократить офисные площади, которые она уже арендует в различных бизнес-центрах, согласно отчету в Коммерсантъ.  

Ozon арендует около 100 000 кв. м офисных площадей по всей Москве, в том числе в офисных блоках премиум-класса, таких как башни «Федерация» и «Меркурий» в деловом районе «Москва-Сити». Однако переговоры о скидках с российскими арендодателями никогда не были легкими. Большинство контактов носят долгосрочный характер.

Многие небоскребы Москва-Сити пустовали после кризиса 2014 года. Предприимчивые кровельщики заметили, насколько пусты офисные блоки, и двое из них открыли общежитие в башне «Меркурий Сити Тауэр», где уровень вакантности составил 30%.

Отечественные застройщики, некоторые из которых едва пережили кредитный крах 2008 года и кризис 2014 года, будут бороться за выживание. Иностранные институты будут сильно стрижены, и многие уйдут и больше никогда не вернутся.

Американский девелопер Hines, который начал инвестировать в Россию после распада Советского Союза в 1991 году, до войны имел портфель торговых центров, офисных зданий и сдаваемых внаем квартир на сумму около 3 миллиардов долларов.

Подразделение Morgan Stanley по недвижимости приобрело престижный торговый центр St Petersburg Galeria за 1,1 млрд долларов в 2012 году и по-прежнему сохраняет за собой 40% акций. Американский банк также приобрёл торговый центр «Метрополис», один из крупнейших в Москве, за 1,2 миллиарда долларов и теперь является совладельцем актива вместе с американским пенсионным фондом Calpers.

Goldman Sachs совместно с местным партнером владеет еще одним торговым центром в Санкт-Петербурге, а зарегистрированная в Лондоне компания Raven Property Group владеет рядом складских комплексов в России.

Тем временем спрос на жилую недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге полностью рухнул после того, как первоначальный бешеный рост расходов привел к тому, что люди бросились искать средство сбережения для своих падающих рублей.

Покупатели квартир за наличные полностью исчезли, а у тех, кто зависел от ипотечных кредитов, был всего месяц, чтобы снять их по старой ставке 7%, прежде чем ставки удвоились и даже утроились.

Среднеазиатские гастарбайтера из Таджикистана, Узбекистана и Кыргызстана, которые помогают строить городские новостройки в России, начали возвращаться домой из-за резкого падения курса рубля. Денежные переводы от выходцев из Центральной Азии, работающих на стройках в России, могут составлять до 40% ВВП на родине, но деньги иссякают, когда рубль падает.

Источники на рынке подсчитали, что одна только Москва строит до 40 новых комплексов в год, но ни один из них не находится в разработке из-за нехватки рабочих и удвоения стоимости материалов и логистики после вторжения.

В секторе складов дела обстоят лучше, чем в других секторах. Локализация производства и цепочек поставок окажет поддержку некоторым крупным игрокам, поскольку материалы становятся все более дорогими, а западные санкции усугубляют глобальную инфляцию затрат.

«Относительно говоря, такие игроки, как Raven, могут быть в порядке, потому что будет много локализации производства и цепочек поставок, а электронная коммерция будет продолжать расти, хотя она будет гораздо более локализована», — сказал банкир.