В каком банке самый низкий процент на ипотечный кредит: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2023, где лучше взять ипотеку под низкий процент

В каком банке самый низкий процент на ипотечный кредит: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2023, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Содержание

North Carolina Mortgage and Refinance Rates

Обзор ипотечных кредитов в Северной Каролине

Если вы хотите позвонить в Северную Каролину домой, у вас есть несколько вариантов ипотечного кредита и, возможно, доступ к программам помощи покупателям жилья, впервые покупающим жилье, которые могут сделать процесс покупки жилья проще и доступнее.

Северная Каролина Обычная ипотека: Чтобы получить право на обычную ипотеку, вы, как правило, должны соответствовать следующим требованиям.

  • Кредитный рейтинг не ниже 620
  • Отношение долга к доходу (DTI) не более 43 процентов
  • Первоначальный взнос в размере не менее 3 процентов от суммы кредита
  • Оплатить частное ипотечное страхование (PMI), если первоначальный взнос составляет менее 20 процентов

Северная Каролина. Кредиты FHA. Если вы не соответствуете обычным требованиям к кредитам, вы можете претендовать на  кредит FHA. Они поддерживаются Федеральной жилищной администрацией и включают в себя следующие требования:

  • Кредитный рейтинг не менее 500
  • 10-процентный первоначальный взнос, если кредитный рейтинг составляет от 500 до 579
  • Первоначальный взнос 3,5%, если кредитный рейтинг 580 или выше

Северная Каролина Кредиты VA: Гарантированные Департаментом по делам ветеранов, кредиты VA предлагаются квалифицированным ветеранам и действующим военнослужащим. Кредиты VA не требуют первоначального взноса или ипотечного страхования, и их можно получить через одобренного VA кредитора.

Пятерка крупнейших ипотечных кредиторов в Северной Каролине

  • Независимая ипотечная корпорация Fairway
  • Союзник Банк
  • Ипотека шалфея
  • Первая ипотечная прямая
  • Кардинал Файнэншл
Методология

Bankrate ежедневно помогает тысячам заемщиков находить ипотечных и рефинансирующих кредиторов. Чтобы определить лучших ипотечных кредиторов, мы проанализировали данные о собственности более чем 150 кредиторов, чтобы определить, какие из них на нашей платформе получили наибольшее количество запросов в течение трех месяцев. Затем мы присвоили превосходную степень на основе таких факторов, как сборы, предлагаемые продукты, удобство и другие критерии. Эти лучшие кредиторы регулярно обновляются.

Fairway Independent Mortgage Corporation

Fairway Independent Mortgage Corporation является одним из ведущих ипотечных кредиторов в США по объему кредита. Кредитные продукты кредитора доступны для заемщиков по всей стране, и у него есть филиалы в 48 штатах (не на Аляске и не в Западной Вирджинии) и в Вашингтоне, округ Колумбия. Его варианты кредита включают обычные и государственные кредиты, рефинансирование и кредиты для врачей и других медицинских работников.

Сильные стороны:

  • Доступно во всех штатах с более чем 700 филиалами и филиалами
  • Обширные обучающие ресурсы для заемщиков, включая Home.com
  • Упрощенная электронная подача кредитных документов

Слабые стороны:

  • Не предлагает кредитные линии под залог собственного капитала (HELOC)
  • Конкретные тарифы, не опубликованные в Интернете

Прочтите обзор независимой ипотечной корпорации Fairway от Bankrate.

Союзник Банк

Ally Bank предоставляет несколько вариантов ипотечного кредита, в том числе обычные кредиты, крупные кредиты и кредиты с регулируемой процентной ставкой на пять, семь или 10 лет. Ally Bank также предлагает варианты рефинансирования, включая процентные ставки и условия обналичивания, но не предлагает ссуды FHA, ссуды VA, ссуды USDA или варианты ссуд под залог недвижимости. С Ally заемщики могут заполнить заявку онлайн, но все завершается лично. После предварительного одобрения вы сможете загружать, подписывать и отправлять документы онлайн, а также зафиксировать свою ставку. Поддержка клиентов доступна по тексту, телефону или электронной почте на протяжении всего процесса для индивидуального руководства на этом пути.

Сильные стороны:

  • Предварительное одобрение всего за три минуты и закрытие до 10 дней быстрее, чем в среднем по отрасли
  • Прозрачные процентные ставки онлайн

Слабые стороны:

  • Нет кредитов FHA, VA или USDA
  • Нет кредитных линий под залог жилья (HELOC) или займов под залог жилья
  • Нет филиалов

Прочтите обзор ипотечного кредита Bankrate’s Ally Bank.

Sage Mortgage

Sage Mortgage — это ипотечная онлайн-компания, которая предоставляет кредиты и работает с несколькими оптовыми кредиторами. Брокер был основан в 2020 году, его штаб-квартира находится в Форт-Милле, Южная Каролина. Чтобы связаться с Sage, вы можете отправить свою информацию через Bankrate, дочернюю компанию, или посетить компанию напрямую онлайн, чтобы подать заявку. Оттуда вам будет назначен специальный кредитный специалист.

Сильные стороны:

  • Работает с несколькими оптовиками, предлагая конкурентоспособные цены и короткие сроки
  • Выделенный кредитный специалист работает с заемщиками на протяжении всего процесса
  • Большинство ипотечных кредитов закрываются менее чем за 30 дней

Слабые стороны:

  • Не предлагает кредиты VA
  • Не предлагает ссуды под залог жилья или кредитные линии под залог жилья (HELOC)

Прочитать обзор Sage Mortgage от Bankrate.

Первая ипотечная прямая

First Mortgage Direct — это подразделение онлайн-кредитования First Mortgage Solutions, крупного кредитора из Канзас-Сити, штат Миссури. Примечательно, что кредитор не взимает комиссию за создание или другие скрытые расходы, а также не участвует в каких-либо бесполезных акциях или предложениях с ограниченным сроком действия. Как правило, квалифицированные заемщики могут получить предварительное одобрение в течение 48 часов, а кредиты на покупку обычно закрываются в течение 30 дней (рефинансирование в течение 60).

Сильные стороны:

  • Заемщики, которым назначен легкодоступный кредитный специалист для работы по телефону или электронной почте
  • Без оригинации или скрытых комиссий
  • Ссуды на покупку, впервые приобретающим жилье и рефинансирование

Недостатки:

  • Доступно не во всех штатах
  • Ограниченное время работы колл-центра для общих запросов

Прочитать первую ипотеку Bankrate Прямой обзор.

Cardinal Financial

Cardinal Financial, также занимающаяся бизнесом как Sebonic Financial, является национальным ипотечным кредитором. Он предлагает обычные ссуды, большие ссуды, рефинансирование и спонсируемые государством ссуды FHA, USDA и VA, а также предоставляет ипотечные кредиты во всех 50 штатах и ​​​​Вашингтоне, округ Колумбия. Наряду с этими продуктами кредитор предлагает жилищное финансирование для оказания помощи при стихийных бедствиях, строительные ссуды, промышленные жилищные ссуды. и кредиты на крошечные и контейнерные дома.

Сильные стороны:

  • Предлагает предварительную квалификацию и предварительное одобрение
  • Предоставляет специальные ссуды, такие как финансирование жилья для оказания помощи при стихийных бедствиях, ссуды на строительство, ссуды на промышленные дома, ссуды на крошечные дома и ссуды на строительство контейнеров
  • Работает с доступным жильем, программами помощи покупателям жилья и первоначальным взносам по всей стране

Слабые стороны:

  • Не предлагает кредитные линии под залог жилья (HELOC) или ссуды под залог жилья
  • Ограниченная информация в Интернете о комиссиях и процентных ставках

Прочтите обзор ипотечного кредита Cardinal Financial от Bankrate.

Программы для тех, кто покупает жилье впервые, в Северной Каролине

Агентство жилищного финансирования Северной Каролины (NCHFA) ​​предлагает варианты помощи тем, кто покупает жилье впервые, в поиске ипотечных кредитов с низкой процентной ставкой и беспроцентных кредитов на помощь при первоначальном взносе.

Ипотечный кредит NC Home Advantage

С помощью ипотечного кредита NC Home Advantage, предлагаемого через NCHFA, заемщики могут получить ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой в ​​сочетании с первоначальным взносом в размере до 5 процентов от основной суммы кредита. Это доступно как для новых, так и для повторных покупателей жилья. Для квалификации:

  • Ваш годовой доход должен быть не более 126 000 долларов США
  • Ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше
  • Вы должны быть законным резидентом США и покупать дом в Северной Каролине
  • Вы должны занять дом в качестве основного места жительства в течение 60 дней после закрытия
  • Вы подаете заявку на ипотеку через участвующего кредитора

Ипотечный кредит NC Home Advantage доступен для домов на одну семью, многоквартирных домов, дуплексов и таунхаусов, а также новых домов, если ваш кредитный рейтинг составляет 660 или выше.

Первоначальный взнос NC 1st Home Advantage

Для заемщиков NC Home Advantage Mortgage NCHFA также предлагает программу первоначальных взносов 1st Home Advantage, которая предназначена специально для покупателей жилья, впервые покупающих жилье (т. последние три года) и ветераны боевых действий.

В рамках этой программы заемщики могут получить до 8000 долларов США для помощи с первоначальным взносом в виде отсроченной второй ипотеки с нулевой процентной ставкой. Вторая ипотека прощается с шагом 20 процентов между 11 и 15 годами срока кредита и полностью прощается в конце 15 года.0005

Налоговый кредит NC Home Advantage

Налоговый кредит NC Home Advantage позволяет покупателям жилья, впервые покупающим жилье, и ветеранам вооруженных сил получить федеральный налоговый кредит на проценты по ипотечному кредиту посредством сертификата об ипотечном кредите (MCC). Кредит равен 30 процентам годовых процентов, выплачиваемых за существующий дом, или 50 процентам процентов, ежегодно выплачиваемых за строящийся дом. Заемщики могут претендовать на кредиты до $ 2000 в год через программу.

Чтобы получить этот кредит, заемщики должны подать заявку на MCC через NCHFA до покупки дома.

У кого лучшие ставки по ипотеке?

У кого лучшие ставки по ипотеке?

Чтобы найти лучшие ставки по ипотечным кредитам, мы проанализировали все 30-летние кредиты от крупнейших кредиторов в 2021 году (самые последние доступные данные). 1,2 Компании с самыми низкими ставками по ипотечным кредитам в среднем показаны ниже.

Только помните, ставки разные для каждого заемщика. Поэтому вам придется сравнить несколько разных кредиторов, чтобы найти лучшее предложение. Ваша лучшая ставка по ипотеке может исходить, а может и не исходить от одной из компаний, перечисленных здесь.

В этой статье (Перейти к…)

  • The best rates
  • Lender rankings
  • Conventional rates
  • FHA rates
  • VA rates
  • USDA rates
  • Today’s rates
  • Finding your best rate
  • FAQ

Note: Mortgage тарифы, указанные в этой статье, относятся к 2021 году и не отражают тариф, который вам будет предложен сегодня. Процентные ставки показаны только для общего сравнения.

Банки с лучшими ставками по ипотеке

Чтобы найти лучшие ставки по ипотеке, мы сравнили средние фиксированные ставки за 30 лет от 30 крупнейших кредиторов по ипотеке на жилье в 2021 году (самые последние доступные данные).

Десять кредиторов с лучшими ставками по ипотечным кредитам в среднем:

  1. Freedom Mortgage
  2. Bank of America
  3. Veterans United*
  4. Better
  5. PennyMac
  6. AmeriSave
  7. Navy Federal Credit Union*
  8. Home Point Financial
  9. CreditDepot
  10. Caliber Home Loans

*Эти кредиторы специализируются на военном кредитовании и могут помочь не каждому заемщику.

Помните, что ставки варьируются от одного заемщика к другому, и ваша самая низкая ставка может быть предоставлена ​​кредитором из этого списка, а может и не быть. Заемщики должны сравнить предложения как минимум от трех до пяти кредиторов, чтобы найти свою лучшую ипотечную ставку.

Лучшие ставки по ипотеке, рейтинг

Следующие банки и ипотечные кредиторы имеют лучшие в среднем ставки по ипотечным кредитам, основанные на общенациональных данных, поданных кредиторами в соответствии с Законом о раскрытии информации о жилищной ипотеке. Эти средние значения относятся к 2021 году, это самые последние данные, доступные на момент написания.

Ставки выросли в 2022 году, и средние ставки, которые вы видите здесь, не отражают процентные ставки по ипотечным кредитам, предлагаемые сегодня. Тем не менее, исторические ставки по ипотечным кредитам могут быть полезным ориентиром, который поможет вам найти банки с самыми низкими средними ставками по ипотечным кредитам. Приведенные ниже списки являются отличной отправной точкой, если вы покупаете новый ипотечный кредит.

Кредиторы с лучшими ставками по ипотеке:

  1. Свобода Ипотека: 2,66%
  2. Банк Америки: 2,80%
  3. Ветераны Юнайтед*: 2,86%
  4. Лучшая ипотека: 2,86%
  5. Pennymac: 2,87%
  6. Amerisave: 2,90%
  7. федеральный кредит. 2,93%
  8. Home Point Financial: 2,94%
  9. кредитДепо: 2,99%
  10. Caliber Home Кредиты: 2,99%
  11. Rocket Mortgage: 3,00%
  12. Гарантированная ставка: 3,01%
  13. 0009 Citizens Bank: 3,01%
  14. Chase Bank: 3,02%
  15. NEWREZ: 3,06%
  16. PNC: 3,08%
  17. Lakeview Creding Servicing: 3,08%
  18. Новое американское финансирование: 3,08%
  19. Guild Mortgage Co.
  20. Cardinal Financial Company: 3,10%
  21. Движение ипотека: 3,12%
  22. г -н Купер: 3,13%
  23. Wells Fargo: 3,14%
  24. Crosscountry Mortgage: 3,16%
  25. Источник: данные Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке 2021 г. через ЦФПБ . Исторические средние ставки только для целей сравнения, ваша собственная процентная ставка будет другой. *Эти кредиторы специализируются на определенных типах кредитов и могут помочь не каждому заемщику.

    Обратите внимание, что приведенные выше средние ставки относятся ко всем 30-летним кредитам, выданным каждым кредитором в 2021 году. Если вы ищете конкретно ставки рефинансирования, см.:

    • Лучшие ставки рефинансирования
    • Лучшие ставки рефинансирования с обналичиванием

    Лучшие ставки по ипотеке по типу кредита

    Ипотечные ставки сильно различаются в зависимости от кредитора. Но они также зависят от типа вашего кредита. И некоторые кредиторы более конкурентоспособны для одного типа ипотеки, чем для другого.

    Например, некоторые кредиторы, ориентированные на ипотечные кредиты для виртуальных активов, могут быть не столь конкурентоспособными по сравнению с обычными кредитами, и наоборот.

    В приведенных ниже списках показаны лучшие ставки по ипотечным кредитам для четырех основных типов ипотечных кредитов: обычные, FHA, VA и USDA. Опять же, используйте эти списки в качестве отправной точки, но обратите внимание, что указанные ставки являются средними с 2021 года и не отражают текущие ставки по ипотечным кредитам.

    Лучшие традиционные ставки по ипотечным кредитам

    1. Bank of America: 2,79%
    2. Лучшая ипотека: 2,86%
    3. Amerisave: 2,91%
    4. Citizens Bank: 2,99%
    5. Home Point Financial: 3,01%
    6. Чейз Банк: 3,01%
    7. LOANDEPOT: 3,01%

      01010101010101010 гг.

    8. Rocket Ипотека: 3,03%
    9. Wells Fargo: 3,03%
    10. Гарантированная ставка: 3,04% Исторические средние ставки только для целей сравнения, ваша собственная процентная ставка будет другой.

      Лучшие ставки по ипотечным кредитам FHA

      1. Свобода Ипотека: 2,80%
      2. Home Point Financial: 2,81%
      3. Homebridge Financial: 2,84%
      4. Калибрные кредиты: 2,85%
      5. : 2.88%
      6. AmeriSave: 3.00%
      7. PennyMac: 3.01%
      8. Flagstar Bank: 3.02%

      Исторические средние ставки только для целей сравнения, ваша собственная процентная ставка будет другой.

      Лучшие ставки по ипотеке VA

      1. Village Capital and Investment*: 2,44%
      2. Свобода ипотека: 2,45%
      3. Home Point Financial: 2,47%
      4. Ракетная ипотека: 2,51%
      5. Федеральный кредитный союз ВМС*: 2,53%
      6. ТОНДПОТ: 2,56%
      7. *: 2,53%
      8. . Обслуживание ссуд Лейквью: 2,62%
      9. Американская финансовая сеть: 2,62%
      10. AmeriSave: 2,63%
      11. PennyMac: 2,63%

      Исторические средние ставки только для целей сравнения, ваша собственная процентная ставка будет другой. *Эти кредиторы специализируются на определенных типах кредитов и могут помочь не каждому заемщику.

      Лучшие ставки по ипотечным кредитам USDA

      1. Свобода Ипотека: 2,68%
      2. DHI Ипотека: 2,69%
      3. Home Point Financial: 2,78%
      4. Flagstar Bank: 2,82%
      5. Amerisave: 2,90%
      6. .
      7. Ньюрез: 2,96%
      8. PennyMac: 2,97%
      9. Жилищные кредиты «Калибр»: 2,97%

      Источник: данные Закона о раскрытии информации о жилищной ипотеке за 2021 год через CFPB. Исторические средние ставки только для целей сравнения, ваша собственная процентная ставка будет другой.

      Текущие ставки по ипотечным кредитам

      Ставки по ипотечным кредитам могут меняться не только ежедневно, они часто корректируются несколько раз в день. Если вы находитесь на рынке ипотечного кредита, вам нужно следить за ежедневными изменениями ставок по ипотечным кредитам.

      Знание того, когда ставки растут или падают, может помочь вам решить, когда зафиксировать ставку, особенно если вы рефинансируете. И это может дать вам некоторое представление о том, насколько конкурентоспособны ваши собственные ставки по сравнению с рынком в целом.

      Чтобы дать вам основу для сравнения, вот лучшие на сегодняшний день ставки по ипотечным кредитам согласно нашей сети кредиторов.*

      098

      Тип кредита Лучшая ипотечная ставка* .
      FHA 30-летняя фиксированная % (% годовых)
      FHA 15-летняя фиксированная % ( % APR)
      VA 30-летний фиксированный % ( % APR)
      ВА 15-летний фиксированный % ( % APR)
      %. основано на ежедневном обзоре сети кредиторов The Mortgage Reports. Ваша собственная ставка будет другой. См. наше полное предположение по ипотечной ставке здесь .

      Что важнее: низкие ставки по ипотечным кредитам или низкие затраты на закрытие?

      Сравнивать первоначальные затраты по кредиту так же важно, как и сравнивать ставки по ипотечным кредитам.

      Ваша процентная ставка может показаться гораздо более важной, потому что она с вами на весь срок кредита и помогает определить ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Но авансовые платежи также могут иметь большое значение, особенно если вы пробудете в доме всего несколько лет.

      Помните, что большинство людей, получивших ипотечный кредит на 30 лет, не держат его в течение полных 30 лет. Фактически, домовладельцы держат 30-летние кредиты в среднем всего на семь лет. И когда вы платите проценты только за короткий период, эти авансовые платежи начинают иметь больший вес по сравнению с вашей процентной ставкой.

      Кредиторы могут сделать акцент либо на низких затратах на закрытие сделки, либо на низких ставках, чтобы предложение выглядело более привлекательным, при одновременном увеличении другого числа.

      Кроме того, кредиторы иногда подчеркивают тот или иной номер, чтобы предложение выглядело более привлекательным, чем оно есть на самом деле.

      Например, кредиторы могут рекламировать ипотечные кредиты с низкой или нулевой комиссией, говоря, что они покроют первоначальные расходы за вас. Но эти кредиты, как правило, имеют более высокую процентную ставку. Другие кредиторы могут подчеркивать сверхнизкие процентные ставки, но взимать более высокие комиссионные или дисконтные баллы, чтобы компенсировать это.

      Поэтому, когда вы покупаете ипотечный кредит, внимательно читайте свои котировки ставок. Посмотрите на ставки, авансовые платежи и общие предполагаемые затраты на закрытие, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую сделку в целом.

      Как делать покупки по ипотечным ставкам

      Сравнивать ставки по ипотечным кредитам и комиссионные сборы легко, если вы знаете, что делаете. Есть пять основных шагов:

      1. Работайте над своим кредитным рейтингом и бюджетом на покупку дома, чтобы получить наилучшее предложение. Поэкспериментируйте с ипотечным калькулятором, чтобы увидеть, как первоначальный взнос и процентная ставка влияют на сумму дома, которую вы можете себе позволить. Это может быть полезной разминкой перед тем, как вы начнете запрашивать расценки 9.0010
      2. Выясните, какой тип ипотечного кредита вам нужен. Например, вы ищете дом для одной семьи или многоквартирный дом? У вас есть скромный первоначальный взнос, или вы переносите значительный капитал из вашего нынешнего дома в новый?
      3. Найдите кредиторов, предлагающих тип кредита, который вы ищете. Покупателям жилья, впервые приобретающим недвижимость, может быть лучше подходит кредит FHA, в то время как заемщики с сильным баллом FICO и большим первоначальным взносом, вероятно, будут претендовать на обычную ипотеку. Если вы живете в сельской местности или пригороде, вам может подойти кредит USDA
      4. Воспользуйтесь рекламируемыми ставками, рекомендациями, отзывами клиентов и отзывами экспертов, чтобы выбрать лучших ипотечных кредиторов
      5. Запросите оценку ссуды («котировки») у этих кредиторов и сравните ставки и сборы в каждом предложении

      Последний шаг — сравнение Оценка кредита — это ключ к поиску лучшей ставки по ипотеке и самой доступной ипотеки в целом.

      Каждый кредитор, с которым вы получите предварительное одобрение, предоставит вам оценку кредита. Эти документы имеют стандартный формат, который легко сравнивать друг с другом. Посмотрите на процентные ставки, годовую процентную ставку (APR), первоначальные затраты, дисконтные баллы и комиссию кредитора, чтобы определить, какое кредитное предложение является наиболее доступным для вас.

      Для получения дополнительной информации см. наше полное руководство по выбору ипотечного кредита.

      Советы, как получить самую низкую ставку по ипотеке

      Если вам нужна самая низкая ставка по ипотеке, вам придется поискать. Это правило номер один. Но есть и другие стратегии, которые вы можете использовать, чтобы получить более низкие предложения от кредиторов, с которыми вы общаетесь.

      • Попробуйте увеличить кредит в последнюю минуту. Посмотрите, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой кредит, прежде чем покупать или рефинансировать. Ваш кредитный рейтинг имеет большое значение для вашей ипотечной ставки, и улучшение его всего на несколько пунктов может привести к реальной экономии
      • Примите во внимание скидки. Если вы можете себе это позволить, вы можете заплатить больше авансом за лучшую ставку по ипотеке в течение срока действия кредита. Это может быть разумно, если вы планируете сохранить свой дом надолго. Скидочный балл стоит 1% от суммы кредита и обычно снижает вашу ставку на 0,25%
      • Договоритесь о вашей ставке . Ведение переговоров с кредитором может показаться пугающим, но поверьте нам, когда мы говорим, что это можно сделать. Ипотечные кредиторы имеют гибкость в отношении ставок, которые они предлагают, и они хотят, чтобы ваш бизнес. Более низкая процентная ставка от другой компании может быть единственным рычагом, который вам нужен, чтобы договориться о лучшем предложении с кредитором, которого вы хотите
      • Обсудите ваши расходы на закрытие . Некоторые расходы на закрытие не подлежат обсуждению, например, плата за стороннюю оценку и кредитную отчетность. Но комиссионные, которые взимает ваш кредитор, иногда могут быть предметом переговоров, чтобы сэкономить ваши деньги на начальном этапе
      • Знайте, когда заблокировать свою ставку . Ставки по ипотечным кредитам растут и падают каждый день. Если вы хотите получить самую низкую ставку, следите за ежедневными изменениями ставок и будьте готовы к блокировке ставок, когда они упадут. Но несколько часов усилий могут сэкономить вам тысячи на рефинансировании нового дома или ипотеки.

        Одно исследование показало, что люди, которые сравнивают только трех кредиторов, экономят в среднем 300 долларов в год. И если вы опытный покупатель, вы можете сэкономить намного больше.

        Лучшие ставки по ипотеке FAQ

        Какая сейчас самая выгодная ставка по ипотеке?

        По данным Freddie Mac, ставки по ипотечным кредитам выросли с начала 2022 года и достигли пика 23 июня на уровне 5,81 процента. С тех пор самая низкая ставка по ипотеке составляла чуть менее 5 процентов на уровне 4,99 для 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой. Имейте в виду, что эти цифры являются средними, и заемщики с отличной кредитной историей часто могут получить ставки значительно ниже.

        В каком банке самые лучшие ставки по ипотеке?

        Мы сравнили ставки по 30-летней ипотеке 30 крупнейших кредиторов в 2021 году (самые последние доступные данные). В нашем исследовании у Freedom Mortgage были самые низкие ставки по ипотечным кредитам в целом, в то время как у Rocket Mortgage были лучшие ставки по ипотечным кредитам для обычного кредита. Имейте в виду, что ставки сильно различаются от одного человека к другому, и вам нужно сравнить кредиторов, чтобы найти лучшую ставку. Самый дешевый кредитор в среднем не обязательно будет вашим лучшим выбором.

        Какой тип кредита имеет самые низкие ставки по ипотечным кредитам?

        Кредиты VA и кредиты USDA, как правило, имеют самые низкие ставки по ипотечным кредитам среди всех программ, но существуют особые требования для их получения. Соответствующие кредиты часто имеют очень конкурентоспособные ставки для заемщиков с большим кредитом. И кредит FHA, вероятно, предложит лучшие ставки, если ваш кредитный рейтинг находится на нижнем конце шкалы.

        Является ли 4,25 хорошей ипотечной ставкой?

        В апреле 2022 года ставки по 30-летней ипотеке впервые за десятилетие превысили 5 процентов. В этих условиях 4,25 — очень хорошая процентная ставка для 30-летней фиксированной ипотеки. Тем не менее, «хорошая» ставка выглядит по-разному в зависимости от того, насколько сильны ваши личные финансы. Ставка 4,25% может подойти одному заемщику, а ставка 5,25% — другому.

        Есть ли более выгодные ставки по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой?

        Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM) обычно рекламируются с более низкими процентными ставками, чем ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой (FRM). Однако начальная ставка на ARM фиксируется только на несколько лет; обычно пять, семь или 10. После этого ваша ставка может корректироваться один раз в год и может увеличиваться. Это также приведет к увеличению ежемесячных платежей.

        У 15-летних ипотечных кредитов более низкие ставки?

        Да. При прочих равных, чем короче срок кредита, тем ниже будет процентная ставка. Таким образом, 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой должна иметь более низкую ставку, чем 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой. Однако ежемесячные платежи по ипотеке будут значительно выше.

        Что влияет на мою ипотечную ставку?

        Ваша ипотечная ставка зависит от общей процентной ставки на рынке, когда вы покупаете, а также от вашего собственного финансового положения. Одними из самых важных факторов, влияющих на вашу ипотечную ставку, являются ваш кредитный рейтинг, тип кредита, первоначальный взнос и отношение долга к доходу (DTI).

        Какая самая низкая ставка по 30-летней ипотеке?

        Freddie Mac является наиболее широко используемым источником для отслеживания ставок по ипотечным кредитам. По словам Фредди, самая низкая ставка по 30-летней ипотеке в январе 2021 года составляла 2,65 процента. Имейте в виду, что это среднее значение, а это означает, что некоторые заемщики с отличным кредитным рейтингом и сильным финансами получали 30-летние ставки даже ниже 2,65 процента.

        Процентные ставки снижаются?

        Процентные ставки по ипотечным кредитам быстро росли в первом квартале 2022 года, и в ближайшее время не ожидается их падения. Конечно, ставки меняются каждый день, и время от времени они могут немного снижаться. Но за этими небольшими падениями часто следует подъем. Ожидается, что остальная часть 2022 года принесет более высокие, а не более низкие ставки.

        Зависон © 2021