Кредит онлайн заявка без справок и поручителей: Кредит наличными без справок и поручителей взять онлайн

VA Home Loans Home

О жилищных кредитах

VA помогает военнослужащим, ветеранам и соответствующим критериям пережившим супругам стать домовладельцами. В рамках нашей миссии по оказанию вам услуг мы предоставляем гарантийное пособие по ипотечному кредиту и другие программы, связанные с жильем, чтобы помочь вам купить, построить, отремонтировать, сохранить или адаптировать дом для вашего личного проживания.

VA Жилищные кредиты предоставляются частными кредиторами, такими как банки и ипотечные компании. VA гарантирует часть кредита, позволяя кредитору предоставить вам более выгодные условия.

Прочтите наше руководство по покупке дома

Перед покупкой обязательно прочтите Руководство покупателя жилищного кредита VA . Это руководство может помочь вам в процессе покупки жилья и в том, как максимально использовать преимущества кредита VA. Загрузите Руководство покупателя здесь.

Основные элементы льготы по ипотечному кредиту VA

• Без первоначального взноса  требуется 
  ( * 0022 )
• Конкурентоспособные низкие процентные ставки
• Лимитед Расходы на закрытие
• Нет необходимости в для частного ипотечного страхования (PMI)
• Жилищный кредит VA — это пожизненная выгода : вы можете использовать гарантию несколько раз

Пособия

Кредиты на покупку Помощь в покупке дома по конкурентоспособной процентной ставке, часто без необходимости внесения первоначального взноса или частного ипотечного страхования. Кредиты Cash Out Refinance позволяют вам снимать наличные из собственного капитала, чтобы позаботиться о таких заботах, как погашение долга, финансирование школы или улучшение дома. Узнать больше

Ссуда ​​на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL): Также называемая ссудой на рефинансирование Streamline, вы можете получить более низкую процентную ставку за счет рефинансирования существующей ссуды VA. Узнать больше

Программа прямого кредитования коренных американцев (NADL): Помогает имеющим право ветеранам из числа коренных американцев финансировать покупку, строительство или улучшение домов на землях Федерального фонда или снизить процентную ставку по кредиту VA. Узнать больше

Пособия на адаптированное жилье: Помогите ветеранам с постоянной и полной инвалидностью, связанной с оказанием услуг, приобрести или построить адаптированный дом или модифицировать существующий дом с учетом их инвалидности. Узнать больше

*   *   *   *   *   *   *   *   *   *

Помощь в предотвращении потери права выкупа : VA предоставляет финансовые консультации, чтобы помочь ветеранам избежать потери права выкупа в периоды финансовых трудностей. Узнать больше

Ресурсы штата : Многие штаты предлагают ресурсы для ветеранов, включая снижение налога на имущество для некоторых ветеранов. Узнать больше

Подкаст «Обзор кредита для ветеранов» : послушайте подкаст о преимуществах программы жилищного кредита для ветеранов и полезные советы о владении домом. Слушай сюда

Квалификационные требования

Ваш стаж или обязательство по службе, должностной статус и характер службы определяют ваше право на получение определенных льгот по ипотечному кредиту.

*Теперь право на участие распространяется на членов Национальной гвардии со стажем активной службы не менее 90 дней, включая не менее 30 дней подряд в соответствии с разделом 32, разделами 316, 502, 503, 504 или 505. : VA-гарантированные кредиты доступны для дома для вашего проживания или супруга и/или иждивенца (для действующих военнослужащих). Чтобы иметь право на участие, у вас должен быть удовлетворительный кредит, достаточный доход для выполнения ожидаемых ежемесячных обязательств и действующий сертификат соответствия (COE). Узнать больше

Ссуда ​​на рефинансирование со снижением процентной ставки (IRRRL): IRRRL — это ссуда «VA для VA», что означает, что это может быть сделано только в том случае, если у вас есть существующий гарантированный кредит VA на недвижимость. IRRRL обычно выполняется для снижения процентной ставки и уменьшения ежемесячного платежа по существующему гарантированному кредиту VA. Узнайте больше

Программа прямого кредитования коренных американцев (NADL): Программа NADL помогает ветеранам-коренным американцам приобрести, построить, улучшить или повторно финансировать дом на трастовых землях коренных американцев. Ваша племенная организация должна участвовать в программе прямого кредита VA. У вас должен быть действующий сертификат соответствия требованиям (COE). Узнать больше

Гранты на адаптированное жилье: VA помогает ветеранам с определенной полной и постоянной инвалидностью, связанной с вашей военной службой, получить подходящее жилье с помощью субсидии на специально адаптированное жилье (SAH) или на специальную адаптацию жилья (SHA). Узнайте больше

Как подать заявку

Кредит на покупку и рефинансирование с обналичиванием: Кредиты VA выдаются через кредитора по вашему выбору после получения сертификата о соответствии требованиям (COE). Вы можете получить COE через eBenefits, по почте и часто через вашего кредитора. Узнать больше

Ссуда ​​на рефинансирование со снижением процентной ставки: Новый сертификат соответствия (COE) не требуется. Вы можете взять свой сертификат соответствия, чтобы показать, что вы ранее использовали свое право, или ваш кредитор может использовать нашу процедуру подтверждения по электронной почте вместо сертификата соответствия. Узнайте больше

Программа прямого кредитования коренных американцев (NADL): Во-первых, подтвердите, что ваша племенная организация участвует в программе прямого кредитования VA. Кредиты NADL можно получить через кредитора по вашему выбору, как только вы получите сертификат соответствия (COE). Вы можете получить COE через eBenefits, по почте и часто через вашего кредитора. Узнать больше

Адаптированные жилищные субсидии: Вы можете подать заявку на получение субсидии SAH или SHA, загрузив и заполнив форму VA 26-4555 (PDF) и отправив ее в ближайший региональный кредитный центр, или заполнив онлайн-заявку. Узнать больше

Гарантированные фермерские кредиты

Программы гарантированных фермерских кредитов FSA помогают семейным фермерам и владельцам ранчо получать кредиты от одобренных Министерством сельского хозяйства США коммерческих кредиторов на разумных условиях для покупки сельскохозяйственных земель или финансирования сельскохозяйственного производства. FSA гарантирует сельскохозяйственные кредиты через коммерческого кредитора на сумму до 2 037 000 долларов США. Финансовые учреждения получают дополнительный кредитный бизнес, а также извлекают выгоду из сети безопасности, которую предоставляет FSA, гарантируя фермерские кредиты до 95 процентов от возможной финансовой потери основной суммы и процентов.

Ресурсы

• Национальная сельскохозяйственная библиотека Обзор бизнеса. кредитор является клиентом FSA, а не заявителем кредита. Гарантированные кредиты являются собственностью и ответственностью кредитора. Кредитор и заявитель на получение кредита заполняют Заявление на получение гарантии и отправляют его в Центр обслуживания FSA в своем регионе кредитования. Сервисный центр работает с коммерческим кредитором для оформления гарантии. Сотрудник по сельскохозяйственным кредитам рассматривает заявку на соответствие требованиям заявителя, платежеспособность, адекватность залога и соответствие другим правилам, и, если заявитель соответствует этим требованиям, запрос утверждается. Центр обслуживания выдает кредитору условное обязательство, в котором излагаются условия гарантии по кредиту и указывается, что кредит может быть закрыт. Кредитор закрывает кредит и выдает средства заявителю, после чего сотрудники Сервисного центра выдают гарантию. Кредитор выдает кредит и обслуживает его до конца. В случае, если кредитор понесет убытки, FSA возместит кредитору в соответствии с условиями, указанными в гарантии.

  Прямой кредит финансируется непосредственно Агентством. Деньги, используемые для прямых займов, поступают из ежегодных ассигнований Конгресса, получаемых в рамках бюджета Министерства сельского хозяйства США. Агентство несет ответственность за предоставление и обслуживание кредита.

  Типы гарантированных фермерских кредитов

  ФЕРМЕРСКАЯ СОБСТВЕННОСТЬ Кредиты могут быть использованы для покупки сельскохозяйственных земель, строительства или ремонта зданий и других приспособлений, развития сельскохозяйственных угодий для содействия сохранению почвы и воды или для рефинансирования долга.

  РАБОТА С ФЕРМОЙ кредиты могут быть использованы для покупки скота, сельскохозяйственного оборудования, кормов, семян, топлива, сельскохозяйственных химикатов, страхования и других операционных расходов. Операционные кредиты также могут быть использованы для оплаты незначительных улучшений зданий, затрат, связанных с обустройством земельных и водных ресурсов, расходов на проживание семьи и для рефинансирования долга при определенных условиях. Эти ссуды могут быть структурированы как срочные ссуды или кредитные линии в зависимости от цели и предполагаемого срока ссуды.

  Программа EZ GUARANTEE доступна для небольших кредитов. Эта программа обеспечивает упрощенный процесс подачи заявки на получение гарантированного кредита, чтобы помочь мелким, новым или недостаточно обслуживаемым семейным фермерским хозяйствам с ранней финансовой помощью. Гарантия EZ доступна для кредитных заявок на сумму до 100 000 долларов США для целей управления фермой или владения фермой. Для этих кредитов доступен упрощенный финансовый андеррайтинг, позволяющий всем утвержденным кредиторам анализировать запрос таким же образом, как они анализируют запрос на негарантированный кредит того же размера и типа. Все существующие права, цель кредита, безопасность и другие требования остаются прежними.

  В дополнение к наиболее распространенным типам кредитов, описанным выше, FSA также предлагает гарантированные кредиты на охрану природы и гарантии контрактов на землю.

  Квалификация

  Чтобы претендовать на получение гарантии FSA, соискатель кредита должен:

  • быть гражданином США (или законным резидентом-иностранцем), включая Пуэрто-Рико, Виргинские острова США, Гуам, Американское Самоа. и некоторые бывшие Тихоокеанские подопечные территории
  • имеют приемлемую кредитную историю, определенную кредитором
  • иметь правоспособность нести ответственность по кредитному обязательству
  • быть не в состоянии получить кредит без гарантии FSA
  • не причинять FSA финансовых убытков, получая прощение долга более чем в 3 случаях не позднее 4 апреля, 1996 г. или в любом случае после 4 апреля 1996 г. по прямому или гарантийному кредиту FSA
  • быть владельцем-оператором или арендатором-оператором семейной фермы после закрытия кредита. Для операционного кредита производитель должен быть оператором семейной фермы после закрытия кредита. Для кредита на владение фермой производитель также должен владеть фермой
  • не быть просроченным по любому федеральному долгу.

  Соискатели ссуды на сохранение природы не должны соответствовать определению «семейная ферма» и не должны быть не в состоянии получить ссуду без гарантии FSA. Все остальные квалификационные требования должны быть соблюдены.

  Определение семейного фермера

  Каждое фермерское хозяйство рассматривается в индивидуальном порядке. Есть 3 основных вопроса, которые вы можете себе задать, чтобы определить, является ли ваше фермерское хозяйство семейной фермой:

  • Является ли ваша ферма семейной по стандартам сообщества? В большинстве районов страны и в большинстве фермерских хозяйств семья обеспечивает большую часть повседневного труда, за некоторыми исключениями.
  • Все повседневные управленческие и оперативные решения принимаются членами семьи? Использование консультантов, советников и других экспертов, безусловно, разрешено; однако решение должен принимать член семьи.
  • Как выглядит ваша рабочая сила? Отличительной чертой семейной фермы является то, что члены семьи выполняют как физический труд, так и управление фермой. Получатели кредита не обязательно могут выполнять большую часть сельскохозяйственного труда, но он должен быть значительным. Разрешено использование сезонной рабочей силы, в том числе рабочей силы, необходимой для выращивания конкретных дорогостоящих трудоемких культур.

  Максимальные лимиты кредита

  FSA может гарантировать стандартные операционные кредиты, кредиты на владение фермой и кредиты на охрану окружающей среды на сумму до 2 037 000 долларов США; эта сумма корректируется ежегодно каждый финансовый год на основе инфляции.

  Максимальный кредитный лимит для Гарантии земельного контракта составляет 500 000 долларов США.

  Процентные ставки

  Гарантированная процентная ставка по кредиту и условия оплаты оговариваются между кредитором и заявителем и не могут превышать максимальные ставки, установленные FSA.

  Условия погашения

  Условия погашения варьируются в зависимости от типа предоставленного кредита, обеспечения кредита и способности производителя погасить кредит. Операционные кредиты обычно погашаются в течение 7 лет, а кредиты на владение фермой не могут превышать 40 лет. Операционные кредитные линии могут быть предоставлены на срок до пяти лет, и все авансы должны быть погашены в течение 7 лет с даты гарантии по кредиту.

  Поиск кредитора

  Вы можете щелкнуть одну из приведенных ниже ссылок и выбрать нужный штат, чтобы получить список текущих кредиторов, гарантированных FSA.

  • Список гарантированных кредиторов по штатам, действующий с июня 2022 г. (XLS, 271 КБ)

  Обратите внимание, что этот список предназначен для того, чтобы вы могли начать работу, предоставляя самую основную контактную информацию кредитора. Он может не содержать всех сельскохозяйственных кредиторов в вашем районе, а некоторые кредиторы имеют несколько филиалов, которые конкретно не перечислены. Ваша местная команда FSA Farm Loan Team также может помочь вам связаться с местным кредитором или предоставить вам список кредиторов, которые, как известно, предоставляют сельскохозяйственные кредиты в вашем географическом местоположении.

  После подачи заявки на получение кредита

  FSA рассматривает заявку на получение кредита, чтобы определить, имеет ли заявитель право на получение кредита. Кредитор заявителя будет получать письменное уведомление о каждом этапе процесса, например, о получении заявки, необходимости получения дополнительной информации, определении права на получение помощи и принятии окончательного решения. Если заявка одобрена, FSA уведомляет кредитора, кредитор закрывает кредит, и кредитные средства распределяются по мере необходимости. Если заявка не одобрена, как кредитор, так и соискатель кредита уведомляются в письменной форме о конкретных причинах отказа в одобрении кредита, а соискателям кредита предоставляется право на повторное рассмотрение и обжалование.