Кредит на год без справок и поручителей: Кредит без справок о доходах и поручителей от 4% — оформить онлайн заявку на получение кредита без справки о доходах — «Альфа-Банк»

Гаранты | Часто задаваемые вопросы арендатора

Наше видение — стать наиболее надежным брендом страховых продуктов и финансовых решений в сфере недвижимости. Наша команда экспертов составила несколько часто задаваемых вопросов, чтобы помочь вам сориентироваться в пространстве.

Мы здесь, чтобы помочь, от ускорения процесса лизинга до навигации по процессу претензий.

Мы — технологический стартап, пытающийся снизить риски, связанные с арендой, чтобы больше арендодателей могли сдавать жилье большему количеству арендаторов. Мы также являемся лицензированным страховым агентом и брокером, и мы сотрудничаем с различными страховыми компаниями, чтобы обеспечить необходимое вам покрытие — более подробная информация доступна здесь

Гарантия аренды в основном представляет собой страховой полис, выгодоприобретателем по которому является арендодатель. Арендатор покупает полис, чтобы иметь право арендовать квартиру, а полис страхует арендодателя на срок аренды арендатором. Это означает, что арендодатели могут принимать арендаторов, от которых в противном случае им пришлось бы отказаться, потому что они устраняют свой риск.

Поскольку вы являетесь арендатором, который не соответствует требованиям арендодателя для получения права на аренду. Это может случиться со студентами, иностранными гражданами, самозанятыми людьми или вообще с любым человеком, чья характеристика риска не поддается оценке. Арендодатели, как правило, довольно шаблонны в своем подходе к подходящим арендаторам. Не были. Мы также покрываем корпоративную аренду и другие исключительные обстоятельства, которые мы оцениваем в каждом конкретном случае.

При аренде на 1 год, как правило, от 35% до 85% арендной платы за один месяц. Стоимость указана за аренду, а не за арендатора.

Вместо того, чтобы оставить залог наличными у своего арендодателя, вы платите невозмещаемую плату за замену нашего залога. Стоимость меньше, чем залог наличными, требуемый арендодателем.

Стоимость SDR зависит от вашего штата и других факторов. Но обычно это от 6% до 33% от месячной арендной платы.

Нет. Подача заявки абсолютно бесплатна.

Как только мы получим необходимую информацию от арендатора.

Нет. Определенно нет. Мы предоставляем гарантии аренды, потому что думаем, что вы будете отличным арендатором, а не в качестве предлога быть не очень хорошим арендатором. Гарантия аренды не меняет ваших обязательств по аренде. Вы по-прежнему обязаны платить арендную плату и делать все остальное, что должны делать (как и ваш арендодатель). Если вы не выполнили обязательства по договору аренды и должны деньги арендодателю — либо за прошлую арендную плату, либо за арендную плату в будущем, гарантия аренды обеспечит покрытие вашего арендодателя. Тем не менее, вы должны будете возместить страховой компании эти платежи. Повторюсь, если Гарантия аренды должна вмешаться и заплатить арендодателю, вам нужно будет возместить страховой компании эти платежи. Это не бесплатная машина!

Кредитный рейтинг в США — это число, отражающее кредитоспособность человека. Он используется арендодателями для определения вероятности того, что человек будет платить арендную плату.

Мы проводим только мягкие проверки кредитоспособности. Они не влияют на ваш счет и не видны никому, кроме вас (например, кредиторы не могут видеть наш запрос)

Не волнуйтесь, мы гарантируем полную аренду, а не только вашу часть. Это означает, что вам нужна только одна гарантия аренды на каждую аренду, и вы можете разделить расходы со своими соседями по комнате.

Мы можем вернуть деньги (за вычетом платы за аннулирование в размере 100 долларов США), если соблюдены все следующие условия:

1. Вы не подписываете договор аренды с арендодателем; и

2. Арендодатель подтверждает это нам в письменной форме

Мы здесь, чтобы помочь, от ускорения процесса лизинга до навигации по процессу претензий.

1. Вы и ваши соседи по комнате заходите на наш веб-сайт и отправляете свои анкеты и загружаете свои государственные удостоверения личности.

2. Мы отправим вам электронное письмо и сообщим, если вы одобрены. Это может занять до 24 часов с момента подачи заявки.

3. Мы свяжемся со зданием для подтверждения деталей аренды.

4. Мы отправляем вам счет и условия — вы подписываете и оплачиваете, мы отправляем арендную гарантию вашему арендодателю, и вы уже в пути.

Да, безусловно.

В зависимости от того, как вы заполните анкету, нам могут понадобиться от вас разные документы. Тем не менее, большинству людей нужно только предоставить удостоверение личности государственного образца, такое как паспорт или водительские права.

Каждое здание? Нет. Но есть много и много, и мы добавляем больше каждый день. Однако не беспокойтесь: если вы подаете заявку на здание, которого в настоящее время нет в нашей базе данных, мы свяжемся с вашим арендодателем, чтобы быстро зарегистрировать его. Мы также можем помочь вам найти уже зарегистрированное здание.

Премия — это единовременный авансовый платеж, который необходимо оплатить до того, как мы выдадим Гарантию аренды (и вы подпишете договор аренды). Мы принимаем дебетовые и кредитные карты, переводы из международных банков и переводы ACH из банков США.

Что такое поручитель квартиры?

Как следует из названия, поручитель — это тот, кто гарантирует, что ваша арендная плата будет выплачиваться каждый месяц. Им будет предложено подписать договор аренды, что возлагает на них ответственность за арендные платежи в случае, если вы не сможете их выполнить.

Кому нужен поручитель?

Как правило, вам потребуется поручитель, если ваш кредитный рейтинг или доход ниже определенного уровня. Большинству арендодателей требуется кредитный рейтинг 600 или выше и годовая зарплата, которая как минимум в 40 раз превышает месячную арендную плату. (Ежемесячная зарплата, в три раза превышающая месячную арендную плату, также может работать, в зависимости от того, где вы живете.)

Вам также следует изучить варианты получения поручителя, если вы снимаете жилье впервые или приезжаете в Соединенные Штаты. из другой страны и ищет место для жизни. Если вы работаете фрилансером или имеете иной нерегулярный доход, вам, возможно, придется воспользоваться услугами поручителя, даже если у вас большой кредит.

Сколько должен зарабатывать поручитель?

Как правило, требования к поручителям арендодателя более строгие, чем требования к обычным арендаторам. Ожидается, что поручитель будет иметь кредитный рейтинг не менее 700 (в отличие от минимума 600 для арендатора). Они также обязаны каждый год вносить в 80-100 раз больше месячной арендной платы, даже если у них много активов в банке. Итак, если вы планируете подать заявку на квартиру, которая стоит 2000 долларов в месяц, вашему поручителю потребуется годовой доход не менее 160 000 долларов.

Арендодатель может также попросить, чтобы ваш поручитель жил поблизости, чтобы вам было легче взимать с него арендную плату в случае невыполнения обязательств или исчезновения.

Как найти поручителя?

Подумайте о людях, которых вы знаете, у которых хорошее финансовое положение и с которыми у вас сложились доверительные отношения. Большинство людей едут с членом семьи, но это не сработает, если у ваших родителей или близких родственников плохая кредитная история или они не зарабатывают достаточно денег. В этом случае ваш работодатель может быть готов выступить в качестве вашего поручителя. В крайнем случае, рассмотрите любых друзей или друзей друзей, которые соответствуют минимальному доходу.

Работа в качестве поручителя — это риск без каких-либо преимуществ, поэтому вам, возможно, придется уговорить на это своего родственника, работодателя или друга. Подготовьте подробную и достоверную информацию о вашем финансовом положении и ситуации с трудоустройством. Вы хотите заверить их, что вы сможете вносить арендную плату и что им определенно не нужно будет оплачивать вас.

Один из способов сделать это — полностью подготовить заявку на аренду и показать ее им еще до того, как вы найдете жилье. Он должен содержать:

• Подробная информация о ваших ежемесячных доходах и расходах
• Записи со всех открытых вами счетов в финансовых учреждениях и подтверждение своевременных платежей

Тщательная разбивка ваших финансов поможет доказать, что вы не рискуете упасть задолженность по аренде — и сделать более вероятным, что кто-то согласится гарантировать вашу аренду.

Могу ли я нанять поручителя?

Если вы хотите, чтобы семья и друзья не вмешивались в это, вы всегда можете нанять компанию, которая поручится за вашу аренду. Плюс очевиден: вам не нужно просить маму рисковать своими сбережениями, чтобы получить квартиру своей мечты.

Однако у этого варианта есть недостатки. Во-первых, это, конечно же, стоимость: с вас будет взиматься арендная плата примерно за один месяц, чтобы компания взяла на себя риск. Кроме того, услуга поручителя часто не поддерживает ваше заявление так, как это сделал бы личный поручитель. Как правило, личный поручитель отменяет любые проблемы, которые могут возникнуть у вашего арендодателя с вашим доходом (а иногда даже с вашим кредитом). Однако, исходя из нашего опыта, услуги поручителей, похоже, не оказывают такого же влияния на заявление об аренде.

В США есть несколько компаний, предлагающих услуги по гарантии аренды, в том числе:

• Insurent в настоящее время доступен в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Массачусетсе, Вирджинии, Мэриленде, Иллинойсе и Вашингтоне, округ Колумбия. Стоимость варьируется в зависимости от вашего финансового положения, но плата обычно составляет 75-110% от вашего ежемесячного арендного платежа. В свою очередь, вы будете поддержаны гарантом на один полный год.
• TheGuarantors доступен в Нью-Йорке по цене от 4,75 до 10,45% от вашей годовой арендной платы, что составляет минимум 60% от месячной арендной платы.
• Приложение Anchor Your Assets доступно повсюду в США благодаря партнерским отношениям с фирмами в каждом штате. Вам необходимо пройти процесс подачи заявки, чтобы получить индивидуальный тариф.
• Passport Lease — это поручительская услуга Jetty. Как и в случае с Гарантами, вам будет предложено заплатить единовременный сбор, эквивалентный 5-10% от вашей годовой арендной платы.

Что должен предоставить поручитель в процессе утверждения?

После того, как вы нашли поручителя, вы готовы к процессу подачи заявки на аренду. Арендодатель потребует от вашего поручителя те же документы, что и у типичного арендатора: банковские выписки, платежные квитанции и налоговые декларации. Это могут быть конфиденциальные документы — если ваш поручитель хочет отправить их непосредственно арендодателю или управляющей компании, а не через вас, это вариант!

За что отвечает мой поручитель после подписания договора аренды?

Поручителю всегда следует давать копию договора аренды, который он подписывает. Также будет заключено отдельное соглашение о поручительстве, которое подписывается поручителем, арендатором и арендодателем. Убедитесь, что информация в этом соглашении является точной, включая ежемесячную арендную плату, даты начала и окончания аренды, а также информацию о любых других жильцах.

Если вы пропустите арендную плату: Ваш арендодатель свяжется с вашим поручителем. Если они не смогут связаться с ними или получить арендную плату, вас выселят. Выселение будет отражено в записях как вас, так и вашего поручителя.

Если арендная плата остается невыплаченной в течение длительного времени: Если ни вы, ни ваш поручитель не платите арендную плату в течение нескольких месяцев подряд, арендодатель также может сообщить о задолженности в коллекторское агентство или обратиться в суд мелких тяжб.