Как доказать что не брал кредит: Заем не брал, а долг имеется: как бороться с кредитами на чужое имя

Как доказать, что не брал микрозайм

В наше время, когда взять кредит можно за 10 минут не выходя из дома, всё большую проблему обретает интернет-мошенничество в сфере микрозаймов.

Вы не поверите насколько часто к нам обращаются люди за помощью с такой проблемой:
«Я собирался брать ипотеку (или любой другой крупный кредит), но мне не одобрили! Оказалось, что на мне весит долг в каком-то МФО, но я кредита никогда не брал. Теперь кредитная история испорчена! Мне нужна помощь, как доказать, что не брал микрозайм?«

Мы расскажем, что делать в такой ситуации. Прежде всего, немного теории.

По закону

Если человек не пользовался услугами МФО и не оформлял кредита, то с юридической точки зрения кредитный договор с МФО считается незаключенным.
То есть «заемщик» не принимал условий предоставления кредита, не соглашался с правилами, не давал согласия и, в конце концов, не получал денег.

Таким образом, поскольку «заемщик» не соглашался на предложенные условия кредитования, никакие документы не подписывал и фактически заемными денежными средствами не пользовался, кредитный договор является незаключенным.

Чтобы кредитный договор официально был признан незаключенным и главный ответ на вопрос: «Как доказать, что не брал микрозайм?» — нужно обращаться в суд.

Для этого необходимо собрать определенный пакет документов.

Порядок действий

Прежде всего нужно получить максимально возможную информацию об этом займе. Для этого обращаемся официально в МФО и требуем предоставить все сведения о микрокредите: какой договор, когда и на какую сумму был заключен.
Больше всего нас интересует каким образом происходило подтверждение кредита. Ведь именно подтверждение намерения взять кредит является основным доказательством, чтобы доказать, что не брал микрозайм.

Как правило, МФО подтверждают займ СМС-уведомлением по номеру телефона. Естественно нас интересует этот номер — он не должен вам принадлежать.

Также нам необходимо узнать каким образом происходила выплата — на какой банковский счет. Если это не ваш банковский счет, а неизвестно чей — считайте, что дело в шляпе. 

Основная сложность доказать, что не брал микрозайм, если МФО игнорирует все запросы. В таком случае придется надавить на неё через Центральный Банк России и прокуратуру.

Все обращения нужно подавать официально, по форме, чтобы получить наилучший результат. При необходимости лучше обратиться к юристу, чтобы не терять зря время. К слову, мы готовы помочь вам в данном вопросе.
Но даже при соблюдении всех условий, на ответы уйдет не менее пары месяцев.

Если получить информацию не получается совсем — это не повод отчаиваться. Одновременно с иском в суд необходимо подать ходатайство об истребовании этих сведений из МФО. Суд сделает запрос самостоятельно, а судебные запросы уже нельзя игнорировать.

Отсутствие доказательств тоже играет в вашу пользу. Поскольку если МФО не может подтвердить, что давало вам займ — значит не давало, и долга не существует.
Все ваши обращения и жалобы сыграют вам на руку при рассмотрении дела судом.

Судебный процесс

Как только на руках будет достаточное количество доказательств, можно приступать к подаче искового заявления. Оно пишется и подается по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Подсудность будет по месту нахождения МФО, а само МФО — выступать ответчиком. Государственная пошлина уплачивается как за требование неимущественного характера.

Необходимо максимально четко и ясно формулировать свои требования в просительной части иска.

Чтобы доказать, что не брал микрозайм нужно подтвердить, что вам не принадлежит:
— ни номер телефона, с которого происходило одобрение займа;
— ни номер счета, на который поступили деньги

Как это сделать? Информация конфиденциальная.
Нужно также просить у суда истребовать эти сведения самостоятельно. А иначе как доказать, что не брал микрозайм? Иначе никак не получится.

В суд все прошения (ходатайства) тоже нужно подавать в письменном виде, чтобы они обязательно были в материалах дела.

Сам судебный процесс займет не менее нескольких месяцев. Плюс ещё месяц решение будет вступать в законную силу.

По итогу вы получите решение суда, в котором кредитный договор будет признан незаключенным, и на основании этого решения будут внесены изменения в БКИ.
Теперь вы знаете, как доказать, что не брал микрозайм!

Нужно подчеркнуть, что выйти в суд с иском можно только один раз.
Поэтому к судебному процессу необходимо подойти максимально тщательно и скрупулезно.
Наши специалисты готовы помочь вам на любой стадии этого процесса: от обращений в МФО и ЦБ РФ до ведения дела в суде под ключ.
Мы провели уже несколько десятков аналогичных процессов и отлично знаем все нюансы и тонкости такого судебного разбирательства. Звоните прямо сейчас, не затягивайте!

микрокредитная организация кредит займ мошенники Казахстан Алматы

АЛМАТЫ, 9 окт — Sputnik. Жительница Алматы, на которую «повесили» не ее кредит, не только доказала в суде, что она не брала займы, но и помогла справиться с ситуацией нескольким жертвам. Как обезопасить свои личные данные и не попасть в руки к мошенникам, читайте в материале Sputnik Казахстан.

Оформили кредит из столицы на жительницу Костаная

Первая неприятная история с кредитом произошла с Балсулу Алекеновой еще в августе 2020 года, когда она жила в Костанае. Ей пришло письмо от нотариуса из Нур-Султана, что она должна микрофинансовой организации «Tez finance» 45 232 тенге (чуть больше 100 долларов).

Балсулу позвонила в эту микрофинансовую организацию (МФО). Там ей заявили, что в июле она якобы оформила 20-дневный заем на 30 тысяч тенге, который уже просрочен. С учетом пени общая сумма кредита составила более 45 тысяч тенге. Ей начали блокировать счета. По данным МФО, кредит девушка взяла в столице, хотя на тот момент территориально она находилась в Костанае. Балсулу Алекенова сразу же подала заявление в полицию и потребовала договор от МФО.

Бывший сотрудник банка оформил миллионный кредит на казахстанку

«Я с трудом доказала, что не брала кредит, на это ушло четыре месяца. Причем без помощи полиции, так как она в этих делах бессильна. Мою кредитную историю очистили, я сменила удостоверение личности и успокоилась», — рассказывает девушка.

МФО используют разные названия

Но на этом история Балсулу не закончилась. Четвертого октября 2021 года, уже будучи жительницей Алматы, девушка узнала, что на нее оформила кредит другая МФО.

«Находясь в филиале «Отбасы банка», чтобы взять квартиру в ипотеку, я узнала, что на меня оформлен онлайн-кредит МФО «Lending and financy technologies» на сумму 130 тысяч тенге (305 долларов), причем еще 26 ноября 2020 года. Там брали мелкие суммы по 20-30 тысяч тенге (47-70 долларов). Я почти год не знала, что на мне висит кредит», — рассказала алматинка.

Балсулу Алекенова, наученная горьким опытом, написала заявление в полицию и Агентство по регулированию и развитию финансовых рынков. Также девушка нашла МФО в интернете, она зарегистрирована на сайте «Деньги клик», но под другим названием, есть у них и третье название, и четвертое, официальное — и все они кардинально отличаются друг от друга.

Выяснилось, что сайт «Займер» обещает выдать кредит кому угодно за несколько минут. Оформление заявки на онлайн-микрокредит, ее анализ и выдача средств происходит без участия человека, в любое время суток и день недели, указано на сайте.

Казахстанка оформила миллионные кредиты в 5 банках после звонка мошенника

Балсулу Алекенова обратилась в филиал компании, который находился по адресу Толе би, 251 а.

«Написала заявление в МФО. Там еще утверждали, что они являются потерпевшими, а не я», — сетует Алекенова.

Пока что ситуация никак не решается, в компании только обещают разобраться и почистить кредитную историю.

Девять раз пытались оформить кредит

После этого девушка решила посмотреть свою кредитную историю и увидела, что на нее 8 или 9 раз пытались оформить кредит разные МФО, в том числе и российские. Когда Алекенова нашла номера этих компаний и обратилась с претензиями, ей сообщили, что она у них зарегистрирована на сайте и периодически с ее аккаунта поступали заявки.

Балсулу Алекенова предполагает, что ее личные данные могли попасть к мошенникам, когда она поступала в магистратуру онлайн в прошлом году.

«Для этого я сканировала удостоверение, прикрепляла его, сайт при этом зависал. Возможно, мошенники воспользовались. Наши персональные данные не защищены. Достаточно ИИН, чтобы оформить онлайн-кредит. Мне даже в МФО говорили, что любой, кто работает в банке или МФО, при увольнении может скопировать данные клиентов и брать онлайн-кредиты», — отмечает жительница Алматы.

Помогала другим казахстанцам

Уже после первого случая к Балсулу Алекеновой стали обращаться другие жертвы мошенничеств, которые годами не знали, что на них висят займы, так как люди не часто проверяют кредитную историю.

«Я их консультировала, помогала доказать, что они не оформляли на себя. Среди таких жертв были обычные сельские домохозяйки, банковские работницы и даже сотрудники полиции. Я помогла двум сотрудникам полиции. Я еще им говорю, вы сами работаете в органах и беспомощны. Но они боятся огласки», — утверждает девушка.

Мужчина предлагал за деньги улучшить казахстанцам плохую кредитную историю

Она призывает людей, попавших в подобную ситуацию, действовать самим незамедлительно и стучать во все двери, а не ждать, когда правоохранительные органы или суд окажут помощь.

Как не стать жертвой мошенников

Между тем в Агентстве по развитию и регулированию финансового рынка Казахстана объяснили, что такие ситуации происходят из-за утечки личных данных. К примеру, многие отправляют свои документы по мессенджерам или электронной почте. Чтобы такие ситуации не происходили, даже если необходимо переслать документы кадровику при приеме на работу, после скачивания обе стороны должны их удалить. Это касается любых интернет-ресурсов и приложений.

«Даже если вы знаете человека, его в любом случае могут взломать. К сожалению, данные любого гражданина легко найти. Есть и базы, которые сливают мошенники, и просто информация в интернете. Если она попадает в руки мошенников, они могут попытаться оформить такой микрозайм», — сказал главный специалист управления внешних коммуникаций АРРФР Дмитрий Акмаев в комментарии корреспонденту Sputnik Казахстан.

Он напомнил, что с этого года были внесены изменения в законодательство, весной вышел большой блок поправок. Часть изменений касалась надзора над сектором микрофинасирования и, в частности, онлайн-займеров. Сейчас внедрили обязательную двух- или трехфазную идентификацию: номер телефона, голосовое подтверждение и запрос дополнительных документов.

«Правила онлайн-займов ужесточились, так как в большинстве случаев мошенники работают именно с ними, когда не нужно приезжать в офис, проходить проверку. Сейчас МФО пытаются проверять, привязан ли номер телефона, по которому человек общается, по его ИИН. Они работают с мобильными операторами, чтобы эту информацию уточнять», — добавил Акмаев

Смена пароля и виртуальная карта: что делать, чтобы не стать жертвой мошенников в Сети

Но тем не менее попытки мошенничества совершаются постоянно, и иногда они удаются, признал спикер.

«Либо очень похожий человек попадается, либо очень искусно поделывают документы. Граждане в любом случае не должны платить по таким кредитам», — уточнил Дмитрий Акмаев.

Куда обращаться, если займ все-таки оформили

По словам представителя АРРФР, нужно обратиться сразу в три места:

1. В организацию, от лица которой выдали кредит, написать заявление, где указать, что займ не брал, от обязательств отказывается и потребовать провести внутреннюю проверку.
2. В правоохранительные органы по месту жительства написать заявление о мошенничестве.
3. В Агентство по регулированию и развитию финансового рынка. Агентство проверит МФО на предмет того, соблюла ли она все регламенты безопасности, которые должна была соблюсти. Если она этого не сделала, то кредит становится ее проблемой, с человека он автоматически снимается. АРРФР, в свою очередь, выносит предписание о нарушениях, которые нужно устранить. Если же МФО все сделала правильно, но мошенник оказался искусным, тогда это компетенция органов внутренних дел. Они проводят расследование, доводят дело до суда.

Как еще мошенники обманывают казахстанцев

Также Дмитрий Акмаев предупредил еще об одном способе мошенничества, на который попадаются многие казахстанцы.

«На карту с другого банка поступает сумма. Триггером служит то, что она менее 50 МРП. К примеру, переводят 110 тысяч. Потом звонит человек, говорит, что ошибся одной цифрой и просит перевести обратно. Он называет свои реквизиты и предлагает оставить себе 10 тысяч за беспокойство. Этого нельзя делать ни в коем случае», — предупреждает представитель АРРФР.

Если вы снимете или переведете эти деньги, в случае оформления на вас микрозайма, вы отправите деньги мошеннику, а сами останетесь еще должны. Снятие или перевод этих средств – факт признания того, что вы действительно их брали, добавил Акмаев.

Оформили кредит без моего ведома: как перестать выплачивать чужой долг

Чтобы не попасться на эту уловку, нужно пойти в банк и написать заявление, что такого-то числа мне поступили деньги, я от них отказываюсь, так как считаю перевод ошибочным. Прошу вернуть отправителю. Человеку на том конце провода нужно сказать, что вы сделаете все официально через банк. Ему надо предложить написать заявление на возврат в своем банке.

При этом нужно, чтобы на счету эта сумма оставалась в течение двух недель, так как процесс занимает от 1 до 15 дней.

Почему это происходит и что делать

Ипотека

Как LendingTree получает выплаты?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Обновлено: 27 сентября 2022 г.

Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.

Ни один покупатель жилья не хочет слышать слова «ваш ипотечный кредит был отклонен в андеррайтинге». К счастью, маловероятно, что вы получите эту новость, если ваш кредит был должным образом предварительно одобрен до того, как вы нашли дом. Если ваша заявка на ипотечный кредит отклонена, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы спасти свои шансы на покупку жилья и решить проблемы, чтобы перевести отказ в андеррайтинге на одобрение.

Распространенные причины отказа в выдаче кредита при андеррайтинге

Согласно отчету Национальной коалиции реинвестирования сообщества (NCRC) в 2020 г. это шесть основных причин отказа в выдаче ипотечного кредита:

• У вас слишком большой долг по сравнению с тем, что вы заработать . Кредиторы измеряют ваш общий долг, деленный на ваш доход до налогообложения, чтобы рассчитать соотношение долга к доходу (DTI). Хотя вы, как правило, знаете, что не соблюдаете эти рекомендации, когда подаете заявку на предварительное одобрение ипотеки, у андеррайтера могут возникнуть проблемы с совместно подписанным долгом (даже если кто-то другой делает платежи) или недавно погашенным долгом, который не уменьшился. ваш кредитный отчет, который может подтолкнуть вас к максимальному коэффициенту DTI 43%, который предпочитает большинство кредиторов.
• Ваша кредитная история или рейтинг неприемлемы . Обычно это проблема при андеррайтинге, если срок действия вашего кредитного отчета истекает до закрытия, а ваши оценки упали. Это также может стать проблемой, если в вашем кредитном отчете есть ошибка относительно даты, когда вы завершили процедуру банкротства или обращения взыскания.
• Оценочная стоимость или состояние дома не соответствует продажной цене . Андеррайтеры обычно отказывают в кредите по низкой оценочной стоимости только в том случае, если вы не можете торговаться с продавцом о более низкой цене и у вас нет средств, чтобы компенсировать разницу. Дома должны соответствовать основным стандартам безопасности и охраны здоровья, а также удовлетворять основные потребности, такие как водопровод, отопление и защищенное от непогоды укрытие. Андеррайтер может отказать в выдаче кредита на протекающую крышу или сломанный водонагреватель, если они не будут устранены до закрытия.
• Ваша заявка неполная или информация не может быть проверена . Андеррайтеры не могут одобрить заявку на кредит с отсутствующей или непроверенной информацией. Хотя это может показаться очевидным, это была одна из главных причин отказа в выдаче кредита в 2020 году.
• Вы не можете доказать, что ваш доход или стаж работы стабильны . Для большинства кредитных программ требуется двухлетняя история стабильного заработка и занятости. Если ваши платежные квитанции, налоговые декларации или формы W-2 показывают колебания дохода или работодателя или вы сменили работу, андеррайтер может не чувствовать себя комфортно, одобряя ваше заявление.
• Вы не можете проверить средства для первоначального взноса или расходов на закрытие . Кредиторы должны проверить источник денег, который вы используете для оплаты первоначального взноса и расходов на закрытие. Крупные недокументированные депозиты наличными могут стать причиной отказа в выдаче кредита.

Как нераскрытая задолженность в заявке на ипотеку может привести к отказу в ссуде

Ипотечные кредиторы имеют ряд отчетов о контроле качества, которые они составляют для проверки нераскрытой задолженности в заявке на ипотеку. Если они обнаружат дополнительный долг на любом этапе процесса ипотеки, ваше одобрение может превратиться в отказ в кредите или, что еще хуже, в расследование мошенничества.

Некоторые примеры нераскрытой задолженности включают:

Частные ипотечные кредиты на недвижимость . Если вы купили дом у родственника или финансировали арендную недвижимость от частного инвестора, необходимо раскрыть остаток по кредиту и ежемесячный платеж. Кредиторы проверяют общедоступные записи по всей стране, чтобы узнать, есть ли какая-либо другая собственность, зарегистрированная на ваше имя.

Последние кредитные заявки . Сообщите своему кредитору, если вы недавно открыли новый кредитный счет, даже если он не отображается в вашем кредитном отчете. Кредиторы продолжают «обновлять» ваш кредитный отчет до даты закрытия, и новый долг может привести к задержкам или отказу.

Алименты или пособие на ребенка . Несмотря на то, что эти долги часто не отображаются в вашем кредитном отчете, андеррайтеры проверяют ваши банковские выписки и зарплатные чеки на наличие признаков регулярных выплат долга, таких как алименты или алименты.

Механизмы оплаты просроченных налогов или судебных решений . Если у вас есть план платежей по просроченным налогам IRS или платежам, связанным с судебным решением, заранее предоставьте всю документацию.

6 шагов, которые необходимо предпринять, если вам отказали в выдаче ипотечного кредита в андеррайтинге

Если вам отказали в ссуде, выполните следующие шесть шагов, прежде чем отказаться от покупки дома:

1. Поговорите со своим кредитным специалистом . Хотя обычно вы не можете напрямую поговорить с андеррайтером, ваш кредитный специалист должен указать вам четкую причину отказа. У вас будет немного времени, чтобы попытаться отменить отказ — он не станет официальным, пока кредитор не направит отказное письмо.
2. Соберите все документы . Ваш кредитор должен быть в состоянии предоставить вам копии всего, что вы представили, включая все документы о ваших доходах и активах. Вся эта информация понадобится вам для следующего шага.
3. Проверить с другими кредиторами . То, что один кредитор отказывает вам, не означает, что так будут делать все. Некоторые кредиторы специализируются на кредитах для заемщиков с проблемами кредита и дохода или предлагают варианты «ручного андеррайтинга», которые позволяют им одобрять кредиты, которые другие кредиторы не могут. Предоставьте все свои документы и будьте честны с кредитором в отношении причины вашего отказа, если вы не согласны с этим.
4. Пишите или получайте пояснительные письма . Андеррайтер может отказать в выдаче кредита просто потому, что у него недостаточно информации для одобрения. Хорошо написанное объяснительное письмо может прояснить пробелы в трудоустройстве, объяснить долг, который оплачен кем-то другим, или помочь андеррайтеру понять наличие крупного денежного депозита на вашем счете. Предоставьте как можно больше подробностей, чтобы доказать, что у вас есть возможность погасить кредит.
5. Рассмотреть другую ипотечную программу . Некоторые кредитные программы устанавливают более простые квалификационные требования, чем другие. Например, для одобрения обычных кредитов требуется минимальный балл 620, в то время как заемщики могут претендовать на получение кредита, обеспеченного Федеральной жилищной администрацией (FHA), с баллом всего 500.
6. Найти поручителя . Если вам отказано в кредите, потому что вы не зарабатываете достаточно, чтобы соответствовать требованиям, поручитель может спасти положение. Ссуды FHA позволяют тому, кто не живет в доме, подписаться под ипотекой и внести свой доход. Они на крючке из-за ипотеки, если вы не можете ее погасить, и любые просроченные платежи появятся в их кредите.

Как часто андеррайтер отказывает в выдаче кредита?

Согласно последним данным, собранным в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке (HMDA) об ипотечном кредитовании, отказы в выдаче кредита более распространены в отношении ссуд под залог недвижимости, ссуд на улучшение жилищных условий и заявок на рефинансирование. Покупки дома имеют самый низкий уровень отказов.

В приведенной ниже таблице показаны кредиты на покупку жилья, приобретение собственного капитала и улучшение жилищных условий, а также процент отказов в рефинансировании наличными в разбивке по расам согласно данным HMDA за 2020 год, собранным NCRC.

Purchase	8%	14%	11%	10%	10%	6%
Home equity and home improvement	41%	56%	50%	45%	49%. 0121	13%	16%	9%

Как избежать отказа в выдаче ипотечного кредита

Есть некоторые меры, которые вы можете предпринять, чтобы уменьшить ваши шансы на отказ в выдаче ипотечного кредита.

ИСПРАВЬТЕ СВОЙ КРЕДИТ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ.

Независимо от того, идет ли речь о погашении исчерпанных кредитных карт или о рефинансировании автокредита, выполнив следующие действия перед заполнением заявки на получение кредита, вы сможете повысить свой балл и избавить себя от душевных страданий, связанных с отказом в ипотеке.

ЗАПОЛНИТЕ ПОЛНУЮ И ТОЧНУЮ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ.

Будь то предыдущий адрес или точные даты начала и окончания предыдущих работодателей, если вы потратите дополнительное время на то, чтобы предоставить кредитору наиболее точную информацию, это может снизить вероятность отказа после предварительного одобрения.

НЕ ПЕРЕКЛЮЧАЙТЕ РАБОТУ И НЕ МЕНЯЙТЕ ОПЛАТУ.

Оплачиваемая работа на полный рабочий день в течение двух лет дает вам самые высокие шансы на одобрение, когда речь идет о доходах. Кредиторы проверяют вашу занятость до дня вашего закрытия включительно, а смена работы до закрытия может задержать ваше закрытие или превратить одобрение в отказ.

ПОЛУЧИТЕ ПОЛНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ КРЕДИТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДО ВАШЕГО HOUSEHUNT.

Многие кредиторы предлагают полное одобрение кредита, которое позволяет страховщику полностью проверить ваш доход, кредит и активы до того, как вы найдете дом.

ПОЛУЧИТЕ ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ В БАНКЕ НЕ МЕНЕЕ ЗА ДВА МЕСЯЦА ДО ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ.

Большинство кредиторов требуют банковских выписок за два месяца, чтобы доказать, что у вас есть средства для первоначального взноса. Если у вас есть запас наличных денег, внесите их за несколько месяцев до подачи заявки на кредит.

ИЗБАВЬТЕСЬ ОТ МАКСИМАЛЬНОГО ДОЛГА.

Чем меньше у вас долгов, тем больше у вас будет возможностей для получения ипотечного кредита. Избегайте использования кредита после того, как вы предварительно одобрены — кредиторы всегда перепроверяют ваш кредит перед закрытием.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПРАВИЛЬНУЮ ПРОГРАММУ КРЕДИТА.

Заранее ознакомьтесь с минимальными требованиями к ипотечному кредиту, поэтому не подавайте заявку на кредитную программу, на которую у вас мало шансов получить одобрение. Если один кредитор не предлагает наиболее подходящую программу, продолжайте поиск, пока не найдете подходящую. В целом, кредиты, обеспеченные государственными учреждениями, такими как FHA, Министерством по делам ветеранов США (VA) и Министерством сельского хозяйства США (USDA), получить легче, чем обычные кредиты.

РАБОТАЙТЕ С ОПЫТНЫМ КРЕДИТОВЩИКОМ.

Специалисты по кредитованию с многолетним опытом часто знают, как представить андеррайтеру сложную кредитную историю или историю доходов, чтобы максимизировать ваши шансы на успех.

НЕ ПОДАВАЙТЕ ЗАЯВКУ НА МАКСИМАЛЬНУЮ СУММУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА, НА КОТОРУЮ ВЫ СООТВЕТСТВУЕТЕ.

Когда вы получаете предварительное одобрение на ипотечный кредит, кредиторы обычно оценивают ваши налоги на недвижимость, страховку и сборы ТСЖ. Если вы не оставите достаточно места для маневра в своем коэффициенте DTI для более высокого, чем ожидалось, налога на имущество или дорогих сборов ТСЖ за дом, который вы в конечном итоге выберете, это может привести к тому, что андеррайтер откажется.

Поделиться статьей

Текущие ставки по ипотечным кредитам

Годовых от

• 30 лет. Зафиксированный
  5,88%
• 15 лет. Зафиксированный
  5,87%
• 5/1 рука
  6,30%

Расчет платежа

Раскрытие информации о рекламе
Применяются положения и условия. NMLS#1136

Рекомендуемое чтение

15 советов для тех, кто покупает жилье впервые

Обновлено 14 ноября 2022 г.

Прежде чем приступить к покупке своего первого дома, вот несколько советов для тех, кто покупает жилье впервые, которые помогут вам сориентироваться в этом процессе.

ЧИТАТЬ БОЛЬШЕ

Вернуть деньги от друга, что можно сделать по закону?