Новости Реклама Обратная связь

Новости
ГлавнаяКредитКредит под залог недвижимости альфа банк

Наличные под залог недвижимости Альфа-недвижимость. Кредит под залог недвижимости альфа банк


Как получить кредит под залог недвижимости в Альфа банке

Решив взять деньги в кредит, вы ищете банк с самыми привлекательными условиями. Вас, в первую очередь, интересует процентная ставка и доверие к банку. Но как получить самую выгодную процентную ставку? Наименьшая процентная ставка выдается тогда, когда вы берёте кредит под залог недвижимости в Альфа банке. В этой статье мы разберем, почему так происходит и какие особенности этого кредита.

Для того чтобы понять, почему процентная ставка по такому кредиту ниже остальных, нужно понять, что же такое кредит.

Кредит – это выдача банком денег заемщику на его нужды. В случае кредитования выигрывают обе стороны, как банк, так и клиент. Банк получает плату за использование своих денег от клиента, а тот, в свою очередь, может приобрести желаемое раньше, чем накопит на это денег.

От чего зависит процентная ставка?

Кредит выдается банком на свой страх и риск, ведь заемщик может потерять платежеспособность и не сможет вернуть деньги. Именно поэтому, чем больше банк рискует своими деньгами, тем больше процентная ставка, чтобы оправдать риск.

В случае, когда, например, Альфа банк выдает кредит под залог квартиры, он не рискует своими деньгами, так как в случае, если вы не сможете выплачивать деньги, банк сможет продать квартиру и получить свои деньги. Таким образом, банк не рискует своими деньгами и может предложить вам более низкую процентную ставку, больше денег и на больший срок.

Что может быть в залоге?

Кроме недвижимости, Альфа банк выдает кредит под залог автомобиля, ценных бумаг и акций.

Но важно учесть тот факт, что заложенное имущество должно иметь стоимость выше, чем взятая сумма не менее чем на 30 %.

И не забывайте о том, что в случае, если вы не вернете деньги, банк получает заложенное имущество в свое распоряжение, выставляет его на аукцион и забирает себе полученные деньги.

Кроме денег, которые вы должны банку, банк возьмет деньги за расходы на судебные заседания (если был суд), на организацию аукциона и прочие полученные расходы.

Как избежать выселения и потери жилья, в случае потери платежеспособности?

Берите такой кредит только в случае, если финансы позволяют его выплачивать

Важно просчитать свои «финансовые силы», чтобы не остаться на улице

На самом деле, из такой ситуации есть несколько способов выбраться. Банк может предоставить вам так называемые «кредитные каникулы» — промежуток времени, когда вы сможете не выплачивать кредит или какие-то более выгодные условия, которые позволят вам остаться «на плаву».

Банк может пойти на такой шаг, так как ему не выгодно, чтобы вы обанкротились:

  1. Во-первых, вы его клиент и приносите ему прибыль.
  2. Во-вторых, волокита с продажей вашего имущества ему ни к чему.
Исключающий фактор выселения – дети до 18 лет

Кроме того, если у вас есть несовершеннолетние дети, которые живут в заложенной вами квартире, по закону их нельзя выселить. Но только если у них кроме этого варианта, больше негде жить. В этом случае, банк должен будет предоставить для вас жилье или отложить конфискацию квартиры до момента достижения ими совершеннолетия.

Преимущества такого кредита:

  • Не нужно указывать цель кредитования, банк не рискует своими деньгами, а значит ему не важно, на что вы их потратите. Он уверен, что вернет их в любом случае.
  • По той же причине, не нужно подтверждать доходы.
  • Никаких комиссий и скрытых штрафов.
  • Досрочное погашение без штрафов.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Данный тип кредита выдается на срок до 15 лет и на сумму, которая не превышает 70 % от стоимости жилья. Процентная ставка по такому кредиту будет на порядок ниже, чем по другим. Дополнительно может потребоваться плата за оценку имущества, которую потребует банк, чтобы подтвердить указанную вами стоимость.

Совет: пользуйтесь таким типом кредитования тогда, когда уверены, что вам удастся вернуть долг. В противном случае вы можете потерять и деньги, и крышу над головой.

Если возникли моменты, которые требуют юридического вмешательства, обязательно задайте вопрос нашему онлайн консультанту. Форма для этого внизу справа.

Будем благодарны, если поделитесь статьей в социальных сетях.

Это также крайне важно:

vlozitdengi.ru

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке

К преимуществам кредитов под залог имеющейся квартиры в Альфа-банке можно отнести:

— Не нужно отчитываться за потраченные кредитованные средства. Альфа выдает займы на любые цели

— Аннуитет – это установленная единожды сумма, которая должен переводиться на кредитный счет финансового учреждения ежемесячно. Равные доли выплат позволят удобно планировать расход собственных средств.

Рассчитать аннуитет по кредиту под залог недвижимости в Альфа-Банке не сложно: нужно к общей сумме кредита прибавить сумму «набегающих» процентов, и разделить полученное число на срок займа.

— Погашение задолженности может производиться в удобной для вас валюте – долларах или рублях

— Широкий выбор способов выплат – банкоматы и кассы, вычет из заработной платы, почта России, электронные деньги, безналичный перевод

— Возможность страхования имущества и жизни

— Любое досрочное погашение (частичное или полное) осуществляется без каких-либо доплат и штрафных санкций со стороны банка.

Требования и условия выдачи займа

Условия в Альфе достаточно демократичны – возраст от 21 до 55 лет, текущий стаж – 4 месяца, общий – 1 год. Для подтверждения занятости потребуется минимальный пакет документов – справка по форме 2-НДФЛ или на фирменном бланке банка.

Кредит под залог недвижимости в Альфа Банке

Желательно принести также свидетельство о браке, второй документ (В/у, СНИЛС, ИНН, загранпаспорт), дипломы об образовании, военный билет, выписку из КИ. Но даже без этих документов выдача вполне вероятна.

Банк принимает решение и вызывает на оформление сделки, быстрее, чем другие финансовые организации, — в течение, как правило, 3-5 дней. Выдача средств осуществляется на счет заемщика.

Срок займа под залог недвижимости — от пяти до 25 лет. Вам удалось собрать сумму на досрочное погашение? Отлично! Но помните, что оповестить Альфа-Банк о вашем намерении закрыть кредит нужно не позднее, чем за пятнадцать дней.

Чтобы увеличить свои шансы на выдачу именно вам займа, можно привлечь созаемщика (фактически финансового поручителя), который будет выплачивать аннуитеты, если вы вдруг не сможете самостоятельно гасить задолженность. Для банка созаемщик является дополнительным гарантом вашей добросовестности и честности.

ЧИТАЙТЕ: Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

В качестве финансового поручителя, банк будет рассматривать вашего супруга или близких родственников. Список документов, требуемых созаемщику, можно найти на официальном сайте Альфа-Банка.

Кстати, именно Альфа предлагает самые лояльные кредитные условия – процентная ставка для сотрудников аккредитованных банком предприятий и для зарплатных клиентов ниже, чем для иных физических лиц, и составляет 14,3-14,80% годовых для рублевых и 10% для долларовых счетов.

Для клиентов без привилегий ставка будет 14,6-15,1%.

www.bankingtips.ru

Кредит под залог имеющегося жилья

Кредит под залог имеющегося жилья

Сумма кредита:  от 600 000 руб

Срок кредита: до 30 лет

Процентная ставка:  от 13,29 %

Альфа Банк предлагает кредит под залог, уже имеющегося в собственности гражданина объекта недвижимости (квартиры), на такие цели как: приобретение объекта недвижимости,  капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости, финансирование крупных потребительских трат под залог квартиры, но не на покупку жилья.

Банк, с большой вероятностью одобрения заявки, предоставляет займ под залог жилья, так как залоговая недвижимость является гарантией возврата задолженности и начисленных процентов. Жилье, которое может быть принято в залог, не должно быть ветхим или аварийным, не состоять на учете на капитальный ремонт с отселением, не быть в планах под снос.

Условия кредита

Кредит предоставляется на следующие цели:

  • Приобретение объекта недвижимости
  • Приобретение, капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения объекта недвижимости
  • Финансирование крупных потребительских трат под залог квартиры

Требования к недвижимости

Требования, предъявляемые к передаваемой в залог Квартире

  • должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации;
  • обеспечена горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни;
  • иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
  • не находится в ветхом и/или аварийном состоянии;
  • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением;
  • не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос;
  • имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Требования к заемщику

Гражданство РФ или иностранного государства

Возраст21 года до 70 лет на дату полного погашения кредита.

Общий трудовой стаждолжен быть не менее 1 года. Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев

Образование должно быть не ниже среднего.

Наличие регистрации по месту жительства/пребывания, в том числе на территории субъекта РФ, где располагается Объект недвижимости, не является обязательным.

Страхование

Обязательное страхование

  • страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения

Дополнительно можно оформить

  • страхование жизни
  • страхование от постоянной потери трудоспособности
  • страхование от утраты права собственности на недвижимость

Комплексное страхование рисков:

  • Страхование риска утраты (гибели) или повреждения приобретаемого Объекта недвижимости. В отношении земельного участка данный риск страхованию не подлежит.
  • Страхование риска утраты жизни или потери трудоспособности Заемщика/Созаемщика
  • Страхование риска прекращения или ограничения права собственности на приобретаемый Объект недвижимости на срок до 3 лет с даты оформления права собственности на приобретаемый Объект недвижимости.

Необходимые документы

По найму

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • СНИЛС/ИНН
  • Документы, подтверждающие доход
  • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Владельцы/совладельцы бизнеса

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Свидетельство о регистрации организации и изменений в учредительных документах в ЕГРЮЛ, Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах, Копия выписки из реестра акционеров (для Акционерных обществ)
  • Общая система налогообложения: Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу отчетности
  • Упрощенная система налогообложения: Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН за анализируемый период с отметкой налоговой инспекции, либо документами, подтверждающими сдачу декларации, Квитанции, подтверждающие оплату налога на прибыль за анализируемый период, Заверенные главным бухгалтером и печатью компании копии форм № 1 (бухгалтерский баланс) и форма № 2 (отчет о финансовых результатах) за предыдущий отчетный год и за истекшие кварталы текущего года по всем аффилированным компаниям, Уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения.
  • Выписки из Банка о движении денежных средств по расчетному счету со среднемесячными оборотами
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Частная адвокатская практика, нотариальная деятельность

  • Заявление — Анкета Заемщика/ Созаемщика/ Поручителя
  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы подтверждающие доход:
  • Налоговая декларация по уплате налога на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ,
  • Квитанции об уплате налогов и сборов за последний отчетный налоговый период
  • справка из банка(ов) о наличии/отсутствии кредитной истории и текущих кредитов, а также об отсутствии картотеки № 2 по расчетному счету
  • платежные документы, свидетельствующие об уплате налога или справку из ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетом (выписку по финансово-лицевому счету)
  • выписка из банка(ов) о движении по расчетному счету(ам) с печатью банка за прошедший год и истекшие месяцы текущего года (помесячно).
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (Оригинал или копия)
  • Копия трудовой книжки (при наличии) заверенная уполномоченным лицом
  • Для адвокатов: Удостоверение адвоката, документ, подтверждающий учреждение адвокатского кабинета, Соглашения об оказании юридической помощи в адвокатском кабинете.
  • Для нотариусов: Лицензия на право нотариальной деятельности, Документ, подтверждающий членство в нотариальной палате, Договор (ы) аренды на офисные помещения, либо иные договоры (документы о праве собственности), объясняющие фактическое расположение офиса по данному адресу
  • Военный билет (для потенциального Заемщика/Созаемщика призывного возраста)

Как оформить кредит?

Заполнить заявку

probank-alfa.ru

условия и оформление кредита под залог недвижимости от Альфа-Банка

Кредитование с залогом в виде недвижимости становится все более популярным.

Такие займы остаются единственным вариантом для получения значительной суммы денег при небольшом официальном доходе. Альфа-Банк является одним из лидеров среди кредиторов, практикующих выдачу подобных займов. Речь не идет об ипотеке, о залогах в виде приобретаемого имущества, это кредиты, выдаваемые под уже имеющееся имущество.

Обязательные условия для заемщика для получения денег

Ничего сложного в этих условиях быть не может, так как объект залога выступает в качестве главного гаранта, но некоторые элементарные правила должны выполняться.

  • Наличие гражданского паспорта.
  • Наличие постоянной прописки.
  • Отсутствие просрочек по выплатам прежних кредитов.
  • Справка о доходах.
  • Предоставить те документы, которые банк посчитает необходимыми для вынесения решения.
  • Сведения о залоговом имуществе.
  • Данные о поручителе, если это потребует банк.

Как оформить

Оформить кредит под залог недвижимости можно двумя способами:

  1. лично прийти в отделение банка с полным собранным пакетом бумаг;
  2. оставить заявку на странице банка, но перед этим воспользоваться кредитным калькулятором и просчитать для себя оптимальную сумму к дальнейшему погашению.

alfa-bank-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Вариант с онлайн подачей заявки весьма привлекательный, на получение результата у вас уйдет не более получаса. Часто поход в банк и выстаивание в очередях занимает намного больше времени, если у сотрудника кредитной организации возникнут какие-то вопросы, то их легко можно выяснить по телефону. Еще легче придется уже существующим клиентам банка: желаемую сумму кредита они могут получить прямо на счет своей пластиковой карты. А потом также удобно погашать. После возврата долга с картой можно будет проводить и другие операции.

Ставки и сроки

Кредиты с залогом недвижимости имеют свои, более пониженные годовые ставки. Для рублевого займа проценты начинаются с 14,5, а кредит в валюте можно взять даже под 11% годовых. Подняться в цене предоставление финансовых услуг может при низкокачественном залоге или небольшом сроке погашения. Обычно, чем больше период возврата денег, тем меньше годовая ставка. В общем, рублевые займы получаются по 16%, а валютные по 12,5%. Сроки погашения зависят от суммы кредита и оценочной стоимости залога: от 2,5 до 15 лет.

Варианты погашения

  • внесение обязательный платежей каждый месяц в кассу банка;
  • внесение наличных средств через банкомат или терминал;
  • при помощи подключенного интернет-банкинга;
  • почтовым переводом;
  • оплата минимального платежа через кассы других кредиторов.

Кредитование с залоговым имуществом имеет ряд преимуществ и часто становится единственным выходом, но подписывая кредитный договор, заемщику нужно оставаться предельно внимательным. Банк в целях страховки и снижения своих рисков может вводить дополнительные пункты, не совсем понятные клиенту, вот на них и нужно обращать внимание.

Дата добавления: 29.01.2016 от mos-zalog.ru

mos-zalog.ru

Наличные под залог недвижимости Альфа-недвижимость

Ставка по кредиту

C подтверждением доходов:

Валюта Сумма Процентная ставка Срок
KZT 1 000 000 - 15 000 000 23.00 от 6 мес. до 10 лет

Комиссии

Тип Размер
Разовая в % 0.50

C подтверждением доходов:

Валюта Сумма Процентная ставка Срок
USD 3 000 - 45 000 13.00 от 6 мес. до 10 лет

Комиссии

Тип Размер
Разовая в % 0.50

C подтверждением доходов:

Валюта Сумма Процентная ставка Срок
EUR 2 500 - 38 000 13.00 от 6 мес. до 10 лет

Комиссии

Тип Размер
Разовая в % 0.50

C подтверждением доходов:

Валюта Сумма Процентная ставка Срок
KZT 1 000 000 - 150 000 000 26.50 от 6 мес. до 10 лет

C подтверждением доходов:

Валюта Сумма Процентная ставка Срок
USD 3 000 - 45 000 17.50 от 6 мес. до 10 лет

C подтверждением доходов:

Валюта Сумма Процентная ставка Срок
EUR 2 500 - 38 000 17.50 от 6 мес. до 10 лет

bai.kz

Кредит под залог недвижимости в Альфа-банке

Просмотров: 10358

Кредит под залог недвижимости в Альфа-банке

К основным конкурентным преимуществам кредита под залог недвижимости в Альфа-банке по заверению самого финансового института можно отнести оптимальные условия займа,  которые были разработаны специально для работников компаний, обслуживающихся в Альфа-банке. Еще один плюс кредита под залог недвижимости – в бесплатном рассмотрении заявки. И, конечно, довольно удобным для претендентов на получение кредита под залог недвижимости является предлагаемый банком выезд к клиенту для оставления заявки на займ и документов в случае, если он не имеет возможности подъехать в отделение банка самостоятельно.

Кредит под залог недвижимости выдается на удовлетворение самых различных потребительских потребностей в самых популярных валютах: тенге, долларах и евро. Период, на который можно взять кредит под залог недвижимости начинается от полугода и заканчивается десятью годами. Под залог недвижимости кредит может начинаться от одного миллиона тенге. Максимальный размер кредита под залог недвижимости зависит от стоимости залогового обеспечения на рынке. Однако превысить лимит в 150 миллионов тенге по данному виду кредита не представляется возможным. Данные суммы распространяются и на эквиваленты в других валютах.

Кредит под залог недвижимости имеет фиксированные ставки вознаграждения банка, которые начинаются от 12% или другими словами от 13,4% годовых по ГЭСВ если займ планируется получить в тенге и от 11% (от 12,5% годовых по ГЭСВ), если кредит под залог недвижимости берется в долларах или евро. В качестве залога по кредиту может быть выставлена как жилая, так и коммерческая недвижимость в одном из регионов, где имеются отделения Альфа-банка.

Погашается кредит под залог недвижимости каждый месяц один из двух способов: аннуитетом или равными долями. Причем Альфа-банк позволяет осуществлять ежемесячные платежи, как в своих отделениях, так и в Народном банке Казахстана. Погасить кредит под залог недвижимости можно досрочно, однако на сайте банка отмечается, что данное действие осуществляется в соответствии с банковскими тарифами, что дает основание предполагать о наличие каких-либо штрафных санкций. В любом случае, информацию о погашении кредита под залог недвижимости досрочно можно узнать в самом Альфа-банке.

Среди ключевых требований к получателю кредита под залог недвижимости – гражданство Казахстана, наличие прописки в регионе, где присутствует банк, справка о доходах за трехмесячный период, аналогичный по периоду непрерывный стаж, а также отсутствие негативных моментов при прошлом получении кредитов. Применяются в рамках кредита под залог недвижимости и возрастные ограничения. Так, потенциальный получатель не должен быть моложе 21 года, а в случае с людьми предпенсионного возраста стоит учитывать, что согласно политике Альфа-банка на момент полного закрытия кредита под залог недвижимости гражданин РК не должен достичь пенсионного возраста. Альфа-банк дает возможность привлечь по кредиту под залог недвижимости дополнительно гаранта или созаемщика.

Если вы намерены взять в Альфа-банке кредит под залог недвижимости, подготовьте такие документы как отчет об оценки залогового имущества, «домовую книгу», документы на недвижимость, справку о зарплате за период в полгода, аналогичную выписку из НПФ и, конечно же, удостоверение личности. Банк оставляет за собой полное право в случае необходимости запросить по кредиту под залог недвижимости другие документы.

Заявка на получение кредита под залог недвижимости рассматривается бесплатно. За непосредственно предоставление займа банк взимает 2,5% от общего размера кредита.

Ксения Шангинаwww.naiti-kredit.kz

Материал подготовлен по данным сайта alfabank kz на 19.03.2013 г.

naiti-kredit.kz

Альфа-Банк Кредит под залог

Цели кредитования:
  • -Строительство квартиры на первичном рынке жилья
  • -Покупка квартиры на вторичном рынке жилья
  • -Для рефинансирования кредита (на строительство новой квартиры или покупки на вторичном рынке) другого банка
  • -Покупка коммерческой недвижимости или ремонт
  • -Покупка апартаментов или ремонт
  • г. Москва и Московская область
  • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область
  • г. Нижний Новгород и Нижегородская область
  • г. Новосибирск и Новосибирская область
  • г. Кемерово и Кемеровская область
  • г. Екатеринбург и Свердловская область
  • г. Красноярск и Красноярский край
  • г. Пермь и Пермский край
  • г. Хабаровск и Хабаровский край
  • г. Уфа и Республика Башкортостан
  • г. Челябинск и Челябинская область
Рубли РФ/Доллары США
1000000 р.-35000 $/60000000 р.-2000000 $
2% от общей суммы выданного кредита
  • 5-10 лет/12,70%
  • 11-15 лет/12,80%
  • 16-20 лет/12,90%
  • 21-25 лет/13,00%
Резидент РФ/Не резидент РФ (только доллары США)
От 21 год до 59 лет (54 года для женщин) на момент погашения кредита
  • Подтвержденный справкой 2-НДФЛ для физических лиц, бухгалтерская и налоговая отчетность для владельцев бизнеса
  • Неподтвержденный справкой 2-НДФЛ + дополнительно справка по форме банка для физ.лиц и для владельцев бизнеса данные управленческого отчета
Аннуитетно (ежемесячно, равными долями куда входит часть основного долга и проценты на остаток)
  • Ограничения отсутствуют (Клиенту необходимо уведомить Альфа-Банк о желании досрочно погасить кредит не менее, чем за 15 и не более, чем за 30 календарных дней до момента погашения)
  • Обязательное страхование приобретаемого имущества (недвижимости)
  • Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика (В случае отказа от дополнительного страхования размер процентной ставки увеличивается на 3%. Порядок уплаты страховых взносов: ежегодно. Сборы банка, услуги сторонних организаций: независимый оценщик, нотариус в соответствии с действующими тарифами и законодательством РФ)
Внимание, важно! Среди собственников квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств или передаваемой в залог банку, не могут находиться несовершеннолетние и недееспособные лица.
  • www.alfabank.ru или по тел. 8(495)785-5-785(для Москвы), 8(800)200-00-35(для регионов)

bankkurs.ru