В каком банке самый низкий процент на ипотечный кредит 2018: Ипотечный кредит 🏠 — взять ипотеку в Россельхозбанке, условия на 2022 год, оформить онлайн заявку.

10 стран с самой низкой ставкой по ипотеке — 28.09.2018

Ипотечную программу «7-20-25» в Казахстане называют очень выгодной и доступной. Однако в сравнении с процентными ставками на жилищное кредитование в других странах ставки отечественной программы выглядят не такими уж демократичными. Kursiv Research решил выяснить, в каких странах можно приобрести жилье по самым низким ипотечным ставкам.

Процентные ставки по ипотечному кредитованию в стране зависят от многих факторов, в числе которых кредитно-денежная политика (ДКП) государства, базовая ставка, как основной инструмент ДКП, уровень инфляции, уровень платежеспособности заемщиков, состояние рынка недвижимости и т. д.

Как показывает статистика, в развитых странах с совершенной банковской системой ставки по жилищным займам меньше ставок в развивающихся странах в десятки раз. Истории известны случаи отрицательной процентной ставки – когда банк платит заемщику за использование кредита. Так, Центробанк Дании пошел на один любопытный эксперимент – датчанин Ханс-Петер Кристенсен вместо того, чтобы платить проценты по взятому 11 лет назад ипотечному кредиту, в последнем квартале сам получил от банка 249 датских крон ($38). Дело в том, что на конец 2015 года процентная ставка по его кредиту, не учитывая комиссионные сборы, составляла -0,0562%.

Такие случаи единичны, однако ставки по жилищному кредитованию меньше двух процентов – вполне реальны. Представляем вашему вниманию десятку стран с самыми низкими ставками по ипотеке.

1. Япония. По данным Numbeo.com, текущая процентная ставка по ипотечному кредитованию для займов более 20 лет в Японии составляет в среднем 1,3%. В стране очень низкий уровень инфляции – всего 0,9% годовых, однако очень дорогая недвижимость. Чтобы приобрести среднее жилье площадью 90 кв. м без первоначального взноса, японцам необходимо откладывать весь семейный бюджет в течение 11,66 лет, а выплаты по ипотеке тут будут стоить 65,9% ежемесячного дохода среднестатистической семьи*. На кредит в банке в Японии могут претендовать только граждане страны или иностранцы с видом на жительство.

2. Финляндия. Здесь ипотеку можно оформить со ставкой 1,48% годовых, а кредиты выдают и иностранцам. Стоимость жилья относительно доходов населения вполне подъемная – семья может скопить на недвижимость, откладывая среднюю зарплату 7,4 лет, либо платить за ипотеку 42,8% от среднего семейного бюджета.

3. Швейцария. Недвижимость Швейцарии – предел мечтаний многих. Ставка по жилищному займу здесь в среднем 1,5% годовых. Инфляция здесь чуть ниже – 1,2%. В стране есть возможность взять пожизненную ипотеку. Она выдается на срок до 100 лет, выплата по долгу переходит по наследству. В среднем выплаты по ипотеке здесь равны 61,2% среднего семейного дохода. Несмотря на низкий процент по кредиту, местные жители могут жить в съемной квартире всю жизнь, а покупать свое жилье накладно из-за высоких цен и дорогих налогов на недвижимость.

4. Франция, процентная ставка по ипотечному займу здесь равна 1,83% годовых. Это довольно доступная плата за кредит, учитывая уровень инфляции в стране в 2,3%. Стоимость жилья относительно доходов здесь примерно на уровне Японии – скопить на жилье, откладывая весь семейный доход, можно за 11,51 лет. Ипотеку во Франции выдают вне зависимости от гражданства.

5. Германия – еще один представитель Западной Европы в рейтинге. Ставка по ипотеке здесь, по последним данным, – около 1,89% годовых. В среднем, выплаты по жилищному кредитованию составляют около половины семейного бюджета. По доступности стоимости недвижимости Германия входит в первую двадцатку – скопить на жилье тут можно за 8,48 лет.

6. Словакия лидирует в Центральной Европе по доступности жилищного кредитования. Ставки по ипотеке в стране – 1,92% годовых. Инфляция несколько выше, чем у западных соседей – 2,8%. Снимать недвижимость в Словакии, в отличие от вышеназванных стран, не очень выгодно – соотношение стоимости жилья и ежемесячной арендной платы здесь составляет 17,8 раза, то есть месячная рента равна 5,6% от всей стоимости жилья, что довольно много относительно других стран региона.

7. Тайвань – еще одна страна, где ставка по ипотеке не превышает 2%. Так, жилищный кредит здесь можно получить всего за 1,95% годовых. Несмотря на низкие ставки из-за высокой стоимости недвижимости, жилищный кредит в Тайване, как и во многих странах Юго-восточной Азии, доступен далеко не всем. Выплаты за ипотеку в стране равны 106% бюджета семьи со средним достатком, а соотношение стоимости жилья и арендной платы достигает 54,7 раза (плата за аренду равняется 1,8% от стоимости недвижимости), поэтому тайванцам выгоднее снимать жилье в течение всей жизни.

8. Дания. Несмотря на единичные случаи отрицательной ставки по ипотеке, платить за кредит в Датском Королевстве все-таки придется. Ставка по кредиту в стране – около 2,05%. Жилье относительно средних доходов населения здесь вполне доступное, скопить на хорошую «трешку» можно за семь лет. Ипотека в Дании для иностранцев сопряжена с множеством ограничений, установленных на покупку недвижимости иностранцами. Связано это с тем, что местные власти уж очень берегут свои ресурсы и интересы собственных граждан.

9. Сингапур. В стране самый низкий уровень инфляции из представленной десятки – 0,6%, при этом самый высокий уровень ипотечных выплат относительно доходов семьи – 130%. Копить на жилье здесь также довольно долго – 21,2 года. Ставка по жилищному кредитованию в Сингапуре – 2,07%.

10. Литва замыкает десятку рейтинга со ставкой по ипотечному кредитованию 2,08%. За 90 кв. м здесь нужно платить 72,8% от среднестатистического семейного бюджета ежемесячно в виде ипотечных выплат. Арендные выплаты обойдутся примерно в ту же сумму.

В Казахстане минимальную ставку по ипотечному кредитованию, действующую на сегодня, предоставляет Жилстройсбербанк – 3,5% (эффективная ставка от 3,6%). Данная ставка предоставляется в зависимости от выбранной тарифной программы и при соблюдении определенных условий, таких как: накопление в банке минимальной необходимой суммы сбережений, достижение минимального значения оценочного показателя, предоставление залогового обеспечения, подтверждение платежеспособности заемщика.

* За бюджет одной семьи взяты 1,5 средние заработные платы по региону, с учетом того, что 50% женщин, состоящих в браке, не работают.

смотрим процентные ставки по ипотеке в разных странах мира. Где самая дешевая ипотека в 2018 году? — PR-FLAT.RU

Многие задавались вопросом «сколько стоит ипотека в других странах?» во время поездок заграницу, рассматривая возможные варианты для переезда или просто из любопытства. В нашей статье мы расскажем о том, какие процентные ставки по жилищному кредиту действуют в некоторых странах мира, на каких условиях выдаются ипотечные займы и какие интересные особенности, связанные с этим рынком, существуют за рубежом.

ЯПОНИЯ – СТАВКА 1,21% ГОДОВЫХ

Япония — ставка 1,21% годовых

Самая низкая процентная ставка по ипотеке доступна для жителей Японии. В стране Восходящего солнца очень низкая инфляция и очень дорогая недвижимость. Ипотека популярна среди жителей, так как аренда апартаментов – дело затратное.

Чтобы получить одобрение по ипотеке в японском банке необходимо иметь гражданство или вид на жительство.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования от 1-5 лет до 35, требование к размеру заработной платы – 2-5 млн.йен в год, сумма займа – от 1 до 10 млн.йен, размер первоначального взноса – 10%.

Из особенностей процедуры можно отметить обязательное наличие поручителя – гражданина Японии, при том, что данный человек поручается лишь за подтверждение состоятельности заемщика. При непогашении кредита первоначальным заемщиком, его долг к детям, а не к поручителю. Поручитель за свое участие получает оплату — в среднем 3% от стоимости жилья.

Японцы очень уважительно относятся к Дому, поэтому наличие такого факта, как преступление, совершенное в помещении – уменьшает стоимость продажи в несколько раз.

ШВЕЙЦАРИЯ – СТАВКА 1,42 % ГОДОВЫХ

Швейцария — ставка 1,42% годовых

Взаимоотношения на рынке недвижимости в одной из самых богатых стран мира регулируются законом Lex Koller (Лекс Коллер), и его действие распространяется не только на резидентов страны, но и на иностранных граждан.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования от 2 до 100 лет, сумма займа – от 50 тысяч швейцарских франков, фиксированная ставка колеблется в пределах 1-1,75 % годовых, ипотека под плавающую ставку подразумевает возможность продления срока выплат, долг оплачивается ежеквартально.

Самым интересным фактом ипотечного кредитования в Швейцарии является определение фиксированной ставки, которая рассчитывается исходя из средних показателей более 60 основных учреждений страны. Порой ставка по ипотеке бывает ниже 1%.

Также государство предоставляет возможность получения пожизненной ипотеки (100 лет), согласно правилам которой, финансовые обязательства переходят по наследству. В случае, когда наследники не гасят долги, имущество изымает банк, но оценка происходит по рыночной стоимости – если она превышает сумму долга, то разницу выплачивают текущему заемщику, и наоборот.

ФИНЛЯНДИЯ – 1,53 % ГОДОВЫХ

Финляндия — ставка 1,53% годовых

В Финляндии ипотеку предоставляют государственные, коммерческие, иностранные и кооперативные банки.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования до 20-35 лет, валюта – евро, возраст заемщика – до 65 лет, выплата долга может происходить ежемесячно или ежеквартально.

Получить ипотеку в этой стране сможет даже иностранец, но при этом придется собрать внушительное количество документов, подтверждающих наличие дохода. Лояльнее относятся к заемщикам, имеющим вид на жительство.

ШВЕЦИЯ – 1,87% ГОДОВЫХ

Швеция — ставка 1,87% годовых

Закон, разрешающий в Швеции личное владение недвижимостью принят совсем недавно – в 2009 году.

Для получения жилищного кредита в залог финансовой организации необходимо передать другое имущество – от этого будут зависеть основные условия ипотеки.

При наличии залога, в среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования до 50 лет, средняя ставка – 2%. Если у потенциального заемщика нет дополнительного обеспечения, то ему предложат оформить заем под ставку 5-18 % годовых, сроком до 12 лет. Максимальный размер кредитования — 85% от стоимости.

Стоит отметить интересную особенность рынка недвижимости Швеции – в стране существуют квартиры в коммунальной собственности, с которыми невозможно провести сделки купли-продажи, передать их по наследству или сдать в аренду, возможно лишь купить право пользования-проживания.

СЛОВАКИЯ – 1,92 % ГОДОВЫХ

Словакия — ставка 1,92% годовых

В Словакии получить ипотеку могут как граждане страны, так и нерезиденты.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования от 1 года до 30, требование к возрасту – от 21 до 65 лет.

При этом, размер возможного кредита будет зависеть от типа жилья: до 90% от стоимости можно получить на квартиру в новостройке, 70% — на квартиру с вторичного рынка, 100% — на жилье в строящемся объекте.

Ипотеку могут выдать и без подтверждения доходов, но условия будут существенно отличаться от тех, что предлагаются при наличии полного пакета документов.

ГЕРМАНИЯ – 1,99% ГОДОВЫХ

Германия — ставка 1,99% годовых

Немецкие банки выдают займы, как гражданам страны, так и иностранцам на покупку жилой и коммерческой недвижимости. Пристальное внимание уделяется собственному капиталу, который заемщик планирует вложить в объект.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования от 5 до 30 лет, размер первоначального взноса – 40%, необходимо наличие счета в немецком банке, а также личное присутствие в стране.

Иногда, финансовые организации могут потребовать «депозит» — заемщик должен открыть депозиционный счет и внести на него определенную сумму средств, которые в дальнейшем будут списываться в счет гашения обязательств.

ЧЕХИЯ – 1,99% ГОДОВЫХ

Чехия — ставка 1,99% годовых

Получить ипотечный кредит в Чешской Республике могут как юридические, так и физические лица.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования до 20 лет, требование к возрасту заемщика – от 18 до 67 лет, валюта займа – чешские кроны. Заявка на ипотеку рассматривается 4-6 недель.

Отличительной особенностью рынка ипотечного кредитования в стране является то, что при оценке потенциального заемщика могут приниматься в расчет доходы всех членов семьи, подтвержденные документально. Для иностранных лиц ставка по ипотеке будет зависеть от наличия ВНЖ и ПМЖ, но, не смотря на это, разница в ставках не будет слишком большой: около 2-3% для тех, у кого есть разрешения, и 3-6% — для тех, у кого их нет.

Также в Чехии не оплачивается ипотечный налог, который есть во многих странах.

США – 5% ГОДОВЫХ

США — ставка 5% годовых

Помимо практически стандартного набора документов при подаче заявки на ипотеку, в США необходимо предоставить одно или несколько рекомендательных писем из банков, в которых подтверждается не менее чем двухлетнее сотрудничество.

В среднем, параметры ипотеки следующие: срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос 20-50% от стоимости недвижимости, комиссия за оформление – 5%. Сроки, стоимость и размер кредитования также напрямую зависят от типа кредита – с плавающей или фиксированной ставкой.

Помимо банков, выдают ипотеку такие организации как Федеральная жилищная администрация (только членам их кооператива), некоммерческие организации.

Также в США очень существенна сумма дополнительных не банковских расходов, связанных с оформлением ипотечного займа. Комиссии, стоимость оценки и прочие платежи обходятся заемщикам в сумму от примерно 7 тысяч долларов и выше.

Сравните ипотечные ставки штата Иллинойс и ставки рефинансирования сегодня

Обзор ипотечных кредитов штата Иллинойс

Иллинойс является домом для одного из трех самых густонаселенных городов США. Если вы хотите переехать туда, сейчас самое время купить дом с ипотекой. ставки на историческом минимуме. Прежде чем купить, изучите свои варианты и сравните как можно больше предложений по ипотеке, чтобы найти лучшее предложение.

• Обычные ипотечные кредиты штата Иллинойс : Стандартный ипотечный кредит может быть хорошим выбором, если у вас справедливый или хороший кредит. С кредитным рейтингом не менее 620 и отношением долга к доходу 45 процентов или меньше вы, вероятно, имеете право на один. Однако обычно от вас требуется внести больший первоначальный взнос по обычной ипотеке. Если это менее 20 процентов от покупной цены дома, вам также может потребоваться оплатить частное ипотечное страхование (PMI).
• Кредиты FHA Иллинойса : Если вы не соответствуете критериям для получения обычной ипотеки, у вас все еще есть варианты. Рассмотрим ссуды FHA, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA). Вам нужно всего лишь внести 3,5 процента, если ваш кредитный рейтинг составляет 580 или выше. Если он находится в диапазоне от 500 до 579, вам нужно уменьшить 10 процентов.
• Иллинойс Кредит VA : Если вы служили своей стране и заинтересованы в покупке дома, подумайте о кредите VA. Они поддерживаются Департаментом по делам ветеранов (VA) и помогают квалифицированным ветеранам, военнослужащим и их супругам позволить себе жилье. Кредиты VA не требуют первоначальных взносов или ипотечного страхования; однако вам необходимо заплатить комиссию за финансирование VA, которая составляет от 1,4 до 3,6 процента от покупной цены дома в зависимости от того, вносите ли вы первоначальный взнос и других факторов. Вы можете получить его через одобренного VA кредитора в Иллинойсе.

Пятерка крупнейших ипотечных кредиторов в Иллинойсе

• Fairway Independent Mortgage Corporation
• Закладная Sage
• Ипотечный торт
• Ракетная ипотека
• Ипотечный дом Черри-Крик

Методология

Bankrate ежедневно помогает тысячам заемщиков находить ипотечных и рефинансирующих кредиторов. Чтобы определить лучших ипотечных кредиторов, мы проанализировали данные о собственности более чем 150 кредиторов, чтобы определить, какие из них на нашей платформе получили наибольшее количество запросов в течение трех месяцев. Затем мы присвоили превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Эти лучшие кредиторы регулярно обновляются.

Fairway Independent Mortgage Corporation

Fairway Independent Mortgage Corporation является одним из ведущих ипотечных кредиторов в США по объему кредита. Кредитные продукты кредитора доступны для заемщиков по всей стране, и у него есть филиалы в 48 штатах (не на Аляске и не в Западной Вирджинии) и в Вашингтоне, округ Колумбия. Его варианты кредита включают обычные и государственные кредиты, рефинансирование и кредиты для врачей и других медицинских работников.

Сильные стороны :

• Доступно во всех штатах с более чем 700 филиалами и филиалами
• Обширные обучающие ресурсы для заемщиков, включая Home.com
• Упрощенная электронная подача кредитных документов

Слабые стороны :

• Не предлагает кредитные линии под залог жилья (HELOC)
• Конкретные тарифы, не опубликованные в Интернете

Прочтите обзор независимой ипотечной корпорации Fairway от Bankrate.

Sage Mortgage

Sage Mortgage — это ипотечная онлайн-компания, которая предоставляет кредиты и работает с несколькими оптовыми кредиторами. Брокер был основан в 2020 году, его штаб-квартира находится в Форт-Милле, Южная Каролина. Чтобы связаться с Sage, вы можете отправить свою информацию через Bankrate, дочернюю компанию, или посетить компанию напрямую онлайн, чтобы подать заявку. Оттуда вам будет назначен специальный кредитный специалист.

Сильные стороны :

• Выделенный кредитный специалист работает с заемщиками на протяжении всего процесса
• Большинство ипотечных кредитов закрываются менее чем за 30 дней

Слабые стороны :

• Не предлагает кредиты VA
• Не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии под залог жилья (HELOC)

Прочтите обзор Sage Mortgage от Bankrate.

Cake Mortgage

Компания Cake (также известная как Millennial Home Lending), основанная в 2018 году и работающая только в режиме онлайн, работает в большинстве штатов. Он может похвастаться оптимизированным веб-приложением, конкурентоспособными ставками и быстрым графиком закрытия.

Сильные стороны :

• Цены, рекламируемые онлайн
• Среднее время закрытия 24 дня
• Простое в использовании онлайн-приложение

Слабые стороны :

• Неясно, какие виды кредита доступны

Прочтите ипотечный кредит Bankrate’s Cake.

Rocket Mortgage

Rocket Mortgage — ведущий ипотечный онлайн-кредитор в США. Кредитор предлагает широкий выбор вариантов покупки и рефинансирования, включая продукт с гибким сроком под названием «YOURgage», который позволяет заемщикам устанавливать условия кредита. с восьми до 29лет и рефинансирование наличными. Кредитор приобрел известность в последние годы, внедрив технологию, которая позволяет заемщикам подавать заявки на получение кредита полностью в режиме онлайн через Rocket Mortgage, официальное название которого Quicken Loans приняло в 2021 году. как 3 процента вниз)

Слабые стороны :

• Нет офисов
• Не предлагает ссуды USDA, кредитные линии под залог недвижимости (HELOC) или ссуды под залог дома
• Ограниченная информация о комиссиях кредиторов доступна в Интернете

Прочтите обзор Rocket Mortgage от Bankrate.

Cherry Creek Mortgage

Cherry Creek Mortgage с момента запуска в 1987 году выдал кредитов на сумму более 70 миллиардов долларов. время закрытия составляет от 22 до 27 дней.

Сильные стороны :

• Широкий спектр кредитных программ, в том числе варианты с низким первоначальным взносом
• Полезные калькуляторы для расчета стоимости домовладения
• Регулярно обновляет ставки онлайн

Слабые стороны :

• Доступно не во всех штатах
• Более строгие требования кредитного рейтинга FHA

Прочтите обзор ипотечного кредита Cherry Creek от Bankrate.

Программы для тех, кто впервые покупает жилье в Иллинойсе

Если вы новичок в покупке жилья, штат Иллинойс может помочь вам сделать это проще и доступнее. Управление жилищного строительства штата Иллинойс (IHDA) предлагает несколько программ помощи покупателям жилья, впервые приобретающим жилье в штате Иллинойс. Многие из них включают ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой и кредиты на помощь при первоначальном взносе.

IHDA реализует программу помощи покупателям жилья Access Mortgage. В рамках этой программы покупатели жилья имеют доступ к различным пакетам, которые включают ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, а также различные формы закрытия стоимости и помощи в первоначальном взносе.

• IHDA Access Forgivable Mortgage : Программа IHDA Access Forgivable Mortgage предлагает 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой через участвующих кредиторов. Чтобы найти лучшего ипотечного кредитора, на веб-сайте IHDA есть инструмент, который поможет вам найти его в вашем районе. В рамках этой программы вы можете получить 4 процента от покупной цены дома, до 6000 долларов США, в качестве ссуды на покрытие расходов и помощь при первоначальном взносе. Вам не нужно возвращать этот кредит, если вы живете в доме не менее 10 лет. Для участия в программе IHDA Access Forgivable Mortgage требуется минимальный кредитный рейтинг 640. Вы также должны соответствовать определенным ограничениям дохода и покупной цены, которые различаются в зависимости от округа.
• Отсроченная ипотека IHDA Access : Программа отсроченной ипотеки IHDA Access предлагает 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой через привилегированные кредиты FHA, VA, USDA или HFA. Вы также можете взять кредит в размере 5 процентов от покупной цены дома, до 7500 долларов США, чтобы помочь вам оплатить расходы на закрытие и помощь в первоначальном взносе. Это беспроцентный кредит, и вам не нужно возвращать его до конца срока кредита, или когда вы продаете свой дом или рефинансируете свою ипотеку. Чтобы претендовать на отсроченную ипотеку IHDA Access, вам необходимо иметь кредитный рейтинг не менее 640. Применяются те же ограничения дохода и цены покупки, что и для прощаемой ипотеки IHDAccess.
• IHDA Access Repayable Mortgage : Программа IHDA Access Repayable Mortgage предлагает 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Ваши варианты кредита включают FHA, VA, USDA или HFA Предпочтительный кредит. Вы также можете получить первоначальный взнос и ссуду на помощь в закрытии в размере 10 процентов от покупной цены, до 10 000 долларов США. Кредитный рейтинг не менее 640 требуется для квалификации. Вы также должны соответствовать ограничениям дохода IHDA и покупной цене.

Рефинансирование ипотеки в Иллинойсе

Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам растут, многие домовладельцы по-прежнему выбирают рефинансирование, чтобы использовать свой капитал. Важно делать покупки, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену на рефи. Вы можете использовать калькулятор рефинансирования ипотечного кредита Bankrate, чтобы узнать, какой будет сумма вашего нового ежемесячного платежа.

Ипотечные ресурсы Иллинойса

• Ресурсы Иллинойса для покупателей жилья впервые
• Кредитные лимиты штата Иллинойс по округам

Сравните текущие ипотечные ставки и ставки рефинансирования в Арканзасе

Обзор ипотечных кредитов в Арканзасе

В Арканзасе проживает более 3 миллионов человек, и по состоянию на 2018 год доля жилья, занимаемого владельцем (это означает, что в домохозяйстве проживает как минимум один владелец недвижимости), составляет 65,7 процента. Средняя стоимость этих домов составляет 123 300 долларов.

Чтобы помочь лицам и семьям с низким и средним доходом приобрести доступное жилье, в штате Арканзас действует Управление финансирования развития штата Арканзас (ADFA). Помимо получения федеральных средств, агентство в основном самофинансируется за счет доходов от кредитов и инвестиций.

Программы для впервые приобретающих жилье в Арканзасе

В Арканзасе лица, впервые приобретающие жилье, имеют доступ к различным программам, помогающим им в процессе покупки. Существует также несколько программ для покупателей жилья, спонсируемых государством, и инициатив по оказанию помощи в оплате первоначального взноса для любого покупателя жилья, независимо от его статуса в первый раз.

Программа доступного жилья

Программа доступного жилья доступна для тех, кто впервые покупает жилье в округе Кроуфорд, округе Себастьян и некоторых районах Оклахомы, через Центр домовладения Кроуфорд-Себастьян и Совет по развитию сообщества Кроуфорд-Себастьян. В рамках программы заявители могут получить грант в размере 4000 долларов США, чтобы помочь с первоначальным взносом и расходами на закрытие, без необходимости погашения, если покупатель жилья остается в доме не менее пяти лет.

Чтобы получить право на участие, покупатель жилья, впервые покупающий жилье, должен соответствовать установленным требованиям для лиц с низким доходом, инвестировать 500 долларов США, пройти восьмичасовой курс консультирования покупателей жилья и использовать Armstrong Bank для финансирования.

Программа помощи при приобретении жилья в Джонсборо

Программа помощи при приобретении жилья в Джонсборо предназначена для помощи лицам с низким и средним доходом, впервые приобретающим жилье в черте города Джонсборо, штат Арканзас. В рамках программы заявители могут получить грант, чтобы помочь с авансовым платежом и закрывающими расходами. После утверждения средства выплачиваются непосредственно титульной компании.

Купленный дом должен соответствовать стандартам качества жилья HUD, а домохозяйство должно соответствовать федеральным нормам дохода. Кандидаты также должны пройти одобренный HUD курс обучения покупателей жилья.

Сертификат ипотечного кредита (MCC)

Предлагаемая ADFA программа сертификата ипотечного кредита (MCC) преобразует часть процентов по ипотеке, выплачиваемых домовладельцем, в невозмещаемый федеральный налоговый кредит. Программа MCC доступна для покупателей с низким и средним доходом, в том числе для тех, кто впервые покупает жилье, и доступна бесплатно для покупателей жилья, у которых есть первая ипотека ADFA. Максимальный налоговый вычет в год составляет 2000 долларов, и его можно требовать в течение всего срока кредита, пока домовладелец живет в резиденции.

Заемщики должны быть впервые покупающими жилье, ветеранами или супругами ветеранов или приобретать дом в целевом округе (включая округ Кроуфорд, округ Джефферсон и округ Уайт). Заемщик также должен работать с кредитором, одобренным ADFA, и применяются минимальные кредитные баллы, ограничения дохода семьи и предел цены покупки дома в размере 270 000 долларов США.

Рефинансирование ипотеки в Арканзасе

Если вы хотите рефинансировать дом в Арканзасе, вы можете работать с частным кредитором, банком или ипотечным брокером; ADFA не предлагает никаких программ специально для рефинансирования. Рефинансирование существующей ипотеки может быть способом получить более низкую процентную ставку и ежемесячные платежи или быстрее погасить ипотеку.

Вам не нужно рефинансировать через того же кредитора, который держит вашу текущую ипотеку, независимо от кредитного учреждения.