Ипотечный кредит под залог жилья: Целевая ипотека под залог имеющейся недвижимости

Кредит под залог недвижимости / Кредит под залог жилья

Ипотечный кредит под залог недвижимости является одной из распространенных форм займа денежных средств.

Квартиру закладывают в банк, когда нужны деньги для покупки новой квартиры, для развития или открытия бизнеса, а иногда для приобретения другой недвижимости.

Кредиты под залог имеющейся недвижимости похожи на ипотечные, обеспеченные залогом, только они нецелевые.

Предметом залога могут стать: квартиры, загородные дома, коттеджи, земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости — магазины, офисы и другие производственные помещения.

Получить консультацию по оформлению ипотечного кредита под залог вы можете по телефону (351) 729-82-20. Мы всегда рады нашим новым и постоянным клиентам.

Преимущества кредитов, выдаваемых под залог имеющегося жилья

• Кредит под залог квартиры, в отличие от потребительского кредита, может выдаваться на более длительный срок — от 5 до 25 лет.
• К плюсам такого кредита можно также отнести относительно невысокие процентные ставки по сравнению с другими кредитными программами. Так как залог недвижимости служит надежной гарантией возврата денежных средств, то и процентные ставки приближены к ипотечным — 8 ,5-11%.
• Для бизнесменов данный вариант кредитования может оказаться очень выгодным, поскольку кредиты, предназначенные на поддержку и развитие бизнеса, имеют более высокие процентные ставки.
• Некоторые банки, выдавая кредит под залог имущества, не требуют обязательного страхования жизни заемщика.
• Этот вид кредитования будет удобен покупателям жилья в новостройках, так как позволит избавиться от дополнительных банковских процедур, связанных с приобретением квартиры в кредит. 

Ипотека под залог жилья

Кредитование под залог квартиры для банков является наиболее привлекательным видом ипотечного кредитования, ведь каждая залоговая сделка в обязательном порядке регистрируется государственными органами, а это гарантирует законность сделки и сохранность заложенного имущества.

В течение последних двух-трех лет по этой схеме с заемщиками работают более трех десятков банков. Существует несколько форм кредитования под залог недвижимости и соответствующих им процедур.

Отметим, что во всех банках кредиты погашаются равными ануитетными платежами, комиссия за выдачу кредита не взимается.

Консультацию по оформлению ипотечного кредита вы можете получить

по телефону (351) 729-82-20

Как получить ипотеку под залог квартиры?

Вы можете потратить много времени и сил, подбирая подходящую программу кредитования, а затем собрав и предоставив все нужные документы в банк, ждать положительного решения неизвестное количество времени.

Мы можем облегчить весь этот рутинный и долгий процесс подбора программы кредитования. Наши специалисты проанализируют вашу ситуацию и подберут наиболее удобную для вас схему кредитования под залог недвижимости.

Ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости в России

Лучшие предложения по ипотеке

Семейная ипотека

Ставкаот 5. 3 %

Суммадо 30 000 000 ₽

Ставкадо 360 мес

Залоговый кредит+

Ставкаот 8.8 %

Суммадо 20 000 000 ₽

Ставкадо 240 мес

Сравнение 8 кредитов под залог жилья

Обновлено 05.01.2023

Ипотека на вторичное жильё

Лиц. № 1481

Ипотека на вторичное жильё

Условия

Ставка

10.4 %

Платеж

12 366 ₽

Переплата

1 100 895 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 1481

Подробнее

Подать заявкуПодробнее

Ипотека на новостройку

Лиц. № 1481

Ипотека на новостройку

Условия

Ставка

10.4 %

Платеж

12 366 ₽

Переплата

1 100 895 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 1481

Подробнее

Подать заявкуПодробнее

Еще 1 ипотека

Сельская ипотека

Лиц. № 3349

Сельская ипотека

Условия

Ставка

3 %

Платеж

7 769 ₽

Переплата

273 428 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 3349

Подробнее

Подробнее

Ипотека На ремонт под залог недвижимости

Лиц. № 2440

Ипотека На ремонт под залог недвижимости

Условия

Ставка

10 %

Платеж

12 089 ₽

Переплата

1 051 075 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 2440

Подробнее

Подробнее

Ипотека Под залог недвижимости

Лиц. № 2440

Ипотека Под залог недвижимости

Условия

Ставка

10 %

Платеж

12 089 ₽

Переплата

1 051 075 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 2440

Подробнее

Подробнее

Еще 1 ипотека

Ипотека

Лиц. № 2568

Ипотека

Условия

Ставка

10 %

Платеж

12 089 ₽

Переплата

1 051 075 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 2568

Подробнее

Подробнее

Ипотека на строительство жилого дома и рефинансирование

Лиц. № 2225

Ипотека на строительство жилого дома и рефинансирование

Условия

Ставка

10 %

Платеж

12 089 ₽

Переплата

1 051 075 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 2225

Подробнее

Подробнее

Ипотека Первичное жилье

Лиц. № 588

Ипотека Первичное жилье

Условия

Ставка

10.6 %

Платеж

12 506 ₽

Переплата

1 126 003 ₽

• Параметры
• Таблица ставок
• Требования
• Документы
• Рассчитать кредит

Лиц. № 588

Подробнее

Подробнее

Вся ипотека

Отзывы об ипотеке под залог жилья

Оставить отзыв

Константин Шорохов,

Москва

Не хватило 1 знака

При подаче онлайн заявки на ипотеку надо ввести номер квартиры по прописке, как в паспорте. У меня «25/25а». А поле ввода расчитано на 5 символов — не получается! При личном посещении банка сотрудники не смогли даже в личных данных поправить прописку, такая вот у них форма. В результате отказ, хотя я являюсь зарплатным клиентом. Маразм.

Сильвестр Иванов,

Улан-Удэ

Ошибается персонал Газпромбанка, страдает клиент

В 2017 году я с делал рефинансирование ипотеки в отделении ГПБ г. Улан-Удэ.Банк, как и любой другой банк, стал предлагать мне дополнительные продукты, в том числе и потребительский кредит под тот же процент что и рефинансирование ипотеки. Суть простая, задолженность 2млн руб, процент условно- 9%, но банк к этим 2млн. предложил взять бОльшую сумму под тот же процент. На фоне 15-20% обычного потре…Читать далее

Читать все отзывы об ипотеке

01.01.2023

Обозреватель кредитных продуктов: Ольга Петрова

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Содержание

1. Ипотечный кредит под имеющуюся недвижимость – условия и ставки
2. Какие документы необходимы для ипотечного кредита под залог имеющейся квартиры?
3. Как взять ипотеку по залог имеющейся квартиры?
4. Какие банки выдают ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости?
5. Часто задаваемые вопросы о ипотеке под залог недвижимости

Наличие в собственности у клиента квартиры существенно повышает его привлекательность в глазах банка при обращении за кредитом. Ипотеку под залог имеющейся недвижимости одобрят охотней, требований ожидает меньше, а условия окажутся крайне выгодными.

Ипотечный кредит под имеющуюся недвижимость – условия и ставки

Выбирая, в каком банке России получить ипотеку, внимательно изучите действующие условия. Жилищный кредит под залог имеющейся квартиры предоставляется:

• без поручителей;
• на покупку недвижимости в новостройке и на вторичном рынке;
• с низкой ставкой по ипотеке – от 1.3%;
• с возможностью участия в государственных программах;
• в размере до 80% от стоимости залогового жилья.

Можно оформить в ипотеку студию, квартиру, частный дом, выбор обширный в любом регионе.

Какие документы необходимы для ипотечного кредита под залог имеющейся квартиры?

Обращаясь в банк после предварительного одобрения, нужно подготовить пакет документов, подтверждающих финансовое благополучие и сведения о клиенте:

• паспорт гражданина;
• справку о доходах;
• копию трудовой книжки;
• сертификат мат. капитала;
• свидетельство о браке;
• документы на недвижимость.

Участники ипотечной системы дополнительно подготавливают выписку, где указано их право на льготное ипотечное кредитование. Также может потребоваться военный билет для мужчин, свидетельства о рождении детей.

Как взять ипотеку по залог имеющейся квартиры?

Порядок получения ипотеки на покупку недвижимости упрощен, чтобы каждый человек, решивший улучшить жилищные условия, смог воспользоваться предложением банков. Как нужно действовать?

1. Укажите необходимую сумму, срок погашения, другие условия – калькулятор подберет актуальные программы.
2. Изучите параметры, сравните размер ежемесячного платежа и совокупной переплаты.
3. Ознакомьтесь с требованиями финансовых учреждений и отправьте онлайн-заявку на рассмотрение.
4. Получите решение – анализ данных занимает до нескольких рабочих дней, может потребоваться уточнение.
5. Обратитесь в банк для подписания договора – ипотека под залог имеющейся недвижимости без первоначального взноса доступна с максимальной выгодой.

Заманчивые условия, сниженные ставки, лояльные требования и индивидуальный подход – преимущества большинства программ, предлагаемых сегодня.

Какие банки выдают ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости?

Обратиться с онлайн-заявкой на ипотеку семья может сразу в несколько учреждений, где их заинтересовали ссуды. Отличные условия предлагает Сбербанк, Банк Россия, Тинькофф, Росбанк, Совкомбанк, Плюс Банк и другие организации. Больше вероятность одобрения там, где вы получаете заработную плату или пенсию, имеете открытую дебетовую карту, где ранее уже оформляли кредиты, своевременно их погасили.

Ипотека с обеспечением жильем, собственником которого вы являетесь, позволяет приобрести квартиру с выгодой, без существенной переплаты, завышенных процентов и жестких требований. Это отличный вариант стать владельцем еще одной недвижимости, купив ее для себя, близких родственников, сдачи в аренду и даже дальнейшей перепродажи до погашения задолженности.

Часто задаваемые вопросы о ипотеке под залог недвижимости

Можно ли получить ипотеку под залог имеющейся квартиры?

Ипотечные займы всегда выдаются под залог недвижимости. Приобретаемая жилплощадь выступает в роли обеспечения крупного кредита. Оформление ипотеки под уже имеющуюся квартиру невозможно. Однако для расширения или улучшения жилищных условий можно оформить обычный потребительский кредит. Получить большую сумму зачастую можно только под залог имеющейся квартиры. В отличии от ипотеки, при оформлении потребительского займа не требуется накладывать залог на новую квартиру, приобретать страховой полис и проводить оценку объекта. Впрочем, среди недостатков обычного кредита высокая ставка и короткий срок, что зачастую делает ипотеку приоритетным вариантом.

В чем преимущество ипотеки под залог имеющейся квартиры?

Основными преимуществами ипотечных займов являются:

• процентная ставка по жилищным кредитам ниже, чем по потребительским продуктам;
• при рассмотрении заявки ипотечный объект тщательно проверяется, что минимизирует риски, связанные с недвижимостью;
• объект страхуется, что гарантирует компенсацию при наступлении страхового случая;
• период выплаты кредита существенно больше, чем у потребительских займов, что позволяет сформировать комфортный ежемесячный платеж.

Какие ограничения накладывает банк на квартиру в залоге?

Квартира, приобретаемая в ипотеку, находится в залоге у банка вплоть до полного гашения жилищного кредита и последующего снятия обременения. Во время действия залоговых обязательств запрещены любые операции с недвижимостью. Квартиру нельзя обменять, подарить или продать. Впрочем, по согласованию с банком иногда допустимо проведение указанных процедур.

Могу ли я продать квартиру в залоге?

Проведение любых операций вплоть до закрытия долга и снятия обременения с объекта незаконны. Продажа квартиры вероятно только по согласованию с финансовой организацией. Иногда банк дает одобрение на проведение сделки.

Управление ипотечным счетом

Перейти к содержимому

Navegó a una página Que no está disponible en español en este momento. Seleccione эль enlace си desea ver отро contenido en español.

Основная страница

Вы покидаете веб-сайт Wells Fargo

Вы покидаете веб-сайт wellsfargo. com и заходите на ComeHome, предоставленный HouseCanary Inc. Хотя Wells Fargo имеет отношения с этим веб-сайтом, Wells Fargo не предоставляет продукты и услуги на сайте. Пожалуйста, ознакомьтесь с применимыми политиками конфиденциальности и безопасности, а также положениями и условиями веб-сайта, который вы посещаете.

Любые инструменты на следующем веб-сайте предназначены только для образовательных и иллюстративных целей. Wells Fargo не гарантирует точность расчетов и их применимость к вашим обстоятельствам. Для личного совета относительно вашего финансового положения, пожалуйста, проконсультируйтесь с финансовым консультантом.

Отмена

Продолжить

Внести платеж по кредиту

Оплата по телефону

Для платежей по ипотеке:
Звоните по телефону 1-800-357-6675.

Для платежей в счет собственного капитала:
Звоните по телефону 1-866-820-9199.

Оплата лично

Найдите ближайший к вам местный филиал Wells Fargo.

Найти местонахождение

Финансовые трудности?

Мы здесь, чтобы помочь, если у вас возникли проблемы с оплатой.

Посмотреть варианты

Управление ипотекой и домом

Ваша ипотечная панель управления

Почувствуйте себя как дома с ипотечным кредитом, используя персонализированную панель управления ипотекой. Получите доступ к инновационным инструментам и изучите варианты кредита с помощью Wells Fargo Online ^®

Узнайте больше о Wells Fargo Online ^®

Когда стихийные бедствия, аварии и другие события наносят ущерб вашему дому

Наша команда может помочь. Команда Wells Fargo по оказанию помощи при стихийных бедствиях будет с вами на каждом этапе пути — от подачи претензии, управления ремонтом вашей собственности до работы с вами в трудные финансовые времена.

Узнайте больше о помощи при стихийных бедствиях и повреждении имущества

Узнайте, как увеличить стоимость вашего дома

Текущие клиенты Wells Fargo имеют эксклюзивный доступ к универсальному инструменту недвижимости ^{, который позволяет вам отслеживать предполагаемую стоимость дома в районе в режиме реального времени , узнайте, как увеличить стоимость своего дома, изучите возможности ремонта и многое другое. Заявите права на свой дом сейчас, чтобы начать.}

Заявите права на свой дом

Дополнительные ресурсы

Узнайте о преимуществах домовладельца

Что такое счет условного депонирования?

Остались вопросы?

Отдел обслуживания клиентов ипотечного кредита
1-800-357-6675
Пн.–Пт.: 6:00–22:00
Сб.: 8:00–14:00 9199
Пн – Пт: 7:00 – 22:00
Сб: 8:00 – 14:00
Центральное время

Marque 9 para recibir attención en español.

Работает на ComeHome.

Для онлайн-отчетов требуется Adobe ^® Acrobat ^® PDF Reader. Продолжительность времени, в течение которого онлайн-выписки доступны для просмотра и загрузки, зависит от продукта: до 12 месяцев для автокредитов; до 2 лет для кредитных карт, кредитных линий собственного капитала, личных займов и кредитных линий; и до 7 лет для депозитных счетов, ипотечных счетов, а также трастовых и управляемых инвестиционных счетов. Время, в течение которого заявления о продуктах доступны в Интернете, можно найти в Wells Fargo Online 9.0063 ® в Выписки и документы . Доступность может зависеть от зоны покрытия вашего мобильного оператора. Могут применяться тарифы на сообщения и передачу данных вашего оператора мобильной связи.

Индекс стоимости сбережений

Компания по предоставлению равных жилищных займов

Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A.

LRC-0822

Управляйте своей учетной записью с помощью мобильного приложения Wells Fargo

Загрузите наше приложение

Ипотечные кредиты и услуги

Правильный дом начинается с правильной ипотеки

Сделайте первый шаг, чтобы узнать, сколько вы сможете взять взаймы

Купить дом

Рефинансировать ипотеку

Управляйте своим счетом

Покупка дома

Где бы вы ни находились, мы здесь, чтобы сопровождать вас на каждом этапе пути

Шаг 1:

Посмотрите, что вы можете себе позволить 

Узнайте приблизительную цену дома и ежемесячный платеж по ипотеке на основе вашего дохода, ежемесячного долга, первоначального взноса и местоположения.

Проверить ценовой диапазон

Шаг 2:

Пройти предварительную квалификацию

Пройдя предварительную квалификацию, вы узнаете, какую сумму вы можете занять, а продавцы узнают, что вы можете подтвердить свое предложение.

Пройдите предварительную квалификацию

Шаг 3:

Подайте заявку

Готовы сделать следующий шаг в приобретении жилья? Вызов

1-877-937-9357

или найдите ипотечного консультанта в вашем районе

Закажите обратный звонок

Ипотечные калькуляторы и инструменты

Ипотечные калькуляторы

Проверочные ставки

Оценочный диапазон цен

Ипотечный учебный центр

Рефинансирование

Получите персонализированную ставку рефинансирования

Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором для расчета ставок рефинансирования и выплат в зависимости от ваших обстоятельств.

Калькулятор рефинансирования

Поговорите с консультантом по ипотеке

Рефинансирование вашей ипотеки может снизить ваш ежемесячный платеж, снизить процентную ставку или обналичить ваш капитал. Давайте обсудим ваши варианты.

Получить обратный звонок

 Почему стоит выбрать Wells Fargo?

Опыт

Примените наш опыт в работе — мы являемся ведущим ипотечным кредитором с вариантами, отвечающими вашим потребностям.

Руководство

Вы не одиноки — мы поможем найти кредит, который подходит именно вам.

Упрощенное онлайн-приложение

Легко отслеживайте свое заявление в Интернете. Доступно для большинства кредитов — обратитесь к нам за подробностями.

Постоянная поддержка

Это не заканчивается, когда вы получаете ключи — мы здесь для вас, пока вы перерастаете в свой новый дом.

Остались вопросы?

• Завершение сохраненного приложения
• Проверка состояния приложения
• Войдите в систему, чтобы управлять своей учетной записью
• Часто задаваемые вопросы по жилищной ипотеке
• Помощь клиентам и способы оплаты
• Сообщите о проблеме

Новые кредиты

1-877-937-9357

Пн – Пт: 7:00 – 20:00
Сб: 8:00 – 18:00
Центральное время

Текущие кредиты

1-800-357-6675
Пн – Пт: 6:00 – 22:00
Сб: 8:00 – 14:00
Центральное время

Marque 9 пункт recibi atención en español.