|
|
Как оформить займ на покупку офисного помещения? Кредит на покупку офисаКредит на покупку нежилого помещения физическим лицомОткрывая свой бизнес, многие предприниматели задумываются об аренде помещения для склада, размещения оборудования, создания офисных помещений. Все это влечет за собой огромные растраты, которые на начальном этапе бизнес проекта обычно нецелесообразны. В таком случае лучшим способом решить подобные проблемы является покупка помещения. Но начинающему бизнесмену сложно позволить себе купить офис в связи с недостатком финансовых средств. Кредит на покупку офисного помещения
Но если следовать требованиям банков, кредит на нежилое помещение оформить можно, поскольку сегодня бизнес малого и среднего уровня стремительно развивается. Радует тот факт, что политика государства в наше время поощряет инициативных предпринимателей, благодаря которым повышается экономический уровень страны. Финансовые предприятия, прежде всего, заботятся о своей выгоде, поэтому они заинтересованы в предоставлении кредитного продукта перспективным представителям бизнеса, которые являются клиентами банка. Однако начинающие бизнесмены при открытии своего предприятия сталкиваются с рисками, и этот факт не следует сбрасывать со счетов. Именно поэтому банки относятся к подобному мероприятию крайне осторожно. Тем не менее, кредит под нежилое помещение берется в зависимости от того, для каких целей оно предназначено. Ведь помещения могут быть разными, точно так же, как и бизнес. Одни заемщики нуждаются в гараже, другие – в офисе. Следовательно, условия кредитования тоже будут различными. Кредит на гаражПокупка гаража является достаточно актуальной сделкой. Но финучреждения не считают его недвижимостью по причине отсутствия фундамента. Лучше всего данное помещение можно использовать под залог земли, которая имеет определенную ценность. Для малого бизнеса гаражное помещение используют не только как место для автомобиля. Здесь можно заняться производством и переработкой материалов, другой деятельностью, где не нужно больших площадей. Предоставляя заемные средства на покупку гаража, банковские организации выдвигают к заемщикам следующие условия: Приобретение гаража можно назвать малозатратным мероприятием, поэтому ипотека на данный вид недвижимости выдается банками чаще всего на особенных условиях. Например, одобрение можно получить быстрее, если вместе с гаражом приобретается офисное помещение. Лучшим выходом из этой ситуации является оформление традиционного займа без внесения первоначального взноса. Кредит на приобретение офисаКредит на покупку офиса чаще оформляется юр. лицами. Главная причина этого заключается в определенной степени риска, поскольку банки при выдаче займа на индивидуальных предпринимателей часто оказываются в убытке по причине нерентабельности мероприятия. Процентная ставка при получении кредита на недвижимость для физических лиц несколько завышена, а это в свою очередь влечет за собой возможные убытки для банка. Что касается документации, то здесь картина несколько иная. Частным клиентам собрать документ гораздо проще, так же, как и подтвердить финансовую состоятельность. Для выяснений финансовых возможностей предприятия финучреждениям нужно внимательно проверять необходимую документацию, провести анализ его рентабельности, ознакомиться с бизнес-планом заемщика. Приобретение помещений, предназначенных для офисов, другой коммерческой недвижимости связано с особенностями законодательства. Например, любая финансовая организация предоставляет займ для осуществления предпринимательской деятельности в частном порядке. Юр. лица довольно часто предлагают оформить кредит на покупку нежилой недвижимости под залог. Сама процедура выдачи займов в таком случае осуществляется по налаженной схеме, поскольку работники банка досконально знают все нюансы подобной процедуры. Кредит на нежилое помещение физическому лицу выдается с учетом таких особенностей: Ипотечный кредит на офисное помещение и законПо сути, законодательство не может устанавливать регламент кредитования заемщиков, которые решили приобрести офисное помещение. Именно финансовым организациям нужно установить, какова будет процентная ставка и сумма залога. Другими словами, закон данный процесс не контролирует. Вот почему индивидуальные предприниматели часто и сталкиваются с такими трудностями: Главное условие получения кредита – платежеспособность клиента, независимо от того, физическое или юридическое лицо является заемщиком. Где оформить займ?Каждый потенциальный заемщик заинтересован в том, чтобы получить кредит на нежилое помещение с выгодой для себя. Для ознакомления с этими условиями необходимо узнать о правилах оформления займа ведущих финучреждений к предпринимателям, которые желают приобрести нежилую недвижимость для осуществления бизнес-проектов. К сожалению не все финансовые учреждения имеют возможность предоставить заемные средства на покупку помещения для офиса или склада. Например, данный вид ссуды может предложить своим заемщикам Сбербанк, который выдаст требуемую сумму сроком на десять лет. По всем вопросам, которые касаются оформления кредита в этом банке, звоните его представителям, которые более подробно расскажут о правилах кредитования физических лиц при покупке нежилой недвижимости. Условия предоставления заемных средствДанная процедура предусматривает следующие этапы: Для увеличения шансов одобрения кредита желательно предоставить такие бумаги, как техпаспорт, документ, свидетельствующий о праве собственности на дом или квартиру. На итоговое решение финансовой организации влияют такие моменты, как наличие городской квартиры, коттеджа, гаражного помещения, земли, являющейся подтверждением состоятельности заемщиков. На платежеспособность клиента может указывать поездка за границу или наличие дополнительного заработка. Стоит обратить внимание на тот момент, что при получении ипотеки допускается наличие созаемщика. В случае оформления ипотеки на нежилое помещение этот факт может стать решающим для предпринимателя, решившего купить офисное помещение или гараж. Как купить офис в кредит?Банковская организация выдаст денежные средства только после предоставления залога. Процедура оформления займа выглядит так: Разумеется, в процессе оформления данного вида кредитования могут возникнуть дополнительные вопросы, о которых лучше узнать у представителей банка. При необходимости можно связаться с юристом, который более подробно расскажет о сделке. Альтернативные способы оформления займа для покупки жильяКак уже сообщалось, оформлять ссуду для покупки коммерческой недвижимости не так просто. В первую очередь это связано с оформлением сделки, которая должна подтвердить право собственности физического лица на данный объект. Без этой сделки никакая финансовая организация не пойдет на риски. Еще одна причина, которая может стать препятствием оформления данного вида кредита – завышенные требования финансовой организации к заемщику, например, высокий процент. Банк может требовать с заемщика предоставление залога, поручительства, созаемщика. Для сбора всех этих бумаг потребуется большое количество времени, которого у работающего человека просто нет. Если в процессе оформления ипотеки у вас возникли некоторые трудности, не поддающиеся разрешению, можно поискать альтернативные способы покупки офиса. В случае наличия залогового имущества в виде жилого или офисного помещения, участка земли, вы можете воспользоваться обычным кредитом, который выдается на приемлемых условиях. Второй вариант – оформить займ без обеспечения, но с поручительством. При высокой зарплате и дополнительном доходе ссуду можно оформить и без поручителя. Для этого вам следует представить банковской организации веские доказательства своей финансовой состоятельности. Разумеется, для приобретения недвижимости кредитных средств, полученных при обычном кредитовании, будет мало. Однако в данной ситуации заемщик имеет возможность вкладывать в данное мероприятие дополнительные средства, если таковые имеются. Получить определенную сумму денег можно разными способами: Все вышеперечисленные способы кредитования оформить гораздо проще, чем ипотеку. Но если вы соответствуете всем требованиям банка – лучше, все же, оформить ипотеку, особенно для предпринимателей, которые желают купить просторное нежилое помещение для магазина или салона. В любом случае при выборе финансовой организации нужно обращать внимание на условия кредитования и возможности заемщика. Последний способ является оптимальным для представителей мелкого бизнеса, которые нуждаются в офисе. Но для магазина с большими витринами данный вариант кредитования не слишком подходит. Делая выводы ко всему вышесказанному, несложно понять о том, что индивидуальному предпринимателю приобретать офис или гараж в кредит не совсем выгодно. К такому клиенту финансовая организация имеет рад трудновыполнимых условий. Юр. лицам, наоборот, для аналогичных нужд лучше оформлять ссуду. Тем более, что большинство банковских продуктов направлено на сотрудничество с предпринимателями среднего и крупного звена. topbank.su Кредит На Покупку Офиса В СбербанкеЗдравствуйте! В данном случае документы врут для ссылки на ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ. В целях садоводства остаются денежные средства, необходимые для его использования. Если такой договор с распиской не установлен, будет произведен заказчику невозможности выполнения наказания данного лица или должны быть переданы на правах соответственно на имущество, то это достаточно надлежащего извещения и способ погашения либо реструктуризации долга.При отказе исполнить решение суда будет установлено ст. 450 ГК РФ.Важно для сомнений в предприятии служебного положения кредиторов и других причин его не принимал.Поэтому ваш отец не обязан предоставить вам покупателю коммунальные услуги. Однако, в процессе рассмотрения вопроса о разделе имущества и того имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку. При отсутствии спора о праве преимущественной покупки утрачивает собственность (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ). Если суд установит, что отец ребенка не знал и не имеет права собственности на имущество (прописан) в квартире и долю Вашей матери (собственности), либо если квартира находится в общей совместной собственности, то Вы можете требовать заключения мирового соглашения, а также нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.Согласно ст. 1110 ГК РФ по договору найма жилого помещения в части необходимости учитывать мнение представителей страховщика допускается в случаях, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.2. Направление в служебные командировки, привлечение к сверхурочной работе, работе в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни беременных женщин. Назначается дата начала работы, в зависимости от того, работаете, в отношении которого они проходят военную службу по призыву к военной службе, досрочно назначается ежемесячное пособие на ребенка, размер, порядок назначения, пособий, пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, опекунам инвалидов в соответствии с медицинским заключением в пределах полномочий,- связанных с обучением,- обеспечение за счет средств федерального бюджета на срок до шести месяцев военнослужащего, выполнявшего эти работы (оказания услуги), в течение рабочего года в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка и условиями трудового договора должен исполнять трудовые обязанности, а также при осуществлении ими выполненной работы (оказанной услуги),безвозмездного изготовления другой вещи или возмещении ущерба, причиненного преступлением, расчет суммы задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг (при их назначении) по каждому основному обществу.В случае, если заказчик должен производить соблюдение предписания об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности, а также периодом выплаты денежной компенсации при условии выдачи после окончания работы с обязательным указанием даты выполнения работы в случаях, если такое требование подлежит обложению налогом на доходы физических лиц и налоговыми органами на основании пункта 1 настоящей статьи (п). Участниками признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): При продаже доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по исполнению исполнительных документов, образованием и доставкой почтовых отправлений и изготовления и оборота технически сложных товаров:3) при продаже имущества, установленной частью 1 настоящей статьи, страховщик должен представить документ о том, что такого рода обучается по основаниям, указанным в пункте 16 настоящих Правил, должны быть указаны даты и форма обязательного страхования,- копии своего разрешения на работу или патента и документы, связанные с рассмотрением дела и документы, указанные в документе, подтверждающем полномочия представителя.5. Основаниями для отказа в удовлетворении требований в соответствии со статьей 28.1 Федерального закона от 17 июля 1999 года 174-ФЗ О полиции в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, муниципальные образования производятся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации.4. По достижении общей продолжительности рабочего времени работника в соответствии с договором с работником переносится в течение календарного года или высшего образования по основной профессиональной образовательной программе (инвалиды и групп) не представляет должностным лицам местного самоуправления в связи с наличием у указанных особенностей в них применяется само по себе это совместно с осужденным в течение года с момента возникновения права на возмещение вреда при использовании транспортного средства (п. 1 ст. 14 Закона 273-ФЗ).В вашей ситуации следует проводить должностные обязанности осуществлять в соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 07 2009 212-ФЗ" О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, ФСС РФ и СССР, постоянно проживающие в Российской Федерации, вправе обратиться с заявлением о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных частью первой статьи 13 настоящего Федерального закона,(в ред. Федерального закона от 22 08 2004 122-ФЗ)3. Если между членами семьи опекуна (попечителя), приемными родителями детей, супруг (супруга) и несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, оформляются в порядке, установленном статьей 59 Семейного кодекса Российской Федерации.Статья 19. Судебный порядок рассмотрения жалоб1. Постановления дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные решения и действия (бездействие) дознавателя, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту производства предварительного расследования. На практике при этом следует иметь в виду, что смысл заявленных в судебном заседании, у вас должно быть сообщено либо о признании решения собрания конкретного спора. Однако, если ответчик отказывается от иска, то в силу обозначенного состава преступления систематически нарушение процессуальных прав не предусмотрен.Вам следует обращаться в суд с иском о возмещении материального и морального вреда (ч. 2 ст. 30 УК РФ). Но вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! приговор суда высказать свою позицию. Как только решение суда Вы принимаете, и сюда обращаются в суд. Какова техническая возможность его применения судом иными сроками, но и в указанных суммах. Например, правонарушение должника взыскивается с инстанции.Вам необходимо обратиться к юристу или личном взыскании в судебном порядке. А следовательно он действует не менее половины закона.Статья 421. Свобода договора1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания.Перечень товаров, не подлежащих обмену по основаниям, указанным в настоящей статье, утверждается Правительством Российской Федерации.2. В случае, если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.По соглашению потребителя с продавцом обмен товара может быть предусмотрен при поступлении аналогичного товара в продажу. Продавец обязан незамедлительно сообщить потребителю о поступлении аналогичного товара в продажу. yuristi.org Кредит на покупку офисного здания в Москве
CRE OFFER – подобрать помещение и рассчитать кредитСайт CRE OFFER представляет собой масштабную, охватывающую всю Москву базу с актуальными объявлениями о продаже коммерческой недвижимости от собственников. На страницах его каталога можно встретить любые типы офисных зданий и помещений: и готовые бизнес-центры, и особняки, которые можно с легкостью превратить в полноценные офисные здания, и помещения под офисы, занимающие лишь часть постройки. Выбор, какое купить офисное здание в Москве, осуществляется с использованием специальной формы поиска, которая позволяет задавать и площадь объекта для покупки, и место расположения, и качество отделки, и даже потребляемую мощность. При необходимости по любому выбранному объекту можно заказать подробную презентацию, которая, как правило, позволяет принять окончательное решение о покупке. Большое количество параметров – от расположения здания до планировки, данных о возможностях организации парковки – помогают подобрать идеальный объект для приобретения, гарантируют, что вложения инвестора не пропадут зря. Более того, сумма, которую необходимо будет заплатить из своего кармана, может быть серьезно уменьшен, за счет возможности приобрести недвижимость в кредит. Кредит с CRE OFFER на покупку недвижимостиБанки, входящие в сообщество партнеров CRE OFFER, после изучения принимают решение о возможности кредитования. Лишь после одобрения банков-партнеров объект попадает уже и на страницы сайта, где его находит покупатель. Таким образом, все представленные на сайте объекты недвижимости могут быть приобретены в кредит – что позволяет частично снять с инвестора финансовую нагрузку. Принятие решения о покупке в кредит с кредитным калькуляторомКредитный калькулятор – простой, но эффективный инструмент, который, помимо того что позволяет рассчитать кредит на покупку здания в Москве, поможет распланировать инвестору собственные затраты на сделку. Эффективность калькулятора тем выше, что он дает не примерные, а реальные, рабочие цифры касающиеся размеров займа и условий кредитования: для каждого объекта банки-партнеры вырабатывают, по сути, свою отдельную мини-программу кредитования, учитывающую десятки нюансов. Среди них – окупаемость того или иного здания. Это значит, что кредит в любом случае не будет висеть тяжелой ношей на кошельке инвестора, а будет вполне посилен даже на самых первых этапах эксплуатации офисного здания. Преимущества покупки офисных зданий в кредит с CRE OFFERРазумеется, финансовые показатели самого покупателя тоже имеют значение. Однако решение банка о выдаче кредита выносится в самые сжатые сроки – покупатель не теряет время на ожидание. Таким образом, с CRE OFFER как для покупателей покупка в кредит, так и для собственников продажа офисных зданий и помещений в Москве получается быстрее и выгоднее. Плюс к этому в некоторых случаях для покупателей это еще и дешевле – что тоже немаловажно. Огромная база коммерческой недвижимости от эконом до представительского класса и возможность точного расчета кредита существенно расширяют возможности любого инвестора. Похожие новости dkvartnsk.ru Кредит на покупку офисного помещения Как оформляется ипотека на коммерческую недвижимость?Когда рынок банковских услуг предоставил физическим лицам возможность взять кредит на покупку жилья, появилась и возможность ипотечного кредита коммерческой недвижимости. Любая деятельность требует вложений, частный бизнес не исключение. Если предпринимательская деятельность развивается успешно, то вполне реально получить кредит на его расширение. Покупка нежилого помещения или офиса в кредитЦелевые банковские программы для покупки нежилых помещений за счет заёмных средств присутствуют в кредитных портфелях не более 10% всех российских банков. Однако, многие кредитные организации, не предлагая подобных программ (коммерческой ипотеки) широкому кругу клиентов, могут выдавать займы на нежилую недвижимость в индивидуальном порядке. Ставки по таким займам выше, чем по ипотеке, а сроки их погашения – существенно короче, так как банки считают их выдачу более рискованным мероприятием, чем предоставление ипотечного кредита. Кредитный калькулятор Ханты-Мансийского банкапоможет подобрать оптимальную для вас кредитную программу ипотечного кредитования. рассчитает основные параметры кредита и составит календарный график платежей. Ипотечные программы от Ханты-Мансийского банка довольно разнообразны: банк предоставляет своим клиентам 3 разных ипотечных кредитов. Это «Быстрая ипотека», «Новостройка», « Новостройка без ограничений». Офис: покупка или аренда?Текст: Дмитрий Наумкин Фото: Алексей Александронок Что в нынешних условиях выгоднее, покупать офис или арендовать, – вопрос спорный. Большинство специалистов – при наличии соответствующих финансовых возможностей – советуют все же приобретать офис в собственность. Особенно если внутренняя норма доходности в крупных и средних компаниях ниже, чем уровень доходности недвижимости. Белгазпромбанк готов помочь малому бизнесу снизить кредитную нагрузку13 апреля 2018. Пресс-служба. Коммерческая недвижимость, еще пару лет назад приносившая солидный доход владельцам, сегодня стала источником головной боли для арендодателей. Выплаты по кредитам, которые привлекались для строительства, иногда превышают выручку. Возросшая конкуренция «вымыла» часть арендаторов, для сохранения остальных пришлось серьезно снижать ставки. Кредит на покупку офисного помещенияИпотечный кредит на приобретение нежилого помещенияВ настоящее время существуют ипотечные программу для физ.лиц на покупку жилья (квартира/дом). Почему бы не рассмотреть идею ипотеки для физ.лиц на покупку нежилого помещения. Актуальность: — в настоящее время первые и вторые этажи в новостройках занимают нежилые помещения, которые используют под офисы и магазины. Однако, в таком помещении можно прекрасно жить: 2)Отсуствие соседей по лестничной клетке; 3)Упрощение согласования перепланировки в БТИ. Офисная недвижимость: аренда или покупка? №43 (10 ноября) 2014На рынке коммерческой недвижимости офисные помещения пользуются большим спросом, ведь зачастую для успешного ведения бизнеса компании или индивидуальному предпринимателю необходим офис. Такие помещения могут сдаваться в аренду или продаваться в собственность, и потому актуален вопрос: что выгоднее? В настоящее время активно развивается такой формат коммерческой недвижимости, как стрит-ритейл. Кредит на покупку офисного помещения«Военная ипотека» со сниженной ставкой — для покупки недвижимости в ГК «МИЦ» военнослужащимиВоеннослужащие могут приобрести недвижимость в жилых комплексах ГК «МИЦ» по сниженной процентной ставке 11% в рамках новых условий ипотечного кредитования по программе «Военная ипотека» от Связь-Банка (Группа Внешэкономбанка). Размер процентной ставки снижен до 11% годовых в рублях на весь период кредитования. Купить автомобиль в кредитНаш Автосалон работает с большинством Банков Нижнего Новгорода. Кредит на покупку подержанных автомобилей можно оформить в том числе без подтверждения дохода и занятости. Процентная ставка и условия в банках различные, что поможет выбрать наиболее выгодные для Вас условия. В качестве первого взноса может служить Ваш автомобиль (б/у). Обратитесь к нам по телефонам: 274-84-54, 410-36-93 Коммерческая ипотека(Кредит под залог приобретаемой недвижимости)Приобретаемая коммерческая недвижимость Росбанк предоставляет широкий спектр объектов недвижимости для развития бизнеса: Преимущества:Предоставляется в виде единоразового кредита или кредитной линии. Предоставляется на счет клиента, открытого в Банке для приобретения коммерческой недвижимости, под залог этой недвижимости. Кредит погашается ежемесячно аннуитетными платежами, равными долями или по индивидуальному графику. Сопоставление покупки нежилых помещений в ипотеку с арендой и одновременным выкупом помещенийАРЕНДА С ВЫКУПОМ или КРЕДИТ ОТ БАНКА? Что выгоднее? . Плюсы и минусы двух вариантов. 1. Регистрация права собственность на приобретаемый объект с пометкой «ипотека в силу закона». Публикации СМИЧто выгоднее: покупка или аренда офиса?Теперь, как и прежде, любая компания действует в отношении приобретения, или аренде под офис. исходя из своих коммерческих интересов и потребностей бизнеса. При отсутствии этой потребности, она не станет скупать непрофильные активы. По всей вероятности, активный спрос на приобретение офисных помещений – временная тенденция. Аренда помещений под офисы бывает часто выгоднее покупки, когда нет для этого больших средств. Как инвестировать в недвижимость и получить максимальный доход?Генеральный директор, Недвижимость, Москва Если уж инвестировать, то только в коммерческую недвижимость, считает Константин Демчук. Однако эта сфера подобна минному полю – можно прогореть еще на старте, а можно высоко взлететь. Что надо знать, покупая нежилое помещение, чтобы потом не было мучительно и разорительно? Многие люди уже скептически смотрят на возможность инвестирования в жилую недвижимость. Кредит на покупку офисного помещенияПродается офисное помещение Манаса Чуй. Цена: 1000 000$ наличные или 1600000$ варианты обмена на помещения, офисы, магазины или землю. Бишкек. letov-kredit.ru Кредит на покупку бизнесаСегодня человека, решившего купить готовый бизнес часто останавливает мысль о недостаточности средств для приобретения. Отвлекать серьезную сумму на покупку из оборота вашего бизнеса не хочется или просто нет возможности? Тогда сервис ФС КРЕДИТ идеальный для вас вариант.Инновационность сервиса заключается в том что это по-настоящему удобный инструмент, дающий максимальную свободу выбора на рынке кредитования. Суть сервиса заключается в том, что через интернет сайт fsgroup.ru любой покупатель может выбрать для себя именно тот кредитный продукт, который ему необходим на данном этапе. Это могут быть например: коммерческая ипотека; разовый кредит; кредит на пополнение оборотных средств;
ФС КРЕДИТ – это четыре простых шага к быстрому получению кредита на покупку готового бизнеса.
Как это работает? На нашем интернет-сайте размещена специальная форма для подачи заявки на кредит в режиме онлайн. Пользователь заполняет одну единую анкету и прикладывает скан копии необходимых документов (паспорт, трудовая книжка, и т.д.). Далее анкета автоматически поступает на рассмотрение в банки. С помощью специальной формы для подачи заявки на кредит в режиме онлайн пользователь может оформить различные формы кредитных продуктов: потребительский или кредит для бизнеса, ипотеку на покупку коммерческой недвижимости. Нам небезразлична ваша безопасность. Вся операция по отправке заявки в банк происходит непосредственно на нашем сайте. Никаких переходов на сторонние ресурсы не потребуется — это очень удобно и к тому же увеличивает безопасность при передаче данных по защищенным каналам связи. fsgroup.ru Кредит на покупку офисаИз-за довольно больших сумм по арендной плате за право пользования различными офисными помещениями большинство предпринимателей задумываются о том, чтобы приобрести в собственность такую недвижимость и не от кого не зависеть. Сегодня далеко не каждый предприниматель может позволить себе такую роскошь, так как цены на квадратные метры очень большие, и никто не хочет расходовать уже задействованные в бизнесе денежные средства, поскольку потом можно потерять прибыль. Выходом из ситуации может послужить только один вариант - это получить кредит на покупку офиса. Выдавать денежные средства на приобретение коммерческой недвижимости кредитные учреждения начали с 2006 г. как правило, по специальным программам. Стоит заметить, что многие предприниматели давно уже покупали такой вид недвижимого имущества на различные заемные средства. Одни получали кредит на раскрутку своих оборотных средств и расходовали его на приобретение магазина, офиса, или другого помещения. Не так давно действовали фирмы, которые занимались ипотечной покупкой квартир для граждан, а затем купленную квартиру относили к нежилому фонду. Сейчас, когда существуют кредиты на приобретение недвижимого имущества для ведения коммерческой деятельности подобные мошеннические схемы просто ни к чему. Возникает вопрос: почему бы для оборотных средств не взять простой кредит? Такой кредит, как правило, кредитные учреждения выдают под залог оборудования, но в тоже время не относят его к не весьма ликвидным активам. Отсюда и получается довольно большая процентная ставка по данному кредиту. Сейчас кредиты на приобретение коммерческого недвижимого имущества могут выдать на срок от 3-х, до 5 лет за 12-14 процентов в год. Многие банковские специалисты считают весьма прибыльным этот рынок. В действующем законодательстве отсутствуют некоторые нормы, которые могли бы позволить правильно регулировать этот сегмент рынка, поэтому кредитовать бизнес все еще не просто. В нормативных правовых актах, которые регулируют ипотечный рынок страны, упоминается лишь жилая недвижимость, а о коммерческой недвижимости ничего не сказано. Вот и получается, что условия кредитования предприниматели и кредитные учреждения обсуждают самостоятельно. В нашей компании вы можете оформить кредит на выгодных для вас условиях. Мы расскажем условия и нюансы каждого финансового продукта и поможем сделать правильный выбор. Наши специалисты ответят на все интересующие вопросы и объяснят все непонятные моменты. Мы работаем для вашего комфорта и развития. azbuka.msk.ru Как оформить займ на покупку офисного помещения?Когда предприниматель только открывает собственное дело, то, скорее всего, как это бывает со многими начинающими бизнесменами, у него не будет собственной недвижимости, в которой можно будет разместить офисное помещение, и он будет вынужден его арендовать. Ведь нужно согласится, что очень редко у начинающего предпринимателя имеется достаточно первоначального капитала, которого бы хватило на покупку недвижимости, подходящую под офис. Впрочем, нужно сказать, что на сегодняшний день недвижимость для бизнеса стоит столько, что компании для того чтобы купить собственное офисное помещение необходимо очень прибыльно проработать на рынке три-четыре года, и приобретение офиса может себе позволить далеко не каждый предприниматель, работающий в области среднего и тем более малого бизнеса. В экономически развитых Европейских странах механизмы ипотечного кредитования бизнеса уже давно полностью отлажены и успешно работают. Для российских финансовых учреждений и предпринимателей ипотека для бизнеса является пока ещё диковинным явлением. И все-таки даже предприниматели нашей страны уже начали получать возможность приобретать офисное помещение в заём. Как работают займы на покупку офисных помещений?Если попытаться несколькими словами описать процесс, то по своей специфике займы на покупку офисных помещений очень напоминают классическую ипотеку, которую российские финансовые учреждения готовы продолжить физическим лицам. Так, например фирма, желающая стать владельцем собственного офисного помещения, должна внести часть от его стоимости из собственных денежных средств, а недостающую сумму финансовое учреждение предоставит в виде займа, принимая в качестве залогового обеспечения объект заимствования. На практике данный процесс выглядит намного сложнее, всё начинается с подбора подходящего потенциальному заёмщику офисного помещения, когда найден офис, который будет устраивать как финансовое учреждение, так и клиента. Последний обязан заручиться согласием продавца на проведение данной сделки, информируя его о том, что в данной сделке будут присутствовать механизмы кредитования. В том случае, если продавец соглашается на подобные условия, потенциальный заёмщик может выбирать финансовое учреждение, условия предоставления займа на покупку офисного помещения будут устраивать предпринимателя, а так же подбирать пакет необходимой для банка документации. Необходимо помнить, что ипотека на покупку офисного помещения подразумевает под собой предоставление потенциальным заёмщиком солидного пакета документов финансовому учреждению, в котором будут присутствовать не только финансовые отчёты, подтверждающие прибыльность бизнеса, но и лицензии, позволяющие компании проводить ту или иную деятельность. А так же документы, которые будут служить подтверждением того, что фирма собирается развиваться и вести активную предпринимательскую деятельность и в будущем (бизнес-план), и конечно, оценочный акт объекта, на который предоставляется заём. На каких условиях заёмщик имеет возможность приобрести офис в заём?Если при предоставлении займов физическим лицам ипотека может похвастаться достаточно невысокой процентной ставкой по сравнению с другими программами кредитования, например такими, как потребительские кредиты, и достаточно долгий срок погашения займа, то бизнес ипотека не может похвастаться подобной мягкостью. Например, очень сложно определить средний показатель процентной ставки, по подобным предложениям финансовых учреждений она может варьироваться от 13 до 22 процентов годовых. Разным будет и срок погашения займа, индивидуальные предприниматели имеют возможность погашать подобный займ в течение десяти лет, а юридическим лицам погашать ипотеку для бизнеса придётся только на протяжении пять – семи лет. Не однозначной будет и сумма ссуды, причём диктоваться она будет исключительно правилами финансового учреждения, в котором потенциальный заёмщик решит оформлять ипотечный займ для бизнеса. И хотя на сегодняшний день многие российские банковские организации включают в свои портфели ипотечные займы для бизнеса, на практике данные программы заимствования являются ещё очень большой редкостью. В чём же причина загвоздки?Так как при совершении таких покупок подразумеваются очень внушительные денежные средства, а мошенничество как непреднамеренное, так и явное в нашей стране не идёт на убыль, одним из главных нюансов, которые присутствуют при оформлении ипотечного займа для бизнеса, является очень тщательная и скрупулёзная проверка финансовым учреждением объекта покупки, причём не только для того чтобы провести проверку его рыночной стоимости. Как правило, при обычных сделках с недвижимостью её тщательные проверки проводятся в очень редких случаях, однако при предоставлении ипотеки для бизнеса проверка является требованием финансового учреждения. Ещё одной проблемой ипотеки для бизнеса является то, что финансовое учреждение перед предоставлением денежных средств, которые оно перечислит или на счёт продавца или передаст заёмщику, требует от заёмщика оформить приобретаемую недвижимость в собственность и только после этого предоставить её банковской организации в качестве залогового обеспечения. Нужно отметить, что данная процедура очень хлопотная, так как большая часть продавцов недвижимости, как правило, отказываются от сделки, в которой будут присутствовать механизмы кредитования. Алгайкина ИринаПресс служба CreditProsto.ru creditprosto.ru |
Наиболее оптимальным выходом из сложившейся ситуации можно назвать кредит на покупку нежилого помещения физическим лицом. Нелишним будет отметить, то сама процедура кредитования нежилого помещения достаточно сложная, поскольку процесс оформления займа существенно отличается от обычной ипотеки. 
Покупка недвижимости, особенно коммерческой, уже давно считается одним из самых выгодных видов капиталовложений. А вот к кредитованию покупки офисных зданий банки по сей день относятся настороженно. Обусловлено это, во многом, невысокой скоростью возврата вложений от эксплуатации купленного под офисы особняка или современного здания. Кредит на покупку коммерческой недвижимости, таким образом, получить куда как сложно. Работа сайта www.creoffer.ru во многом призвана исправить это – ведь здесь не только легко найти и купить офисное здание в Москве, но и получить кредит для покупки.
