Ставка по ипотечному кредитованию: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2022, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Содержание

От ЦБ ждут снижения ключевой ставки. Банки готовят более дешевую ипотеку

22 июля ЦБ примет очередное решение по уровню ключевой ставки. В банковском сообществе прогнозируют, что она снизится на 0,5-1 п.п. После этого пойдут вниз и ставки по кредитам на жилье, рассказали «Газете.Ru» представители шести банков из топ-50 по активам. По их прогнозам, к концу года ставки по ипотеке упадут до 9% годовых. Снижение ставок может увеличить спрос на недвижимость на десятки процентов, считают эксперты.

Крупные банки — «Московский кредитный банк», «Дом.РФ», «Росбанк», «МТС Банк», «Зенит» и «Абсолют-банк» — готовы снизить ставки по ипотеке в августе. Об этом их представители сообщили «Газете.Ru». В кредитных организациях пояснили, что скорректируют действующие условия вслед за снижением ключевой ставки ЦБ, которое, по прогнозам, произойдет 22 июля. Как ранее сообщала «Газета.Ru», регулятор может уменьшить ставку с текущих 9,5% до 8,5-9% годовых.

«Мы ожидаем, что регулятор снизит ключевую ставку на ближайшем заседании на 0,5 процентных пункта. На сопоставимую величину будут снижены и ставки по ипотеке.

В рамках акции — с 20 июля по 7 августа — банк уже снизил ставку по программе на покупку вторичной жилой недвижимости на 0,5 п.п. В результате минимальная ставка по собственным программам банка вернулась в область однозначных цифр — 9,69%», — отметил зампред «Абсолют-банка» Антон Павлов.

В других кредитных организациях также заявили о намерении снизить ставки по ипотеке, но не назвали конкретных параметров снижения.

«МТС Банк» готов пересматривать процентные ставки по ипотеке при условии снижения ключевой. Новые ставки будут зависеть от уровня снижения показателя», — указала руководитель ипотечного кредитования «МТС Банка» Татьяна Акрамова.

Аналогичную позицию высказали в остальных банках. По прогнозам «Абсолют-банка», «МТС Банка» и «Совкомбанка», средневзвешенная ставка по ипотеке в августе составит 10% годовых, к концу года — 9%.

Замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная назвала решение банков снизить ставки по ипотеке в августе ожидаемым.

«Обычно ставки по ипотеке оперативно реагируют на изменения уровня ключевой ставки. Скорее всего, и в этот раз будет так же», — объяснила она.

Начальник управления информационно-аналитического контента «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин спрогнозировал значительное увеличение спроса на недвижимость в рамках снижения ставок.

«Снижение ставки на 1 п.п. в текущих условиях упавшей базы может приводить к росту спроса на ипотечные продукты даже на десятки процентов», — заключил эксперт.

С ним согласилась директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Ксения Якушкина. «Уже сейчас стоимость ипотечных кредитов находится на достаточно комфортном уровне, о чем свидетельствует произошедшее в июне оживление спроса. Тем не менее новое снижение ставок приведет к дополнительному росту объема выдач», — считает Якушкина.

Школьная при этом отметила, что комфорт — понятие относительное.

«В конечном итоге заемщику нужна не ипотека, а жилье. Ипотека — лишь инструмент. Сейчас уровень комфорта будет определяться тремя показателями: уровнем реальных доходов, ценой недвижимости и уровнем ипотечной ставки. Комфортные условия — это когда на содержание жилья (ипотека либо аренда), включая оплату коммунальных услуг, семья тратит не более 40% своего дохода. Цены на жилье были сильно задраны во время пандемии, а реальные доходы населения сейчас снижаются. Поэтому ставку в 9-10% по ипотеке можно назвать заградительной для большинства российских семей», — указала Школьная.

Доцент кафедры экономической теории РЭУ им. Г.В. Плеханова Татьяна Скрыль отметила, что сейчас объем предложения на рынке недвижимости существенно превышает значение аналогичного периода прошлого года — примерно на 35%. Предложение квартир на рынке значительно больше, чем спрос, добавила она.

«Негативное влияние на ипотеку оказывает то, что рынок ожидает дальнейшего снижения ставок, формируется отложенный спрос на ипотеку. Также важный фактор ослабления спроса на ипотеку — снижение доходов населения. Но в целом позитивные факторы оказываются сильнее. Поэтому можно ожидать восстановления рынка ипотеки после обвала в апреле-мае», — резюмировал начальник аналитического управления банка «БКФ» Максим Осадчий.

Ставки по ипотеке банки начали резко поднимать из-за обвала рубля и ситуации на Украине, 1 марта 2022 г | 74.ru

Все новости

Так сколько должны получать мобилизованные и кому положены разовые выплаты? Отвечает Минобороны

Могут ли мобилизованному вернуть водительские права, если он их лишен? Отвечает автоюрист

Хранить выгодно? Стоит ли сейчас покупать доллары и евро

Менеджера банка из Челябинска под конвоем увезли в Брянск и отправили в СИЗО

«Мужские» профессии — в дефиците: в Челябинской области вырос спрос на людей труда

«Не вижу, чтобы они поняли, что натворили»: Мария Захарова рассказала студентам, как плохо живет Запад

Когда мобилизованные получат выплаты: новости СВО за 8 ноября

Глава Минтруда назвал размер нового пособия для семей с детьми

Глава Минтруда рассказал, как вырастет материнский капитал в 2023 году

Вертолет Ми-2 разбился в Костромской области

В Челябинской области силовики вычислили подростка, отправившего письмо с угрозами в школу

На Южном Урале похоронили мобилизованного, женившегося за день до отправки на службу

«Был страх, что тоже жду двойню»: одна из сиамских близняшек, родившихся в Челябинске, стала мамой

На водителя минивэна, устроившего смертельное ДТП с мигрантами под Челябинском, завели уголовное дело

«Продаю квартиру в Крыму. Срочно!»: россияне начали избавляться от недвижимости на полуострове

Из чего сделана колбаса «Ариант»: в агрохолдинге раскрыли все секреты производства

Кто из военнослужащих получит президентские 195 тысяч? Ответили в Минобороны

В минивэне, попавшем в смертельное ДТП под Челябинском, ехали семьи из ближнего зарубежья

В Минздраве рассказали, сколько человек обратились в травмпункты Челябинска из-за гололедицы

В память о ней назвали поисковый отряд. История Ирины Бухановой, которую убил бывший парень — сейчас он может выйти по УДО

Мобилизованный из Челябинской области погиб спустя месяц после призыва на службу

В Минобороны объяснили, когда мобилизованные будут получать выплаты

На М-5 под Ашой погиб выехавший на встречку водитель Renault Logan, ДТП попало на видео

«Отдадут под трибунал». Мобилизованные заявили, что их заставили сменить ВУС под угрозами

В Минобороны поддержали идею вернуть в школы начальную военную подготовку

Власти определились с решением по поводу двухлетней службы в армии

Конфликт в маршрутке, после которого школьница попала в больницу с травмой головы, перерос в уголовное дело

В результате столкновения минивэна с грузовиком под Челябинском погибли два человека, еще шесть ранены

ИНН нужен? Какие документы у вас могут требовать при приеме на работу

«В этой ситуации может оказаться любой родитель»: омбудсмен — о конфликтах подростка в пригороде Челябинска

Когда меньше есть и больше двигаться уже не помогает: что надо знать о хирургическом лечении ожирения

«Ни кафеля, ни денег»: крупная сеть по продаже плитки оставила ни с чем покупателей в Челябинске

Страшнее рака и ковида: от чего чаще всего умирают россияне и как предотвратить болезнь

«Штукатурить их мы не обязаны»: руководитель крупной УК разъяснил статус бомбоубежищ в Челябинске

Кризис среднего возраста: кто в России рванул за кредитами

Сколько мобилизованных участвуют в боях и будут ли набирать еще: новости СВО за 7 ноября

Самолет, летевший в Екатеринбург, совершил экстренную посадку в Сочи. На борту была разгерметизация

В самолете, летевшем в Екатеринбург, случилась разгерметизация салона. Лайнер готовят к аварийной посадке

Глава СКР заинтересовался происшествием с выброшенной из маршрутки школьницей в Челябинске

Все новости

После повышения ключевой ставки до 20% и введения санкций банки начали поднимать проценты по ипотеке

Фото: 74.RU

С 24 февраля, когда было объявлено о начале военной спецоперации на Украине, курс доллара и евро начал резко расти. Накануне Центробанк России пересмотрел ключевую ставку, подняв ее сразу на десять с половиной пунктов — с 9,5 до 20%. Банки временно приостанавливали сделки по ипотеке и брали время на пересмотр условий займов. Сегодня стало совершенно ясно, что таких выгодных предложений, как раньше, в ближайшем будущем ждать не стоит.

Одним из первых об изменении жилищных займов заявил ВТБ: там 28 февраля подняли ставки на 4 пункта. В финансовой организации пошли на такие меры после введения санкций.

— Мы считаем необходимым сохранить доступ населения к кредитным ресурсам банка, но в условиях объявленных в отношении ВТБ санкций вынуждены пересмотреть параметры ипотечного кредитования, — объяснили в пресс-службе ВТБ. — Минимальная ставка по ипотеке составит 15,3% как для готового, так и строящегося жилья. Срок действия кредитного решения по новым заявкам составит 30 дней. Для ранее одобренных заявок решения действительны до 5 марта (включительно). В связи с резким ростом ставок на рынке ВТБ также принял решение приостановить оформление заявок на рефинансирование ипотечных кредитов.

При этом в ВТБ уточнили, что ставка по ипотеке с господдержкой по-прежнему составит от 5,75% годовых, по дальневосточной ипотеке — 0,1%, по семейной — от 4,7%.

Одним из первых повысил ставки ВТБ, сейчас там можно взять ипотеку от 15,3% годовых

Фото: Дарья Пона

На фоне политической нестабильности большая часть банков заняли выжидательную позицию: новые ставки не озвучивают, конкретные цифры не называют, прогнозов не дают. Лишь осторожно обозначают свои планы.

— В связи с повышением ключевой ставки и ситуацией на рынке банк планирует корректировки ценовых условий по сберегательным и кредитным продуктам. Обновленные условия будут применяться к новым договорам, по действующим договорам ставки останутся без изменений, — сообщили в банке «Открытие», который также попал под санкции.

— Банк планирует значимо повысить проценты по вкладам и накопительным счетам в ближайшее время. Банк также не будет менять ставки по уже выданным потребительским кредитам и ипотеке, — рассказал представитель «Альфа-Банка».

Многие банки заняли выжидательную позицию — одобрение для жилищных займов и выдачу кредитов приостанавливали

Фото: Дарья Пона

Долго хранил молчание один из главных игроков на рынке ипотечных займов — Сбербанк, но во вторник стало известно, что повышение будет.

— Ипотечная ставка на строящееся и готовое жилье составит от 18,6%. Ставки в рамках программ господдержки остаются в рамках текущего уровня: «Ипотека для семей с детьми», «Дальневосточная ипотека», «Господдержка-2020» и ряд других программ, — перечислили в финансовой организации. — Напомним, что клиенты Сбербанка могут снизить ставку по ипотеке при электронной регистрации сделки, первоначальном взносе от 20%.

Сразу после этого шага, считают экономисты, остальные российские банки потянутся за Сбером.

В Сбербанке ипотеку с сегодняшнего дня дают под 18,6%

Фото: Леонид Меньшенин

Повышение ипотечной ставки сделает жилищные займы недоступными для большой части населения, считают эксперты.

— Заемные деньги стали дороже для населения, — рассуждает экономист Олег Иванов.

Из-за этого рынок жилья встанет, убытки понесут и предприниматели — строительные компании, которым, чтобы выжить, придется работать с минимальной прибылью или в убыток, говорят эксперты. Но хуже всего придется простым людям — семьям, которые думали о покупке квартиры, но в ближайшее время не смогут себе этого позволить.

— Ситуация усугубляется ограничением возможностей ЦБ, поскольку под санкционные меры подпадает часть активов российского финансового регулятора, — считает кандидат экономических наук, преподаватель РАНХиГС Александр Победин. — В текущих условиях повышение ключевой ставки — один из немногих, к сожалению, инструментов, которые еще доступны. Резкий рост ставки (до 20%), по-видимому, направлен на смягчение паники на финансовых рынках, повышение привлекательности рубля. К сожалению, данная мера не способствует экономическому росту. В первую очередь эффект почувствует население, поскольку доступность кредитов будет резко ограничена.

Центробанк начал неделю с экстренного повышения ключевой ставки. 28 февраля ее подняли сразу с 9,5 до 20%.

новость из сюжета

Подпишитесь на важные новости о спецоперации на Украине

Ранее мы рассказывали, какие банки попали под санкции. А также подробно разбирались в том, что на этом фоне стоит делать со своими зарплатами и вкладами.

С начала военной спецоперации на Украине спрос на жилье вырос в среднем на 10–15%, при этом начали подниматься цены на недвижимость — пока на 2–5%.

Дорогие читатели, мы вынуждены закрыть комментарии в материалах, касающихся темы спецоперации на Украине и ее последствий. Это мера вынужденная, но надеемся, что временная. Спасибо за понимание!

По теме

08 апреля 2022, 06:30
Простой как три рубля. Что принесет временный мораторий на неустойки дольщикам за не сданные вовремя дома
30 марта 2022, 13:00
«Свалят на какую-то кибератаку»: клиентам Сбербанка отказывают в уже одобренных ипотеках
22 марта 2022, 07:45
«Переносы сроков и заморозки неизбежны»: смотрим, какие дома в центре Челябинска могут (не)достроить
17 марта 2022, 13:15
Золото — от всех зол? Скупать ли сейчас слитки с монетами и станут ли они заменой доллару
17 марта 2022, 07:45
Обогнали Питер и Москву. Почему в Челябинске стоимость жилья растет быстрее, чем в столицах
15 марта 2022, 11:12
Банки подняли ставки. Стоит ли сейчас открывать вклады под высокие проценты?
10 марта 2022, 09:45
Гасить нельзя платить. Разбираемся с экспертами, что сейчас делать ипотечным заемщикам
05 марта 2022, 12:52
Обращение Сети городских порталов и 74.RU к читателям
03 марта 2022, 07:00
«Мы не можем об этом не говорить»: как избежать ссоры с близкими при обсуждении событий на Украине
02 марта 2022, 11:00
«Ажиотаж будет на всё. Но всё не купить»: экономист рассказал, на что сейчас лучше всего тратить деньги
02 марта 2022, 09:00
«Надо включить голову». Что на самом деле произошло с экономикой России и что будет дальше
01 марта 2022, 07:45
Истерия в квадрате: цены на жилье растут на фоне обвала рубля, стоит ли сейчас покупать квартиру
28 февраля 2022, 22:00
Главное о спецоперации на Украине. Хроника событий 1 марта
28 февраля 2022, 20:29
«Пытаются укрепить курс рубля»: экономисты объяснили, чем грозит повышение ключевой ставки до 20%
28 февраля 2022, 15:18
Начались переговоры России и Украины
28 февраля 2022, 15:06
Центробанк поднял ключевую ставку в два раза. Что это значит для простых людей?
25 февраля 2022, 11:50
Сбербанк, ВТБ и «Открытие» попали под санкции США. Что теперь будет с вашими вкладами и счетами?
24 февраля 2022, 08:02
Срочно: Владимир Путин объявил о специальной военной операции в Донбассе

Ульяна Зайкова

корреспондент

ИпотекаКлючевая ставкаПокупка квартиры

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Новости СМИ2

Ставки по 15-летней ипотеке: сравните сегодняшние ставки

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Сегодняшняя средняя 30-летняя фиксированная ставкаСегодняшняя средняя 15-летняя фиксированная ставкаСегодняшняя средняя 5-летняя ставка ARM

Сегодняшнее сред. 30 лет. фиксированная ставкаСегодняшняя ср. 15 лет. фиксированная ставкаСегодняшняя ср. 5 лет. Ставка ARM

7,031% годовых

Уменьшение на 0,11% за 1 день

Увеличение на 4,11% за 1 год

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

Сравните свои ставки

о вашем кредите

Цель кредита

BuyasereFinance

почтовый индекс

Цена покупки

Платеж

Кредитный срок

Кредитный счет

Отличный (760+) Отличный (740-759) Гуд. (720-739)Хорошее (700-719)Удовлетворительное (680-699)Удовлетворительное (660-679)Плохое (640-659)Плохое (620-639)Плохое (580-619)Плохое (до 580 лет)

Имущество детали

Тип недвижимости

Дом на одну семьюТаунхаусКондоМногоквартирный дом

Основное назначение

Основное место жительстваВторичное место жительстваИнвестиционная недвижимость

Специальные виды кредита

Статус ветерана

Я ветеран Я не ветеран

Право на получение кредита FHA Кредиты FHA требуют первоначального взноса не менее 3,5% кредита для квалификации необходимо набрать 580 баллов, хотя некоторые кредиторы могут потребовать более высокий балл.

Я имею право Я не имею права

Об этих ставках: Кредиторы, чьи ставки указаны в этой таблице, являются рекламными партнерами NerdWallet. NerdWallet стремится поддерживать точность и актуальность своей информации. Эта информация может отличаться от той, которую вы видите при посещении сайта кредитора. Условия, рекламируемые здесь, не являются предложениями и не налагают обязательств на какого-либо кредитора. Показанные здесь ставки получены с помощью механизма ставок Mortech и могут быть изменены. Эти тарифы не включают налоги, сборы и страховку. Ваша фактическая ставка и условия кредита будут определяться оценкой партнером вашей кредитоспособности и другими факторами. Любые цифры потенциальной экономии являются приблизительными, основанными на информации, предоставленной вами и нашими рекламными партнерами.

Тенденции и выводы

Тенденции ставок по ипотечным кредитам (годовых)

Данные NerdWallet по ставкам по ипотечным кредитам

6,211% ипотека с фиксированной процентной ставкой упала на 11 базисных пунктов до 7,031%. Средний показатель APR по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой упал на 9 базисных пунктов до 6,211%, а средний показатель APR по 5-летней ипотеке с регулируемой ставкой (ARM) вырос на 1 базисный пункт до 6,297%, согласно ставкам, предоставленным NerdWallet. Зиллоу. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой на 4 базисных пункта ниже, чем неделю назад, и на 411 базисных пунктов выше, чем год назад.

Базисный пункт равен одной сотой процента. Ставки выражаются в виде годовой процентной ставки или годовых.

Текущие ставки по ипотеке и рефинансированию

Актуально на 08.11.2022.

Product	Interest rate	APR
30-year fixed-rate	6.917%	7.031%
20-year fixed-rate	6.543%	6,688%
15-year fixed-rate	5. 993%	6.211%
10-year fixed-rate	5.947%	6.218%
7-year ARM	6.704%	6.555 %
5-year ARM	6.397%	6.297%
3-year ARM	2.340%	3.371%
30-year fixed-rate FHA	6.159%	6,996%
30-летняя фиксированная ставка VA	6,380%	6,810%

Источник данных: © Zillow, Inc. 2006 – 2021. фиксированная ставка по ипотеке в год?

На 25 октября 2021 года средняя ставка по 15-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой составляет 2,284%. Ставки указаны в виде годовой процентной ставки (годовых).

Как узнать текущие ставки по 15-летней ипотеке?

Инструмент NerdWallet для ставок по ипотечным кредитам поможет вам найти конкурентоспособные 15-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам. В приведенных выше фильтрах введите несколько сведений о кредите, который вы ищете, и вы получите персональное предложение по ставке в считанные минуты, не предоставляя никакой личной информации. Оттуда вы можете начать процесс, чтобы получить предварительное одобрение для вашего ипотечного кредита. Это так просто.

Что такое 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой?

15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой обеспечивает ту же процентную ставку и ежемесячный платеж по основному долгу и процентам в течение 15-летнего периода кредита.

В то время как ссуды обеспечивают фиксированную основную сумму и выплату процентов, вы не растягиваете платежи так долго, как традиционная 30-летняя ипотека, и это экономит много процентов.

Какая хорошая ставка по 15-летней ипотеке?

Многие факторы влияют на предлагаемую вам ставку по ипотеке, включая экономику, ваши финансовые данные и кредитора. Лучший способ узнать, предлагают ли вам хорошую 15-летнюю ипотечную ставку, — это сравнить несколько кредиторов. Когда вы заставляете кредиторов конкурировать, вы можете сравнить предложения кредита и определить, какое из них имеет наилучшее сочетание ставки и сборов.

Упадут ли фиксированные ставки по 15-летним ипотечным кредитам?

Средние ставки по ипотечным кредитам колеблются ежедневно и зависят от общих темпов роста экономики, уровня инфляции и состояния рынка труда. Непредсказуемые события могут повлиять на все эти факторы. Посмотрите прогноз процентных ставок по ипотечным кредитам NerdWallet, чтобы получить нашу прибыль.

Являются ли 15-летние ставки по ипотечным кредитам ниже, чем 30-летние ставки по ипотечным кредитам?

Ставки по 15-летней ипотеке с фиксированной ставкой обычно ниже, чем по 30-летней ипотеке. При более коротком сроке кредита кредиторы подвергаются меньшему риску, поэтому они готовы взимать более низкие ставки.

Стоит ли рефинансировать ипотеку на 15 лет?

Вы можете сэкономить деньги и построить дом быстрее с 15-летней ипотекой, чем с 30-летней ипотекой. Но ежемесячный платеж по ипотеке будет выше при 15-летней ипотеке, потому что времени на погашение кредита меньше.

Сравнивать ставки по 15-летним ипотечным кредитам стоит, если вы можете позволить себе ежемесячные платежи и при этом иметь достаточно денег на другие нужды, например, на пенсионные накопления.

Снижение процентной ставки может сэкономить вам сотни долларов в течение года на выплатах по ипотеке и тысячи долларов в течение срока действия ипотеки.

Когда вы сравниваете предложения по рефинансированию на 15 лет, используя Оценки ссуды , которые вы получаете от кредиторов, вы будете чувствовать себя уверенно, когда определите предложение, которое имеет наилучшее сочетание ставки и сборов.

Фиксированная ипотека на 15 лет: плюсы и минусы

Плюсы

Средние процентные ставки по 15-летней ипотеке ниже, чем по жилищным кредитам с более длительными сроками.
Вы экономите деньги с 15-летней ипотекой, потому что вы платите проценты за меньшее количество лет.
С 15-летней ипотекой вы быстрее накопите капитал.

Минусы

Ежемесячные платежи по ипотеке на 15 лет выше, чем по ипотеке на более длительный срок.
Более высокие ежемесячные платежи будут означать, что вы будете иметь право на менее дорогой дом, чем если бы вы продлили кредит до 20 или 30 лет.
Из-за более высокого ежемесячного платежа меньше денег доступно для других инвестиций, таких как пенсионные счета.

Как устанавливаются ставки по 15-летней ипотеке?

На высоком уровне ипотечные ставки определяются экономическими факторами, влияющими на рынок облигаций. Вы ничего не можете с этим поделать, но стоит знать: плохие экономические или глобальные политические проблемы могут снизить ставки по ипотечным кредитам. Хорошие новости могут подтолкнуть ставки выше.

Вы можете контролировать сумму первоначального взноса и кредитный рейтинг. Кредиторы точно настраивают свою базовую процентную ставку в зависимости от риска, который они воспринимают при выдаче индивидуального кредита.

Таким образом, их базовая ставка по ипотеке, рассчитанная с учетом нормы прибыли, соответствующей рынку облигаций, корректируется в большую или меньшую сторону для каждого предлагаемого ими кредита. Более высокие ставки по ипотечным кредитам для более высокого риска; более низкие ставки для меньшего предполагаемого риска.

Таким образом, чем больше ваш первоначальный взнос и чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже ставка по ипотеке.

В чем разница между процентной ставкой и годовой процентной ставкой?

Процентная ставка — это процент, который кредитор взимает за ссуду денег. Годовая процентная ставка, или годовая процентная ставка, должна отражать более точную стоимость займа. Расчет APR включает сборы и дисконтные баллы, а также процентную ставку.

APR — это инструмент, используемый для сравнения предложений по кредитам, даже если они имеют разные процентные ставки, сборы и скидки.

Важным компонентом APR является ипотечное страхование — полис, защищающий кредитора от потери денег в случае невыполнения обязательств по ипотечному кредиту. Вы, заемщик, платите за это.

Кредиторы обычно требуют ипотечного страхования по кредитам с первоначальным взносом менее 20% (при покупке дома) или менее 20% собственного капитала (при рефинансировании).

Узнайте больше о кредитах с фиксированной процентной ставкой:

Об авторе: Холден является экспертом NerdWallet по вопросам ипотеки и недвижимости. Он писал об ипотеке с 2001 года, завоевав множество наград.

Ознакомьтесь с другими нашими инструментами для ипотечного кредитования и рефинансирования

Кредиторы

Получить предварительное одобрение

Рассчитайте свой реальный бюджет и легко найдите дом.

Агенты

Найдите агента по недвижимости

Найдите лучшего агента в вашем районе.

Калькулятор

Рассчитайте размер ипотечного кредита

Рассчитайте предполагаемые платежи простым способом.

Калькулятор

Если вы рефинансируете

, если вы рефинансирование

Расчитайте, сколько вы можете сэкономить с помощью рефинансирования

Исследуйте больше котировок

Ставки по ипотечным кредитам с помощью кредита

30-летние фиксированные ставки по ипотечным кредитам

20 лет. ставки по ипотечным кредитам

Фиксированные ставки по ипотечным кредитам на 15 лет

Фиксированные ставки по 10-летней ипотеке

Ставки по 7-летней ипотеке ARM

Ставки по 5-летней ипотеке ARM

Ставки по 3-летней ипотеке ARM

Ставки по 10-летней ипотеке ARM

Ставки по ипотеке ARM

Обычные ставки по ипотеке

Ставки по ипотеке на инвестиционную недвижимость

Ставки по ипотеке на второе жилье

Ставки по ипотеке FHA

Ставки по ипотеке VA

Ставки по ипотеке Jumbo

Ставки по ипотеке и рефинансированию по штатам

Alabama

Alaska

Arizona

Arkansas

California

Colorado

Connecticut

Delaware

District of Columbia

Florida

Georgia

Hawaii

Idaho

Illinois

Indiana

Iowa

Канзас

Кентукки

Луизиана

Мэн

Мэриленд

Массачусетс

Мичиган

Minnesota

Mississippi

Missouri

Montana

Nebraska

Nevada

New Hampshire

New Jersey

New Mexico

New York

North Carolina

North Dakota

Ohio

Oklahoma

Орегон

Пенсильвания

Род-Айленд

Южная Каролина

Южная Дакота

Теннесси

Техас

Юта

Вермонт

Вирджиния

Вашингтон

Западная Вирджиния

Висконсин

Вайоминг

Сравните сегодняшнюю ипотечную ставку и ставку рефинансирования в Техасе

Вы наш главный приоритет.

Каждый раз.

Сегодняшнее среднее значение. 30 лет. фиксированная ставкаСегодняшняя ср. 15 лет. фиксированная ставкаСегодняшняя ср. 5 лет. Курс ARM

7,024% годовых

Уменьшение на 0,07% за 1 день

Увеличение на 4,00% за 1 год