Ставки на ипотечное кредитование: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2022, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Самая выгодная ипотека в Краснодаре — ставки банков 2022, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Цель ипотеки

С господдержкой

Онлайн заявка на ипотеку

Для IT-специалистов

По популярности

Ипотечный калькулятор

Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Московский Индустриальный Банк

лиц. №912

Новостройка

2.3174 отзыва

Ставка

от 10,2%

500 000 ₽ – 30 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки

Московский Индустриальный Банк

лиц. №912

Готовое жильё

2.3174 отзыва

Ставка

от 10,25%

500 000 ₽ – 30 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки

Промсвязьбанк

лиц. №3251

Госпрограмма 2020

2.21 310 отзывов

Ставка

от 6,35%

500 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

15% – 80%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой

Ещё 15 предложений

Московский Индустриальный Банк

лиц. №912

Рефинансирование

2.3174 отзыва

Ставка

от 9,95%

500 000 ₽ – 20 млн ₽

Первоначальный взнос

Без взноса

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки

ФК Открытие

лиц. №2209

Семейная

2.91 781 отзыв

Ставка

от 5,3%

500 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

30% – 80%

Подача заявки онлайнС господдержкой

Ещё 13 предложений

ВТБ

лиц. №1000

Господдержка 2020

1.75 994 отзыва

Ставка

от 6,3%

600 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой

Ещё 12 предложений

Альфа-Банк

лиц. №1326

Семейная

2.04 304 отзыва

Ставка

от 5,8%

600 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Без справок о доходахПодача заявки онлайнС господдержкой

Ещё 4 предложения

ФК Открытие

лиц. №2209

С господдержкой

2.91 781 отзыв

Ставка

от 6,3%

500 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

30% – 80%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой

Альфа-Банк

лиц. №1326

На новостройку

2.04 304 отзыва

Ставка

от 11,49%

600 000 ₽ – 70 млн ₽

Первоначальный взнос

от 20%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки

ФК Открытие

лиц. №2209

Рефинансирование

2.91 781 отзыв

Ставка

от 11,09%

500 000 ₽ – 50 млн ₽

Первоначальный взнос

Без взноса

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки

Росбанк Дом

лиц. №2272

Ипотека для IT-специалистов

4.7289 отзывов

Ставка

от 4,7%

300 000 ₽ – 18 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой

Ещё 12 предложений

Росбанк Дом

лиц. №2272

Новостройка

4.7289 отзывов

Ставка

от 10,7%

от 300 000 ₽

Первоначальный взнос

от 20%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки

Газпромбанк

лиц. №354

Для IT-специалистов

4.22 579 отзывов

Ставка

от 4,3%

100 000 ₽ – 18 млн ₽

Первоначальный взнос

15% – 85%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой

Ещё 7 предложений

Центр-инвест

лиц. №2225

Сельская

4. 8533 отзыва

Ставка

от 2,75%

300 000 ₽ – 3 млн ₽

Первоначальный взнос

от 10%

Подача заявки онлайнС господдержкой

Ещё 8 предложений

Банк ДОМ.РФ

лиц. №2312

Для IT-специалистов

3.9675 отзывов

Ставка

от 4,5%

500 000 ₽ – 18 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой

Ещё 12 предложений

Ак Барс

лиц. №2590

Для сотрудников IT-компаний

2.4416 отзывов

Ставка

от 4,7%

500 000 ₽ – 18 млн ₽

Первоначальный взнос

20% – 90%

Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой

Ещё 8 предложений

МТС-Банк

лиц. №2268

Ипотека для специалистов IT-компаний

3. 32 007 отзывов

Ставка

от 4,9%

1 млн ₽ – 18 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой

Ещё 7 предложений

Совкомбанк

лиц. №963

Для ИТ-специалистов

4.919 608 отзывов

Ставка

300 000 ₽ – 18 млн ₽

Первоначальный взнос

от 20%

Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой

Ещё 6 предложений

Уралсиб

лиц. №2275

Для семей с детьми

2.9615 отзывов

Ставка

от 5,59%

900 000 ₽ – 6 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Подача заявки онлайнС господдержкой

Ещё 7 предложений

Тинькофф Банк

лиц. №2673

Рефинансирование ипотеки для семей с детьми

4.948 224 отзыва

Ставка

от 5,7%

500 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

Без взноса

Без справок о доходахС господдержкой

Ещё 1 предложение

Популярные предложения

Московский Индустриальный Банк

Новостройка

2. 3174 отзыва

Ставка

от 10,2%

500 000 ₽ – 30 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Реклама АО «МИнБанк»

Московский Индустриальный Банк

Готовое жильё

2.3174 отзыва

Ставка

от 10,25%

500 000 ₽ – 30 млн ₽

Первоначальный взнос

от 15%

Реклама АО «МИнБанк»

Промсвязьбанк

Госпрограмма 2020

2.21 310 отзывов

Ставка

от 6,35%

500 000 ₽ – 12 млн ₽

Первоначальный взнос

15% – 80%

Реклама ПАО «Промсвязьбанк»

Московский Индустриальный Банк

Рефинансирование

2.3174 отзыва

Ставка

от 9,95%

500 000 ₽ – 20 млн ₽

Первоначальный взнос

Без взноса

Реклама АО «МИнБанк»

Отзывы о ипотеке в банках Краснодара

Центр-инвест

Ипотека в Центр-Инвест

При выборе банка для оформления ипотеки обращались в различные банки для сравнен. .. Читать

МИХАИЛ, Краснодар

Банк БЖФ

Почти все онлайн!

Шикарный банк, все продумано до мелочей, даже возможность получения продуктов он… Читать

Сергей, Краснодар

Банк ДОМ.РФ

Оформила кредит в банке Дом РФ которым очень довольна

Я оформила ипотеку в марте этого года, работники банка очень отзывчивы и компете… Читать

Пользователь Анонимный, Краснодар

Совкомбанк

Отзыв об отношениях с бонком

Пользуюсь халвой, проблем нет,надеюсь на долгосрочное сотрудничество.!!!!!!!!!!!… Читать

Пользователь, Краснодар

Сбербанк

Планируете ипотеку Не связывайтесь со Сбером
Только не Сбербанк

​Всем добрый день. Банк предоставил ипотечные «каникулы», уведомив , что вскоре. .. Читать

Иван, Краснодар

Промсвязьбанк

ПСБ не заинтересован в сохранении клиентов

Являюсь клиентом ПСБ по ипотечному гражданскому кредитованию. Все знают, что обы… Читать

Кристина, Краснодар

Ак Барс

отделение банка в городе краснодаре по адресу северная 400

оформляли ипотеку в банке,хотелось бы ыразить благодарность сотруднику банка П-о… Читать

наталия, Краснодар

Альфа-Банк

НЕ МОГУТ ПОДАТЬ НОРМАЛЬНО ДОКУМЕНТЫ НА СНЯТИЕ ОБРЕМЕНИЯ!!!

СОТРУДНИКИ НЕ МОГУТ ПОДАТЬ НОРМАЛЬНО ДОКУМЕНТЫ НА СНЯТИЕ ОБРЕМЕНИЯ!!! Номер кред… Читать

АКИМ СЕРГЕЕВИЧ, Краснодар

Кубань Кредит

Благодарность сотруднику банка

Давно мечтала о покупке квартиры и вот мечта сбылась! Помог мне в этом банк «Куб. .. Читать

Валентина Третьякова, Краснодар

Райффайзенбанк

11 лет вместе с банком

Отличный банк, хотя с документами немного намудрили, но конкретно в моей ситуаци… Читать

Сергей , Краснодар

Читать все отзывы

Сервис нашего сайта позволяет вывести на экран в течение нескольких секунд перечень банков с самыми низкими ставками по ипотеке в 2022 году для любого региона или города страны. Такая возможность позволяет потенциальному клиенту подобрать подходящий вариант финансирования покупки жилья с учетом персональных потребностей и возможностей.

Сравнение банков, выдающих ипотеку в в Краснодаре, осуществляется по нескольким ключевым критериям:

• участие в программах государственной поддержки, которые адресованы молодым семьям, семьям с детьми, бюджетникам, военнослужащим и т.д.;
• процентная ставка по кредиту;
• сумма переплаты;
• размер первоначального взноса;
• перечень требований к потенциальным заемщикам.

Важным дополнительным аргументом при выборе выгодного банка для ипотеки становится рейтинг отечественных финансовых организаций. Оптимальным вариантом считается получение кредита под маленький процент, быстро, с подачей онлайн-заявки и без лишних формальностей.

Сравни.ру

Ипотека

Самая выгодная в банках в Краснодаре

РСХБ снижает ставки по ипотечным кредитам от Россельхозбанк

По товарам

Одежда, обувь, аксессуары (122)

Строительные товары (116)

Дача и огород (108)

Подарки (80)

Для дома (56)

Для детей (41)

Игрушки (41)

Авто, мото (40)

Продукты (37)

Цветы (34)

Активный отдых (31)

Медицина, здоровье (31)

Ювелирные изделия (28)

Семена, саженцы (27)

Косметика, парфюмерия (27)

Мебель (24)

Туристическое снаряжение (23)

Окна, двери (19)

Детская одежда, обувь (18)

Сувениры (16)

Рыбалка, охота (13)

Спорттовары (12)

Рыболовные снасти (12)

Электротовары (11)

Недвижимость (11)

Сотовые телефоны (10)

Люстры, светильники (10)

Промышленные товары (9)

Климатическое оборудование (9)

Напитки (9)

Аккумуляторы (8)

Одежда для спорта (8)

Лечебная косметика (8)

Бытовая техника (8)

Меха, кожа (7)

Инструменты (7)

Охотничье снаряжение (6)

Автоаксессуары, автохимия (6)

Товары оптом (6)

Компьютеры и оргтехника (6)

Стройматериалы — опт, розница (5)

Сантехника (5)

Автошины (5)

Автозапчасти (5)

Тарифные планы (4)

Кухни, прихожие (4)

Металл и металлопродукция (4)

Частные дома, дачи (4)

Мясо-молочные продукты (3)

Кондитерские изделия (3)

Предметы интерьера (3)

Все для маркировки «Честный знак» (3)

Промышленное обеспечение (3)

Корма и наполнители (3)

По услугам

Финансы и право (529)

Сотовая связь (503)

Образование (242)

Отдых, развлечения (104)

Салоны красоты (81)

Туристические услуги (73)

Юридические услуги (47)

Юридические услуги (45)

Медицинские центры (29)

Секции, кружки (28)

Для дома и офиса (27)

Здоровье и красота (25)

Транспортные услуги (21)

Интернет (19)

Авиаперевозки (19)

Авто, мото (19)

Промышленное обеспечение (17)

Реклама (16)

Кредитование (14)

Парикмахерские (14)

Связь (12)

Электронная подпись (ЭЦП) (11)

Аудит, консалтинг, оценка (10)

Доставка еды (10)

Строительство и ремонт (9)

Активный отдых (9)

Здоровье взрослых (8)

Детские лагеря (8)

Фитнес-клубы (8)

Бытовые услуги (7)

Службы доставок (7)

Продукты питания (7)

Отдых за рубежом (7)

Здоровье детей (7)

Приют для животных (6)

Новогодние банкеты (6)

Доставка цветов (6)

Печати, штампы, визитки (6)

Проведение праздников (6)

Страхование (5)

Спортивные клубы (5)

Лечение и протезирование зубов (5)

Пошив одежды (3)

Такси (3)

Доступ в интернет (3)

14. 11 ▲

21.10 ▲

вчера

Новое поступление посуды и кухонных принадлежностей
/ Удачное место

14.11

Россельхозбанк увеличил доступность финансирования сезонных работ МСП на 36%

Ученики центров цифрового образования детей IT-куб “Южный” и “Северный” участвуют в VR-хакатоне
/ IT-куб. Сахалин

11.11

На сайте Банка «Итуруп» можно проверить статус электронного социального сертификата
/ Банк Итуруп

10.11

Новая коллекция уже в продаже
/ СМС

09. 11

Оплачивайте покупки через СБП и участвуйте в предновогоднем розыгрыше денежных призов
/ Банк Итуруп

08.11

Аквагрим в подарок при покупке любого мастер-класса
/ Творческая мастерская Играмикс

Педагоги IT-куб. “Южный” повышают квалификацию
/ IT-куб. Сахалин

07.11

Составление и подача заявления в налоговую
/ Юрагент

Южно-Сахалинское отделение Сбера признано лидером устойчивого развития
/ Сбербанк России

Россельхозбанк предлагает сахалинцам широкий выбор монет из серебра

С Tele2 понедельники на Сахалине втройне приятнее

03. 11

Россельхозбанк предлагает кредит на рефинансирование по ставке от 4,25%

У Единой карты сахалинца меняются тарифные условия
/ Банк Итуруп

02.11

Дарим 2 или 3 часа игры на приставке
/ Portal VR

Банк Долинск предлагает воспользоваться рефинансированием потребительских кредитов

QR-код для самозанятых – принимайте оплату безопасно
/ Банк Итуруп

01.11

Сбер приглашает сахалинцев на ярмарку недвижимости
/ Сбербанк России

31. 10

Режим работы Банка «Итуруп» в День народного единства
/ Банк Итуруп

Команда IT-куб. “Южный” поучаствовала в фестивале по кибергигиене в Санкт-Петербурге
/ IT-куб. Сахалин

29.10

Ревизия. С 1 по 8 ноября доставки и самовывоза не будет
/ Зеленый магазин

27.10

День без бумаги: переработка макулатуры в России выросла в 6 раз за 20 лет
/ Россельхозбанк

26.10

Сбер запустил вклад «Новые возможности» в юанях и рублях
/ Сбербанк России

Прайс на юридические услуги обновлен
/ Юрагент

25. 10

Россельхозбанк на Сахалине нарастил продажи драгоценных монет «Георгий Победоносец» в 2,7 раза в 2022 году

Новое поступление отпугивателей грызунов
/ Два медведя

24.10

Свежее поступление кормов «Вега»
/ Лидер

Хакатон «Программирование на языке Python» в «IT-куб. Северный»
/ IT-куб. Сахалин

Страницы:12345…следующая »

Текущие ставки по ипотечным кредитам: Сравните текущие процентные ставки

Найдите лучшую ставку ниже

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Как пользоваться нашим инструментом определения ставок по ипотечным кредитам

Чтобы начать сравнивать ставки, вам потребуется шесть элементов информации:

1. Почтовый индекс . Цены варьируются в зависимости от того, где вы живете.
2. Цель займа . Сравните ставки покупки или рефинансирования.
3. Домашняя стоимость . Используйте ориентировочную цену дома, который вы покупаете, или воспользуйтесь нашим оценщиком стоимости дома, чтобы узнать, сколько стоит ваш дом для рефинансирования.
4. Первоначальный взнос . Введите сумму первоначального взноса для покупки дома или текущий остаток по кредиту для рефинансирования.
5. Использование имущества . Как правило, вы получаете самые низкие ставки за основное место жительства, но также можете искать ставки на второй дом и инвестиционную недвижимость.
6. Кредитный рейтинг . Если вы не уверены, какой у вас кредитный рейтинг, получите его бесплатно онлайн.

Текущие ставки по ипотечным кредитам: Ставки по ипотечным кредитам растут или снижаются?

Ставки по ипотечным кредитам более чем удвоились с марта этого года под влиянием кампании Федерального резерва по повышению ставок, направленной на ослабление устойчиво высокой инфляции. Если ставка по федеральным фондам продолжит расти, прогноз процентной ставки по ипотечным кредитам, вероятно, укажет на более высокие ставки, говорит старший экономист LendingTree Джейкоб Ченнел.

Домовладельцы, которые надеются, что более высокие ставки приведут к снижению цен, могут быть разочарованы. Хотя есть свидетельства того, что цены на жилье начинают снижаться, Channel прогнозирует, что текущие ставки по ипотечным кредитам могут сделать домовладение недоступным для многих домовладельцев.

Каковы тенденции ставок по ипотечным кредитам в 2022 году?

Текущие макроэкономические условия делают очень вероятным, что средняя 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой к концу года превысит 7%, сообщает Channel. Потребители, ищущие признаки того, что инфляция остывает, должны начать с отслеживания счетов за продукты и топливо, добавляет Channel. Если эти ежемесячные расходы перестанут расти, это может означать, что инфляционное давление, наконец, выравнивается.

Как получить самые низкие ставки по ипотечным кредитам?

Есть шесть шагов, которые вы можете предпринять, чтобы получить самую низкую ставку:

1. Повысьте свой кредитный рейтинг до 740 или выше . Держите свои кредитные балансы низкими и платите все вовремя. Займитесь подработкой, чтобы быстрее погасить долг.
2. Внесите больший первоначальный взнос или заимствуйте меньший капитал . Отношение кредита к стоимости (LTV) — это показатель того, какую часть стоимости вашего дома вы занимаете. Больший первоначальный взнос или снятие немного меньшего количества наличных может обеспечить вам более выгодную ставку.
3. Рассмотрим ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM) . Если вы планируете переехать через несколько лет, кредит ARM имеет более низкую начальную ставку в течение установленного периода времени.
4. Выберите более короткий срок . Кредиторы обычно взимают более низкие ставки на более короткие сроки, такие как 15 лет. Если вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж, вы сэкономите тысячи долларов в течение срока действия кредита по сравнению с 30-летним кредитом с фиксированной ставкой.
5. Пункты оплаты . Ипотечный балл равен 1% от суммы кредита, и оплата баллов может позволить вам снизить процентную ставку.
6. Магазин с тремя-пятью кредиторами . Домовладельцы, которые сравнивают оценки кредита по крайней мере от трех до пяти кредиторов, часто получают самые низкие ставки.

Зачем мне сравнивать ставки по ипотечным кредитам?

Основной причиной сравнения ипотечных ставок является экономия денег. Исследования показали, что отказ от покупки ипотечного кредита у нескольких кредиторов обходится среднему покупателю жилья примерно в 300 долларов в год и в тысячи долларов в виде пожизненных процентных платежей.

Кредиторы периодически предлагают специальные цены на определенные кредитные программы, но вы можете не узнать об этих программах, если обратитесь только к одному или двум ипотечным кредиторам.

Как получить ипотечный кредит?

Есть четыре основных шага для получения ипотеки

1. Ознакомьтесь с различными кредитными программами . Заранее узнайте минимальные требования по ипотеке, чтобы не подавать заявку на участие в программе, на которую вы не имеете права. Государственные кредитные программы предлагают дополнительную гибкость по сравнению с обычными кредитами, но также включают дополнительное страхование ипотечного кредита или гарантийные сборы.
2. Заполнить заявку на кредит . Кредиторы проверяют всю вашу финансовую историю, чтобы определить, можете ли вы погасить ипотечный кредит. Это включает в себя глубокое погружение в ваши доходы, историю занятости, сбережения и кредитную историю.
3. Предоставить финансовые документы . Все, что вы раскрываете в приложении, должно быть подтверждено документами — платежными квитанциями и W-2 о доходах, банковскими выписками о сбережениях и кредитным отчетом для проверки ваших оценок и истории платежей.
4. Получить оценку дома . Сумма вашего кредита основана на анализе стоимости вашего дома по сравнению с другими подобными домами. Оценка дома проводится третьей стороной, чтобы дать непредвзятое мнение о том, сколько стоит дом.

Как определяются ставки по ипотечным кредитам?

Существует семь основных факторов, определяющих ставку по ипотеке, в том числе:

1. Ваш кредитный рейтинг . Чем выше ваш балл, тем ниже ваша ставка.
2. Сумма вашего первоначального взноса . Кредиторы обычно предлагают более низкие ставки с более высоким первоначальным взносом.
3. Сумма кредита . Вы можете получить лучшую ставку для более высокой суммы кредита.
4. Ваша кредитная программа . Программы, поддерживаемые государством, такие как кредиты FHA и VA, как правило, предлагают более низкие процентные ставки, чем обычные кредиты.
5. Срок кредита . Более короткие сроки обычно равны более низким ставкам.
6. Ваше местоположение . Процентные ставки варьируются в зависимости от того, где вы живете.
7. Экономические факторы . Инфляция, денежно-кредитная политика Федерального резерва и цена доходности казначейских облигаций США могут влиять на то, будут ли ставки по ипотечным кредитам расти или падать.

Ипотека — это кредит в банке или другом кредитном учреждении, который помогает вам рефинансировать или купить дом. Кредитор предоставляет средства от вашего имени, обеспеченные залогом вашего дома, и вы соглашаетесь погасить кредит плюс проценты. Если вы прекратите вносить ежемесячные платежи, ваш кредитор может вернуть себе дом через процесс обращения взыскания и продать его, чтобы вернуть свои деньги.

Денежно-кредитная политика Федеральной резервной системы напрямую влияет на ипотечные кредиты с регулируемой ставкой, поскольку они привязаны к индексу, который движется вверх и вниз вместе с экономикой в ​​целом. Политика ФРС косвенно влияет на ипотечные кредиты с фиксированной ставкой, которые обычно коррелируют с доходностью 10-летних казначейских облигаций США.

Существует пять основных видов ипотечных кредитов:

• Обычные кредиты. Эти кредиты часто требуют минимум 620 кредитных баллов и 3% первоначальный взнос. Заемщики, которые внесли менее 20%, должны оплатить частное ипотечное страхование.
• кредитов FHA. Вы можете претендовать на получение ссуды FHA, которая застрахована Федеральной жилищной администрацией (FHA), с кредитным рейтингом всего 500 и первоначальным взносом 10%. Вам нужно всего лишь поставить 3,5%, если у вас есть 580 баллов или выше.
• ВА кредиты. Министерство по делам ветеранов США (VA) гарантирует ссуды VA для финансирования домов для военнослужащих, ветеранов и имеющих право на выживание супругов. Многие кредиторы предпочитают кредитный рейтинг 620, и зачастую первоначальный взнос не требуется.
• кредитов USDA. Эти кредиты поддерживаются Министерством сельского хозяйства США (USDA) и предназначены для покупателей жилья в определенных сельских районах. Обычно от вас не требуется вносить первоначальный взнос, но вам необходимо соответствовать требованиям к доходу. Во многих случаях вам потребуется минимум 640 кредитных баллов.
• Несоответствующие кредиты. Несоответствующие кредиты, также известные как «гигантские кредиты», имеют суммы, превышающие соответствующие кредитные лимиты, установленные Fannie Mae и Freddie Mac. Несоответствующие кредиты обычно требуют минимум 680 до 700 кредитных баллов и 20% первоначальный взнос.

Годовая процентная ставка по ипотечному кредиту (APR) представляет собой общую стоимость заимствования ипотечного кредита (процентная ставка плюс расходы на закрытие и сборы) и выражается в процентах. Процентная ставка по ипотеке, которая также выражается в процентах, — это базовая ставка, которую вы платите за получение кредита.

Вы должны выбрать ипотечного кредитора, который наилучшим образом соответствует вашим финансовым потребностям, поэтому очень важно выбирать. Убедитесь, что кредиторы, которых вы выбираете, предлагают интересующую вас ипотечную программу, и задавайте вопросы, чтобы лучше понять, чего ожидать от ваших потенциальных отношений с каждым кредитором.

Как упоминалось выше, сравните процентные ставки и стоимость закрытия, прежде чем принимать решение.

После того, как вы выбрали своего кредитора и прошли через процесс подачи заявки на ипотеку, вы и ваш кредитный специалист можете обсудить варианты блокировки вашей ипотечной ставки. Блокировка ставок может длиться от 30 до 60 дней или даже больше. Если ваш кредит не закрывается до истечения срока блокировки ставки, рассчитывайте заплатить комиссию за продление блокировки ставки.

Вам необходимо подать заявку на предварительное одобрение ипотеки, чтобы получить приблизительную сумму кредита, на которую вы можете претендовать. Кредиторы используют процесс предварительного одобрения, чтобы просмотреть вашу общую финансовую картину, включая ваши активы, кредитную историю, долг и доход, чтобы рассчитать, сколько они готовы одолжить вам на ипотеку.

Вы можете использовать сумму кредита, указанную в письме с предварительным одобрением, в качестве ориентира в вашем путешествии по поиску дома. Но будьте осторожны, чтобы не перерасходовать свой бюджет и не брать взаймы по максимуму. Это связано с тем, что ваша сумма предварительного одобрения не учитывает повторяющиеся счета, о которых регулярно не сообщается в бюро кредитных историй, включая газ, мобильные телефоны и другие коммунальные услуги, поэтому вам необходимо сохранить достаточный располагаемый доход, чтобы с комфортом покрыть эти ежемесячные счета, плюс ваши новый платеж по ипотеке.

Дисконтный балл, также называемый ипотечным баллом, — это авансовый платеж, уплачиваемый при закрытии сделки для снижения ставки по ипотечному кредиту. Один балл равен 1% от суммы кредита. Например, если вы занимаете 300 000 долларов, один балл будет стоить вам 3 000 долларов.

Каждый ипотечный пункт обычно может снизить вашу ставку на 12,5–25 базисных пунктов, что составляет от 0,125% до 0,25%. Однако, чтобы получить точную стоимость выкупа вашего ипотечного кредита, проверьте страницу 2, раздел A вашей оценки кредита.

Можно договориться о более низкой процентной ставке. Используйте свои предложения по ипотеке в качестве рычага и попросите каждого кредитора соответствовать вашей самой низкой котируемой ставке. Вам также следует рассмотреть возможность внесения большего первоначального взноса и оплаты ипотечных баллов.

Какой вид ипотечного кредита лучше?

30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой является наиболее популярным видом ипотеки из-за ее доступности и стабильности. Между тем, 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой обычно имеет более низкую процентную ставку по сравнению с 30-летней ссудой. Компромисс с 15-летним сроком — это значительно более высокий ежемесячный платеж, потому что ваш срок погашения сокращается вдвое.

Ипотека с регулируемой ставкой 5/1 (ARM) может быть аналогична 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в ​​том, что она также может иметь 30-летний срок погашения, но есть доступные условия. Что отличает ARM 5/1, так это то, что процентная ставка фиксируется только в течение первых пяти лет срока, а затем ставка ежегодно корректируется в течение оставшихся 25 лет.

Ставки по ипотечным кредитам 5/1 ARM часто ниже ставок по фиксированным кредитам на 30 лет. Когда курс начинает корректироваться после окончания фиксированного периода, он может пойти вверх или вниз. Если ваша ставка увеличивается, вам нужно быть финансово готовым либо к выплате более высокой суммы ежемесячного платежа, либо к рефинансированию в ипотеку с фиксированной ставкой.

Ипотека с плавающей процентной ставкой 10/1 имеет более длительный начальный период с фиксированной процентной ставкой, чем 5/1 ARM. У вас будет стабильная процентная ставка в течение первых 10 лет и колеблющаяся ставка в течение оставшихся 20 лет. ARM 10/1 может подойти вам лучше всего, если вы планируете продать свой дом или подать заявку и получить право на рефинансирование до окончания периода фиксированной ставки.

Сравните текущие ставки по ипотечным кредитам

Каковы сегодняшние ставки по ипотечным кредитам?

Последнее обновление:

Тенденции ставок по ипотечным кредитам

Настройте приведенный ниже график, чтобы увидеть исторические ставки по ипотечным кредитам с учетом вашей кредитной программы, кредитного рейтинга, первоначального взноса и местоположения.

КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ

30-летний фиксированный

20-летний фиксированный

15-летний фиксированный

10-летний фиксированный

7-летний ARM

5-летний ARM

3-year ARM

Loan purposePurchaseRefinance

Credit rating740 or higher680 — 740Less than 680

Percent down20% or higher5% — 20%Less than 5%

LocationUnited StatesAlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyomingWashington D. C.

Промежуток времени1 день7 дней1 месяц4 месяца1 год2 года

Сравните текущие ставки по ипотечным кредитам по типам кредитов

В приведенной ниже таблице ежедневно обновляются текущие ставки по ипотечным кредитам для наиболее распространенных типов жилищных кредитов. Сравните еженедельные изменения ипотечных ставок и годовых.

Соответствующие кредиты

Государственные кредиты

Крупные кредиты

Какова хорошая процентная ставка по ипотеке?

Лучшая ставка по ипотеке для вас будет зависеть от вашего финансового положения. Ипотечный кредит с более коротким сроком может иметь более низкую процентную ставку, но более высокий ежемесячный платеж, в то время как жилищный кредит с регулируемой процентной ставкой может сначала иметь более низкую процентную ставку, но затем изменяться ежегодно по истечении установленного периода времени. Например, 7-летняя ARM (ипотека с регулируемой ставкой) имеет установленную ставку в течение первых 7 лет, а затем ежегодно корректируется в течение оставшегося срока кредита (срока кредита), в то время как 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой имеет ставку остается неизменным в течение срока кредита.

Как получить лучшую ставку по ипотеке

Ставки по ипотеке меняются ежедневно и могут сильно различаться в зависимости от множества факторов, включая личную ситуацию заемщика. Разница в ставках по ипотечным кредитам может означать увеличение (или уменьшение) расходов на проценты на десятки тысяч долларов в течение срока действия кредита. Вот несколько тактик, которые помогут вам найти лучшую ипотечную ставку для вашего нового ипотечного кредита:

• 1

  Поищите кредитора

  Использование кредитора, с которым обычно работает ваш агент по недвижимости, не гарантирует, что вы получите лучшая процентная ставка по ипотечному кредиту. Попросите рекомендации или используйте онлайн-инструмент, чтобы найти кредитора, который может предоставить вам кредит, который лучше всего подходит для вашей ситуации.

• 2

  Сравните комиссию кредитора

  Наряду с процентными ставками по ипотеке, у каждого кредитора есть комиссии и расходы на закрытие, которые влияют на общую стоимость жилищного кредита. При выборе кредитора сравните официальные оценки ссуды как минимум от трех разных кредиторов и особенно обратите внимание на то, у кого самая низкая ставка и самый низкий годовой процент. Это поможет вам чувствовать себя уверенным, что вы получаете лучшее предложение.

• 3

  Увеличьте первоначальный взнос

  Знаете ли вы, что сумма первоначального взноса может повлиять на ставку по ипотеке? Это связано с тем, что ставки по ипотечным кредитам, как правило, являются многоуровневыми, и обычно более низкие ставки доступны для тех, у кого первоначальный взнос составляет 20% или более. Если возможно, уточните у своего кредитора, не приведет ли увеличение первоначального взноса к снижению процентной ставки по ипотеке.

• 4

  Улучшите свой кредитный рейтинг

  Ваш кредитный рейтинг может повлиять на ставку по ипотеке, которую предлагает вам кредитор. Как правило, чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже будет процентная ставка по ипотечному кредиту. Прежде чем подать заявку на ипотеку, проверьте свой кредитный рейтинг и приведите его в наилучшую форму. Узнайте больше о том, как улучшить свой кредитный рейтинг.

• 5

  Рассмотрим различные виды ипотечных кредитов

  Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на 30 лет является наиболее распространенным типом жилищного кредита, но есть дополнительные варианты ипотечного кредита, которые могут быть более выгодными в зависимости от вашей ситуации. Например, если вам требуется более низкая процентная ставка, ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM) предлагают плавающую ставку, которая изначально может быть ниже, чем вариант с фиксированной ставкой на 30 лет, но корректируется через установленный период времени (обычно 3, 5, 7). или 10 лет). Учитывая, что кредиты ARM являются переменными, процентная ставка может оказаться выше, чем при 30-летней ипотеке с фиксированной процентной ставкой, которая имеет фиксированную ипотечную ставку. С другой стороны, 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой может предлагать более низкую процентную ставку, которая не будет колебаться, как кредит ARM, но требует более высокого ежемесячного платежа по сравнению с 30-летней ипотекой с фиксированной ставкой.